买房返点问题

大家是下offer之前跟agent 谈放点还是卖家accept offer 之后跟agent 谈？ 有没有在DMV附近刚买房子的？不算学区房也不算烂的single house 大家都加价吗？

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找中介的时候就问是不是返点中介，不然人家不会给的。
我在VA最近也在找房，我是不会加价的，我看过很多房子最后的成交价就是差不多是卖家要价，或者多几千块。这种房子总让我觉得，就是中介哄的。因为真正热门的房子，我见过两个，一个在22181一个在20171，都是加了好几万拿下的，加好几万我是下不了手，那么自然其实争不过的，不必去争。那么那种没人争的，我加不加这几千块，我都能买的。我加它干嘛。之前看到一个townhouse学区还好，中介一个劲地给我说，哄我加价。最后成交比要价低。醉了。而且中介让我加价的时候都发语音，哈哈哈，读完就消失那种。你品品。疫情之后，这边的房子是真的涨了很多，卖家也不傻，他们通常都会挂个略高于附近最高成交价的要价来试试水，谁不想多卖点呢。但是房子的状况差很多，具体情况还要具体分析，比如层高8ft和9ft的房子价格就会差一些。一般来说附近的成交价是值得参考的

我觉得一开始就要问好，出offer之前提要求有点要挟的意味

有 但是看你买什么房子 几十万没人搭理你 几百万给你1.5都可以  这个道理明白不

买个几十万的我觉得要返点经纪不会太上心吧，一分价钱一分货，服务也一样。要是买贵的可以适当要点，但是一开始就要问这个问题，之后再问不太好办

找agent的时候谈的