芝加哥Astor Street豪宅拍卖的结果

地产经纪陈小静
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Astor Street豪宅拍卖的结果,拍卖师已经确认,即使最高出价为1美元,房屋也将被出售。但这是不可能发生的事情。 2020年7月份,一座好几年未售出的Astor Street豪宅被拍卖,以任何价格(甚至一美元)出售,当时拍卖公司的一位代表说。但是豪宅没有在拍卖会上出售,而是重新回到了房地产市场,并于12月8日以近223万美元的价格出售。这远低于卖家Margaret Elliott在2014年报出的这座历史悠久的豪宅的800万美元的挂牌价格。 该豪宅与州长JB Pritzker居住在同一街区。没有人知道为什么拍卖没有最后售出,或是否收到任何报价。我们所知道的是,9月10日,该物业重新回到房地产市场,价格略低于300万美元。这个故事在芝加哥的高端住宅市场上已经发生了好几次:以最低竞标价格拍卖的房屋,或者像这样的Astor Street豪宅一样,没有最后的拍卖价格,拍卖最终没有结果。甚至芝加哥公牛队的传奇人物迈克尔·乔丹也无法参与拍卖。2014年,当乔丹的Highland公园豪宅在上市两年后,他将出售移交给了Concierge拍卖行。拍卖失败了,乔丹的房屋仍在房地产市场上。到2020年2月中旬,它已经上市9年了。在黄金海岸,一处Dearborn街的豪宅于2019年底拍卖,最低出价为335万美元。在拍卖日期之前, 买家出价高出起拍价约40万美元,拍卖最后被取消。 故事与建筑师Larry Booth设计的林肯公园现代主义房屋相似。原定于8月份进行拍卖,但有一位买家高价买入,拍卖被取消。Winnetka和黄金海岸的其他备受瞩目的拍卖最后都失败了。Astor Street的买家没有参与拍卖,后来才介入该笔买卖,并计划修复这座豪宅。这座豪宅从1958年起直到昨天出售,由一栋19世纪的三层楼高建筑和1930年代的低矮单层建筑组成。附加建筑位于原始建筑旁边,而不是在后面,在历史悠久的街区中显得很突兀。Elliott计划由建筑师起草对该外观进行三层翻新的计划,并将其包括在出售中,使其变得更具有吸引力。 如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要咨询,请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识,无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
陈小静和她的团队近期非常活跃,在近两个月已经成交了公寓,Townhouse,独立栋等多套不同类型的房源. 以下是她的团队在近两个月成交的部分房源(可以在compass网站上查询): 195 North Harbor Drive, Unit 4507,Chicago, IL 60601(已结帐):一室一卫,750平方英尺,挂牌价格299,000元 ,最终售价282,500元。单元是在湖滨少有的一居室,从室内可以欣赏到漂亮的湖景,公园和白金汉喷泉。近期刚重新装修,厨房是开放式装有全新的橱柜。石英台面,里奥贝尔厨房水龙头,高端不锈钢的惠而浦电器。卫生间配有新的梳妆台和三面镜子。除了浴缸,还有一个16英寸的淋浴喷头,铺有意大利瓷地板。客厅是白色大理石墙壁,和硬木地板,新窗帘。单元内还有洗衣机/烘干机。大厦在湖滨路,拥有芝加哥最高的室外泳池,健身房,会所,全天维护和值班员,网球场,遛狗区,桑拿,洗衣房,屋顶阳光区。大厦离超市,商场,艺术博物馆,千禧公园走路都可到达。还有60路公共汽车。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。 919 St Stephens Green,Oak Brook, IL 60523(已结账):独立栋,四室四卫,最终售价$920,000 。2018年重新装修。门口处是大理石地面,石英石台面的厨房,大岛台。一层是砖地面,二层是全木地板。卫生间全部新装修,主卧地面配有加热系统和壁炉。房顶是2009年更换的。新的窗户,排水系统,除湿系统,单独的洗衣间,正式的餐厅。新装修的地下室,可以直接走到露台。两个铺有地砖的露台,美丽,宁静的水景。属于Butler and Hinsdale学区。 2030 North Lincoln Avenue, Unit H,Chicago, IL 60614(已结账):复式联排别墅,两室两卫,最终售价$515, 000。这是位于林肯公园东南的Pointe大楼的复式联排别墅,属于芝加哥最热门的林肯小学学区。内部包括两个卧室两个半卫生间,带有挑高的天花板和开放式厨房,燃气壁炉。两间卧室都在二楼。大量的壁橱空间,带有并排洗衣机/干衣机的洗衣区。两间卧室均设有大窗户,可通向安静的绿树成荫的庭院。全部铺有硬木地板。有一个方便的带有车库的车位,并带有通往厨房的门。步行不远即可到达公共交通和湖滨,海滩,公园,动物园,购物,餐饮等。物业费包括;有线电视,互联网,空调,煤气和水。大厦具有豪华的酒店式设施,包括:24小时门卫,健身室,跑道,篮球场,桑拿浴室,蒸汽浴室,媒体室,商务中心,室内游泳池,室外游泳池和日光浴平台。提供停车位出租。
陈小静团队近一个月已签约和已结账的其他房源还有: • 位于Naperville地区Monroe Court的Townhouse,两个卧室,两个卫生间,挂牌价格359,990美元,已签约。 • 位于South Calumet Avenue的高级公寓,一个卧室,一个卫生间,已结账,结帐日期2020年12月4日,最终售价245,000美元。 • 位于Northbrook地区Avalon Court的Townhouse,两个卧室,两个卫生间,已结账,结帐日期2020年12月10日,最终售价288,000,美元。 • 位于South Plymouth Court的高级公寓,一个卧室,一个卫生间,面积1491平方英尺。已结账,结帐日期2020年12月4日,最终售价195,000美元 • 位于South Leavitt Street的高级公寓,三个卧室,两个卫生间,面积1628平方英尺。已结账,结帐日期2020年12月2日,最终售价315,000美元。 • 位于West Van Buren Street的的高级公寓,两个卧室,两个卫生间,面积1069平方英尺。已结账,结帐日期2020年11月11日,最终售价355,000美元。 • 位于Grand Boulevard地区的独立栋,六个卧室,三个卫生间。已结账,结帐日期2020年12月2日,最终售价230,000美元。
如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要咨询,请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。陈小静来自中国北京,毕业于中国国内知名财经类院校,曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥,2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万, 帮客户租房100人以上, 并能在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。她有很多海外客户,从相知到相识到买房,她从来不会催客户进入买卖合约,而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同,有些是比较难理解的,她都会认真解释,让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识,无论客户投资,还是自主,都能够为客户提供专业判断。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
另外,请注意,购买或者租赁房产,是卖方或者出租人支付中介费,买方或者租户不承担中介费! 联系方式:
陈小静 /Kristine Chen Frost
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