现在到底该不该买房 湾区

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-1-13 04:50 编辑

如题大家怎么想的

本人状况如下
90后夫妻 full time 年薪15w+奖金(哎不是高薪码农)
没孩子 近三年也没考虑
现在租房年中到期

最近因为低利息考虑买房 但房价一直很高啊啊啊
对于一下就➕20w 或者 all cash的市场
实在没什么竞争力
所以要买只能买小黑屋了

或者攒攒钱再买
但又怕一直高 一直高 工资追不上

想问问大家的意见



匿名
我家情况跟你几乎一样。我们最近也在看,如果有合适的就打算买了。主要是觉得既然租房也要给钱,还不如拿来供房子。
匿名
我不是房产中介,但是自己有两套投资房。我有朋友在Apple工作,就住在圣何塞。我们这边南加的投资比例(我用每月租金除以房子总价),大概0.0056左右。而圣何塞那边则是0.0027左右。这说明在那边租房比买房划算。如果你打算在湾区呆一辈子,那可以买房,能够有升职空间(但现在湾区升职空间有多大也不好说了)。如果你打算住几年就去别的地方,不值得买。租比买合适。
匿名

我家情况跟你几乎一样。我们最近也在看,如果有合适的就打算买了。主要是觉得既然租房也要给钱,还不如拿来 ...

一样一样 租房贵也是想买房的一大原因
匿名

我不是房产中介,但是自己有两套投资房。我有朋友在Apple工作,就住在圣何塞。我们这边南加的投资比例(我 ...

感谢 中肯的建议!
最近都有点想搬到远点地方的冲动了
tracy那边 但工作在san jose和Cupertino所以又怕开工了太麻烦
其实对未来也没规划好 不知道会去哪儿
匿名
同湾区, 哎..现在房价涨的除了做生意和码农那买得起房,都想搬去la了
匿名

同湾区, 哎..现在房价涨的除了做生意和码农那买得起房,都想搬去la了

哎 是呀 房价太高了 因为疫情物价也涨了。。。
匿名
同感。我也在湾区,但疫情下看房都麻烦。
经纪朋友说,今年房价应该下行,估计疫情下经济不景气,会有不少断供的。
wpan
你要是没打算定居就不宜买
匿名

哎 是呀 房价太高了 因为疫情物价也涨了。。。

去dublin那边 价格低 学区好 治安好 通勤也方便
匿名
一天一价 刚下offer 还不一定呢
匿名

去dublin那边 价格低 学区好 治安好 通勤也方便

我就在Dublin,最近屋價也是在瘋漲。昨天剛看到有加價20萬搶到的房子(109萬成交),疫情前這房子大概就值90萬左右。真的是瘋了.......
匿名
同湾区,工资比lz夫妻略高,也不是码农,我们去年买了,1M以下的townhouse。自己的房子住的舒服,虽然上班略远,不过长远来看湾区房价一直在涨,也算是投资
匿名
長期待的話,自住只能買吧
匿名

一样一样 租房贵也是想买房的一大原因

在纠结买哪,Antioch 55万可以买两层的独立屋,但是在南湾上班,Fremont只能买个一房一厅的小condo。楼主打算买哪呀?
匿名

同湾区,工资比lz夫妻略高,也不是码农,我们去年买了,1M以下的townhouse。自己的房子住的舒服,虽然上班 ...

对呀,我们都看了一年了,要么价格劝退,要么就被抢了。早两年以为价格已经封顶,疫情最近是疯涨。
匿名

我就在Dublin,最近屋價也是在瘋漲。昨天剛看到有加價20萬搶到的房子(109萬成交),疫情前這房子大概就值9 ...

我们条件和楼主一样,估计只能在Dublin买个小condo。但自己的地方怎样住都舒服。
匿名

我就在Dublin,最近屋價也是在瘋漲。昨天剛看到有加價20萬搶到的房子(109萬成交),疫情前這房子大概就值9 ...

重复了
匿名
30w两个人在湾区还不够吗?好奇湾区到底多少年薪才能过得舒适?五六万工作的住哪里啊
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-1-13 21:35 编辑

快结婚了,也在看Dublin或san jose的新楼盘,预算不想超过90w。sj的环境真的比起Dublin差了好多……
匿名

年薪很低很低的湾区admin,父母帮助下19年在Hayward 92桥附近买了sfh。虽然很多人听起来Hayward很sketchy, ...

我以前也覺得Dublin不方便,但現在住久了覺得其實還好。因為剛好在主要城市的中間,去哪都方便。唯獨可能去三藩市的車程要長一些,但如果不是在那邊工作就完全沒問題。現在也多了很多中餐/奶茶店/麵包店,比以前好很多了。
匿名

30w两个人在湾区还不够吗?好奇湾区到底多少年薪才能过得舒适?五六万工作的住哪里啊 ...

我覺得樓主說的是夫妻倆加起來15W加獎金,如果每人15W應該是沒問題的(但30W以上扣很多税.....)
匿名

对呀,我们都看了一年了,要么价格劝退,要么就被抢了。早两年以为价格已经封顶,疫情最近是疯涨。 ...

我们在newark,不是学区,3B的townhouse。19年底买下的,隔壁邻居一样的房型,甚至装修更旧,今年成交价比我们买的时候多10w,疫情期间房子确实太贵了
emilyzheng819

感谢 中肯的建议!
最近都有点想搬到远点地方的冲动了
tracy那边 但工作在san jose和Cupertino所以又怕开 ...

我也在想tracy那邊。現在感覺我連mountain house都買不起了
匿名
如果你们近期没有要娃的打算,为什么不买condo呢?疫情后condo比疫情前便宜多了,Cupertino 很多condo都很新,maintain的很好。
匿名

我们条件和楼主一样,估计只能在Dublin买个小condo。但自己的地方怎样住都舒服。 ...

我刚下了offer san Ramon的condo 62万 不一定拿下 我觉得挺好 不用修啥 学区又好 以后有钱再换
匿名

年薪很低很低的湾区admin,父母帮助下19年在Hayward 92桥附近买了sfh。虽然很多人听起来Hayward很sketchy, ...

?里外差15分钟  这算不方便 Hayward那个治安 环境 太烂了
匿名

在纠结买哪,Antioch 55万可以买两层的独立屋,但是在南湾上班,Fremont只能买个一房一厅的小condo。楼主打 ...

为什么不去Dublin 学区又好 有bart 那个钱可以买三房
nikiiiiii
还是买吧 早晚要买
匿名
同湾区,比lz夫妻工资高,不是码农,打算先攒钱,不行回国买~
匿名
買了在Daly city
匿名
我们也是疫情买的,在Oakland的townhouse,安全的区域。暂时不考虑学区所以才看这边的。之后买完发现哪哪都涨
匿名
长远来看湾区房子还会一直涨,赶紧买。而且今年一年多印了20%的钱,钱放着就是贬值的,大家都会投到房子里去。以前的100万,等于现在的120万,疫情之后价格也不会下来的。赶紧买吧
XTD123
总归还是要有一个自己的家,要不租房子我个人感觉没有家的归属感
yingying妈
有首付就买,比租房好
匿名

我刚下了offer san Ramon的condo 62万 不一定拿下 我觉得挺好 不用修啥 学区又好 以后有钱再换 ...

San Ramon环境很好呀, 想不到那边竟然还有60几万的condo… 羡慕羡慕
匿名

San Ramon环境很好呀, 想不到那边竟然还有60几万的condo… 羡慕羡慕

你自己查查就可以查到 不过现在卖的少是真的 我中介说现在价格高是上市少 加上通货膨胀
匿名

San Ramon环境很好呀, 想不到那边竟然还有60几万的condo… 羡慕羡慕

关键我还没买到 还没接offer呢
匿名
同湾区,工资比lz高了一点,男朋友是码农。去年买了新建案,大概1M左右的townhouse。买新建案有个有个好处,不用加价竞争而且可以自己选修
Narcissa_Dec
我觉得主要还是看在哪儿工作,虽然现在确实是work from home,但感觉将来不可能一直在家工作。我当时也想买Dublin,我曾经在那里住过半年,觉得还不错,但是我和我老公一个在Millbrae上班,一个在旧金山市里,所以Dublin对我们来说实在太远了。最后我们买在了南旧金山这边,基本上算是新房了,只是我们买的townhouse感觉不如single family house保值吧。不过我也没想一直住在这里,过几年也还是会搬家。我理解你说的,我当时觉得父母要来住,也会添小孩,所以2b2b太小了,要买3b的。当时我在San Mateo一带看,3b的都买不起,所以没办法,最后选了南旧金山这边的交通很方便的差不多是新房的townhouse,这是我们能买得起的3b吧 这里天气有点阴冷,不如San Mateo热闹,但总归买菜和交通还是方便,上班也近。看你怎么考虑吧,祝好运
小宝
暂时不会考虑买
匿名
Newark, union city, Fremont,north San Jose的townhouse吧. 年薪三十万买**十万的压力不大呀
匿名
还好吧 今天我看公众号发的房产信息 还有好几个Dublin那边便宜 off market 那边性价比高 最起码学区啊
匿名

在纠结买哪,Antioch 55万可以买两层的独立屋,但是在南湾上班,Fremont只能买个一房一厅的小condo。楼主打 ...

纠结 想90万以内 想买san jose fremont 附近的所以选择很少 有钱人一加就是好几十万 心塞
仇小魚
来看评论的
匿名

我也在想tracy那邊。現在感覺我連mountain house都買不起了

嗯嗯 mountain view去看了 好多户型离着超近 还窗户对窗户 实在接受不了
匿名

我刚下了offer san Ramon的condo 62万 不一定拿下 我觉得挺好 不用修啥 学区又好 以后有钱再换 ...

san ramon地区很好 bless
匿名

我觉得主要还是看在哪儿工作,虽然现在确实是work from home,但感觉将来不可能一直在家工作。我当时也想买 ...

谢谢分享经验 嗯 高价面前哎要好好做做取舍 再想想
匿名

我覺得樓主說的是夫妻倆加起來15W加獎金,如果每人15W應該是沒問題的(但30W以上扣很多税.....) ...

对的!不算奖金光salary的话一共16w差不多 奖金其实不稳定多时5、6万少的话3万左右 哎一共30万的话我就不愁了
匿名

如果你们近期没有要娃的打算,为什么不买condo呢?疫情后condo比疫情前便宜多了,Cupertino 很多condo都很 ...

听说condo HOA会涨 而且里面完全不能动 连换个门都不行 也没院子就觉得有点憋屈
匿名

我们也是疫情买的,在Oakland的townhouse,安全的区域。暂时不考虑学区所以才看这边的。之后买完发现哪哪都 ...

请问Oakland哪个区属于安全去呀 看到挺多房子很不错但又怕治安不好
匿名

快结婚了,也在看Dublin或san jose的新楼盘,预算不想超过90w。sj的环境真的比起Dublin差了好多…… ...

一样不想超90万 嗯 san joze是的环境比较差 房子旧 但离公司近 哎
匿名

纠结 想90万以内 想买san jose fremont 附近的所以选择很少 有钱人一加就是好几十万 心塞 ...

不久前看到san jose有80多万成交的,但是数量不多。
FlyingInSky
不是说都逃离加州了吗
匿名

听说condo HOA会涨 而且里面完全不能动 连换个门都不行 也没院子就觉得有点憋屈 ...

一样 那材料 人工哪个不涨 你买single修理不也每年涨 但是你说院子那就没办法了 反过来那你得有钱啊 condo不是便宜
匿名
同湾区。等等三月foreclosure解禁吧。我也觉得现在湾区房子回报率(不在意一定要买房的话),租比买划算。但实行起来心理上总觉得花4000租不如每月还贷5000+。
匿名

同湾区。等等三月foreclosure解禁吧。我也觉得现在湾区房子回报率(不在意一定要买房的话),租比买划算。 ...

嗯嗯 烦恼的是现在租的房子5月到期 哎 怕赶不上 改天去问问能不能month by month
annie8991
觉得还是买房子
fenty
Dublin小 初 高 学区都好吗?感觉只是Dublin high school不错
匿名

听说condo HOA会涨 而且里面完全不能动 连换个门都不行 也没院子就觉得有点憋屈 ...

你们现在的条件一步到位也不太可能,有孩子再换呗。sfh维护的费用可不比每个月的hoa要少
匿名

Dublin小 初 高 学区都好吗?感觉只是Dublin high school不错

Dublin学区一般 附近好 san ramon 往北 但是价格也高 看你预算 150万随您挑
匿名
中了 62万拿下 三房condo 真不容易 希望贷款没问题
fenty

中了 62万拿下 三房condo 真不容易 希望贷款没问题

恭喜!Dublin?
fenty

Dublin学区一般 附近好 san ramon 往北 但是价格也高 看你预算 150万随您挑

再往北离湾区越来越远了
匿名
去年95w newark安家了…等要去公司上班了,感觉就要哭了…
匿名

恭喜!Dublin?

san ramon
fenty

san ramon

3房62万挺合适的
匿名

中了 62万拿下 三房condo 真不容易 希望贷款没问题

恭喜  一定没问题的bless! 能问下HOA多少吗
匿名

恭喜  一定没问题的bless! 能问下HOA多少吗

500 hoa 包水啥的