买房小白提问了

尜尜
楼主 (北美微论坛)
想问一下,买房贷款,如果贷款30天没下来,大部分卖家都会收取费用,还是会相互协商?看论坛好几个说贷款一两个月没下来,那不是要赔好多钱吗?
好饱
买房的时候请律师,律师会帮你拖延时间。一般来说3个月之内都正常
365012375
让你的agent和对方seller agent商量一下
ZDR
本帖最后由 ZDR 于 2021-1-12 18:14 编辑

让你的agent和对方seller agent商量一下

就是,提前(重点)提出需要延期,征得买家同意,互相签字有书面证据,如果对方不同意延期,取消购房合同了不会有损失的。
匿名
如果你已经签完rwmove all contingency最后到期时你的贷款没下来,又不想cancel的话(因为不买的话定金也退不回来了)只能让你的agent去想办法拖了,但很多情况下卖家那边会让你支付费用的(按天算)因为到期你们不能顺利close卖家也是有损失的,比如说地税贷款hoa之类的,所以会算到你头上。可能每天几十到上百都有。如果真是要收费只能让你的agent去跟对方谈价钱了看能不能少要点。当然如果特别好的卖家不要钱的话那更好,但是那样的很少很少,如果托段时间你贷款还是下不来那卖家也很可能会取消交易然后你的定金就打水漂了……
匿名
互相协商,卖家一般都会同意,他也不想把房子重新放到市场上,等的时间更长。
匿名
我买房时有两个月时间给你贷款+一个月延长期需要和房东说,三个月你贷款办不下来,定金归房东所有
胖哥1234
贷款协议尽量不要签拖住他,等贷款明朗了才签,不然定金是不给退的
尜尜

如果你已经签完rwmove all contingency最后到期时你的贷款没下来,又不想cancel的话(因为不买的话定金也退 ...

好的,谢谢,很详细,就是前天看好了一个房子,刚下了offer,卖家说只给30天,多一天要100美金,不给余地,我们已经撤了这个offer 了
清心普善
正常小签都是3个月期限吧,会给一笔押金, 注意合同里最后不能购房成功的赔偿条款.  咨询专业做房产的律师,律师要找那种专业靠谱的,不要省钱,靠谱律师能帮你避过很多坑
wpan
请个律师就相关条款把把关,一般都没啥问题