纽约周边或者外州有啥可以推荐的投资房吗?

FION妮妮
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 FION妮妮 于 2021-1-12 17:53 编辑

第二套房,想以投资为主的。有什么好推荐吗?
City不考虑了。总价不能超过50-60万
外州也可以考虑,CT值得投资吗?或者南卡?北卡?田纳西?亚特兰大?奥兰多?
想听听大家意见。

最新回帖

myan12
215 楼
本帖最后由 myan12 于 2021-1-17 02:30 编辑

謝謝你

不客气
匿名
214 楼

Zip我倒没留意,carrollton, frisco, Allen。也有蛮多人喜欢plano的。

謝謝你
myan12
213 楼

请问你有德州好区的zip code 分享吗?

Zip我倒没留意,carrollton, frisco, Allen。也有蛮多人喜欢plano的。
卡卡8卡卡
Orlando考虑不?
FION妮妮

Orlando考虑不?

升值潜力如何
匿名
波士顿值得投资
卡卡8卡卡

升值潜力如何

我们有做那边的投资房。可以加我微信,我给你发资料,参考参考。
FION妮妮

波士顿值得投资

波士顿已经很难了吧现在。能有具体zip让我研究下吗
FION妮妮

我们有做那边的投资房。可以加我微信,我给你发资料,参考参考。

给我微信
匿名

波士顿已经很难了吧现在。能有具体zip让我研究下吗

剑桥哈佛那边都可以,60w可以买套公寓了,每年涨价,我准备投
FION妮妮

剑桥哈佛那边都可以,60w可以买套公寓了,每年涨价,我准备投

剑桥??
FeI8886
本帖最后由 FeI8886 于 2021-1-12 14:39 编辑

纽约去 外面投资 去掉管理费 等等费用 如果再贷款等于白忙 管理公司再不靠谱点 坑死你 而且。你是第二套投资房 我劝你 还是 local 看看   老老实实老牌社区买买就行了 诸如bayside之类
FION妮妮

纽约去 外面投资 去掉管理费 等等费用 如果再贷款等于白忙 管理公司再不靠谱点 坑死你 而且。你是第二套投 ...

那不一定,据我所知还是很多人投在外州,去掉管理费还是很有收益的。
老牌社区这个价格啥也买不到啊问题是,不然我也不想跑大老远不是?而且纽约太保护房客,做房东太苦了,我同事每年都遇到无赖房客,现在都赶不走,上庭了几次了。
FeI8886

那不一定,据我所知还是很多人投在外州,去掉管理费还是很有收益的。
老牌社区这个价格啥也买不到啊问题是 ...

反正我是不去外州 纽约买买就行了  

对了总价60你是买不起什么好房

当我什么也没说
FION妮妮

反正我是不去外州 纽约买买就行了

有钱又不在乎房客问题的当然可以。
FeI8886

有钱又不在乎房客问题的当然可以。

房客没有你想象的恐怖  至少我那批房客都没屁事  
FION妮妮

房客没有你想象的恐怖  至少我那批房客都没屁事

我也不是靠想象的,是看着我同事的经历。当然你也可以说你运气好她运气差,但是一旦给我遇上这有多糟心。这情况又不在少数。欢迎纽约的房东们来探讨哈哈
xiaoyunyum728
我買的是邁阿密,$30萬,出租收入每月$2000。回報率感覺比紐約
FION妮妮

反正我是不去外州 纽约买买就行了  

对了总价60你是买不起什么好房

就是在纽约买不起好房呀。
FeI8886

我也不是靠想象的,是看着我同事的经历。当然你也可以说你运气好她运气差,但是一旦给我遇上这有多糟心。这 ...

不是运气 去 房客素质 至少 能租起 老牌好区的房客基本素质还是不错 你同事买的是杂区吧
FION妮妮

我買的是邁阿密,$30萬,出租收入每月$2000。回報率感覺比紐約高

谢谢分享,我老公也让我考虑迈阿密。投资回报率大概多少呀?你买了几年了?一直都很稳定吗
FION妮妮

不是运气 去 房客素质 至少 能租起 老牌好区的房客基本素质还是不错 你同事买的是杂区吧 ...

不好意思,bayside算杂区的话那算我没说。
她三套房子,每套都有这样的无赖房客,从我六年前认识她就在经历赶房客的事,苦不堪言。
xiaoyunyum728

我也不是靠想象的,是看着我同事的经历。当然你也可以说你运气好她运气差,但是一旦给我遇上这有多糟心。这 ...

關於租客我覺得要看你買房的地理位置決定租客素質。比如我的房子在邁阿密市中心,基本周邊都是寫字樓和高檔公寓,能租那的收入和素質都有一定水準,而且我的中介會幫做信用和背景調查。我朋友在紐約BK偏的位置買了五六萬的house ,租客是黑朋友,還好沒賴著搬走了,但空了好幾個月沒租出去。所以不管是哪,選個好區!
FION妮妮

關於租客我覺得要看你買房的地理位置決定租客素質。比如我的房子在邁阿密市中心,基本周邊都是寫字樓和高檔 ...

是的,好区必然是重要的。但是我朋友的区已经是不错的学区了,依然是动不动就碰到这种事,真心很烦。在深蓝州做房东不容易。
FeI8886

不好意思,bayside算杂区的话那算我没说。
她三套房子,每套都有这样的无赖房客,从我六年前认识她就在经历 ...

你这审题能力感人 我自己在 bayside 也是几套 house 只能说你朋友运气和管理能力有够差
三十三块半
图片不错,漂亮
FION妮妮

你这审题能力感人 我自己在 bayside 也是几套 house 只能说你朋友运气和管理能力有够差 ...

我只是针对你"你朋友肯定是买的杂区"的回复。审题没有任何问题!
好棒棒你的管理能力,望尘莫及。
FION妮妮

图片不错,漂亮

Hiking时候拍的,谢谢。
匿名

剑桥??

city:Cambridge
FION妮妮

city:Cambridge

哦哦哦。好的多谢,我去zillow搜一下。请问下你准备买那边了吗?怎么看房啊现在?
FeI8886

我只是针对你"你朋友肯定是买的杂区"的回复。审题没有任何问题!
好棒棒你的管理能力,望尘莫及。 ...

大姐 你戾气太重 说话前先掂掂自己  

别老是你朋友 你朋友的  

你朋友是你朋友 你是你  

用你朋友来抬高你自己 这个演技太拙劣
匿名
Colorado springs.  19年30w,20年就33万了
FION妮妮

大姐 你戾气太重 说话前先掂掂自己  

别老是你朋友 你朋友的  

你干嘛气急败坏?你的问题我都是一问一答,搞不懂你生气为何?我从头到尾都在陈述事实,这个事实当然基于我看到的情况-我朋友当房东的不易,那她的情况就是如此,我如实表达,怎么?踩你尾巴了吗?不解!
FION妮妮

Colorado springs.  19年30w,20年就33万了

10%回报率不错哎。
FeI8886

你干嘛气急败坏?你的问题我都是一问一答,搞不懂你生气为何?我从头到尾都在陈述事实,这个事实当然基于我 ...

大姐 你家年薪加起来也就20+  投资不适合你  老老实实在曼岛住你的小condo  别多想 你钱不够
糯米糯米

大姐 你戾气太重 说话前先掂掂自己  

别老是你朋友 你朋友的  

路过看了一眼,人家好好咨询说出别人的疑问,你这种无头杠精够了好吧,和你意见不同就戾气太重?自由表达观点不行啊?这都可以怼。
FION妮妮

大姐 你家年薪加起来也就20+  投资不适合你  老老实实在曼岛住你的小condo  别多想 你钱不够 ...

怎么?又变着着花样损我了啊?你素质也就摆在这。明眼人都看得见!
kevinzheng1331
来史登岛 STATEN ISLAND吧, 纽约5区中算便宜的一个区了, 加我微信19172500066, 我可以发房源给你
FION妮妮

来史登岛 STATEN ISLAND吧, 纽约5区中算便宜的一个区了, 加我微信19172500066, 我可以发房源给你 ...

去过一次但是不喜欢这个岛,而且据说过桥费还是什么很贵不合算,还是垃圾囤放点。。。
匿名

哦哦哦。好的多谢,我去zillow搜一下。请问下你准备买那边了吗?怎么看房啊现在? ...

我准备等疫情过去之后再开始。找agent看房
FION妮妮

我准备等疫情过去之后再开始。找agent看房

就是不知道何时过去。哎
CallmeTina
Staten Island
匿名

就是不知道何时过去。哎

开春之后会好很多,跟去年一样
FION妮妮

开春之后会好很多,跟去年一样

希望了
匿名

大姐 你戾气太重 说话前先掂掂自己  

别老是你朋友 你朋友的  

杠精,人家不想在纽约投资不懂你有什么好杠的!
匿名

大姐 你家年薪加起来也就20+  投资不适合你  老老实实在曼岛住你的小condo  别多想 你钱不够 ...

不对,她一家子每次都拿纾困金收入低于15万,她才不住condo,皇后区co-op而已。
卡卡8卡卡

给我微信

347-348-3268
onething

不对,她一家子每次都拿纾困金收入低于15万,她才不住condo,皇后区co-op而已。 ...

服了你们这种杠精,人家发个帖子只是好好探讨,没有任何可以指摘的地方就被你们挖老底+一顿怼,论坛还能不能有点正常风气了?Loser的世界
匿名

服了你们这种杠精,人家发个帖子只是好好探讨,没有任何可以指摘的地方就被你们挖老底+一顿怼,论坛还能不 ...

杠精是你吗?连事实也不让人讲了?怎么很丢人吗?
莎莎爱梦游仙境
我是来看评论的,看看有什么好的资源,别理那些杠精,伤神浪费时间
FION妮妮

347-348-3268

加你了哦
老妖怪
德州不错啊。
kevinzheng1331

去过一次但是不喜欢这个岛,而且据说过桥费还是什么很贵不合算,还是垃圾囤放点。。。 ...

这是之前人们对这个岛的印象。 过桥费,来回$5,如果人数超过3人来回才$3不到,比搭地铁还便宜。现在很多华人都从布碌仑搬进来了,你可以了解一下
FION妮妮

我是来看评论的,看看有什么好的资源,别理那些杠精,伤神浪费时间

真的,我也是来等答案的,等来了喷子。
FION妮妮

德州不错啊。

奥斯丁?还是达拉斯,据说已经一房难求了。好多全现金买家疯狂抢
老妖怪

大姐 你家年薪加起来也就20+  投资不适合你  老老实实在曼岛住你的小condo  别多想 你钱不够 ...

在家憋出病了?人家好好发个帖咨询一下,碍着你啥事?
奇Mark
必须黑人区买的 房价不高租金不少
老妖怪

奥斯丁?还是达拉斯,据说已经一房难求了。好多全现金买家疯狂抢 ...

休斯顿吧,我一个朋友刚搬过去。3000千尺才5,6十万。就是前景好啊,好多大公司都要从湾区搬过去了。如果投资真的可以。
FION妮妮

休斯顿吧,我一个朋友刚搬过去。3000千尺才5,6十万。就是前景好啊,好多大公司都要从湾区搬过去了。如果投 ...

是的,最近德州火爆的很。估计很难抢,都是现金买家啊。。。。
老妖怪

是的,最近德州火爆的很。估计很难抢,都是现金买家啊。。。。

不会吧,我帮你问问。
红尘炼心
哇哇,款姐呀
FION妮妮

不会吧,我帮你问问。

太感谢了。么么哒
FION妮妮

哇哇,款姐呀

这个预算还款姐啊
你看前面人把我喷的说我穷的
Travelling2017
强烈推荐亚特兰大~
david1209
德州啊,我的新房还在造,base price 三个月已经涨了4万
匿名
CT就免了吧 除了涨地税 房价很少涨 没别的优点了
学生房今年又空置一大批 不交房租的一
FION妮妮

德州啊,我的新房还在造,base price 三个月已经涨了4万

天哪,求zip.
FION妮妮

强烈推荐亚特兰大~

我前公司manager在亚特兰大买了两套,她搬离纽约了。她也说那边好。不过不知道具体区域。
xiaoyunyum728

谢谢分享,我老公也让我考虑迈阿密。投资回报率大概多少呀?你买了几年了?一直都很稳定吗 ...

我2018買的,目前是挺穩定的,而且聽說疫情期間那邊房價也漲了不少,很多紐約的過去買。
回報率這麼說吧,紐約皇后區$60萬公寓租$2000,邁阿密$30萬租$2000
siennayeung
朋友最近在Austin买全新建的社区,就在Tesla gigafactory 附近15分钟左右,才20几万,而且支付10%首付。你可以网上联系当地的中介咨询一下,我朋友找的中介还帮她往外租房子,只收第一个月租金作为佣金,听起来还行。
FION妮妮

我2018買的,目前是挺穩定的,而且聽說疫情期間那邊房價也漲了不少,很多紐約的過去買。
回報率這麼說吧, ...

Nice...可以告知zip吗
匿名
费城东北区好像最近很火,很多中国人买那边。
红尘炼心

这个预算还款姐啊
你看前面人把我喷的说我穷的

论坛人均收入6位数以下的都不敢说的,带引号,不用纠结他们了
FION妮妮

朋友最近在Austin买全新建的社区,就在Tesla gigafactory 附近15分钟左右,才20几万,而且支付10%首付。你 ...

好的好的,多谢。很有用的信息
FION妮妮

论坛人均收入6位数以下的都不敢说的,带引号,不用纠结他们了

哈哈也是。认真就输了。
匿名

费城东北区好像最近很火,很多中国人买那边。

我也刚刚上个月过户
匿名
楼主富二代吗?
xiaoyunyum728

Nice...可以告知zip吗

33131
買外州就是要內心強大,因為看房要飛過去,之後有什麼的話也要飛過去。我是不怕折騰,做決定也乾脆,這是我第一套房,網上最好功課,去了我就簽合同了。
House 肯定更有價值但因為人不在,我怕夏天颶風房屋維修麻煩就買了公寓,省心但管理費也不低。
xiaoyunyum728

Nice...可以告知zip吗

我還是很推薦邁阿密的,紐約有錢的老美冬天都去邁阿密度假,第二房產都會選邁阿密,也是個旅遊城市,人氣不低。
你可以看看palm beach miami
FION妮妮

楼主富二代吗?

你讽刺我
FION妮妮

33131
買外州就是要內心強大,因為看房要飛過去,之後有什麼的話也要飛過去。我是不怕折騰,做決定也乾脆 ...

谢谢!现在疫情也不知道怎么飞过去,想知道疫情期间大家都怎么在外州买房,可不可以全部网上搞定呀。
脱离低级趣味
美国房产投资性太低
Travelling2017

我前公司manager在亚特兰大买了两套,她搬离纽约了。她也说那边好。不过不知道具体区域。 ...

这里20万左右的投资房,月租可以1500-1800不等~回报率确实很高哈哈
lz可以私信我呀
xiaoyunyum728

谢谢!现在疫情也不知道怎么飞过去,想知道疫情期间大家都怎么在外州买房,可不可以全部网上搞定呀。 ...

买房大事 还是得亲自去看啦。
FION妮妮

美国房产投资性太低

比起北上广深,是真的。
FION妮妮

买房大事 还是得亲自去看啦。

所以现在真的尴尬。
xiaoyunyum728

所以现在真的尴尬。

你如果決定了買邁阿密我可以推薦一個中文的agent ,他在那邊住了很多年,主業其實是買舊房子翻新再出售。YouTube有他講股票的帳號:老汤美股。
还有一个是帮我租房的老外agent .
我自己的买房的agent 就不推荐了,房子是我找的他就帮我跟卖家沟通了下合同。
脱离低级趣味

比起北上广深,是真的。

北上广深是一般人投资不起,门槛太高
美国投资房产真的不是最好的选择。
david1209

天哪,求zip.

75034, 75035
匿名

纽约去 外面投资 去掉管理费 等等费用 如果再贷款等于白忙 管理公司再不靠谱点 坑死你 而且。你是第二套投 ...

五六十万bayside什么也买不到
FeI8886

五六十万bayside什么也买不到

没错  所以像她这种小白 老实待着 是王道
匿名

没错  所以像她这种小白 老实待着 是王道

确实
sunshineJ88
我觉得德州,北卡,亚特兰大都不错,跨州投资实体出租房太难了,看房交割都麻烦,而且必须找个靠谱的管理中介,算下管理费前几年现金流肯定是负的。不过如果认识开发商可以跟着他们投资,那个风险小也不用操心。
潘哩个潘卖美瞳
费城吧, 19年初买的,现在涨了6-7w了。今年房价涨得飞快啊
FION妮妮

五六十万bayside什么也买不到

谁说5-60万我要买bayside了?我说了??压根就没考虑!
FION妮妮

北上广深是一般人投资不起,门槛太高
美国投资房产真的不是最好的选择。 ...

可是股票也更不懂,没有别的投资渠道了呀。
iwill

没错  所以像她这种小白 老实待着 是王道

自言自语可还行,马甲脱了再穿了累吗?我看全部楼就你一个人蹦跶的欢快。大家都是好好和楼主讨论问题来着。
FION妮妮

费城吧, 19年初买的,现在涨了6-7w了。今年房价涨得飞快啊

回报率多少呀大概?