Closing Date被延迟了

EvelynZZ
楼主 (北美微论坛)
第一次买房,new construction。本来定好Closing date是1/11,结果今天Sponsor律师突然发邮件说TCO还没拿到,在等Z*F的进一步消息,并且没有给出新的closing date。只说月底会通煤气,所以就算拿到TCO也要变成1/25通了煤气之后才有可能closing。本来东西都打包好了,和房东也说了一月底会搬走,考试什么的时间都安排好了,被他这样临时通知一搞我就必须再租房一个月,还要重新安排很多事情。纽约一个月的房租不便宜,而且像他这种超级临时通知的延期真的很耽误事。我可以让我的律师找他们退点钱或者谈点别的term吗??真的很气
iroquoiz
心疼楼主,我最近也遇到过类似的问题,后来也没有解决
Kandi
new construction 通常都会这样, 比较安全的做法是在第一次告诉你的closing date 加两个月退目前的租的房子。
Ch12345
楼主,Tco是什么?
EvelynZZ

new construction 通常都会这样, 比较安全的做法是在第一次告诉你的closing date 加两个月退目前的租的房 ...

这么坑的吗??这个closing date本来就延迟了,还是在我确认了好多次他们留够了时间拿tco才决定的date,一下又推了两周
EvelynZZ

楼主,Tco是什么?

Temporary certificate of occupancy 大概就是要拿到了才能住人
银行贷款也需要这个文件
亲亲我的宝贝
closing date 是依据sponsor拿到tco 才能过户入住。有些人还要地税减免通过后才过户。这情况你可以去谈条件啊。
EvelynZZ

closing date 是依据sponsor拿到tco 才能过户入住。有些人还要地税减免通过后才过户。这情况你可以去谈条件 ...

谢谢回复。大概是指什么样的条件呢?地税减免的文件已经办好了,现在就是在等TCO。sponsor非常有信心地告诉我估计月初拿到,所以通知我1/11closing,结果到了当天一下子变成tco没拿到,煤气也没通好
nat2017
楼主坐标哪里啊?是买的house吗?
点解唔可以叫J
本帖最后由 点解唔可以叫J 于 2021-1-12 12:34 编辑

等CO是无限期的, 律师也不能做什么, 要等ZF验屋才能出, 只有出了才能定closing, 5年前我是等了半年
EvelynZZ

楼主坐标哪里啊?是买的house吗?

纽约lic的condo
EvelynZZ

等CO是无限期的, 律师也不能做什么, 要等ZF验屋才能出, 只有出了才能定closing, 5年前我是等了半年 ...

这也太可怕了吧…
EvelynZZ

等CO是无限期的, 律师也不能做什么, 要等ZF验屋才能出, 只有出了才能定closing, 5年前我是等了半年 ...

sponsor的说法是Z*F已经验完了,只是在等documentation。年前就验好了不知道什么documentation要处理那么久。
nat2017

纽约lic的condo

哇,楼主是买的哪栋啊,我也想在那边找房呢,说不定可以成为邻居哦
EvelynZZ

哇,楼主是买的哪栋啊,我也想在那边找房呢,说不定可以成为邻居哦

哈哈好啊我私信告诉你吧
我那栋好像卖光了 不过这个区真的不错
hellohello
真的,等TCO/CO无限期的…Utility这些也是…有些City不友好,更是拖拖拖…
FeI8886
纽约 新建房 拖个半年不稀奇 很正常 所以我从来不碰这类的房子 宁愿买个老破小自己翻
匿名
我们已经等了6个月了,本来二月底要close现在变四月底,apt 的lease改成month to month 每个月多250,而且还有60day notice,也是很烦,相比我你的也算时间不长了,希望让你好过一点吧,反正都是钱的事,大疫情的,人平安就好,其他都是小事
ckkkk-le
我等了半年CO,你要知道美国Z*F的办事效率
Fiona347
我closing本来是1/14,现在屋主也改变主意,closing date 遥遥无期,我也非常气
匿名
我之前closing date 迟了4个月
曾寻遇见
我的天 这么多学问。
EvelynZZ

真的,等TCO/CO无限期的…Utility这些也是…有些City不友好,更是拖拖拖…

太可怕了看来我要做好等很久很久的准备
EvelynZZ

我们已经等了6个月了,本来二月底要close现在变四月底,apt 的lease改成month to month 每个月多250,而且 ...

听起来你的经济损失也不小,祝你也早点close!
EvelynZZ

纽约 新建房 拖个半年不稀奇 很正常 所以我从来不碰这类的房子 宁愿买个老破小自己翻 ...

我是第一次买房,买来自住的。不过这次经历过,以后投资就知道了。
FeI8886

我是第一次买房,买来自住的。不过这次经历过,以后投资就知道了。

不急 现在银行后台因为疫情走了不少人  之前shut down 的时候case 累计的有点多  不过最近慢慢开始缓过来了 应该比之前快 怎么也要两个多月 祝顺
EvelynZZ

不急 现在银行后台因为疫情走了不少人  之前shut down 的时候case 累计的有点多  不过最近慢慢开始缓过来了 ...

好的谢谢你!
亲亲我的宝贝

谢谢回复。大概是指什么样的条件呢?地税减免的文件已经办好了,现在就是在等TCO。sponsor非常有信心地告诉 ...

通过经纪人,跟sponsor要点钱,说说你的难处,会给你的credit。
Ch12345
楼主,你们说的sponsor是谁?不好意思,我也想买房。所以想多了解下。
EvelynZZ

楼主,你们说的sponsor是谁?不好意思,我也想买房。所以想多了解下。

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