Closing Date被延迟了

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EvelynZZ
楼主 (北美微论坛)
第一次买房,new construction。本来定好Closing date是1/11,结果今天Sponsor律师突然发邮件说TCO还没拿到,在等Z*F的进一步消息,并且没有给出新的closing date。只说月底会通煤气,所以就算拿到TCO也要变成1/25通了煤气之后才有可能closing。本来东西都打包好了,和房东也说了一月底会搬走,考试什么的时间都安排好了,被他这样临时通知一搞我就必须再租房一个月,还要重新安排很多事情。纽约一个月的房租不便宜,而且像他这种超级临时通知的延期真的很耽误事。我可以让我的律师找他们退点钱或者谈点别的term吗??真的很气
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iroquoiz
心疼楼主,我最近也遇到过类似的问题,后来也没有解决
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Kandi
new construction 通常都会这样, 比较安全的做法是在第一次告诉你的closing date 加两个月退目前的租的房子。
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Ch12345
楼主,Tco是什么?
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EvelynZZ

new construction 通常都会这样, 比较安全的做法是在第一次告诉你的closing date 加两个月退目前的租的房 ...

这么坑的吗??这个closing date本来就延迟了,还是在我确认了好多次他们留够了时间拿tco才决定的date,一下又推了两周
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EvelynZZ

楼主,Tco是什么?

Temporary certificate of occupancy 大概就是要拿到了才能住人
银行贷款也需要这个文件
亲亲我的宝贝
closing date 是依据sponsor拿到tco 才能过户入住。有些人还要地税减免通过后才过户。这情况你可以去谈条件啊。
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EvelynZZ

closing date 是依据sponsor拿到tco 才能过户入住。有些人还要地税减免通过后才过户。这情况你可以去谈条件 ...

谢谢回复。大概是指什么样的条件呢?地税减免的文件已经办好了,现在就是在等TCO。sponsor非常有信心地告诉我估计月初拿到,所以通知我1/11closing,结果到了当天一下子变成tco没拿到,煤气也没通好
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nat2017
楼主坐标哪里啊?是买的house吗?
点解唔可以叫J
本帖最后由 点解唔可以叫J 于 2021-1-12 12:34 编辑

等CO是无限期的, 律师也不能做什么, 要等ZF验屋才能出, 只有出了才能定closing, 5年前我是等了半年
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EvelynZZ

楼主坐标哪里啊?是买的house吗?

纽约lic的condo
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EvelynZZ

等CO是无限期的, 律师也不能做什么, 要等ZF验屋才能出, 只有出了才能定closing, 5年前我是等了半年 ...

这也太可怕了吧…
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EvelynZZ

等CO是无限期的, 律师也不能做什么, 要等ZF验屋才能出, 只有出了才能定closing, 5年前我是等了半年 ...

sponsor的说法是Z*F已经验完了,只是在等documentation。年前就验好了不知道什么documentation要处理那么久。
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nat2017

纽约lic的condo

哇,楼主是买的哪栋啊,我也想在那边找房呢,说不定可以成为邻居哦
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EvelynZZ

哇,楼主是买的哪栋啊,我也想在那边找房呢,说不定可以成为邻居哦

哈哈好啊我私信告诉你吧
我那栋好像卖光了 不过这个区真的不错
h
hellohello
真的,等TCO/CO无限期的…Utility这些也是…有些City不友好,更是拖拖拖…
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FeI8886
纽约 新建房 拖个半年不稀奇 很正常 所以我从来不碰这类的房子 宁愿买个老破小自己翻
匿名
我们已经等了6个月了,本来二月底要close现在变四月底,apt 的lease改成month to month 每个月多250,而且还有60day notice,也是很烦,相比我你的也算时间不长了,希望让你好过一点吧,反正都是钱的事,大疫情的,人平安就好,其他都是小事
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ckkkk-le
我等了半年CO,你要知道美国Z*F的办事效率
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Fiona347
我closing本来是1/14,现在屋主也改变主意,closing date 遥遥无期,我也非常气
匿名
我之前closing date 迟了4个月
曾寻遇见
我的天 这么多学问。
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EvelynZZ

真的,等TCO/CO无限期的…Utility这些也是…有些City不友好,更是拖拖拖…

太可怕了看来我要做好等很久很久的准备
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EvelynZZ

我们已经等了6个月了,本来二月底要close现在变四月底,apt 的lease改成month to month 每个月多250,而且 ...

听起来你的经济损失也不小,祝你也早点close!
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EvelynZZ

纽约 新建房 拖个半年不稀奇 很正常 所以我从来不碰这类的房子 宁愿买个老破小自己翻 ...

我是第一次买房,买来自住的。不过这次经历过,以后投资就知道了。
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FeI8886

我是第一次买房,买来自住的。不过这次经历过,以后投资就知道了。

不急 现在银行后台因为疫情走了不少人  之前shut down 的时候case 累计的有点多  不过最近慢慢开始缓过来了 应该比之前快 怎么也要两个多月 祝顺
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EvelynZZ

不急 现在银行后台因为疫情走了不少人  之前shut down 的时候case 累计的有点多  不过最近慢慢开始缓过来了 ...

好的谢谢你!
亲亲我的宝贝

谢谢回复。大概是指什么样的条件呢?地税减免的文件已经办好了,现在就是在等TCO。sponsor非常有信心地告诉 ...

通过经纪人,跟sponsor要点钱,说说你的难处,会给你的credit。
C
Ch12345
楼主,你们说的sponsor是谁?不好意思,我也想买房。所以想多了解下。
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EvelynZZ

楼主,你们说的sponsor是谁?不好意思,我也想买房。所以想多了解下。

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