地税太高了如何减税?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 于 2020-12-22 09:21 编辑

宾州的学区房,但是因为目前又没有小孩,school tax真的是太高了,去查了一下附近的邻居都没有我家的地税高有什么办法可以减税的吗?
匿名
每年你会收到来年地税的单,里面有写如果有不满意税的可以appear to the court. 你的地税比你邻居高是因为你房子的价值被估值的高。比如装修比较好啊,或者改装后比邻居多个阳台客厅啥的。你可以找律师和你出席法庭证明你的房子被估值过高从而减低地税,但是可能请律师的钱比你比邻居多交的地税还贵。。。
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-12-22 09:22 编辑

好的,谢谢
Tzx
卖房,换学区差点的就不会那么高了
匿名
刚买卖的房子本身地税就高。而且你邻居如果是老年人,税也低。
achen92
可以找律师帮你appeal 有那种不成功不收费的 成功了收一年份少掉的那部分 (假如原本10000一年 appeal成功变成一年6000,那他收你4000)
rang722
先看看邻居类似房子和你差多少,如果在15% 以内不要浪费精力
匿名

可以找律师帮你appeal 有那种不成功不收费的 成功了收一年份少掉的那部分 (假如原本10000一年 appeal成功 ...

谢谢
匿名

先看看邻居类似房子和你差多少,如果在15% 以内不要浪费精力

好的,谢谢
chrisll

每年你会收到来年地税的单,里面有写如果有不满意税的可以appear to the court. 你的地税比你邻居高是因为 ...

不会,律师费一般是地税减低部分的一半
johnason91
hire a tax lawyer
shenwenfei
本帖最后由 shenwenfei 于 2020-12-22 13:14 编辑

可以appeal,但是appeal主要是房子的价值,就是他估价比你实际的要高,这种可以减,固定的税率是不能减的。价格是不是高了,可以去zillow或redfin查查周围成交价格,注意每年都是估当年1/1的房子价格为base,所以你今年的价值,是要去看今年1/1左右成交(close)的房子价格,如果觉得高估了,就去county的assessment那边appeal一下,准备周围房子的售价资料去听证会证明给他们看就好了。找不找律师其实没太大区别,主要看你证据是否充分啦,如果有那段时间做的appraisal就更好(比如刚好做了morgage refinance会有appaisal嘛)。房子成交价如果有agent朋友,让他们帮你在mls上拉是最准的。邻居的税,如果你们是同一时间买的,可以做参照,如果不同时间买的,且不同装修标准,不太能做参照,因为他们都按照实际成交价来作为base
Weihuangmagann
我们卖掉宾州的旧房子就是因为要调涨税了,一般一年100是很正常的,可是收到通知明年从5400涨到11000(已经确定),地税调账其实在两年前就通知了,只是不知道章多少,这次是确定挑涨100%,所以马上把房子卖了,现在搬到新泽西,虽然地税跟原先的房子调账税后差不多、但是房子比较大,土地也比较大,请了律师申请调降地税,因为比周围邻居高一些,成功的话收费是降低部份的一半,刚开始只是付$25刀
Maioneusmn
可以变穷,报州税的的时候可以有地税津贴
TylerGor

每年你会收到来年地税的单,里面有写如果有不满意税的可以appear to the court. 你的地税比你邻居高是因为 ...

弄地税的律师不是另外收费的,他们是根据你减了多少而收费的,还有不成功不收费
匿名

我们卖掉宾州的旧房子就是因为要调涨税了,一般一年100是很正常的,可是收到通知明年从5400涨到11000(已经 ...

你是在Delaware county?
匿名
简单,买把枪,把你这排的邻居全部突突掉,治安立马降到最低,然后房价爆跌,周围人都搬走了,穷人入住,社安治安再次降级,然后你懂
wendymm
这个好像没有什么办法,要么换房到低一点的地方
Weihuangmagann

你是在Delaware county?

对的
xfexca

可以找律师帮你appeal 有那种不成功不收费的 成功了收一年份少掉的那部分 (假如原本10000一年 appeal成功 ...

10000-6000-4000

闲的没事把减的部分再给他,一顿操作一分钱不省是闹着玩吗
Eeffyy

对的

哎 一听就是了 具体金额多少要看明年的税率 不一定会那么高的
Weihuangmagann

哎 一听就是了 具体金额多少要看明年的税率 不一定会那么高的

房子已经卖了,2021新的高中开始建设,后面小学在今年也在翻新..觉得会呢...隔壁街的房子和街上新建的房子都是12000-20000的地税...原本这个区还算可以的,我住了十几年没锁过门去度假几天回来包裹也从没有丢过,要不是涨税和我老公整天哔哔哔的我还不想搬..贱卖的亏了好几万,对门和邻居都加价好几万卖的,亏了...新泽西就是地大房子大想种什么就种什么,邻居养了羊和鸡..我也养了十几只...感觉还行吧…至少以前在费城是不给养的..
匿名

可以appeal,但是appeal主要是房子的价值,就是他估价比你实际的要高,这种可以减,固定的税率是不能减的。 ...

我的房子和邻居的房子一摸一样(同一年建的,房子大小和结构也都一样),但是我的院子比邻居大,也就是lot比邻居的大。这样的话我可以拿邻居的税做参考吗?
Weihuangmagann

我的房子和邻居的房子一摸一样(同一年建的,房子大小和结构也都一样),但是我的院子比邻居大,也就是lot ...

还要看你房子有没有加建和改建装修,还有就是你的购入价和他评估你的房产值多少,如果购入价比他的评估低就有空间降,但是也省不了多少,算下来如果可以也才省10%这样..
爱吃瓜
找会计问问,他们非常清楚!要是不愿意说,那你可以考虑换个会计了!
匿名

简单,买把枪,把你这排的邻居全部突突掉,治安立马降到最低,然后房价爆跌,周围人都搬走了,穷人入住,社 ...

日常看猴
achen92

10000-6000-4000

闲的没事把减的部分再给他,一顿操作一分钱不省是闹着玩吗

今年不省 但以后每年都省4000啊
Tony28
评论里面真精彩