该把卖房子了吗？

疫情令很多人都很头疼，我也是其中一个受害人。我本来是住加州的，因为老公工作问题，我们搬到德州又买了房子。我们在加州也有一间三层7房5厕所，俩个客厅的房子，我们没有卖，出租给留学生。疫情之前那个房子一直都很受欢迎，因为靠近出名的大学和交通方便。 最近疫情留学生纷纷回国而且没有新生，所以现在房子一下子只剩2个租客而已，那俩个在2月份也要回国了。我到德州后我自己开了一个美容店，本来就新开张没有什么客人，疫情后生意差得不得了，每个月都亏赔钱5000+到1万左右。现在都是老公在撑着家里。
         德州的房子是全款的，但是地税也差不多2万一年。加州的那个还有剩贷款29万左右+2万多一年地税。全家人的储存人寿保险每个月都要$2200。还有俩辆lease的车的开支都要$2300左右。 孩子兴趣班，托儿所费用也要2000左右。还有家里各种吃喝穿用和杂费的开支都要3000+。现在存款越来越少了，再这样下去，我们就会奔溃了。所以想把加州的房子卖了，但是如果疫情过去，又有留学生回来，房子是可以赚钱的。我想把房子卖了的原因是1.不用再烦找房客。2.不要交地税和贷款。3.有钱可以做其它的投资。但是家里的老人家都反对我们把房子卖了，他们说人家都买房当投资。大家说我该把那房子卖了吗？

我觉得试情况而定  1.现在加州房价暴涨  卖掉房子的话很合适  这样子楼主你也可以减轻负担  2.楼主你已经搬到德州了  应该暂时也不会回来加州了  房子留着确实不好打理   3.关键现在疫情房子租给其他人也是有风险的  而且疫情也不知道什么时候才能结束

一楼说的对。

你打听下行情吧，7 bed的房子不知道好卖吗？另一个办法是去搞home equity loan，也可以从房子里提一点钱出来。

看你们开销的需要了，如果认定加州房子出租回报很好，且你们也愿意manage，就看看能不能cash out loan或者heloc借钱支撑着吧。如果真的很紧急，那只能卖了

你们都入不敷出了还谈啥投资，老人只会吹牛，这时候应该拿出行动来支援你们

那就要看你的预备金还能撑多久了，老人可能觉得你没有财务困难

不好管理，卖了加州，买现在附件的收租投资

老人嘴巴说说 谁都会 自己视情况而定吧

都没钱了，就别再折腾了吧

同意一楼的
先卖了让自己不要有这么大的压力，等疫情过去了，还可以在德州买房投资，一样的。
别让自己太辛苦了，疫情期间都不容易。

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

加州哪里啊 求整租

加州房价真的涨了很多 时机好就卖吧

卖了加州的，分租留学生看着收益高，但是其实房子会有defer maintainence问题，过几年长期缺乏维护，一旦开始坏东西，修理费装修费可能会把前几年回报吃掉很多，加州租房，特别大房子，回报率真的不怎么样（如果你把后期维修翻新都摊进去的话），把钱掏出来随便股市里买买蓝筹股都好。摇投资房产，也是以后换小户型，好卖好租

沙发说得有理

看你们需要了，如果很紧张就卖了，如果还可以就可以撑着试试

加州卖了 等疫情好了 可以考虑德州再买房当房东吧 离得近 也好管理

同意一楼说的，现在家里压力重，加州的房价也在上涨，卖了加州的，在德州的日子会过的轻松一点

不如卖了吧，赚钱途径多的是，你们这种租给留学生也挺麻烦的。明年留学生都不见得回来

老人观念都是国内的

卖加州房吧。光异地招租一项就够你累的了。

同样烦恼中，我们也想跑德州去。也想卖加州房，但是我们那房子没涨反跌= =可能跟地段有关系

加州的那個地方？這個很重要

早点挂出去 看看市场 好的话 赶紧卖
异地投资很不好打理还散租给学生 是我不会留着

该问下你的报税师

活不下去了還拿著不動產當投資幹嘛?

不用管老人，自己决定看情况，老人什么都不懂只会说也帮不上忙

我觉得与其卖房，不如想想办法先把店关了？一个月赔钱5000-10000太多了。房子倒是也没欠多少钱，马上大家打了疫苗，再撑半年就有租客了。
你如果觉得找租客不容易，也可以卖了在德州再买小的，将来出租。

加州我觉得可以高位套现了

为什么不关了美容院呢？留着房子肯定比留着美容院好啊……

我觉得与其卖房，不如想想办法先把店关了？一个月赔钱5000-10000太多了。房子倒是也没欠多少钱，马上大家打 ...

明白人

不如关了店比较实际吧…

关了美容院吧。房子留着更好

关了美容院留房子

可以帮忙出售加州的房产

如果房子留着是负担就卖了呀！趁现在房价高。

关了美容店减少lost，defer unnecessary payments。

如果在加州 又有兴趣出手的话 可以私信价位谢谢

看楼主的条件应该是有能力撑下去的，阳光总在风雨后不是吗

一楼说得对。