该把卖房子了吗?

匿名
楼主 (北美微论坛)
疫情令很多人都很头疼,我也是其中一个受害人。我本来是住加州的,因为老公工作问题,我们搬到德州又买了房子。我们在加州也有一间三层7房5厕所,俩个客厅的房子,我们没有卖,出租给留学生。疫情之前那个房子一直都很受欢迎,因为靠近出名的大学和交通方便。 最近疫情留学生纷纷回国而且没有新生,所以现在房子一下子只剩2个租客而已,那俩个在2月份也要回国了。我到德州后我自己开了一个美容店,本来就新开张没有什么客人,疫情后生意差得不得了,每个月都亏赔钱5000+到1万左右。现在都是老公在撑着家里。
         德州的房子是全款的,但是地税也差不多2万一年。加州的那个还有剩贷款29万左右+2万多一年地税。全家人的储存人寿保险每个月都要$2200。还有俩辆lease的车的开支都要$2300左右。 孩子兴趣班,托儿所费用也要2000左右。还有家里各种吃喝穿用和杂费的开支都要3000+。现在存款越来越少了,再这样下去,我们就会奔溃了。所以想把加州的房子卖了,但是如果疫情过去,又有留学生回来,房子是可以赚钱的。我想把房子卖了的原因是1.不用再烦找房客。2.不要交地税和贷款。3.有钱可以做其它的投资。但是家里的老人家都反对我们把房子卖了,他们说人家都买房当投资。大家说我该把那房子卖了吗?
_27
我觉得试情况而定  1.现在加州房价暴涨  卖掉房子的话很合适  这样子楼主你也可以减轻负担  2.楼主你已经搬到德州了  应该暂时也不会回来加州了  房子留着确实不好打理   3.关键现在疫情房子租给其他人也是有风险的  而且疫情也不知道什么时候才能结束
匿名
一楼说的对。
匿名
你打听下行情吧,7 bed的房子不知道好卖吗?另一个办法是去搞home equity loan,也可以从房子里提一点钱出来。
小兵乙DD
看你们开销的需要了,如果认定加州房子出租回报很好,且你们也愿意manage,就看看能不能cash out loan或者heloc借钱支撑着吧。如果真的很紧急,那只能卖了
wpan
你们都入不敷出了还谈啥投资,老人只会吹牛,这时候应该拿出行动来支援你们
m2win
那就要看你的预备金还能撑多久了,老人可能觉得你没有财务困难
rang722
不好管理,卖了加州,买现在附件的收租投资
用户4hucpojfa4
老人嘴巴说说 谁都会 自己视情况而定吧
Travelling2017
都没钱了,就别再折腾了吧
yying98
同意一楼的
先卖了让自己不要有这么大的压力,等疫情过去了,还可以在德州买房投资,一样的。
别让自己太辛苦了,疫情期间都不容易。
无可厚非
cut all the loss leaders
颠兮
加州哪里啊 求整租
ZoePeach
加州房价真的涨了很多 时机好就卖吧
匿名
卖了加州的,分租留学生看着收益高,但是其实房子会有defer maintainence问题,过几年长期缺乏维护,一旦开始坏东西,修理费装修费可能会把前几年回报吃掉很多,加州租房,特别大房子,回报率真的不怎么样(如果你把后期维修翻新都摊进去的话),把钱掏出来随便股市里买买蓝筹股都好。摇投资房产,也是以后换小户型,好卖好租
完美不完美
沙发说得有理
哈哈姐
看你们需要了,如果很紧张就卖了,如果还可以就可以撑着试试
yeyupsp
加州卖了 等疫情好了 可以考虑德州再买房当房东吧 离得近 也好管理
小瞄
同意一楼说的,现在家里压力重,加州的房价也在上涨,卖了加州的,在德州的日子会过的轻松一点
我们会很好
不如卖了吧,赚钱途径多的是,你们这种租给留学生也挺麻烦的。明年留学生都不见得回来
幸福juice12345
老人观念都是国内的
PeggyHS
卖加州房吧。光异地招租一项就够你累的了。
friki
同样烦恼中,我们也想跑德州去。也想卖加州房,但是我们那房子没涨反跌= =可能跟地段有关系
匿名
加州的那個地方?這個很重要
匿名
早点挂出去 看看市场 好的话 赶紧卖
异地投资很不好打理还散租给学生 是我不会留着
starsky14
该问下你的报税师
kisekinecro
活不下去了還拿著不動產當投資幹嘛?
匿名
不用管老人,自己决定看情况,老人什么都不懂只会说也帮不上忙
yoghurthaha
我觉得与其卖房,不如想想办法先把店关了?一个月赔钱5000-10000太多了。房子倒是也没欠多少钱,马上大家打了疫苗,再撑半年就有租客了。
你如果觉得找租客不容易,也可以卖了在德州再买小的,将来出租。
Tony28
加州我觉得可以高位套现了
匿名
为什么不关了美容院呢?留着房子肯定比留着美容院好啊……
匿名

我觉得与其卖房,不如想想办法先把店关了?一个月赔钱5000-10000太多了。房子倒是也没欠多少钱,马上大家打 ...

明白人
苏苏哟
不如关了店比较实际吧…
Sarah小清清
关了美容院吧。房子留着更好
匿名
关了美容院留房子
我叫邓小灰
可以帮忙出售加州的房产
老妖怪
如果房子留着是负担就卖了呀!趁现在房价高。
打呀么打小白
关了美容店减少lost,defer unnecessary payments。
無名!
如果在加州 又有兴趣出手的话 可以私信价位谢谢
匿名
看楼主的条件应该是有能力撑下去的,阳光总在风雨后不是吗
edwardkungfu
一楼说得对。