纽约你想赶租客？？想太多。。。而且你也没有正当理由 而且就目前covid的形式来看，跟租客翻脸倒霉的只能 ...
纽约暖气68度就可以了。赶房客现在基本没戏，等一月份看看州Z*F怎么说了。尽量还是好好说，不行给点钱，纽 ...
我们都已经开到75度了，她还在那边喊温度低。我能怎么办啊？
在纽约，室内温度有65度就可以。你可以打去311问……低过这温度她可以投诉你，房屋局会来检查，要是低过， ...
能看到温度 那你家中央空调 并不会暖气不流通 所以这个人确实是比较事儿， 但你们当时假设有签署合约的话 ...
我的房东说开到68度已经很仁慈了，可是每次开10分钟根本不够啊。住二楼的我冷得快死 ...
我是反过来。。。house房东不舍得开暖气。。。只能住apt去了，爽，热死 暖气这东西很贵吗 ...
買個迷你加热器給他就可以了
你这个租客确实事挺多的样子，不过暖气一点一点的开是怎么样弄的？我家的暖气就是自动设置了70度的auto,我 ...
month by month 说你已经尽力了 不满意就找别的地方住吧 没什么好吵的 用别人的永远不心疼 ...
他们也没投诉。但是他们就是一天发10几个温度计截图给你。去年冬天有一次闹到吵架 然后他们自己扣了半个月 ...
热气都在往楼上跑的。之前我住的house 二楼74度时一楼估计就是68左右
会。你可以给房屋局看你有开暖气，你set到75度就可以。暖气公用更容易证明，整个房子都是暖的，就她家冷， ...
谢谢。你们当时是什么情况？租客投诉后 你们有做什么事情吗？他们照样交房租吗？ ...
不一定 我一个出租房 二楼就比较冷 一楼热的冒汗 二楼还冷嗖嗖 以前我在一楼开68度 楼上男孩子说冷 我不相 ...
我以前租住的房子也是房东说开到72了，但是我楼上冻死了，穿着毛衣袜子还冷那种，晚上盖厚被子还会被冻醒， ...
那看来我算好房东了，家里暖气一直开着74度，因为两个孩子和我老公我们一直都在家，即使出门了也会开着，房 ...
你们出租是包暖气的对吧，68度可以了。只有租客自己出暖气的钱，他们才不会抱怨。。 ...
是很烦人 但是我觉得你把全部的事情经过整理一份email出来 发给他也发给你。留下证据 以后有问题 就发email ...
有人有经验吗？我们可以以“已经尝试各种办法，依然无法满足她的要求“为理由提出当她搬家吗？ ...
话说我之前在法拉盛租的房子也是 温度开到70-72 大厅暖 房间内真的很冷 因为大厅里温度够 也一直打不上去 ...
我之前是把出租那层的暖气关掉，让他们自己买电暖气用，这样互不干扰，也省的麻烦 ...
每个房间有温差1-2度是正常的，因为房间和窗户大小 保温效果都会影响温度。但是我这个租客满嘴胡言 我们暖 ...
70度是很正常的温度了，你可以按 上下调节建 就可以设置温度了。
你是说我们不是好房东吗？我们本来设置在72，他们说冷之后 我们马上开到75了啊！从10月份的第一个星期就开 ...
温度这么低，我们最低开在75度，从你一度一度网上调可以看出来应该是个抠门的房东，如果你的房子是1family ...
75太夸张了！ 是我的话，既然我一直配合你委屈自己还是得不到对方的谅解和妥协，那我肯定就怎么舒服怎么来 ...
建议租客放一个可以手机app monitor房子24小时温度的电子温度计，这样可以看到房子几天里具体温度情况，如 ...
不说别的，这和房子结构还是有关的，别说上下两层不一样，我之前住的apt，就一层，朝向一南一北，俩房间， ...
那你们是怎么解决北边的那个房间温度问题呢？
房子有两层，一楼出租，二楼自住。暖气感应器只有一个，在我们这层。坐标纽约
周三之前我们的暖气控制在72度，周三天气骤降，租客发短信说他们家里只有68-69度。于是我们马上把温度调到73，接着周四又调到了74，期间他们还是一直短信轰炸说他们温度不够，有时候甚至才66度（他们家有温度计，他们发的图片里确实显示66度，但是可以看到他们是特意选在最低温度的时候拍照片。还有，我也不知道他们有没有作弊 比如拍照之前故意打开窗户），于是我们今天又把温度调高到75度。
今晚我们下去查看怎么回事，结果女主人说只能进去一个人。于是我让我老公进去，我在foyer 外面等(foyer和客厅隔着一个门，所以我还是可以听到里面的谈话内容）。我老公一进去，女主人就开始哗啦哗啦地抱怨他们的暖气不够，说什么暖气一天才开3次（完全胡说八道，我们两层的暖气都是连着的，这两天我有特意注意暖气，它们大概1.5-2小时开一次 都是自动的，每次持续半小时 关闭之后它们还会持续发热一段时间）；我老公说我们已经把暖气调到75度了，可能问题不在温度上，所以需要向他们了解详细情况才能找出问题。但是她马上表现出抵触情绪，说什么她该说的已经都说了，找出问题和解决问题是房东的责任 不关她的事。问她有注意到暖气大概什么时候开 开的时候她们的温度计显示几度，她统统说不知道。除了反复抱怨，任何有用的信息都没说，一直问我老公接下来作为房东我们要怎么处理。
我老公说要检查一下他们每个房间的暖气片开关是否已经完全打开，她也不同意，说她自己已经查过了 是完全打开的。我老公实在没辙，只能说我们再把温度调高两度 到77度，并且把我们自己这层的暖气片关掉一两个，看看是否对他们有帮助。
我在外面听着实在生气，那个女说话一直很冲并且咄咄逼人，想向她了解情况 她也不配合。去年这种情况就发生过一次了，我和她吵了一架。今年夏天合同期满本来以为他们会搬出去，结果他们没搬。由于疫情我们也不知道能不能提出叫他们搬家，于是允许他们转为month to month住着。我现在已经被她烦得不行，觉得我们该做的已经都做了，想请教大家我们还能怎么办？如果以后她继续抱怨暖气，我可以以“已经尝试各种办法，依然满足不了她”为理由，给他们30天通知请他们搬出去吗？
对了，我们在他们家的时候 感觉不像68度的样子。但是她肯定不允许我们再下去查了，很难说话和相处的一个人！
而且就目前covid的形式来看，跟租客翻脸倒霉的只能是你
我们都已经开到75度了，她还在那边喊温度低。我能怎么办啊？
我知道。他们也知道。我怀疑他们故意把温度计放在窗口 等到温度低于68度的时候拍照。
暖气这东西很贵吗
不是你能怎么办，是纽约房东本来就吃亏，法律向着租客不说，针对COVID又多了很多禁止驱逐的临时条款
或者你可以等着看他们想干嘛，是去311投诉你还是起诉还是不给租金，针对租客的做法再说怎么样吧，现在你也做不了什么啊
他们也没投诉。但是他们就是一天发10几个温度计截图给你。去年冬天有一次闹到吵架 然后他们自己扣了半个月房租不给。我担心房屋局来检查的时候 万一他们提前开窗怎么办？还是说只要我们证明我们的温度调节器里确实是设置在75度就没事 房屋局会信我们吗？
我们一年合同已经结束了，现在是month to month. 我觉得她的情绪问题 已经严重骚扰到我的生活了。我和我老公两个人都被搞得睡不着
那你真的很能忍!
我觉得我们真的算是好房东了，每次他们一有任何问题 我老公都是当天尽快给他们解决。但是我这个租客是那种以为自己交了房租 自己是上帝，各种要求各种骚扰我们，哎
我家是用油的，去年12月到2月，每月都要花700多，冬天其它月份低些 大概400-500那样。如果用电和煤气的话，会便宜些。总体来说，暖气是所有utility里最贵的。我以前也租过房子，确实很多华人房东不舍得开，花100-200就心疼得不行了。我自己是不怕冷的人，但是为了租客舒服 所有我都开很足了。
我去年有说借给他们电暖器，他们不要；偏要自己买，然后自行从房租里扣掉。而且他们不同意用电暖器，因为电费他们自己交电费。总之很难沟通。
70度是很正常的温度了，你可以按 上下调节建 就可以设置温度了。
我也是想这么说（还没说），但是他们话里话外以COVID为理由 暂时不想搬。然后天天短信烦我们，我又不敢不理他们 怕他们不搬的情况下 又不交房租。
会。你可以给房屋局看你有开暖气，你set到75度就可以。暖气公用更容易证明，整个房子都是暖的，就她家冷，那就是他们自己打开窗户啊。这房屋局不管的。你打开窗，你当然冷啊。（ps，未搬出来之前。租客年年投诉，房屋局一个冬天来几次都没事）
我也不是很清楚。但是我们特地在一楼安装最大的Air vents，二楼是小的。也就是说 暖气来的时候，一楼比二楼先接到暖气。
那你们家是怎么处理一楼的暖气问题呢？
谢谢。你们当时是什么情况？租客投诉后 你们有做什么事情吗？他们照样交房租吗？
有投诉。但房租一样要交，两回事
以后有问题 就发email沟通 中文也可以 总之吵来吵去 大家头都痛 不要吵架
他说不够热 行 我们调到75 看她说什么 如果还说不热 就说那这个房子不能住人了 我们打算收回来装修 你找好地方 就搬走吧
那看来我算运气好的房东了，家里暖气一直开着74度，因为两个孩子和我老公我们一直都在家，即使出门了也会开着，房客也很不错，从来没找事过，还帮我们干活拆游泳池啥的
我自己住二楼，二楼温度都是73-76度之间徘徊。租客住一楼。我老公还特意给一楼装大的暖气air vent了，所以正常来说一楼比二楼更快收到暖气。他们还说温度不够！
不是啊。我自己住二楼，二楼温度都是73-76度之间徘徊。租客住一楼。我老公还特意给一楼装大的暖气air vent了，所以正常来说一楼比二楼更快收到暖气。他们还说温度不够！现在我们已经开到75度了，我还把自己这层一个 离感温器最近的一个暖气片关了，这样我们这里不会太热 暖气也能开久一些。我们真的尽力了，我现在热的口干舌燥，再往上调 我们要热死了
你是说我们不是好房东吗？我们本来设置在72，他们说冷之后 我们马上开到75了啊！从10月份的第一个星期就开了，整天都开着，从来没关过。我天天在家穿着吊带和短裤，口干舌燥
是的。我们暖气连在一起，没办法分开。
谢谢。他们要是再继续闹，我就打算这么说了。最多熬完这个冬天 我就叫他们搬家。
温度开到70-72 大厅暖 房间内真的很冷
因为大厅里温度够 也一直打不上
租客是华人吗 楼主态度应该强硬点 反正你温度有调到规定有的态度 而且之前租客自行减掉租金 这点你就不应该租下去了 宁愿不要这么烦人 以后你又不知道她又搞出什么鬼来 说实在 叫她自己滚去用电暖 人家要是拒绝付房租 曝光她呗
我妈朋友的房子 那房客从疫情开始不付房租了， 到现在欠了2w+了， 根本没辙 赶不走
就是把调温度的放在楼上
每个房间有温差1-2度是正常的，因为房间和窗户大小 保温效果都会影响温度。但是我这个租客满嘴胡言 我们暖气平均一个半小时自动启动一次，每次开半小时 然后暖气片会持续暖和一段时间。她竟然说一整天才开3次。问她问题完全不配合
天啊 你住哪里阿 可以把暖气关掉？自己买电暖气怎么可能过得了冬？
但纽约保护租客 要咨询律师
唉纽约房东真的不好当！你们转month to month有另外做合约吗？还是口头说一下？
下次有机会看看房东的煤气帐单就知道了
不过暖气问题也不能全怪租客。
暖气的事情先不谈，现在疫情期间，你根本无法赶租客，法律基本向房客一面倒。我建议在这种情况下还是试图跟租客沟通。
对，70度其实我觉得应该挺省了，但是那个气费真的是刷刷上涨，可能是我空调年份久了我估计。我还是在很南边的地方。看到气费蒙圈了
75太夸张了！
是我的话，既然我一直配合你委屈自己还是得不到对方的谅解和妥协，那我肯定就怎么舒服怎么来了。
二楼温度我就调节到我自己住着最最舒服的温度，如果你觉得冷或者不爽，请搬走。如果你要去告，没问题，我调节的温度的确是合法温度。如果你告我让我修，也请你搬走。因为现在COVID.我不能让陌生人进入家里到处走动修理，所以我会修，但不是现在。
至于不交房租，你也不能总是迁就。有的事儿约迁就约难办。今天是空调，明天是水，后天又有别的事儿了。 住着各种不舒服的话她要么乖一些，要么就搬走了
少打两个字，算运气好的
???你有看到我之前写的吗？原理上本身一楼比二楼先接到暖气，我们还特意在自己这层装小的air vent, 租客那层装大的air vent，这样一楼可以比我们更快接受暖气。我们还特意把自己这层的一个暖气关掉了，这样我们自己这层的温度可以降下来 以延长每次暖气供热的cycle时间。我们做的这些通通都是为了给一楼供更多的暖气！我们去年冬天12-2每月光暖气费就700多，我都没说什么。某个层主问费用的时候我才回答她。因为我不是讨论暖气费的问题，而是我已经不知道还有什么办法给他们供暖。
正常来说72度左右是最舒适的！但是现在我家已经热的我口干舌燥到都想开窗户了!!! 74度的时候我这层就已经热的受不了！但为了他们还是调高到75！我们家暖气片是很古老的那种金属 开的时候手碰到都会发烫到起泡的那种。跟吹风那种暖气完全不是一个概念。你家要是75度还觉得低，那估计你家的墙里面的保温没做好 暖气流失快；或者你的暖气片数量和房子大小比例不对 所以请不要妄自对别人下定义。
谢谢你！78楼的人还说75度太低，我真的无语了。我刚才发现我手臂上的皮肤已经干的有点裂皮的感觉，感觉这么委屈自己 别人还不满意，真的很气人。还被78楼的人说小气，气死我了。
她要是可以沟通或者愿意听意见 就好办了。我们短信她说 我们这层的暖气已经开了，问她家的热不热，她都不回。然后过几小时 或者过几天她会突然发她家的温度计照片给我们。感觉她不想或者不在乎帮忙我们找出问题所在，只知道抱怨，可是我们没有足够信息也很难帮她解决问题。很难跟她沟通
关掉他们的暖气是犯法的。他们有电暖器 但是他们不想用，因为他们的电费是单独的，而且她说她觉得电暖器不安全。加上我也有电暖器也可以借给她，她也不要。
那你们是怎么解决北边的那个房间温度问题呢？
真的是一点办法没有……后来就是空调打到76-78，她的屋子才刚刚到71-72左右，还算暖和，然后我就是穿夏天的睡衣…………有的时候实在高了我热的不行，就调到72-73，对面的女生平时坐在房间里还得盖个毯子……就这样一个人热一阵一个人冷一阵熬过冬天。最冷的时候把空调打高，为了公平起见，她多付一些电费。我们住的是apt，也没房东协调，只能就是自己商量了