求问买房首付是什么时候给的?

匿名
楼主 (北美微论坛)
     最近下offer的房子进escrow了,但是各种出状况,现在贷款说是有条件批准了,最后确定close的各种费用的文件贷款经纪都还没发给我们,就让我们马上把首付转账去Escrow。我也不知道是不是都是这样操作的,但是心里觉得特别忐忑,不放心。
     求问论坛里专业的大神指导一下~
Y
Yingsam
我最近也在办,银行还没批准,不过如果是你这种情况,我会问律师
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LLSS
首付款提前存在个人账户里,等过户那天买现金支票给title公司
匿名

我最近也在办,银行还没批准,不过如果是你这种情况,我会问律师

我没有律师问啊。。。  
匿名

首付款提前存在个人账户里,等过户那天买现金支票给title公司

那就是不用提前付,现在贷款公司竟然说我们不付首付他们不敢放款。。??我都不知道这是什么操作。
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bz421
你如果已经约好时间过户了,就把所有信用卡当月的账单全部付掉,帮我做贷款的查到我macys 当月有一个542元没付掉 就帮我全部加在要过户的费用上,贷款的打电话告诉我后我马上付掉了这笔,过户当天这个macys 还是显示在费用里,然后律师中介在沟通很不爽的说这个 会返给我,我出示了我付macys的月结单律师还说你现在想要回今天就过不了户
匿名

你如果已经约好时间过户了,就把所有信用卡当月的账单全部付掉,帮我做贷款的查到我macys 当月有一个542元 ...

我现在还没能约时间过户,因为这个贷款经纪一直不肯把CD文件通过邮件发给我。因为之前他已经试过几次提高费用了,超级奇怪。我们都没办的确定具体的费用,不敢去打首付。
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bz421
过户当天和中介去银行买本票在交给律师
b
bz421
我那个macys的 是11月底买的 账单都没收到 我就付了,现在也不知道律师能不能返我了
匿名

过户当天和中介去银行买本票在交给律师

  现在还没过户就催我付清所有首付了。我挨不到过户那天问律师了。。
匿名

我那个macys的 是11月底买的 账单都没收到 我就付了,现在也不知道律师能不能返我了 ...

这个应该能的吧。?毕竟有说过多退少补。。但是我就是怕他不给我发cd.到时候不知道要我补多少钱。。。
匿名
不是的。。我们是收到CD签了,然后去escrow签了一大堆文件说明要close了,拿到了一个大概的费用数字,才转钱进去的。
匿名

不是的。。我们是收到CD签了,然后去escrow签了一大堆文件说明要close了,拿到了一个大概的费用数字,才转 ...

贷款经纪一直不肯给我们发CD怎么办?我们不敢存首付进去啊。因为现在多出来一万多不明费用,他无法解释。
Y
Yingsam

我没有律师问啊。。。

那买房的经纪?他应该也会知道的,我一般都是问他还有问律师,因为我签合同找了个律师。
匿名
刚买的房,说说情况吧。8k一个月income 有一辆570的车月供,本来agent说不用pay off 车子的 到了签了escrow的文件转了down payment以后就打电话来要pay off 车子。payoff了车子以后过了2天又打电话来要pay off  credit card。因为agent的不负责房子被罚款了$2000刀已经2个月了还没拿到钥匙。
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michelleli0214
我两个月前刚过户好房子,我是在过户的前一天去银行买好本票 第二天拿到title公司 是交给律师
匿名

刚买的房,说说情况吧。8k一个月income 有一辆570的车月供,本来agent说不用pay off 车子的 到了签了escrow ...

我现在也面临这种状况,一开始也是说不用还车贷,后来签了offer下了押金,也要pay了。 现在规定时间内不能close也要被罚钱。。要被搞死了。
匿名

我两个月前刚过户好房子,我是在过户的前一天去银行买好本票 第二天拿到title公司 是交给律师 ...

我们不知道还要自己请律师
匿名

那买房的经纪?他应该也会知道的,我一般都是问他还有问律师,因为我签合同找了个律师。 ...

贷款经纪是买房经纪介绍的,现在贷款的事她肯定不管啊,又不是她的服务范畴。。
匿名

贷款经纪一直不肯给我们发CD怎么办?我们不敢存首付进去啊。因为现在多出来一万多不明费用,他无法解释。 ...

多出来的应该是closing fee之类的,我们也是差不多1w。你可以问你的买房经纪,让他给点意见,虽说不是他的“服务范围之内”,但是通常都会管的,至少给点意见
匿名

多出来的应该是closing fee之类的,我们也是差不多1w。你可以问你的买房经纪,让他给点意见,虽说不是他的 ...

不是,我们已经把closeing fee ➕上了,现在给个估算图片给我们,比之前说好的加上所有费用多了一万多,也没给我们解释各项是什么费用。也不给我们邮箱发CD.就赶着我们去交首付,想我们默认多了的那一万多。。
匿名

不是,我们已经把closeing fee ➕上了,现在给个估算图片给我们,比之前说好的加上所有费用多了一万多,也 ...

那你明示跟她说,不知道付的什么你是暂时不会交的。我们是在escrow签完一大堆文件,拿到了updated的费用disclosure,然后才汇款,然后lender跟着我们放款的。他有告诉你银行啥时候放款吗,或者close date?应该是close前几天付首付的
匿名

那你明示跟她说,不知道付的什么你是暂时不会交的。我们是在escrow签完一大堆文件,拿到了updated的费用dis ...

当时是房产经纪跟我说她跟贷款经纪谈过了,周五可以close.让我跟卖家签了保证书周**能closeing 就罚款。她知道我不愿意签,就说超期的话有罚款她出,我才签了。现在都快到期了,贷款经纪一直不肯发update 的closing disclosure给我们,之前那份我们发现多了一万多不明费用,问他,他说是电脑出故障了,现在拿掉了,然后就发截图给我。但是我们要他邮件正式发一份新的给我们就一直不发。我都觉得我们被他隐瞒了什么东西了,很多费用都没有跟我们解释是什么东西来的。