townhouse还是single family

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-12-3 16:45 编辑

现在一家三口加只狗，会要二胎，父母公婆轮流来住三个月。

townhouse，新建，3b3b，面积2700sqft，80w，hoa 500美金，没有院子，房子和房子之间两米的间隔

single family，1960年，4b2b，面积2000sqft、70w，没有hoa，院子差不多0.5acres

我这地儿的sfh都比较老，很新的要上百万了，买不起。是一个秋天落叶成堆冬天又下大雪的城市。

大家会选哪个呢。

说实话从中国来，对于老旧的sfh有点小担忧，怕伺候不好或者保养太贵，但有娃有狗，老人来了也想种地，觉得院子很重要，我挺纠结的。

我的首选是Single Family

Single family 而且没有HOA

两代人住，townhouse
三代人住，single family

肯定要有院子的 特别是有孩子的话

Townhouse的定义不是与邻居连成一排共墙壁的吗

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-12-3 15:20 编辑

Townhouse的定义不是与邻居连成一排共墙壁的吗

我也不知道，但我的agent叫它townhouse，我也就跟着叫了，有两栋连在一起的，也有单独的，但都很近，而且没有院子，应该叫啥呢

有狗有老人家就house，1970的在美国不算旧，LA这边华人区很多都是1940年左右的，住进去之前把屋顶，水管，室内装修和白蚁都做好也住得挺舒服。Townhouse比较适合小2口，而且要是楼上的洗手间和水管做得不好经常漏水也很烦，HOA $500挺贵。实用面积一层的比2层的更显大。

Single Family。另外需要留大概5万的现金修各种东西，包括水管电路等等热水器。

个人首选single house！

Single Family。另外需要留大概5万的现金修各种东西，包括水管电路等等热水器。 ...

买完房就剩2w了

SFH，房子新旧不能只看年份，我家1955年的，但前前屋主有大整修过，房子材料用的也很好，没有老破小的感觉。有院子会舒服很多。HOA 500块，还不如请人来打扫院子加房子都足够了。

买完房就剩2w了

不需要。房屋报告里有的问题可以叫卖家修，再买个home warranty, 第一年里房子坏掉的东西可以走warranty

肯定是single family沒有HOA的，舊房子也不一定差。以前的建築用料其實比現在的要好，主要還是看房子實際的維護有多好。要是結構什麼的沒問題，省下的錢把房子按自己喜好重新裝修一下就完美了！

Single family 没有HOA，太爽

肯定选2

Single family

当然是sfh，想什么呢？

果断single family吧 没有HOA真的太轻松了 而且还有一个地税问题 也需要考虑哦。 你想想 你新的townhouse 也许配备上 确实比旧房子好很多 但你每个月500的HOA 还不如把这个钱 拿去存起来，1-2年下来 也有1W多了 再去慢慢把旧房子改一下，重新装修也好， 大改也好，要划算的多？ HOA这个东西的概念就是如果你觉得这个钱交的值得也就算了，就怕那种交的不值得 还要一直交下去 无底洞的状态，你又得不到太多回报的。

新房

当然是sfh，想什么呢？

唉，这儿的single family都是septic tank，agent说要半年清理一次，扫落叶扫雪，每年要定时除虫，保养草皮，我第一次住house，就是没胆量

不需要。房屋报告里有的问题可以叫卖家修，再买个home warranty, 第一年里房子坏掉的东西可以走warranty ...

好的，warranty会很贵吗

肯定是single family沒有HOA的，舊房子也不一定差。以前的建築用料其實比現在的要好，主要還是看房子實際的 ...

这房子结构挺好，前房主也重新装过，看着里面挺好的，就是我自己对house毫无经验，觉得好多事情要打理，有点发怵

果断single family吧 没有HOA真的太轻松了 而且还有一个地税问题 也需要考虑哦。 你想想 你新的townhouse  ...

谢谢你，说的很对，HOA真的很贵，而且居住要求条件很多。

我家房子1954年的

看你那个town house有没有一些community设施，有孩子的single确实比较好，活动地方大点，何况还有狗，有个地方能放风。single确实养护多一些，训练老公handy一点吧。townhouse也有烦的，特别那些收了hoa其实什么都不包的，感觉hoa都是浪费，还不如留着自己做房子维护。而且翻新什么还得跟着hoa的规定。觉得有能力就入single，以后赚钱了还能慢慢upgrade院子，还能加建什么的。townhouse局限性大，就是买个新，旧了之后其实可能质量还不如旧的house

我家房子1954年的

1950年左右的房子质量很好哒，1970-2000那阵的房子质量就不太好

HOA有的能气死你，有时候还不是钱能解决的，为什么要花钱让别人牵着鼻子走

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肯定Single family house，你买之前先做房屋检查，确定没大问题先，其他小问题可以慢慢搞，hoa500个月是真的贵

1950年左右的房子质量很好哒，1970-2000那阵的房子质量就不太好

1960年左右的呢

唉，这儿的single family都是septic tank，agent说要半年清理一次，扫落叶扫雪，每年要定时除虫，保养草 ...

townhouse的hoa省下来，可以cover这些费用吧

single family

single family

single

新的吧，居住面积大一点，毕竟是六口人一起住，而且新房以后要换房子好转手，HOA高的话一般是管前院和房顶维护。

single single

townhouse的hoa省下来，可以cover这些费用吧

agent说如果没有需要更换的基础设施，基本可以cover，所以让我自己考虑

我在美国就不喜欢single family. 尤其有大院子的。强制需要收拾，要不然就罚款真心受不了。住condo，townhouse 挺好，本来人就少，有点邻居还不错。

讓我再選一個還是2。跟別人共享一片牆壁萬一隔壁太吵隔音又沒好的情況就⋯而且有狗有小孩的情況下院子大加分～

买过town house的都劝别买，要修起来还有hoa fee很烦

看价格 看你的承受能力 有钱肯定single 有点紧就townhouse  

肯定选择后者

住house…很讨厌铲雪扫树叶… 家里的yard又大 无心打理

我在美国就不喜欢single family. 尤其有大院子的。强制需要收拾，要不然就罚款真心受不了。住condo，townho ...

single 也强制收拾吗

single family

有娃有狗有老人 Single family

肯定single family好

不管什么类型的房子，有hoa不考虑，什么都管烦死了

首选sfh，而且你这院子很大啊！以后有条件要加建啊什么的都没问题，院子可以种树种菜给孩子跑，对多好。我们的sfh还是1956年的呢，只要地基好着，修修补补上面的其实花不了大钱。觉得有自己的院子太爽了！

不管什么类型的房子，有hoa不考虑，什么都管烦死了

反过来 自己什么都修 还不便宜 不烦 各有千秋 不过相同价格肯定single 升值潜力 可是舒适来说 新的townhouse好一点

我们和你一样情况，三口之家带狗还准备二胎，目前有老人在带娃，但考虑我们夫妻俩都在事业上升期平时完全没空打理房子，老人更不用说了，这里雪季还特别长，几个月前入了Th，感觉hoa虽然贵但是真的很省心，过几年等事业稳定能有更多时间照顾家里再换single

不管选啥 hoa我是绝对不选

single family

必须single house

首选sfh，只要不是钱的问题，都选s f h

有老人，小孩，狗、没有院子，你以后会后悔的

我在美国就不喜欢single family. 尤其有大院子的。强制需要收拾，要不然就罚款真心受不了。住condo，townho ...

有娃吗

1960年左右的呢

没有五几年的那么好，但是比70年之后那二三十年好一点，我记得以前听人家说和材料有关。

sfh还是，但也别心急，多看看，找那种翻修过的老房子也行

两个都买了，还是觉得sf住着舒服.

我在美国就不喜欢single family. 尤其有大院子的。强制需要收拾，要不然就罚款真心受不了。住condo，townho ...

一百两百块一个月请人修剪多好。

好的，warranty会很贵吗

我不记得多少了，应该不贵。就是用的时候他们来一次几十块钱。如果他们修不了就会给你换新的。

当然是single family 啦～ 升值空间比townhouse大很多

唉，这儿的single family都是septic tank，agent说要半年清理一次，扫落叶扫雪，每年要定时除虫，保养草皮 ...

这种事情都可以请人做的。请墨墨做不贵的。

HO A现在都500$，它还只会一路涨，不会降，你想想多可怕 我的Hoa从195-215就一年…

必须Single啊

有孩子的一定single family，不然你会被邻居投诉到崩溃。尤其邻居是老头老太太

买single house，真的，买了town house 你会后悔的

sfh！！

学区哪个好

肯定是sf

500维护费……你钱真多

必须选Single Family啊 居住感受完全不一样

学区哪个好

同一个学区，俩房子距离很近

当然是single family。

有孩子有狗首选有院子的 我们家就是买的有院子的townhouse（single family买不起）

都可以哈哈哈哈

single family更适合大家庭

我个人是比较喜欢single family ， townhouse楼上楼下的那么多楼梯 小孩老人磕着碰着了都不太好 光这一点我怎么也喜欢不起来townhouses

single family

肯定是house， 没有hoa， 还有地

HOA就是白送钱，坚决不买HOA高的房子，以后也不好卖

选townhouse，旧房子太多东西要修了，隔三差五就修东西

1960的房子听着就怕 太老了 你还有其他选择吗

Single family

帮忙d d d d d

HOA管的比想象中的多 而且有的会越来越贵 所以不考虑

这房子结构挺好，前房主也重新装过，看着里面挺好的，就是我自己对house毫无经验，觉得好多事情要打理，有 ...

其實townhouse也是要打理，而且一開始省下的10萬再加上每月省的$500，足夠你付錢讓人來幫你打理了

SFH 我觉得很烦 房子缝缝补补就不说了。院子草地树这些真是很折腾的，说实话平时也不怎么去院子里。如果不是非常handy或是有时间愿意打理（包括找人）的话，建议townhouse. 乱七八糟maintain的钱也不少，HOA省很多精力和时间

Single family

选sfh，省下的10w搬进去前把房子重新装修一遍

我也不知道，但我的agent叫它townhouse，我也就跟着叫了，有两栋连在一起的，也有单独的，但都很近，而且没 ...

是townhouse 没错，正确应该是叫split townhouse. 如果是我首选Sfh，主要是现在的新房子建材用得差，没住多久就会有小问题，东修西修的。我们自己本身也是买全新split townhouse，院子小不说，hoa付了也没见他们真的做了什么。 反倒是我爸妈的老房子（60+年），除了屋顶重铺过跟弄sidings ，还没大修什么。再说每个月$500 hoa省下来，指不定一、两年后还能买个小apartment 做投资。 如果当时经济+房市允许，我绝对会买sfh。

我个人是比较喜欢single family ， townhouse楼上楼下的那么多楼梯 小孩老人磕着碰着了都不太好 光这一点我 ...

townhouse和sfh不都有楼梯吗……

我本来想说无脑新房子，新房子太香了

但是你家，老人孩子狗
真的有点难选了

不过最后我觉得还是新的吧，新的大，少维护，而且装修升级什么的可以加到贷款里
hoa这么高应该是很好的社区，比sfh住的舒服

single

慢慢再看看single吧 不是就只有一个选择 买老房子就选石头的 新一点的也无所谓了

一百两百块一个月请人修剪多好。

我这边hoa也就两百，什么都包了不舒服吗。