Why not both ? 不要把所有雞蛋全放在一个籃子
买不买房是一回事，时机到了什么时候买都行，现在目前这个情况比较难找租客。但是我是绝对不会把钱都投进股 ...
买房子吧 股票有风险
我会买房，股票总觉得不踏实
tongyi
如果我有足够的资金我肯定是2样都同时投资的，如果买房子的话 我的钱都拿去首付了，资金上不允许2样，如果 ...
按比例分开篮子放。在股市上心态好的话是赚得比房产多很多，但现在的泡沫明年如果万一爆了资金全在股市里面 ...
说得很对，只可惜我钱太少了 唉
你要算一下投资回报率啊。看看是投资股市高还是房产高。个人觉得如果股票玩得好的话就不投资房子，因为投资 ...
钱少就先投资股票，但要选好股票组合。有一些可以是放到长期长远（5-10年后）一定会升值的，比如sp500 EFT ...
我会买房，好的地区学区一般不会跌。股票震荡太可怕了。如果是专业研究的可以试试看。普通人只适合拿一部分 ...
这要看你怎么看待股市了，你要把它当赌场的话还是乖乖买房吧。
有能力当然买房子，房产始终都是稳定和保值一些。股票风险大，有闲钱可以投资玩一下，但是不是押上自己的身 ...
好学区当然不怕买了，我现在自己住的房子就是好学区，很适合自住，但是投资房不打算买这么贵的了，而且也没 ...
我现在手上有20几万，如果全放进股市我肯定不敢，但是不买房子的话，剩下的钱也不知道要干嘛。还是你觉得 ...
股票重税
买地段比较好的，适合借给需要通勤方便的人。今年我听agent的说因为疫情通勤房反而没有加价太多，可以了解 ...
我的话会15万头款投资到出租房屋上，但前提是到手的每月屋租能cover房贷+地税+保险+utilities然后还能赚个 ...
今年不适合买投资房。房价因为covid19涨的厉害，租客不好找。
我会买房，只说现在有那种中间公司的房子，你买他们的房子，他们会帮你出租，管理，一个月给租金的10%服务 ...
在贷款没有还清的前提下 房子出租只能cover房贷地税hoa之类的，也不一定完全能cover掉，要是再给管理公司， ...
今年房子涨太多 我会先放股票 等等再买房 不过今年股票是属于闭着眼都能赚钱 但这不是常态 绝大部分时间都 ...
群主看来在北加啥，记得来update 下，我和你一样，租客难找，我很多同事都要租不出去 ...
我老公朋友买了一套是house ，15万，首付2成，租金除掉还贷款和服务费，收450一个月，我觉的很好，可惜我们 ...
唉 我算了一下，其实在美国买房子真的没什么钱赚，还有很多要操心的地方，更别说租金有可能会收不到的情况 ...
请问大概要交多少税？
根据你赚多少来定税率，单身还是结婚，还要加上州税。简单来说，单身的话股票长期（持有超过一年）卖出后如 ...
股票亏起来也是一眨眼的事情 看运气的 有钱买房子好
我自己是这样想，买房子是长远投资，美国的房产没有使用年限，可以代代传下去。 ...
一半股票，一半存着。
个人偏向保守型投资，也面临和你一样的问题。就这些钱是买房还是买股票。但是我觉得这个要看房子是不是硬需 ...
股票，美国出租房回报率低，年回报5%都到不了，不过房子好处是稳定的cash flow，但是对于有工作只是作为额 ...
这点钱 你就老老实实炒股吧 别来凑热闹了 投资房产不适合你
+10086
分散投资最好 不要全部投一个地方 房子 股票 基金 crypto 401k 都放
不是这么便宜的，一般每找一个租客他先要抽掉一整个月房租。然后每月10%，再加上地税，维修，12个月你可能 ...
在加州，以前觉得买房，现在觉得买股票，出租房太多事了，会炒股的 可以炒股， ...
更新：很多网友都是说买房比较好，这个道理我也懂，毕竟股票是很虚的。但是不知道有没有真正买过投资房的朋友们可以给我意见。其实买房前期是赚不了钱还要承担各种风险，压力比较大。贷款地税hoa保险维护各种加起来房租也不一定能完全cover，不用自己再贴钱进去就很好了，这是我为什么纠结的地方。另外还要担心万一哪一天租金收不到要怎么办。除非是贷款付清了，这样每个月净能有一点收益。我内心还是很想买房，但是买房后很长一段时间赚不了钱只能看长远增值的部分，所以我才会这么纠结。
楼主今年8月开始买股票，到目前为止盈利30%，虽然身边很多人今年炒股都赚翻倍或者50%以上，但是对于新手来说我自己还是比较满意的了。
本来想着明年买一套投资房可以有租金收入，但是想想我目前自己住的房子，养房成本实在很高，而且万一以后房客不缴租金更是烦了，利润真没多少，所以我犹豫了，但确实投资房子就是比较稳健。另外如果我买房子的话，股市里面的钱也要拿出来的，不能同时投资2样。
我放在股市里面的钱大概6万，要是把首付的钱全都拿去股市里面（20-30万）其实也有点怕。按照过往10年来看，美国股市真的回报很好，但未来也会一样好吗。。如果是你会怎么选择？
🔥 最新回帖
🛋️ 沙发板凳
tongyi
资金上不允许2样，如果股票本金少于5万基本上赚不了什么钱。对的 确实租客方面比较麻烦，所以很纠结
如果我有足够的资金我肯定是2样都同时投资的，如果买房子的话 我的钱都拿去首付了，资金上不允许2样，如果股票本金少于5万基本上赚不了什么钱
但是回报很低 另外租房子实在台操心了
但美国股票市场一直很稳健呢
如果我有足够的资金我肯定是2样都同时投资的，如果买房子的话 我的钱都拿去首付了，资金上不允许2样，如果股票本金少于5万基本上赚不了什么钱
那是赚钱的时候，如果赔钱了你就会想，但是不如买房子了
说得很对，只可惜我钱太少了 唉
钱少就先投资股票，但要选好股票组合。有一些可以是放到长期长远（5-10年后）一定会升值的，比如sp500 EFT；再调一部分资金（自己可以承受损失范围内）去投资一些高成长股（相对风险会大）。对于新手，股市最重要是心态，千万不要眼红别人赚几倍，自己有赚哪怕是10%就是好的。然后打滚几年积累经验和技术，大钱在将来。话说回来买房的头款也是要慢慢积累起来的，股票税很高，而且靠几万资金短期内炒股赚一个房子头款不太现实，除非你是赌博。静下来制定一个适合自己长远未来的投资计划很重要。
哈哈 出租房子真的是超级烦的。其实我股票是新手 也不知道是不是每年都能这么好
我现在手上有20几万，如果全放进股市我肯定不敢，但是不买房子的话，剩下的钱也不知道要干嘛。还是你觉得全放进股市？
好学区当然不怕买了，我现在自己住的房子就是好学区，很适合自住，但是投资房不打算买这么贵的了，而且也没这么多钱再买一个好学区房子，只能买偏远地区还没发展起来的。感觉风险也不小。
肯定不会当是赌场，我买的那些公司都是长期看好的，会长期持有10年以上。不会买一些高风险的，所以我的收益才没别人高。但平均算下来比投资房子收益好太多了，所以还是纠结了，主要是做房东真的会操碎心
唉 我算了一下，其实在美国买房子真的没什么钱赚，还有很多要操心的地方，更别说租金有可能会收不到的情况了。但是房产过几十年会增值，只能这样想，股票的话我确实不敢把全部钱投进去。
买地段比较好的，适合借给需要通勤方便的人。今年我听agent的说因为疫情通勤房反而没有加价太多，可以了解一下
我的话会15万头款投资到出租房屋上，但前提是到手的每月屋租能cover房贷+地税+保险+utilities然后还能赚个至少$400以上，不是的话不考虑。然后留个2万当日常应急费用，之后剩下的钱放股票里去。
问的太笼统就没什么意义了
股票會打多少稅？
请问大概要交多少税？
有了解过，也是有涨的 我之前就是一直看很便宜的房子 现在已经涨好多了
我算过了，就是cover不了的，别说还要赚每个月$400了，不亏就很好了，本来便宜的房子租金就不高了。只能等房贷还完才会有租金收入 不过扣除各种费用之后也是很少的，所以我很犹豫，美国这边养房成本太高，前期还要系装修一下才能出租。另外万一租客不交租金我就完蛋了
是啊 确实是这样 很多第一次买房的人趁现在利率低全都用去买房了 房价一下高了很多
在贷款没有还清的前提下 房子出租只能cover房贷地税hoa之类的，也不一定完全能cover掉，要是再给管理公司，那么只能是亏钱了。作为房东也是各种操碎心 。。买房的话只能看长远增值的部分了
我老公朋友买了一套是house ，15万，首付2成，租金除掉还贷款和服务费，收450一个月，我觉的很好，可惜我们当时不敢买，因为是外州，又没试过，现在反悔了
不过今年股票是属于闭着眼都能赚钱 但这不是常态 绝大部分时间都是起起伏伏 不能飘....
真的吗 那我还是要谨慎一点。
就怕出租之后收不到租金 赶也赶不走
不可能的，地税没算进去吧？外州便宜房子地税可能是2%以上，还有房屋保险租客保险呢，有些house也需要hoa fee，而且便宜的房子租金肯定很低，你朋友没有把所有支出的费用告诉你，如果把全部费用加进去就不会有450了。而且很多地区是10年都涨不起来的，这种房子不值得投资。
我自己是这样想，买房子是长远投资，美国的房产没有使用年限，可以代代传下去。
同意
根据你赚多少来定税率，单身还是结婚，还要加上州税。简单来说，单身的话股票长期（持有超过一年）卖出后如果赚了超过4万是15-20%，短期（持有少于一年）卖出后赚的只要超过$9,875就是10%-37%不等，然后再加上州税。
专业答案，点赞。
哇！要交不少税，那单身交更多。就好像在上班一样的交税
那也是的
对 只是地税一直涨，我钱不多，所以很怕收不到租金，加州太保护租客了 哎
如果我的钱够首付又可以炒股的话我绝对会这样做 只可惜钱太少了
我目前有一套不错的自住房 手上大概20几万，但是我肯定不敢把20几万都投进去股票的。但如果把10万放进股票 剩下的钱买不了房不知道要干嘛，如果买房 我只能不炒股票了
对啊 这里养房成本太高了 所以很纠结
20几万作为首付很够了，我也不是要买豪宅，所以不懂你为什么说投资房产不适合我，只是说如果买房了就没有钱炒股票了，如果我钱很多，绝对会一半投资股票一半拿来买房子的
+10086
不是这么便宜的，一般每找一个租客他先要抽掉一整个月房租。然后每月10%，再加上地税，维修，12个月你可能平均只能租出去11个月，这样算的话到你手里能有60%都不错了，然后除去贷款，每月不往里搭钱谢天谢地
这个道理谁都知道的 但是钱只有这么多了 买了房就没钱炒股了
这个道理谁都知道的 但是钱只有这么多了 买了房就没钱炒股了
对对对 就是这样 自己算过之后真的会很犹豫的，不用自己搭钱谢天谢地了
是啊 所以美国人喜欢买股票不买房子是有道理的。不过我是新手 也不敢一下子放这么多钱进去
你朋友 贷款公司是什么？什么银行？求介绍个联系方式给我。谢谢