有债务应该是正常的，因为coop本身也背着房贷。 常年有赤字的话，意思就是现在的保养费收低了，以后应该要 ...
Coop可闹心了，搬进去了也为管理费上涨年年吵。
不懂行情，也不知道我想买的这个大楼欠债水平是不是太夸张了。不过现在管理费是蛮低的。 ...
你就这么想吧。4百万债务，每年还有赤字。那每月你交的管理费，首先是交给银行那点利息，剩下的才是真正用 ...
前几收到信说好消息，大楼又贷到款了。
有coop没有债务的么？不知道有赤字还能买么？看着这个报告，你觉得我买还是不买呀。 ...
或多或少都有债务吧，不是deal breaker。因为很多住客都不愿意涨管理费呀。 coop确实有很多乱七八糟的烦心 ...
说真的 只要有银行肯借给你这个大楼就没啥事
大家是不是误会了，楼主要买的是整个大楼啊
账面不亏损就没有tax credit or rebate.....就跟small biz 账面不盈利还是继续经营者....道理是相通的 ...
先祝福大家感恩节快乐啦。纽约想买个coop。刚才agent给我看了大楼的财务。17年亏损三十万18年亏损两十万。Retained (deficit)-ending 四百万。total liability and stockholders equity 是一百多万。我不知道是不是coop有债务都很正常啊？这样财务状况还能买么？买过coop的小伙伴给点idea好不好。跪求啦。买还是不买？
常年有赤字的话，意思就是现在的保养费收低了，以后应该要涨，平摊到住户头上。
不懂行情，也不知道我想买的这个大楼欠债水平是不是太夸张了。不过现在管理费是蛮低的。
上涨不奇怪，住房成本本来就在提高
condo/house年年地税也都在上涨
你就这么想吧。4百万债务，每年还有赤字。那每月你交的管理费，首先是交给银行那点利息，剩下的才是真正用于房屋保养。
有coop没有债务的么？不知道有赤字还能买么？看着这个报告，你觉得我买还是不买呀。
听说很多coop大楼都是只付清利息。债务本金就等着随时间推移一点点把它变得不那么大。
你的大楼也会有赤字的现象么？
或多或少都有债务吧，不是deal breaker。因为很多住客都不愿意涨管理费呀。
coop确实有很多乱七八糟的烦心事情，所以才卖得便宜些，只能说自己权衡了。
我不介意涨价啦。我只是不知道这个财务情况有没有很糟糕。在coop市场上是啥水平？
我没有贷款。
借你吉言。希望有生之年能买得起整个大楼
但我想知道的是一年亏二三十万是正常的么？
有点假扮穷人 捞优惠的即视感啊