老房子值得买吗？

看上个1880年的老房子，在犹豫要不要买，房主维护的很漂亮，老，漂亮，有韵味，房子的颜色搭配的很好，有地下室但不能住人，地下室可能会渗水，因为有抽水泵。地下室就是唯一的缺点

只要够便宜，一切不是问题。我在湾区6月份买了一个110年990ft的房子，42.5万，当然不是什么好的城市

只要够便宜，一切不是问题。我在湾区6月份买了一个110年990ft的房子，42.5万，当然不是什么好的城市 ...

也确实是便宜，但上市都200天了还没卖出去，让我很怀疑这房子是不是有什么问题

也确实是便宜，但上市都200天了还没卖出去，让我很怀疑这房子是不是有什么问题 ...

可能structural 也有问题！

还是看性价比，有推倒重建的打算吗？

楼主我今年五月份买了一个120岁房龄的房子，构架和地基什么的都不错，因为前房主对待房子好，有维修，所以屋子看上去很棒。这个房子挂出来2-3天就有offer了。

就是地下室这个问题，太麻烦

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地下室的抽水泵是抽什么的？地下水，还是排水管太高basement的用水需要抽上去？

你自己是维修小能手吗？如果不会修还是不要买

可能structural 也有问题！

这个真不知道，要问谁？

地下室的抽水泵是抽什么的？地下水，还是排水管太高basement的用水需要抽上去？ ...

抽地下室的，下大雨的时候，地下室可能会渗水，所以要抽

楼主我今年五月份买了一个120岁房龄的房子，构架和地基什么的都不错，因为前房主对待房子好，有维修，所以 ...

这个房主也是维修的很好，很漂亮。挂牌之前还换窗换门了。那一片很多老房子，所以挂牌200多天了还没卖出去，但这么漂亮的房子一直没卖出去我真的是很疑惑

就是地下室这个问题，太麻烦

是的，收拾的很干净，但就是不能住人

如果是我不会买，因为地下室会进水。我在西雅图这一年200天在下雨的城市

发链接出来让大家看看100多年的房子长什么样。我感觉超过15年我都不会考虑了

抽地下室的，下大雨的时候，地下室可能会渗水，所以要抽

地下室进水要看看房屋周围土地是平的还是向房屋倾斜，屋顶雨槽是不是可以有效的把雨水排出去。通常室内渗水都是因为地下水床不够深，跟房屋新旧没有关系。如果是新房建在水床浅的地方，也需要水泵。

你们那有没有历史建筑保护的法令之类的？查查会不会是历史保护建筑。历史保护建筑买卖比较不方便，因为维修翻新什么都要审批，材料也贵（得用指定材料），所以自住最好别买。

维修小能手可以考虑，这种房子毛病比较多，所以如果自己不能动手的话估计修也要花不少钱，我朋友在湾区买了个快100年的房子，光自己装修就搞了一年，楼主慎重考虑

太老 不值得 除非你想推倒重建

200多天都卖不出去总是有原因的

老房子适合做投资房，买来翻新一下，然后卖掉之后就可以买好的房子啦！

1880年的房子放在我们Boston 抓抓还是很多的！ 只要一直维护的好 没有任何问题。 房子就是要不停维护，小钱不花就要花大钱那种…

太老 不值得 除非你想推倒重建

推倒不太可能，维护的的很好

老房子适合做投资房，买来翻新一下，然后卖掉之后就可以买好的房子啦！

房主已经翻新好了

地下室进水和房子新旧没有太大关系，之前看过一个18年的房子也是有这个问题，地下室装了抽水泵，原因是地面向房子方向略微倾斜，维修报价3000，楼主诚心买的话可以请个inspector看看房屋结构和积水原因，然后再去找相关公司要个维修报价看看能不能接受～

老房子可能会有很多问题，很多地方有可能不符合现在的规定，地下室渗水现象原因需要弄清楚，如果跟房屋结构，管道，电路之类有关的问题修起来可能很贵

可是老房子会有很多潜在毛病，比如能不能装中央空调都不一定

美剧看太多的我 是绝对不会住老房子的。尤其是独栋大house。再好看再便宜都不会要。而且你的floor plan一定要拿到手。不知道地下室或者边边角角藏了几个房间。（美剧看太多的后遗症）而且100年最少三代人。自然死亡或者非自然死亡的案列有多少也不知道太可怕了。

买之前都会验房呀，你验房就知道有没有问题了

只要看起来满意价钱合适 就可以下offer，买房时会验房，哪里需要维修 房东要负责维修，交房后有任何问题 保险也会理赔大部分

这个真不知道，要问谁？

你没有用律师吗？put a contingency for the satisfactory approval of home inspection.

美剧看太多的我 是绝对不会住老房子的。尤其是独栋大house。再好看再便宜都不会要。而且你的floor plan一定 ...

親，你真該換劇本了

你没有用律师吗？put a contingency for the satisfactory approval of home inspection.

这不还没买吗？在犹豫

只要看起来满意价钱合适 就可以下offer，买房时会验房，哪里需要维修 房东要负责维修，交房后有任何问题 保 ...

你这一说放心多了，但就担心没住几年问题一堆

可以发点图片看看

滲水還敢買？ 別買了

你这一说放心多了，但就担心没住几年问题一堆

都会有问题，后期房屋维护要花钱，但是房屋保险会报销一部分

我们这边还有一些1760年的房子 真的是震惊到我了 美国大陆什么时候有的人？！
但是很多房子维护的很好 一百多年都不倒 基本上也没啥问题了 不过我还是不喜欢老房子的原因是因为我是卖房子保险的 每次这种房子基本上没报价

1880也敢买……心太大了，上市两百多天，自己想想吧

如果房主维护或者翻新过，就不用担心，而且还有验房呢，你实在不放心，可以找两家不同的验房公司来，验两次房，也就多花500刀

地下室渗水应该是很严重了吧这房子?

房屋保险贵得要命

我们这边还有一些1760年的房子 真的是震惊到我了 美国大陆什么时候有的人？！
但是很多房子维护的很好 一百 ...

美有500年历史。

感觉美很多房子都很老其实。
但渗水问题超级无敌烦，我住一楼，一直修一直不好，楼上开水大一点就渗水，下超级大雨就渗水。修的那个钱都不是少了，修来修去，真的好几处的，房子倒不老，但是有时候师傅也无从入手修渗水。三思。

親，你真該換劇本了

为啥要换呢 这就是我个人担心的而已。觉得瞎扯淡的 不信就好了

美剧看太多的我 是绝对不会住老房子的。尤其是独栋大house。再好看再便宜都不会要。而且你的floor plan一定 ...

尤其是the haunting of hill house/bly manor系列

只要够便宜，一切不是问题。我在湾区6月份买了一个110年990ft的房子，42.5万，当然不是什么好的城市 ...

sfh吗？湾区哪里还能找到这么便宜的房子啊

建议还是不要买太老的房子 会很麻烦

美有500年历史。

美国建国不是才二百多年么

我也刚刚买了七八十年的老房子！美国都是老房子，你前屋主保养好，地区好，可以买！

去年买的1904年的房，老房子估计问题稍微多点，如果位置好可以下手

去年买的1904年的房，老房子估计问题稍微多点，如果位置好可以下手

目前住的怎么样？没什么问题吧？

我也刚刚买了七八十年的老房子！美国都是老房子，你前屋主保养好，地区好，可以买！ ...

这个是140年呀

美国建国不是才二百多年么

是啊，新中国这不才成立了71年

sfh吗？湾区哪里还能找到这么便宜的房子啊

San Leandro，小城市而已

这个是140年呀

美国房子都是很老，没问题的

维护起来大工程

没必要啊，除非非常便宜，住新房多好

肯定死过人吧

我家也是很久的历史了，地下室也是放个抽水浆，每到下大雨或者下雪过几天就会浸出来，附近房子都是这样，有的更坏直接用土堆的没有完全地下室，让你没法看到有没有漏水，我家还算好点地下室放洗衣机还有急冻箱，住这么多年地下室倒没有维修

我家也是很久的历史了，地下室也是放个抽水浆，每到下大雨或者下雪过几天就会浸出来，附近房子都是这样，有 ...

听你这么说我又有点信心了

地下水漏水是个问题 看价格了 便宜很多就buy 否则move on

看地段吧看未来发展要有先见

是的，收拾的很干净，但就是不能住人

对不起这几天没空刷！楼主卖的时候肯定是收拾过，看起来很好，不但不能住人，连东西都不能放，除非放在架子上，可以修，但是这个问题有的时候是地理因素导致的，时间一长又会进水，当你哪天突然发现又进水了，放在地下室的东西全湿了，你的心……实话说，我自己现在的房子有类似的状况，其他都很满意，就是这个问题，买的时候我还不知道这个状况，所以刚发现进水时，整个人都不好了，好在放的是些不怕水的东西！找人修理，好了几年，现在感觉又有点！所以……