租客在地毯上踩出两条印,该扣押金做清洁吗?

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楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-11-21 00:42 编辑

这个租客是我在买了这样房子以后第一个住到这个屋子的人(我自己都没有住过)。买房子的时候前屋主清理的很干净,两个没有孩子的老人用了几年的地毯就跟新的一样,毛都是竖着的。
这个租客住了一年,前两天刚刚搬走。疫情前半段我们不在这个房子住,租客的女朋友在我们不知情的情况下也搬来和他一起住,我表示理解并没有说什么。前一阵子我刚搬回来住,发现他俩把房间到卫生间的地毯踩出了一条印子。其实我们在出租的第一天就跟他说过哪里坏了都行,就是地毯要万分爱惜,是我的命根子(有点夸张但是我真的超喜欢我家地毯质感不打算换木地板)。自从出租以后,我们每个月都会开车四个小时往返回这个房子做清洁(疫情期间不敢找清洁工来家里),吸地毯,清理消毒厨房,打扫后院,修理各种东西(灯泡都是我们换)等等。但是还是发现他们会穿着在外面穿的鞋在地毯上来回踩。。。
他俩搬走的时候其实卫生打扫的很好,应该已经是能力范围内尽量打扫了。但是有一说一,我们找了一家地毯清洁公司quote了清理地毯大概要100刀。租客就有点不高兴了,说这个是nornal tear为什么要收钱还要做steam cleaning。我的想法是如果现在不清理再租给下一个租客,下一个租客会觉得反正已经不干净了就会更加不爱惜,因为反正不是自己家。而且如果在下一个租客走的时候再清理地毯,就有点分不清是谁的锅了。
论坛的亲们我想问一下大家,我扣押金清理地毯对吗?还是说大家也觉得踩成这样是正常损耗?做房东的大家一般都是怎么处理这种问题呢(我是没办法不care,第一套房子自己太喜欢太爱惜了,但是不在这个城市工作了必须要租出去)?谢谢~


FlyingInSky
好奇这是怎么搞的
匿名
这个清洁费收的合理,我住公寓离开后无论我搞得多干净都会被收清洁费。。100刀我觉得也没啥吧,特别是地毯,我朋友汤撒了几滴污点都被management扣清洁费用
Vanessa曌
扣点钱应该的。这也搞得太黑了,如果只是一点点就还好。这么脏的估计也不是很好清理掉
米您
没问题的 因为他们是要保持原状 逐渐两百多时候多干净走的时候也应该多干净 我租过的房一般都是要求租客自己半年洗一次地毯的
Jonas.T
我觉得这是正常的吧,难道只有我一个这么觉得吗?
wpan
我也觉得还好,租客肯定不如房主用得爱惜
匿名
我也觉得还好
匿名
我想知道这个是怎么走出来的。。。
自动匿名用户
100刀不多 扣吧没毛病
LenaG_貓熊
我觉得押金就是用来应对这种情形的呀,应该扣除啊,合理的清洁费用。有些房东会要求租客请人来清洁好,就不扣押金了,但是如果这么做的话,你不知道他们情的人靠不靠谱,所以还是你自己请人然后扣点钱吧。这是你们合同中应该约定好的了呀~不用觉得愧疚,公事公办对大家都好。契约精神还是要有的。
匿名
是不是屎拖出来的痕迹啊....?
匿名
我以前租房子有地毯的我肯定不租,这玩意很容易脏很容易变老变差。
匿名
这个是正常的wear and tear吧……我之前一个房子租了七年押金都还是全退呢……
雪狼LA
那就看合同的
10031988
找专业洗地毯的 看地方大小 如果只是除这一点 也就100
zoeqin523
个人觉得是正常使用痕迹…地毯就是这样
路遥知马力
可以商量一人一半,的确是normal tear,但也的确是被他们踩脏了的
匿名
太脏了,感觉是不换拖鞋踩出来的。 房客退房前应该弄干净的。我觉得如果房客可以自己弄干净也行,如果不管就扣押金找人来清洁。
倪子涵
平分比较好吧  因为该收拾的收拾了确实他们做的不对但是地毯也挺容易脏的  没必要弄的很绝了
匿名
支持扣清洁费
是爪鱼呀
拖鞋是踩不出来这样的痕迹的,我家三年了,有一点痕迹,但是都没到这程度,我也没有每天刷拖鞋,清洁费我觉得挺正常的。
zhenzuanshou
其实我觉得很正常。。。可能是我住木地板房间住多了
匿名
我也不喜欢有地毯的房子
匿名
我觉得收100刀清洁费很合理。不过如果房子要租出去楼主我说个不好听的你别在意,你这个地毯其实说实话一看就是那种很cheap的地毯,而且可以说市面上95%以上的地毯都是很cheap的,根本不值得你当命根子一样去爱惜。而且地毯太容易藏污纳垢了,就算是光脚赤脚也会有灰,有细菌,你现在租了两年可能觉得还能清洗,等再过两年这地毯就直接废了,很多房东就是靠地毯更换敲诈租客。
考拉拉拉拉
老美很多都喜欢穿外面鞋子走在地毯上,我也非常讨厌地毯,我家地毯我已经非常爱惜了,但也不知道什么时候留下两个黑印子,我第一时间租了洗地毯机洗,有变浅但还是看得到。我们房东说了等我们搬走会扣50-100的清洁费,我也接受。但是以后不会想租有地毯的房子了,太难打理了。
匿名
我觉得只要是地毯 再怎么谨慎都会有痕迹 没必要这么计较其实
匿名
就算没有这条印子,租客之间也得全面打扫的吧,我们的木地板公寓出租,换租客就得全部粉刷+抛光来一套,如果这种正常清洁搞不定的污渍,才需要额外扣清洁费。难道没有这条可见的印子你就不准备请清洁来了吗
shenwenfei
地毯清洁飞费可以扣的,扣完把地毯清洁收据发给他
shenwenfei

我觉得收100刀清洁费很合理。不过如果房子要租出去楼主我说个不好听的你别在意,你这个地毯其实说实话一看 ...

正常使用,地毯更换费用不能从押金里扣,房东要扣可以小额法庭追讨,铁赢
匿名
这个从押金扣钱不就好了。之前住公寓搬走,物业都要清理地毯的,会扣钱
adogandafish
美国人穿鞋,容易髒吧?还觉得还好
匿名
正常损耗吧。租房子的人肯定不会爱惜的呀,又不是自己的房子。这么当命根子的话那还是不要往外租了。
最接近神的存在
我觉得这个收费真的有点过分了
markoe
这个就是正常使用痕迹吧,反正这种住公寓搬走公司肯定至少都得扣一百。他住了一年其他方面还好也就一百算了吧
nancyhe1000
我家住了三年了 还有个小孩子 天天地板上踩踩 地毯上踩踩的 也没变成这种 在外面租公寓走时候地毯清洁也是一定要扣钱的 我觉得收钱没问题
myan12
找人深层清洁就好,我们这边一个地方30-40,房间+走廊应该80以内可以搞定。不过一般不做这么少地方
匿名
没问题,支持扣钱。
BBBBBBY

我觉得这是正常的吧,难道只有我一个这么觉得吗?

我也觉得很正常啊,我也有房子出租,都会这样啊。让租客自己找人做deep clean 就好了
匿名
干嘛把地毯当命根子啊。如果真的在意还是不要出租房子的好。
Ypan
正常吧,房子租住肯定都有点使用痕迹的,再说人家搬走卫生也做的很好就不要太计较了,房子想收租金哪有那么完美的。
匿名
地毯不就是用来踩的吗?不然就挂墙上吧……
koutian
搬进搬出扣点钱很正常,100刀算少了,但是下次租房子记得写着合同里,deep clean 费用预留个200
火火_
出租的房子还是地板比较好。毕竟能把租的房子当成自己房子来爱护的租客太少太少了。
HonEy兎尕寶
不管扣不扣这100,都觉得lz心态要调节一下,既然出租房子真的不能把租客当自己一样爱惜房子,我感觉这租客还算不错的啦......
木小辫儿
正常居住怎么注意都会脏的,毕竟是地毯不能像地板那样随时擦
lovecq77
z s z s z s
深夜的蓝羊
这算是正常的吧?~毕竟地毯是真的很容易弄脏,而且房客肯定不会和我们一样对自己的房子那么小心翼翼~
匿名
应该是踩了厨房直接踩房间
nycpeterpan
算是正常的损耗吧,房客不可能像屋主一样爱护房子;不过收100元清洁费,也不算多啊,专业清洗一次地毯,还不止这个数。
方平
走时应该租户洗
mickyikey
租客确实有义务负责清洗地毯啊 理应还原成租房之前的清洁程度  不过那两道印子太特别了 跟小火车似的 按轨道走 真正的两点一线。。。
匿名
扣钱100很合理。但我会看在一年的租客也在搬走后做了卫生,我会免了。
匿名
收100不算什么,但是出租的房屋你要求地毯或者啥的一点使用痕迹都没有那就过了
匿名
我也觉得是正常使用痕迹 租房子你不可能要求人住过还是全新吧 收房租本身也是承担了一部分折旧 事后房东清扫有损失很正常 何况就100 是我的话就直接自己出 最多最多找房客平分 如果那么介意 不建议你租给别人 空着吧还是 这样过几年地毯也不脏…
wuwpcn
每天走就会这样的 很正常吧
小叶子0728

这个是正常的wear and tear吧……我之前一个房子租了七年押金都还是全退呢…… ...

你说的没错。明白人
檸檬黃檸檬酸
他经常走这个方向吧,这样也要赔钱吗?只有我自己觉得正常,就像草丛一样,走多了天天走同一条路肯定会的呀
小宝
看看合同啊亲