真诚想问一下大家 买房or租房

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-11-21 17:25 编辑

实在太感谢大家了!都很热心在提供建议!我和先生也考虑了很久,可能还是偏向于买房了,虽然现在还是难一点,但是希望会越来越好,也希望大家都可以心想事成!


我实在太纠结了,真心想让大家帮忙分析一下利弊

我和先生两个人坐标纽约,上班在曼哈顿,买房应该买在新泽西或者长岛,目前还没有宝宝,估计两年左右要宝宝。这是大致的情况。

现在我和先生一直在讨论要不要买房的问题。

买房:
利:自己的房子住的肯定舒服,有宝宝或者家人朋友来住都方便,而且不知道房价会不会持续上涨,想说总是早买比较好。
弊:目前看压力会比较大,地税太高,5年之内小朋友也不会上小学,感觉白交5年的地税(一年1万2以上),先生觉得把这地税的钱可以用于改善家庭的生活改善宝宝的生活。买房需要操心的事情也很多。

租房:
利:租一个大一点的房子$2000左右,完全把地税钱可以省下来,不用自己操心修这修那。可以租在方便的地方,生活也方便
弊:租房的钱是纯花销,没什么回报。

其实就是钱的问题,想求一下大家的意见,这5-6年的地税到底值不值得,如果在租的地方生宝宝,会不会也是很麻烦的事情…

感谢
卡卡8卡卡
我说值。买房吧。利大于弊
匿名
朋友跟她老公就是一直租的房子孩子现在四岁,准备考虑买房. 之前两个人没有买是因为算了下每个月的还贷压力会很大. 万一一方没收入,房贷就是个问题. 现在工资收入也长上去了,所以开始考虑买房.
匿名
买房能强制储蓄。
shenwenfei
确定以后都会在那边的话就买吧,趁现在利息低,地段好的房子也保值,至少抗通胀。如果工作还有可能调动换地方的,那就别急着买,买卖房子费用高,还不如先租着。
匿名
有钱买房 没钱租房
凝-Dennie
能早买尽量早买了,因为扛不住它涨啊,而且现在通货膨胀那么厉害,好学区的房价不会降的,只会越来越高,地税确实是问题,尽量找地税便宜的了
你好我是阿木
同意 有钱买房 没钱租房
Jayyyyy
有钱就买 不着急
匿名
可是买房的话 租金就是交给自己的房子了 这样不是很划算吗。。假设每个月租金2000 还贷也2000 这样不就是租金交给了自己 说不定租给你房子的人也在用你们的租金还贷呢
匿名

我说值。买房吧。利大于弊

谢谢回复
匿名

朋友跟她老公就是一直租的房子孩子现在四岁,准备考虑买房. 之前两个人没有买是因为算了下每个月的还贷压力 ...

我先生也是想等孩子大一点,准备上学的时候买,但是也怕房价一直涨,谢谢你
匿名

能早买尽量早买了,因为扛不住它涨啊,而且现在通货膨胀那么厉害,好学区的房价不会降的,只会越来越高,地 ...

感谢回复!确实地税很难找低的,都得一万二一年,我们还在纠结
匿名

确定以后都会在那边的话就买吧,趁现在利息低,地段好的房子也保值,至少抗通胀。如果工作还有可能调动换地 ...

感谢回复,我们基本可以确定就在纽约附近,新泽西的房子应该不致于降,但是现在买房的人太多了,也怕会不会在房价最高的时候买了房子
匿名

有钱买房 没钱租房

谢谢~我们现在处于有点尴尬的状态…处于钱刚好可以买房,但是买了房付了房贷,一个月的花销基本就不剩什么了
匿名

可是买房的话 租金就是交给自己的房子了 这样不是很划算吗。。假设每个月租金2000 还贷也2000 这样不就是租 ...

谢谢回复~确实是这样的~我也这么想,付房租感觉像给别人交房贷。但是我们买房房贷差不多3000,租房2000,就差在地税上,所以我们很纠结,没有孩子,付这一年1万2的地税,总觉得太高
匿名

谢谢回复~确实是这样的~我也这么想,付房租感觉像给别人交房贷。但是我们买房房贷差不多3000,租房2000, ...

Emmm想说。。要不一年少买两个包认真来说 前几年可能辛苦一点 要省着点 但肯定有条件就越早买越好呀 毕竟自己给自己交房租 或者再问问爹妈能不能支持一点点 撑过前几年 你们也会涨工资啥的 后面肯定越来越好~
sunshineshine
就为了省5年的地税。
五年后房价也不值涨了这个价。
但是如果有压力的话,就不要勉强。
yoyoyo_
可以先租 等孩子年龄大些了再买
cuso
如果只考虑钱和投资方面,租!nj的地税太高了,没娃租房挺香的。考虑自己住的爽,肯定是买房爽,看你愿不愿意为了爽多花点钱
watuwanz
Sounds like you are not ready for it. One thing to keep in mind, real estate taxes always go up, and it will never come back down. Meanwhile, your salary is likely to remain the same for the next few years. Even when you proactively looking for a new job with higher salary, it doesn't just happen.

So, you might end up having a lot more pressure than you can manage.

Wait till you are financially ready, then you can consider to buy a house.

I wish you the best!
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-11-20 12:23 编辑

你赚钱的速度根本就赶不上房子升值速度,而且钱是贬值的。两三年前那时候手里有钱,不节约,旅游,养狗,换车,买买买。那时候买在SI,也就两年现在翻了2.25倍。楼主参考一下。布鲁克林的房子现在50万就买个最普通的公寓。
年轻人手里只要有首付,一定要考虑首套房,这也是变相攒钱。
nichole.lee55
买房,房子本身升职价值肯定低于地税
匿名

我先生也是想等孩子大一点,准备上学的时候买,但是也怕房价一直涨,谢谢你 ...

不客气呢~~如果两个人工作稳定,合理规划下能保证日常支出,有了孩子的话也不会太拮据. 肯定还是自己买房更舒适些.
匿名

谢谢~我们现在处于有点尴尬的状态…处于钱刚好可以买房,但是买了房付了房贷,一个月的花销基本就不剩什么 ...

对啊 也要考虑后期
匿名
租,买房首付钱买股票,五年以后挣出房钱
Hello!!!
卡卡8卡卡 发表于 2020-11-19 22:47
我说值。买房吧。利大于弊

同意,找卡卡姐商量吧
匿名
如果在纽约待超过5年以上,买房比租房划算…
外婆的南泥湾
当然是买,没啥纠结的。
Sooooophia
买房利大于弊,有钱果断买房
aimee3221994
买得起就买,纽约这种大城市的自用房房价不可能跌只有涨。地税是不便宜,但是地也会升值啊。早买早好,以后有了娃钱很难再存下来,买房子也算强制存款了。想想你有了娃之后再看房子,还有可能需要一定的翻新,买家具,布置,你有这个时间吗
陆军熊
我准备去纽约了,我研究了一下。纽约的房价已经和房租严重脱节了,假如你需要在纽约长期居住,那就不需要考虑什么乱七八糟的,买就完了。要是只是住个两三年,那还是租房吧,不然以后除非房市还是很好,不然你卖出去亏钱,租出去不够房贷月供,就很尴尬了
yying98

谢谢~我们现在处于有点尴尬的状态…处于钱刚好可以买房,但是买了房付了房贷,一个月的花销基本就不剩什么 ...

那就买房
你们有钱就可以买,买了房子就是存钱,房子还能升值。你们还年轻又能上班cover房贷,现在给自己一点压力,以后回头看会感谢现在的自己。
匿名

你赚钱的速度根本就赶不上房子升值速度,而且钱是贬值的。两三年前那时候手里有钱,不节约,旅游,养狗,换 ...

si我朋友542017买的现在58挂出去 2.5倍。。。
匿名

si我朋友542017买的现在58挂出去 2.5倍。。。

分区域吧,岛很大。另外也看房子本身,我的这个当时里面有点旧,需要翻新,房主着急出手,所以算是赶上好时机。
匿名
考虑下secaucus,地税没有那么高
myan12
自主的话买吧
houhougogo
我之前也是有这种困扰,最后买了新泽西的非学区房,地理位置离纽约很方便。以后随时租出去好了
匿名
买房!
Mr.超叫瘦
有钱买房,没钱租房
fabolous
纽约的房价贵得非常不合理  但是房价便宜的地方 地税又很贵
匿名
我房子5年,现在卖的话差不多涨了40多w.    工资根本跟不上这个涨的速度啊


匿名

Emmm想说。。要不一年少买两个包认真来说 前几年可能辛苦一点 要省着点 但肯定有条件就 ...

感谢~看到你说的突然发现其实就是少买两个包的问题,哈哈哈哈哈。希望自己不要这么纠结了~
匿名

如果只考虑钱和投资方面,租!nj的地税太高了,没娃租房挺香的。考虑自己住的爽,肯定是买房爽,看你愿不愿 ...

感谢回复~地税确实高
匿名

我房子5年,现在卖的话差不多涨了40多w.    工资根本跟不上这个涨的速度啊 ...

那肯定是在很好的区买的,我和先生准备在新泽西买,估计未来五年10年能涨个5-6万就差不多了  
匿名

纽约的房价贵得非常不合理  但是房价便宜的地方 地税又很贵

是的,真的是这样,地税高,房价涨不了太多…这可能也是控制房价吧
匿名

Sounds like you are not ready for it. One thing to keep in mind, real estate taxes always go up, and ...

Thank you! Appreciate it. We will need to think about it.
匿名

你赚钱的速度根本就赶不上房子升值速度,而且钱是贬值的。两三年前那时候手里有钱,不节约,旅游,养狗,换 ...

感谢回复~我其实也偏向买房,但是新泽西地税确实限制了我的想象…  
匿名

租,买房首付钱买股票,五年以后挣出房钱

啊…如果我会投资就好了
匿名

买得起就买,纽约这种大城市的自用房房价不可能跌只有涨。地税是不便宜,但是地也会升值啊。早买早好,以后 ...

感谢回复!其实确实也觉得利大于弊,等有孩子了,可能更没钱买房了
匿名

我准备去纽约了,我研究了一下。纽约的房价已经和房租严重脱节了,假如你需要在纽约长期居住,那就不需要考 ...

感谢!我和先生是准备在纽约附近长住定居的,最近也在看房子,发现大家最近都在买房,房子一出来就没,房产市场火的不行,希望不会在最高的时候买了房子  
crush001
中国人还是偏向于买房的  
大西洋的小乌龟
长期在国外待肯定买房,而且早买早好,趁着现在房贷利率低
完美不完美
你租房子不也要钱吗。虽然一年地税高,按月算也不多,加上房贷应该不会比租房贵很多,而且自己的房子住得舒服不用考虑楼上楼下,还有自己的院子,亲戚朋友来做客也比较方便,孩子就算没上学也可以有更多活动空间!至于修理的事情,楼主买房子饿时候应该不会买太旧的房子吧,或者搬进来前小装修一下,基本不需要修什么!有存款的建议买房子,最不济可以再卖
陆军熊

感谢!我和先生是准备在纽约附近长住定居的,最近也在看房子,发现大家最近都在买房,房子一出来就没,房产 ...

那你就不需要考虑那么多了,既然是长期居住,短期内就不会卖,不用担心是不是高点买入。因为长期肯定都是涨的
匿名

你租房子不也要钱吗。虽然一年地税高,按月算也不多,加上房贷应该不会比租房贵很多,而且自己的房子住得舒 ...

感谢感谢!内心却是偏向买房~那我继续看房了,哈哈哈~
匿名

那你就不需要考虑那么多了,既然是长期居住,短期内就不会卖,不用担心是不是高点买入。因为长期肯定都是涨 ...

感谢!被大家一说,感觉还是要买房的!