第一次买房，真的好麻烦，好怕踩坑 - 2020年12月17日北美微论坛存档

匿

匿名

大约 4 年

楼主 (北美微论坛)

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2020-11-16 18:36 编辑

。。。。。已经签了loan contingency remove

DickyHWZ

大约 4 年

贷款手续费，通常放在贷款里面慢慢还，如果先付手续费，贷款不成功，手续费就凉凉了

Ccc88

大约 4 年

没有先给的吧！

shenwenfei

大约 4 年

本帖最后由 shenwenfei 于 2020-11-15 18:53 编辑

贷款手续费都是escrow close之后直接从escrow给的，叫你先给，你小心点是不是找的broker不正规啊？看看有没有loan broker license。contingency一般等拿到loan approval再remove啊，拿到final loan approval。另外利息这东西，一定要看到银行的term sheet，不要光听agent说，很多说完叫你找他贷，之后真出书面发现不是他说那个利息这种挺多

匿

匿名

大约 4 年

买了哪里的房子？

匿

匿名

大约 4 年

坐标湾区，我是直接不放Loan，Appraisal Contingencies，因为前几次放了都没被选上，然后知道来跟我们竞争的人都没放，所以我也只能放手一博。但是我是找好了underwriter看好了，然后我的经纪人是做了几十年的老人，她是帮我们整个家族买房的，很熟很熟，她看了资料也觉得贷款的数目是觉对能贷下来的，所以后来很顺利，一个月都不用就全部弄好了。当时贷款是找的Wells Fargo，当时是不是最好的Rate我不敢确定，但是我经纪人说买房的时候拿到怎么好的Rate最后不批或者做事不靠谱还是不会成功的，所以我的经纪人建议我跟这个很给力的Wells Fargo的人合作，然后那个人真的非常给力全部都提前弄好，但是现在做了Refinance，在别的银行了。以前是30年3.375，现在是15年2.375，我是查收入的。

匿

匿名

大约 4 年