所有费用大概1-2万
恩恩，谢谢，那这个除了80万意外，的其他1-2万都是什么费用啊？ 那收费的时候就是按照比例 一般20%*（80+2 ...
具体要看你的贷款额度
恩恩，你说额外1-2万都是什么费用啊？
Escrow 开户费，title 公司费，保险费，杂七杂八
还有经纪费
这个AGENT佣金大概多少啊？不是是卖家出吗？ 这个也是算进去上面说的1-2万其他费用中吗 ...
明白了，所以就是加起来1-2万。。谢谢了
你不用付佣金
還是準備2-3萬吧，最好四萬。1萬下不來的。 一般銀行會收貸款金額的1%，如果是貸款公司還要收1-1.5%， ti ...
你是要全现金吗。如果全现金就没有贷款的费用，你就要交escrow，title，检查的费用！如果贷款才需要贷款方 ...
费用不能贷款
嗯嗯，所以说的就是除了房子本身的价格外，额外要自己多缴纳1-2万的各种杂费是吧？ ...
贷款公司？这是什么？ 不就是直接银行贷款吗？ 怎么还来了一个贷款公司？ ...
有一些专卖贷款放贷的公司，不是银行，不然UWM，你可以搜一下
贷款公司是跟很多银行合作，他们根据你的情况帮你选择适合的银行，帮你整理贷款需要的文件资料，送银行前 ...
多准备一点，closing费用基本上都是2-3万。
我五十萬的房子都額外付2W了 八十萬的房子起碼要多付3萬
还有重要的一点，这套房子如果80万，但你下offer不一定80万能拿得下来，最近房市火热，要是你看中的房子别 ...
嗯嗯， 这个额外的2万都是什么费用啊？ 能麻烦详细说说吗 谢谢了
我最近刚好在买房子，我买的比较小，但是不妨碍我给你算一算80万的房子首先你切记存够40%（就是320000+自己 ...
楼主 我今天刚close 贷款60多万 close fee 1.1w 里面有付给escrow的fee 给Z*F的fee 还有point fee 还付了一 ...
還是準備2-3萬吧，最好四萬。1萬下不來的。 一般銀行會收貸款金額的1%，如果是貸款公司還要收1-1.5%， titl ...
产权费，银行的律师费，押你的贷款月费押二付一之类的，还有买银行的点数，既然你说你的w2好 那你最好找 ...
买房的杂费：买房时候买家需要付一笔Escrow（第三方托管）费用（100万的成交价大约2300-2700之间）；县（co ...
是啊我贷款24w差不多快2w了
买纽约哪里的房子？
你这个40%就是你想首付40%？ 不过一般不都是20%首付吗？ 然后随时可以提前还掉？ 你说的40%是必须的吗 ？ ...
你要看看你所在的银行 如果你只付20%肯不肯，比如你要是一年报税十几万 估计你只要5%银行都肯，一切都要 ...
请问你买哪里房子
你的回复太完美精辟了。。感谢了。。 “因此粗略估计，现金买房，多准备约0.5%。贷款买房，约准备1%。” 这 ...
我在洛杉矶尔湾
对，但是其实都是粗略估计的，具体要看escrow收费多少，还有你的房产税要提前交多少，只供参考。 ...
哈哈，晓得了。。你说的一年报税10几万，，，哇塞那税前不都要30万起步了吗 哈哈 ...
恩恩，谢谢，那这个除了80万意外，的其他1-2万都是什么费用啊？ 那收费的时候就是按照比例 一般20%*（80+2）万，然后剩下的80%去银行贷款。。是这个路数吗
具体要看你的贷款额度
恩恩，你说额外1-2万都是什么费用啊？
Escrow 开户费，title 公司费，保险费，杂七杂八
明白了，所以就是加起来1-2万。。谢谢了
这个AGENT佣金大概多少啊？不是是卖家出吗？ 这个也是算进去上面说的1-2万其他费用中吗
你不用付佣金
還是準備2-3萬吧，最好四萬。1萬下不來的。
一般銀行會收貸款金額的1%，如果是貸款公司還要收1-1.5%， title ,title insurance, 地稅，保險。我客人貸款$25萬，closing 費用都給了差不多$2萬。
明白了，所以就是你说的1-2万其他杂费。。简单来说如果80万的房子，就要一共出去82万左右。。剩下就是贷款的操作细节了。。
上面的那个小伙伴说的就是 80万房子以外 的其他杂费（ 还没有算贷款这部分呢），所以就是80万+1-2万的各种杂费。。。你说的这个就是贷款部分的费用是吧。。你的意思如果贷款25万，结果最后要给银行多缴纳4万？ 房子贷款本身不就是贷款多少就是多少吗 ？ 是不是我了解的不对啊？
我是要贷款的，我只是想知道大概其他的费用有多少。。例如房子本身80万，然后还要加上乱七八糟的一切其他FEES。。。然后这个基础上在考虑贷款。。前面有人说其他乱七八糟的费用大约有1-2万。？
嗯嗯，所以说的就是除了房子本身的价格外，额外要自己多缴纳1-2万的各种杂费是吧？
你可以问经纪要个预算啊？不确定是不是一两万…干嘛让经纪他钱那么好赚…
如果买80万的房子，首付30% 24万，贷款56万，除了自己拿出24万，其他全部费用加起来大概需要多少，包括那些银行收费，贷款公司收费这些。
有一些专卖贷款放贷的公司，不是银行，不然UWM，你可以搜一下
大哥不懂就别乱讲，谁和你说买家要付经纪费的
我也是UMW做得贷款，律师说是美国最大的贷款公司比银行好
那不叫经纪费，那叫佣金。而且佣金是卖家给卖家经纪人和买家经纪人的
贷款公司是跟很多银行合作，他们根据你的情况帮你选择适合的银行，帮你整理贷款需要的文件资料，送银行前他们先帮你审查以确保贷款能顺利批下来。等于提供了一种服务，所以会收服务费。一般贷款还分为查收入与不查收入，你对自己情况了解嘛？你的W2要够多才有可能直接跟大银行贷，不然只找贷款公司帮你找不查收入的银行。
哈哈，谢谢解释，很清晰。。。我W2还蛮好的，所以比较有信心直接找银行做贷款，这样的话，就是简单的房贷按照利率贷款出来就可以了是吧 ？ 不需要什么贷款公司了 对吧？
嗯嗯，晓得了，所以意思就是房子本身价格外，额外需要2-3万。。这个2-3万就是要当时就要缴纳对吧？ 所以最后贷款只是从房子本身价格上按照比例贷款 对吧 ？
嗯嗯， 这个额外的2万都是什么费用啊？ 能麻烦详细说说吗 谢谢了
对的对的，完全同意，我的假设就是最终的OFFER 价格如果80万。。哈哈。。谢谢了
我最倒霉38万的 为什么fee要2万3⃣️
产权费，银行的律师费，押你的贷款月费押二付一之类的，还有买银行的点数，既然你说你的w2好 那你最好找自己的开户银行如果可以就找自己的银行先试试，就像boa第一次买房还有优惠什么的，先问问你自己的开户银行
买纽约哪里的房子？
请问你买哪里房子
是啊我贷款24w差不多快2w了
比如过户时要交一年的地税.和前任房主已经交的地税.比如你房子10月1过户.前任交了一整年的.你就要补3个月的地税.这一项就不少钱了.因为是 之后一年的地税+补的地税..
然后还有房子保险也要买好一年的..
所以整个费用里差不多有一半是花你自己身上的.
你这个40%就是你想首付40%？ 不过一般不都是20%首付吗？ 然后随时可以提前还掉？ 你说的40%是必须的吗 ？
嗯嗯，同意同意， 是的，我的思路一直是找自己开户银行。。哈哈，因为我比较了解我的情况，W2还蛮不错的，而且开户银行业很久，信用记录也还蛮好的。。所以不太喜欢乱找其他银行，而且也不会找贷款公司的。。。谢谢了 LOL
嗯嗯，所以前期要支付的费用就是房子首付+贷款CLOSING的这些费用？ 你的大概就是1.1..恭喜买到喜欢的房子
你的回复太完美精辟了。。感谢了。。
“因此粗略估计，现金买房，多准备约0.5%。贷款买房，约准备1%。” 这个百分比是基于最后房子拍下来的总价格是吗？ 假设100万的最终房子OFFER，也就是准备0.5%*100=0.5万？ 是这个计算方法吗 ？
我自己的房子贷$18万 也$2万了
佣金是卖家出 你不用出 除了这些 还需要考虑一个也许会有房屋估价的差额 我们看房子 特别喜欢 加了两次价抢到了 最后贷款去估价 比预计房价低两万多 因为有违建 是不能算价值里 所以给贷 但是比预计少两万 最后这两万就要自己补 因为觉得这房子值 就买了
kew garden hill
你要看看你所在的银行 如果你只付20%肯不肯，比如你要是一年报税十几万 估计你只要5%银行都肯，一切都要问，多问问！像你这样多问的就好
哈哈，晓得了。。你说的一年报税10几万，，，哇塞那税前不都要30万起步了吗 哈哈
我在洛杉矶尔湾
对，但是其实都是粗略估计的，具体要看escrow收费多少，还有你的房产税要提前交多少，只供参考。
我是在尔湾的经纪人，每周写尔湾地产成交概览，长期密切观察尔湾，有什么问题可以私信。
谢谢 蜜蜜 哈哈LOL
所以呢 才说 你都要先咨询银行 心里有数