写一下我在100% seller market西雅图东区捡漏记

本帖最后由 yuanyuan0523 于 2020-10-27 00:21 编辑


我先来说一下啊如果按照很多人的风水观点，按照楼梯不对门，房子正中布局不能为厨房厕所啊等等，楼上的房间数要3+，而且房间要大而宽敞，房龄不能超过5-10年，我觉得除非是资金特别到位的否则以我的口袋里的钱在西雅图东区我是买不到房的，现在在我买的周围的房龄5年内2000sqt,-2300sqt 都是1M+, 3000plus sqt-3500 大概在1.5个M
给大家发点真实西雅图抢房，在我买的区附近，还不是特别好的Kirkland zip,学区也就可以

图片不是我买的房，我买不起，这个房子listing price是1.3M，最后被一个很会玩的agent两轮counter后直接飙到1.52M。

本帖最后由 yuanyuan0523 于 2020-10-27 00:23 编辑

来写下我的房，我买的是一栋建于60年代的老房子，房型结构就是方方正正的老建筑，我后期会翻修一下，楼上有三个房间，房间比较小，老房子开的窗比较小所以采光很一般，西雅图的冬天本来就没啥阳光，房子倒是坐北朝南，虽然不是正北正南但基本差不多了。房子楼上一层是ready to move in, 但是可以看出来前屋主为了卖房而随便做了很多Micky mouse的Job，所以我很多都要从新弄。 不弄也能住但总我觉得会住的不开心，说好的Ins风呢。

楼下独立的空间需要装修，我会先去市Z*F拿permit另外加建一个厕所和加小厨房因为可以变一个独立的1b1b,打算装修完出租.房子没什么特别的硬伤，唯一的问题是附近0.2mile有个还不错的小学，以后可能早上上学和下学时间门口的小路会堵车。门口有一条双黄线的小路，车流普通小路两边不许停车，另外小路是四面stop sign 我家不是stop sign的地方。房子前院和后院都很大，后院是一块特别大的平整草皮。没有waive任何的condition。offer review date出乎意外的没有compete offer，于是就listing price拿下，我和agent都非常开心现在贷款已经过了，在等着对方title完成下月中就close了

本帖最后由 yuanyuan0523 于 2020-10-27 08:16 编辑

关于agent，我找了个返点的agent，我的agent只收取1%的commission，其他的他会返还进我的贷款帮我抵扣买家closing cost。

大家不要觉得收commission低的agent不好，因为西雅图的东区房价实在惊人，所以现在很多都只收1-1.5%。我的agent真的非常好，会跟我说这个修需要多少钱，他自己有6个房子，一个自住，5个放租，全部在西雅图东区。

现在西雅图东区agent，帮你开门，然后分析下需要加多少钱，然后其他基本没啥可谈。不讲价不要维修credit。

不错不错···期待继续分享！！~~运气真好啊~

明天再写吧，被这无语的审核坏了心情

一命二运三风水，风水不是主宰一切。恭喜

LZ的房子多少钱

一命二运三风水，风水不是主宰一切。恭喜

谢谢，我中午吃饭再写一点关于买房的事情