………………

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-10-27 23:22 编辑

……………11111
匿名
3.5确实低到不正常。现在查收入的大银行都可以到3.1%左右。不查收入3.5%的话那不是很多人都宁愿做不查收入的呢。
匿名
骗人的!你是不是jumbo rate?
匿名

3.5确实低到不正常。现在查收入的大银行都可以到3.1%左右。不查收入3.5%的话那不是很多人都宁愿做不查收入 ...

对呀 我听房产经纪有说一嘴,好像是什么韩国小银行,然后小银行又会把房子卖给大的什么公司
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-10-27 01:07 编辑

骗人的!你是不是jumbo rate?
我看好像是62w以上才算jumbo ?我也不是很清楚…
匿名

对呀 我听房产经纪有说一嘴,好像是什么韩国小银行,然后小银行又会把房子卖给大的什么公司 ...

最好去问清楚什么银行,然后自己去那个银行问问行情。不要被中介坑了。到时候贷款弄到一半骑虎难下的时候给你涨rate。到时候钱和房子两空。
匿名
别信,骗人的。我刚被纽约一家中介骗了… 先说可以做到3,后面又说3.8 最后还是4.2。就是拿低利率骗你去他家做,最后和别人是一样的,但是他拖你好多天。
匿名
现在应该没有那么低的吧……话说楼主做不查收入首付是要40%左右吗?
匿名
不可能 我刚做完一个 4.75 很快都5了
红星二锅头
不查收入3.5%确实太低了,一定有什么隐藏还没告诉你的费用或者条件。现在不查收入正常利率是4.25%-4.75%左右。有绿卡或公民可以35%头款,外国身份40%头款
匿名

最好去问清楚什么银行,然后自己去那个银行问问行情。不要被中介坑了。到时候贷款弄到一半骑虎难下的时候给 ...

其实这个房子买下来负担有点大,如果贷款下不来,我想押金能退回来就行
匿名

别信,骗人的。我刚被纽约一家中介骗了… 先说可以做到3,后面又说3.8 最后还是4.2。就是拿低利率骗你去他 ...

主要是这个人是我房产经纪找的,她说她有客人这个利息买下来房子的。我一听她怎么说 就觉得好像挺靠谱……
匿名

现在应该没有那么低的吧……话说楼主做不查收入首付是要40%左右吗?

30%就行
匿名

不可能 我刚做完一个 4.75 很快都5了

对吧……所有人都是不可能这个反应
匿名

不查收入3.5%确实太低了,一定有什么隐藏还没告诉你的费用或者条件。现在不查收入正常利率是4.25%-4.75%左 ...

对的,这也是我所了解到的。所以我就很纳闷
匿名

30%就行

反正真的没听说现在还能做到那么低的利率的,早几个月还可能。楼主还是谨慎点,万一等弄了一半又各种幺蛾子才难办
Nicole_H
美国工商银行,能做到4.不查收入,头款30%
匿名

反正真的没听说现在还能做到那么低的利率的,早几个月还可能。楼主还是谨慎点,万一等弄了一半又各种幺蛾子 ...

他刚刚跟我说3.0利率了,我头款40%。。。。。。我真是不得不说一句牛逼啊,让他试试了,大不了我继续看房
匿名
这么低不太可能啊,不要被骗了
匿名

他刚刚跟我说3.0利率了,我头款40%。。。。。。我真是不得不说一句牛逼啊,让他试试了,大不了我继续看房 ...

这……低到难以置信楼主胆子大阿,哈哈如果办成了求推荐
匿名
不查收入3.5有点不正常。两种可能,1、先跟你说3.5然后做到一半说不行做不了那么低,得4.多了。2说是不查收入然后给你做查收入,这种就是一但以后银行查出来会让你立马还钱!
匿名

不查收入3.5有点不正常。两种可能,1、先跟你说3.5然后做到一半说不行做不了那么低,得4.多了。2说是不查收 ...

1的话,4.多本来就是在我预期内的也还好。不过他连3.0都提出来了……让他试试了
2的话,你这么一说我的确有点怕,可是银行难道现在查不出来嘛,我的俩年报税 和w2之类的都给了呀~ 收入离查收入贷款的收入差的好远…
AbbieLi
我準備做4.35%...3.5%的話應該是有別的什麼附加東西
Nino830617
骗你的,最后说一堆,还是四点多
Nino830617
匿名 (楼主) 发表于 2020-10-27 01:04
1的话,4.多本来就是在我预期内的也还好。不过他连3.0都提出来了……让他试试了
2的话,你这么一说我的确 ...

他们做假的资料
哼哼哈哈
我从工商银行ICBC USA夏天做的不查收入cash out refinance 70万,3.875的利率,现在已经每月正常还款了,你去当地的银行网点问一下~
千年韩信万年野
这个真难说啊,也有人说疫情这时候都是3.多,不知道楼主坐标哪里?按他这么说首付又该付多少呢…?
播种善良
朋友在法拉盛就是3.5,不查收入。
所以,都有可能。
moonohh
我做的是查收入的2.875。亲戚问了不查收入的他们是说3.5左右
少先队员啊、

朋友在法拉盛就是3.5,不查收入。
所以,都有可能。

求推荐。我要做谢谢
少先队员啊、

我做的是查收入的2.875。亲戚问了不查收入的他们是说3.5左右

在纽约吗?求推荐
moonohh

在纽约吗?求推荐

我是在Galaxy Anna 那边做的这个月中刚刚closed。 你可以打电话去问问Anna Lam 718-355-0998贷款专員。是纽约的
少先队员啊、

我是在Galaxy Anna 那边做的这个月中刚刚closed。 你可以打电话去问问Anna Lam 718-355-0998贷款专員。是 ...

谢谢
amanda-emma

我从工商银行ICBC USA夏天做的不查收入cash out refinance 70万,3.875的利率,现在已经每月正常还款了,你 ...

3.875不错哈
amanda-emma
楼主,你是先做贷款后银行出批准信吗
amanda-emma
还是先看好房子再贷呢
jelly071910
有收point吗?
alligator1114
lz请私我,我也正在找韩国银行做
JJ6
感觉不正常 ,我刚刚做完查收入的 ,这周刚刚 close ,2.875% 。我问过我的 loan officer ,不查收入至少 4.5% 。坐标洛杉矶
匿名

还是先看好房子再贷呢

我是看好房子才贷的。所以我说open escrow了嘛。有点骑虎难下哈哈哈
匿名

感觉不正常 ,我刚刚做完查收入的 ,这周刚刚 close ,2.875% 。我问过我的 loan officer ,不查收入至少 4 ...

我问过我朋友,她哥哥买房不查收入也是3.5做下来的。我应该会让这个经纪试一试了。
匿名

lz请私我,我也正在找韩国银行做

私你啦~
匿名

这个真难说啊,也有人说疫情这时候都是3.多,不知道楼主坐标哪里?按他这么说首付又该付多少呢…? ...

洛杉矶sgv ,
匿名

有收point吗?

没收
纽约小溪
楼主,别听他们乱讲,我上个星期刚坐下来贷款。不查收入。3.125,已经过户了
匿名
现在这个时候,一切皆有可能,如果没贷下来也不造成啥损失,干嘛不试试
匿名
3.5不查收入有是有。 但是他们好像弄假w2资料放上去。 将来有被irs查的风险
匿名

对呀 我听房产经纪有说一嘴,好像是什么韩国小银行,然后小银行又会把房子卖给大的什么公司 ...

贷款 银行都是这个操作…把房子卖给次贷
匿名

楼主,别听他们乱讲,我上个星期刚坐下来贷款。不查收入。3.125,已经过户了 ...

我也是耶 不差收入3.125 不过我是买了点数。花了1140买的
匿名

楼主,别听他们乱讲,我上个星期刚坐下来贷款。不查收入。3.125,已经过户了 ...

好的这么说真的有安心一点!
匿名

我也是耶 不差收入3.125 不过我是买了点数。花了1140买的

1140买点数 好像也挺划算?
自由2008

我也是耶 不差收入3.125 不过我是买了点数。花了1140买的

有联系方式吗
匿名
请问一下什么银行
匿名

有联系方式吗

同问
尜尜
我自己打听的都是4以上不查收入,听说做到3点几的都说会弄假材料,会被查税,也不知到真假,楼主如果做出来了能不能告之一下。
把我的小白卖了
你看吧到时候closing cost肯定很多,让你买点这个那个的。或者根本就不是fixed 30年的。现在最低5.25。查收入都不一定3.5
ring-ring

别信,骗人的。我刚被纽约一家中介骗了… 先说可以做到3,后面又说3.8 最后还是4.2。就是拿低利率骗你去他 ...

好想知道你是哪家中介弄的 我也是最近碰到一个垃圾中介 要吐血
匿名
贷款不确定的情况下,你下的offer最好是要有loan contingency,就是贷不下来可以全身而退。
另外3.5太低了感觉too good to be true
匿名

好想知道你是哪家中介弄的 我也是最近碰到一个垃圾中介 要吐血

我那家叫union conxxxxx,全名我私信你。就因为他一直拖,害得我那间房子退出了,不退出后面可能要赔钱。还好律师给力…
ring-ring

别信,骗人的。我刚被纽约一家中介骗了… 先说可以做到3,后面又说3.8 最后还是4.2。就是拿低利率骗你去他 ...

我是你刚私信的人 我回复不了你的私信、这里说收到了
sunny9436

楼主,别听他们乱讲,我上个星期刚坐下来贷款。不查收入。3.125,已经过户了 ...

纽约吗?有买point吗?求推荐
lhs
掐指一算,如果没钱低收入断定你贷款肯定下不来
wivian
确实低的离谱不可信。
匿名

别信,骗人的。我刚被纽约一家中介骗了… 先说可以做到3,后面又说3.8 最后还是4.2。就是拿低利率骗你去他 ...

4.2……哪有这么高,除非你不查收入 收入低 信用差
澄长每一天
不可信,我们去年贷的,查收入的还要3.6,今天可能更低些,但不查收入肯定做不到3.5
匿名

贷款不确定的情况下,你下的offer最好是要有loan contingency,就是贷不下来可以全身而退。
另外3.5太低了 ...

对 too good to be true 我就是这种想法。
不过有contingency。所以我就想说让loan agent试试吧
vivian-wen89
我查收入的利息也3.5
红星二锅头

我从工商银行ICBC USA夏天做的不查收入cash out refinance 70万,3.875的利率,现在已经每月正常还款了,你 ...

很多人不敢去工商银行做贷款就是因为怕资料被上交给中国ZF
红星二锅头

对 too good to be true 我就是这种想法。
不过有contingency。所以我就想说让loan agent试试吧 ...

那你得至少在loan contingency到期前确认好,因为锁利息的时候基本都是loan contingency 过期后,大概30天左右才锁。就怕有些黑心的,等你contingency期限一过,押金拿不回,再慢慢宰你
匿名

1的话,4.多本来就是在我预期内的也还好。不过他连3.0都提出来了……让他试试了
2的话,你这么一说我的确有 ...

至于2,贷款也是可以做jia资料的,他用特别的方法帮你贷下来。以后银行查不到那就没关系相安无事,一旦查到会立刻让你还清贷款,如果还不上会收房。很多人一听利息低就什么都不顾了,其实应该看一下大环境是怎样的,目前洛杉矶不查收入贷款基本没有低于4.25的。如果过于低应该小心谨慎一点。你可以多问几个贷款经纪,这种套路其实他们也懂,只不过是敢不敢做了,敢做的都是胆大的......
beperfect猷长
可以先做在因为closing 很重要 出错了很麻烦。然后做refin 比较好 现在我问的都是2.875 no closing cost
匿名

那你得至少在loan contingency到期前确认好,因为锁利息的时候基本都是loan contingency 过期后,大概30天 ...

好的好的,谢谢你呀
匿名

可以先做在因为closing 很重要 出错了很麻烦。然后做refin 比较好 现在我问的都是2.875 no closing cost ...

2.875,不查收入吗?
匿名

至于2,贷款也是可以做jia资料的,他用特别的方法帮你贷下来。以后银行查不到那就没关系相安无事,一旦查到 ...

这样子……我大概懂了,谢谢呀
LADD
可靠吧
匿名
不查收入3.5有点不可信,特别现在听说这些不查收入的很难做
匿名

至于2,贷款也是可以做jia资料的,他用特别的方法帮你贷下来。以后银行查不到那就没关系相安无事,一旦查到 ...

做jia资料银行那边也能过啊?
雨纷纷

我从工商银行ICBC USA夏天做的不查收入cash out refinance 70万,3.875的利率,现在已经每月正常还款了,你 ...

不查收入是不是首付够了就行,有推荐的贷款经纪吗
Randy0510
我最近也正在辦貸款 首付20%,30年 fixed 利率 2.75 1.5 points
匿名

做jia资料银行那边也能过啊?

他贷款给你按查收入的做的,对于他来说手续上没有问题。
匿名

美国工商银行,能做到4.不查收入,头款30%

那是啥?只知道中国工商银行。。这个英文是啥子呀
小猪不是猪
这么便宜?哪家介绍给我
wpan
好得有点过分,不可轻信
匿名
一般是多少?
匿名

他贷款给你按查收入的做的,对于他来说手续上没有问题。

听起来风险很大的样子
哼哼哈哈

不查收入是不是首付够了就行,有推荐的贷款经纪吗

除了首付还需要一部分额外的一定比例存款,证明你有能力还款,这个存款可以使用国内工商银行账户里的余额,等贷款批下来后这笔钱就可以随意使用了。我是去south san Francisco的分行直接办理的,你可以直接去附近的分行里咨询。
匿名

对 too good to be true 我就是这种想法。
不过有contingency。所以我就想说让loan agent试试吧 ...

那就可以!我们也是在做不查收入贷款,不过利率比你高,有4,我们也是害怕,加了loan contingency。不过我们在湾区,房市太crazy了… 有contingency基本都很难抢到,我们一直在被outbid…很受打击 诶
雨纷纷

除了首付还需要一部分额外的一定比例存款,证明你有能力还款,这个存款可以使用国内工商银行账户里的余额, ...

谢谢谢谢
Nicole_H

那是啥?只知道中国工商银行。。这个英文是啥子呀

在哈岗,168超市和85°C那个plaza里有这个银行,名字我也没记