房屋贷款五个月无音讯

匿名
楼主 (北美微论坛)
我之前买了一套期房疫情爆发前过户了,解决了住房问题全家还挺开心的,因为疫情原因各个方面,今年贷款利息也很低,决定把房子拿去贷款…主要疫情影响家里也缺钱,房子在我自己的名下,无不良记录,名下无任何债务,信用980…我找了一家中介做不查收入贷款…当初承诺45天可以贷出来…结果已经三个45天了,到现在了无音讯,我问他就说一切顺利,银行批了,等银行放钱,两个月之前就这么说…问哪个银行贷款?不告诉我,我问出了什么问题导致一直不批?就告诉我批了就在等钱…我说还要多久,不知道……服了,被这个贷款搞得头都大了,我们这种又和贷款买房不一样,人家房东不同意再等就算贷款失败了,我这个因为全款的房子抵押贷款,没有具体时间,导致我们无法单方面宣布贷款失败…或者不做了,因为当初签合同有说,贷款失败不收费,成功收1%…我交了一部分钱,他说现在是成功的,银行批了,等签约…要是等一年我也要等啊…他还告诉我我们这边还有个二月份贷款和你一样还没贷下来…我都服了,还炫耀么…我自己也查了一下我的信用,目前有一家partners/bank of engla在调查我的信用…从六月份就显示在调查了一直到现在,我也不知道是哪个银行…请大家帮忙出个主意我这样应该怎么做?现在因为贷款的事情全家都愁死了……各位大神求支招啊……
梦中的婚礼
正规的应该很快,买家不会无限期等你,感觉你的贷款没批,如果告诉你,你找别人他一分钱赚不到,可能在找下家,只要你还是通过他,他还是会有潜在的收益
红星二锅头
99%没通过,但这个贷款经纪又不想失去你这个客户,就一直拖着你在找其它符合条件的lenders
wpan
信用980,是不是笔误?
匿名
信用分最高不是只有850吗?
marlon123
银行有没有派评估师过来看?你有没有收到过任何的批准文件? 如果都没有的话,差不多是没有批下来。
匿名

信用980,是不是笔误?

对的,780……气的手抖
匿名

信用分最高不是只有850吗?

笔误780…气的手抖
匿名

银行有没有派评估师过来看?你有没有收到过任何的批准文件? 如果都没有的话,差不多是没有批下来。 ...

在我申请贷款的第二个星期房屋评估师就来看过房子拍照了……目前为止除了口头告诉我银行批了在等着放款,除了这句话没有其他答复…也没收到过任何书面文件…
匿名

正规的应该很快,买家不会无限期等你,感觉你的贷款没批,如果告诉你,你找别人他一分钱赚不到,可能在找下 ...

真的服了,还是朋友推荐的,已经和他说明了我们等着用钱,拖不起,他自己保证45天…我之前在其他地方贷款过,2个月左右也就批了…现在问他大概多久,不知道…
wpan
合同里有没有写如果逾期,贷方有权力终止申请?
匿名

合同里有没有写如果逾期,贷方有权力终止申请?

合同里写的是,贷款失败全额退款…对方现在不承认自己贷款失败…严格意义上说贷款3个月没批就算失败了…去买房子的话没有任何一个房东愿意等这么久…
funkyfresh
是bank of england吗?
marlon123

在我申请贷款的第二个星期房屋评估师就来看过房子拍照了……目前为止除了口头告诉我银行批了在等着放款,除 ...

有没有银行的批准信什么的?我年初一个客人卖房,买家那边也是,因为疫情搞了三个月,资料都下来了,到放款准备过户的时候又给取消了。最后是换了另外的银行重新做。估计你这个也差不多,可能开始那个银行没过,又换银行重新做了。
匿名

有没有银行的批准信什么的?我年初一个客人卖房,买家那边也是,因为疫情搞了三个月,资料都下来了,到放款 ...

什么都没有,全凭一张嘴…告诉我批了就等吧…6月等到现在…我也不是说等不行,但是绝对不能欺骗客人,一直和我说很顺利,批了…等放款,8月底就等放款到现在没放,我问他是不是没批现在要重新贷,他说,没有,一直很顺利…我问他还需要多久,他说不知道看银行吧。我说批了信呢?没有…我都服了,我已经看好另一套房子了,贷款到户买那套,昨天那套房子已经签约了,房东不等我了…我气死了
marlon123

什么都没有,全凭一张嘴…告诉我批了就等吧…6月等到现在…我也不是说等不行,但是绝对不能欺骗客人,一直 ...

没有任何信件就是没批,银行肯定不可能光凭嘴说。很多贷款中介都是这样,他们跟不同银行合作,这个不批就换下一个,直到下来为止。
爱笑的眼睛君

是bank of england吗?

这家银行如何 我妈也是这个银行贷款 还没下来
wpan

这家银行如何 我妈也是这个银行贷款 还没下来

名字口气很大,英国的中央银行。
要是美国本地的小银行取个唬人的名字,我见到会绕着走

ZDR
我家房子也有你一样的情况,6月份开始申请的,现在钱都没到手,每次问都回复我们正在进行中,昨天听我先生说下周到,还在问我想不想取消房屋抵押贷款,取消没有任何手续费,利息是3.8%,我们的信用都在820以上,我还没想好。
xiaoyunyum728
你有簽過一份commitment 的文件嗎?如果有簽怎麼會不知道哪家銀行,文件上都有寫的。
五個月時間有點長了,你買房合同給你那麼久嗎?
xxdd332299
信用好最好找正规银行办
匿名
我在citi等了5个月才批下来的
仓颉xy

这家银行如何 我妈也是这个银行贷款 还没下来

我也是这家,。请问你贷多久啦
yoyoyo_
可以起诉他的
痞子温柔的人
OK,你这是用买第一套房子后,然后用这套房子做抵押贷款,这套房子贷款出来的钱再去买第二套房,是这样的思路吗?,然后你做的是找贷款公司,中介,不查收入、查信用的对吗?
匿名
现在贷款时查的挺严的时间也久点,但是你这个贷款经济一分三不知有点过分了……他说批了你找他要文件证明
薛晓kk
可以说一下是哪家中介么?
匿名

OK,你这是用买第一套房子后,然后用这套房子做抵押贷款,这套房子贷款出来的钱再去买第二套房,是这样的思 ...

是的……
匿名

我家房子也有你一样的情况,6月份开始申请的,现在钱都没到手,每次问都回复我们正在进行中,昨天听我先生 ...

你等这么久利息3.8?我去的找到他们老板问了一下,然后他老板说的和他差不多…现在就是慢,让我等,唯一承诺给我的就是3.4一下利息…我不知道还要等多久
匿名

你有簽過一份commitment 的文件嗎?如果有簽怎麼會不知道哪家銀行,文件上都有寫的。
五個月時間有點長了, ...

我们房子是全款买的…属于抵押贷款…我们贷款出来想买的那家人家已经卖了
ZDR

你等这么久利息3.8?我去的找到他们老板问了一下,然后他老板说的和他差不多…现在就是慢,让我等,唯一承 ...

昨天问先生说,实际上申请抵押贷款的时间是4月份了,今天早上打电话,对方又说还要等2-3周,我们现在决定放弃不贷了
匿名

是的……

你好楼主,我也想这样做,请问还要符合哪些条件,有说需要地契时间上要半年后才能做房子抵押贷款吗
匿名

昨天问先生说,实际上申请抵押贷款的时间是4月份了,今天早上打电话,对方又说还要等2-3周,我们现在决定放 ...

放弃的话没有收押金之类的嘛?我们家交了1000块,如果不贷了,钱不退给我,他说这不算贷款失败,是我自己终止合同的…我气死了…我这个月底就五个月了,我准备月底没消息的话也不贷了…
匿名

你好楼主,我也想这样做,请问还要符合哪些条件,有说需要地契时间上要半年后才能做房子抵押贷款吗 ...

有,要买了半年以上才可以做贷款…
ZDR

放弃的话没有收押金之类的嘛?我们家交了1000块,如果不贷了,钱不退给我,他说这不算贷款失败,是我自己终 ...

我先生说没有损失。在我们说了要取消贷款后,贷款公司又发了一些关于新进展的文件过来以安慰我们,结果我们在评估报告中发现我们的房子现在又增值了,他们也不想我们取消贷款,所以现在决定再给一次机会,两周内下不来就真的取消了。
CKMMM
你这情况这么复杂。。。
匿名
你的贷款中介叫啥?leann?
匿名
不查收入贷款现在利息也不会低
匿名

你的贷款中介叫啥?leann?

纽约信贷,在法拉盛,我好几个朋友那边贷的,这几天都退钱了,白白耽误6个多月,还有一个今年3月贷的还想坚持…试试
匿名

是bank of england吗?

是,这家银行已经被查了,我已经取消贷款了
匿名

这家银行如何 我妈也是这个银行贷款 还没下来

你让你妈妈马上停止吧,这家银行已经被查了,而且他们家也说了停止向NY和NJ发放贷款,就算你在名单上了也有可能在等10个月左右被拒绝,除非你拿到预批信了,等10个月还有可能会批,而且他家就算贷款你拿到手了还有一个被反查的几率我身边有一个被查了已经收到信了,我也是这家银行我已经等了差不多六七个月了,现在我已经停了,我又换了一家银行重新贷了
匿名

纽约信贷,在法拉盛,我好几个朋友那边贷的,这几天都退钱了,白白耽误6个多月,还有一个今年3月贷的还想坚 ...

赶紧换贷款银行吧。
匿名

赶紧换贷款银行吧。

我已经换了,这家银行应该已经不能再放贷了,主要我找的这家贷款公司不靠谱,问什么都是进行中,还是我朋友告诉我这家银行被查了我还不知道