大家觉得怎么样？

最近看上一个新房子，特别喜欢，但是好贵呀，最近房价都挺高的，这个房子46万左右，首付打算付10%，就我和我老公两个人住，月供差不多3000美金，我和我老公每个月的税后差不多7000，房子特别大，6b5b,4000多sqt,有3层，打算出租三楼，和2楼一个房间，租金预估有1800-2000左右，也算cover60%的每个月的费用，不知道这样好不好，但是新房又不想租给别人，又特别担心碰到坏租客，最后担心赔了房子又赔车子还有票子，最近要赶紧搬出去，好烦呀，也没找到合适的房子，有没有什么网站可以知道附近的出租率如何的网站可以查询

两个人需要买个这么大的房子吗？还不如买个2bed或者3bed，不要出租？

两个人需要买个这么大的房子吗？还不如买个2bed或者3bed，不要出租？

但两个2b,3b的新房房子也要35-40万了

等你出租就知道...情愿买个小一点的不出租....

两个人6b5b很大了，我买房子也是和老公两个人住，4b3b的2500sqf两层我都觉得大，平时就住主卧，其他三间就一个书房利用率最高，而且打扫也很累。每月房子payment2600，买房之前想着有压力的话可以出租一间出去抵点费用，后来想想算了外人肯定不会像自己一样爱惜房子。以后换房子准备就换个2000以内的平层就够用了。

哪里的房子 应该不会是加州

哪里的房子 应该不会是加州

肯定不是加州呀

楼主别犯傻，既然经济压力大就更不要头款低于20%，除非是军人的VA贷款。因为其他贷款只要头款低于20%都必须要买一个mortgage insurance，费用是每年交付1%的贷款金额。那样子你们的经济负担更大，还是先跟你的贷款经纪咨询清楚

卧槽…允许我卧槽一下…那么大的房子才四十多万？首付10%就可以？我们首付20%中介都懒得搭理我们………

我家6口人才住5房，且只用俩房间，建议不要买大，我现在买房就想往小点买，以后7、8年后还是4口，太大清洁也累啊，租客也很头疼

30，40万感觉像我这边的，哈哈，偏远，但是也还好，我的是3600SPT，2层半，一家6口，一人一间，留一间书房，阁楼拿去做客房，但是我们首付20%，

羡慕..这个价格

所以是哪里呢？

3楼的房子居然只要46W， 好便宜啊。

你先了解下周围的环境，是不是近超市近office， 这样的比较好出租。  我觉得继续租房不如买房， 还贷款。

楼主，这是在哪

现在出手买房的美国本地人 都是因为超低利息 . 由于早起疫情的影响和刚需的释放 导致供求关系变化 房子在这几个月涨高很多 . 如果不着急 等等再出手

房子不错，如果能负担的起，就自己住吧。大房子是越住越舒服。我还羡慕人家住8卫10卫的呢，我家的比你小一点，买了真的不后悔，有品质！

这个，我比较在意隐私，完全无法接受和陌生人住在一起，之前上学没有条件要和朋友一起住也就算了，但是现在有条件，我宁愿买一个小一点的房子.真的觉得很不方便，在家穿衣服说话都要注意，万一租客不靠谱，不讲卫生，制造噪音，或者有不好的习惯，甚至带人回家，住一个屋檐下不要太糟心

两个人买那么大的房子，光做卫生就能累死你

同意楼上 自己住多爽 不要和陌生人合住

我个人不是很喜欢有租客。我和我老公之前也把一楼的房间出租出去过。租客很好，按时付房租，爱惜东西，性格好，爱干净，也和我们一起玩的来。但是有人在家里就是感觉不舒服，冰箱也不能完全是自己的。特别是现在经常咱家裸上身走来走去，要给宝宝吸奶，更不能想象有租客的日子了。所以你们要想清楚呀，最好想好如果没有租客的情况下也能很舒适地还贷款就好。

羡慕一下楼主这个价格

能不要分租就不要分租，家里多两陌生人多糟心啊

要是自己的房子出租有点舍不得 但是两个人6b5b实在有点太大了

出租真的特别烦人，而且你们还打算同租客住更糟心！

想太多 最少 20% 首付. 除非你公司有program可以帮忙.   自己住就不要租人 . 除非完全独立的. 不影响 不然事就很多

10% 如果加州的话 现在根本没人搭理你....

寧願要小的房子，也不出租給外人

宁可自己家人租房子住都不能买了分租出去 尤其是新房子 万万使不得 楼主谨慎啊

感觉预算很紧张的感觉。不建议

太羡慕这样的房价了
要出租又要privacy
可以考虑detached的

楼主的想法还是很理想主义的……

在加州的我 根本不敢想像兩個人住四千呎的房子。那要躲豪啊，我家兩千呎，都覺得已經非常夠了。一般都是待在客廳，廚房和臥室。其他兩個房間幾乎不進