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本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-10-28 16:41 编辑

ZSzSzS

你的经纪给你什么建议？

你的经纪给你什么建议？

经纪人肯定都希望你下offer的 我这个经纪人不靠谱 不想听他的

要有其它选择就尽量避免吧，少惹麻烦

如果私自改造，银行贷款也不会批的

本帖最后由 DickyHWZ 于 2020-10-19 07:06 编辑

银行会按照评估师的评估价格放贷，评估师会按照in law unit进行评估，银行会做贷款，但额度难说。但问题有HOA，一般不是in law unit会要求拆除，恢复原样，这个风险最大。不过remodeled，意思装修，还是加建？如果是装修，没有改变原有图纸，问题应该不大

尽量不要吧

自己打电话问一下town building Dept 的意見！你知道什么地方是改修的吗？

没用permit就是说 以后被发现后你要拆房子

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最好不要省的以后麻烦，到你卖的时候如果对方要求你也卖不掉

最好不要

银行会按照评估师的评估价格放贷，评估师会按照in law unit进行评估，银行会做贷款，但额度难说。但问题有H ...

装修 然后有拆了厨房的一面墙

装修 然后有拆了厨房的一面墙

这个没问题，外观没改变，没加建，只是改变内部的小格局，这正常的

HOA一般只管屋外的改造 ，屋内的他们倒是不管 。

很多HOA屋内也管的

这个没问题，外观没改变，没加建，只是改变内部的小格局，这正常的

但是HOA如果要求的话 也是有权力要求你拆掉的

可能贷不到款

但是HOA如果要求的话 也是有权力要求你拆掉的

我觉得HOA注重的是外观，内部注重安全，没有影响安全结构，你购房前找HOA看看情况，这样问题不大

我进了一个湾区的买房群，可以加你进来很多大佬，应该能解答你的疑问

我进了一个湾区的买房群，可以加你进来很多大佬，应该能解答你的疑问

求拉

本帖最后由 匿名 于 2020-10-19 13:22 编辑

问清楚装修了哪里。贷款应该不会不批，只是做appraisal可能会少一些，多准备一点钱以防万一。HOA的话你可以试着找邻居聊一聊看管的多不多。

我记得我上经纪人课的时候老师说 银行不会贷款给你 因为风险大 而且你转卖也难

任何私自改建没有permit的房子都不要买：第一，你不知道重新申请permit需要多少钱，甚至不通过要拆掉；第二，如果你不申请留着，有可能被HOA罚钱，被邻居投诉，就算运气好都没有，以后卖得时候也不好卖。买家会考虑很多会被吓跑。

贷款问题不大 银行估价会按本来价值估 贷款额会低一点 HOA可以去问问

最好不要，因为他动了厕所（plumbing）和拆墙（承重），等于MEP和structure都动了，拆墙这种如果没找结构工程师算过承重自己乱拆，比较麻烦，plumbing那个改动还好，但是不太懂的话尽量不要买吧

尽量不要吧，感觉会有很多麻烦

最好不要，因为他动了厕所（plumbing）和拆墙（承重），等于MEP和structure都动了，拆墙这种如果没找结构工 ...

感谢提供的建议

尽量不要吧，感觉会有很多麻烦

是的 我们也觉得会有麻烦