还在考虑的阶段,房子又被迅雷不及掩耳的速度Pending了

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楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-10-11 15:43 编辑

刚拿到验房报告,发现房主有改房顶,没有拿permit,seller agent suggestwaive所有的东西,地基下星期一找了师傅来看,因为房检出来地上有裂缝但不确定是否严重,房检报告是卖家出的,区一般般,agent让我加钱出offer。大大小小问题一堆,但是真的房子越来越少。我现在担心以后卖房如果市场不好会有很大问题

补充一下,这个房子的listing price是低于周边房价的,图二是卖房agent给出的 想要offer被接受的建议
因为卖方市场房子火热得很,而且房源确实不足

还在考虑的瞬间房子,又一次被刷新三观的方式pending了
匿名
房检报告是卖家出的?
建议你自己再找人做一次inspection,上周就有人吃过亏
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haieq
屋检不该是你去请一个验屋师去做的吗?怎么可以沿用屋主提供的一份报告?这点钱不该省啊!
匿名
我就不会買!將来会特别難賣掉!可能会賣掉價錢很底!
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wpan
问题多就先pass吧
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marlon123
地基怎样的裂痕可以说说么,有的是可以修复的。
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cj29
千万不要买~我家以前两家庭的房子全加装了防盗窗车库改房间卖的时候通通自己付钱全部复原不然银行不会贷款给买家的~还有验房一定要自己找人验一定一定不能听卖房忽悠~这房买下卖不出去的一切按图纸来
匿名
那么多问题,区还一般般,楼主要注意了,自己找人验一次房,这种钱不能省,说不定还有更多问题,不要等买了才后悔啊!!
匿名

千万不要买~我家以前两家庭的房子全加装了防盗窗车库改房间卖的时候通通自己付钱全部复原不然银行不会贷款 ...

我和亲戚家都有买或卖这样的 车库改房间 加建 贷款没问题呀 就是估价的时候是不算这部分价值
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kalip_club
这个major concern住着有风险,以后卖也不好卖。而且经纪让你各种waive, increase的,感觉不是站在你的立场考虑啊,倒像是listing agent或只考虑自己佣金的。
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jelly071910
location不好的不要买 问题这么多以后够你烦的
笙歌eva
只能说你这个inspector 太负责! 这些违建的没扯permit 都要小心! 我建议不买!还要你加钱?不是是该换agent 了?
匿名
不要买,买了会后悔
李讴
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JZhang926
这样的房子买了以后也是操心的事多。房子多了,不差这一个。别被房产经纪人忽悠了。
风祭1022
不买,换经济!!!!!
不知名熬夜冠军
你这个agent是魔鬼啊,给了offer就不能退出了,你中介要把deposit直接给seller,我真的醉了。
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mei030625
别 千万别
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cocoiceberg
有疑问就不要买 这毕竟不是一笔小钱
虾米2012
不买结构有问题的 你是自己住吧
匿名
一定要再做inspection,不要用卖方inspection,除非你愿意接受所有问题的最差可能性
かずみ
建议你自己再找人做一次inspection, 有问题的就别买又不是白菜
小瓜22
pass 字数
匿名
买家一定要自己找验房的.
匿名
借题问一下,我打算在湾区买房,中介说通常都是看卖家提供的验房报告,如果没有大问题买方就不需要再找人驗。请问在湾区买过房的人是否真是这样?
匿名

借题问一下,我打算在湾区买房,中介说通常都是看卖家提供的验房报告,如果没有大问题买方就不需要再找人驗 ...

湾区至少都是1.5个M你不找个自己的inspector你真的放心吗?至少地基,电路屋顶还是需要再看一下的
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iwill
现在真的抢
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clairexia

借题问一下,我打算在湾区买房,中介说通常都是看卖家提供的验房报告,如果没有大问题买方就不需要再找人驗 ...

不知道你的中介靠不靠谱。我当时就是自己的buyer agent强烈建议我再做一次。至少可以walk through这个房子的问题
疯疯疯了
我笑了,有钱还怕没房子。你这样自房子买回来以后煮进去再回来论坛 都来不及
小婉子

借题问一下,我打算在湾区买房,中介说通常都是看卖家提供的验房报告,如果没有大问题买方就不需要再找人驗 ...

我通常都是看卖家的报告,现在的Inspection都很诚实的。
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cj29

我和亲戚家都有买或卖这样的 车库改房间 加建 贷款没问题呀 就是估价的时候是不算这部分价值 ...

我家之前卖房别人贷款银行来人说要复原一切按图纸来~也许每个地方不一样的~不过全款买卖就没这些考虑了
匿名
让他们抢吧!有毛病的房子,以后很难出手的
匿名

让他们抢吧!有毛病的房子,以后很难出手的

我当时也一直在想因为现在market好所以才会这样,大家都知道房产不会一直是seller market,一旦switch真的怕会因为这个卖低价
匿名

我当时也一直在想因为现在market好所以才会这样,大家都知道房产不会一直是seller market,一旦switch真 ...

这是在哪里的房子?
匿名

这是在哪里的房子?

大西雅图地区
匿名
结构上有疑虑的房子,能不买就不买吧,除非你自己很懂
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Doris_18
不着急现在买啊 市场过热 价格虚高一两万了
匿名
不要因为房源少价格偏低就入坑啊,如果市场那么好,为什么他会价格偏低?肯定是有问题的,而且agent提出的要求很明显就不合理,除非你有那么多钱去修这个房子,但按照你的描述资金其实是有限的,你买下来不仅要多付出金钱,还要花很多时间去修理,会非常烦恼。瞬间pending有可能是被自己懂装修的人买了,人家自己能修就不一样的,冷静一些啊!
脱离低级趣味
现在中介的话不能太相信,人家只是想尽快成交赚钱而已,没有什么道德可言的。
匿名

不要因为房源少价格偏低就入坑啊,如果市场那么好,为什么他会价格偏低?肯定是有问题的,而且agent提出的 ...

是的,确实资金有限,我就是考虑着以后再卖要碰上这种百年难遇大疫情还火爆房市的经济可能真的很少,要一旦市场变化这种房子就首当其冲击大。
匿名

是的,确实资金有限,我就是考虑着以后再卖要碰上这种百年难遇大疫情还火爆房市的经济可能真的很少,要一旦 ...

是的!!!!
匿名
估计小白上钩了,还好你在考虑,明年等房子,一堆一堆的。
大盗幸福的妞
Waive inspection 就不行 你这个是卖家出的报告已经一堆问题了 要是用自己的 还不知道有什么更多问题呢 买房子宁缺毋滥啊
匿名

估计小白上钩了,还好你在考虑,明年等房子,一堆一堆的。

大西雅图东区真的不好说,我觉得像佛罗里达,然后德州可能会出现这种库存一堆,西雅图bevelluve地区真的不会有这种情况发生,一堆Tech company一个亚麻员工可以养全家,我真的觉得不涨平稳就谢天谢地了
匿名

Waive inspection 就不行 你这个是卖家出的报告已经一堆问题了 要是用自己的 还不知道有什么更多问题呢 买 ...

是的,房子低于市价。其实房主就是害怕市场突然恢复平稳他就难卖了。大家都在赌,但我这是西雅图东区房产火热到你们无法想象
大盗幸福的妞

是的,房子低于市价。其实房主就是害怕市场突然恢复平稳他就难卖了。大家都在赌,但我这是西雅图东区房产火 ...

能想象 lol 我在东部纽约法拉盛 疫情期间都是排队看房 我也是醉了 别着急 总能买到心仪的 !
无可厚非
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匿名
等到明年吧,现在大公司都在家上班了,住哪都一样! 有些高价地区的虚高水分会跌一些!
匿名

借题问一下,我打算在湾区买房,中介说通常都是看卖家提供的验房报告,如果没有大问题买方就不需要再找人驗 ...

必须自己找,如果你的中介这么说,建议换中介,他不负责任!
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kongbaibai33
钱在手上不怕买不到合适的
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Chloe_SEA
没必要遗憾,以我几次买房的经验,申请permit 又Inspection 费时费力又费钱,不是特别中意没必要受这个罪
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great_wall
抢手估计是因为便宜,但这种有问题的房子还是move on的好
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moonohh

能想象 lol 我在东部纽约法拉盛 疫情期间都是排队看房 我也是醉了 别着急 总能买到心仪的 ! ...

同在纽约法拉盛我上次碰到看房托.一群人在排队看房真正出价的没几个(其中一间房子现在还是市场上)
匿名

同在纽约法拉盛我上次碰到看房托.一群人在排队看房真正出价的没几个(其中一间房子现在还是市场上) ...

我在西雅图,现在这房市简直大家都在抢,房子出来如果没有写review date那么就是3天内必Pending。我朋友刚经历一场抢房大战,加价10万前三都没进,最后被一个加价15.5万all cash 拿下,区还可以不是特别贵的区,学区是7分学区,老房子但设计装修特别特别高档特别好,小豪宅感觉,坐标西雅图东北边