请教一下大家为啥邻居房子的assessed value比我们高地税却比我低

坐标纽约长岛 我家这几年地税越来越高 都要赶上顶尖学区了 我就研究了一下 结果发现周围很多邻居房子价值（不是市场价啥的 就是Z*Fassess的价值 乘以税率应该就是total tax的）比我们高但是税却比我们低很多 exemption这些我也考虑了 还是觉得不理解 上来问问大家有没有了解的 如果我哪里说错了也请大家指正 谢谢！

是不是看Zillow那些app上的数据啊？感觉不太准确，贷款的时候银行会重新估价，一般会估得很低

是不是看Zillow那些app上的数据啊？感觉不太准确，贷款的时候银行会重新估价，一般会估得很低 ...

不是的哎 看的是zf公布的数据

你的房子是不是之前买卖过很多次？如果是的话，那也会加地税的。

你的房子是不是之前买卖过很多次？如果是的话，那也会加地税的。

谢谢你的回复 原来这也是个因素啊 不过我的房子是50年代建的 之前就两任屋主 应该不算多吧

我们这算地税是assessed value出来之后然后再乘以系数，再乘以税率，如果我没记错的话。不过你说你的邻居，那应该系数不会差很多，上网搜一下地税单看看怎么算的地税呗，肯定是有算法的不会出错。

我们这算地税是assessed value出来之后然后再乘以系数，再乘以税率，如果我没记错的话。不过你说你的邻居， ...

谢谢你 我在zf网站上能查到的就是每栋房子的assessed value 然后就是actual tax 下面的解释说明就是税应该是assessed value乘以税率 他们没说具体税率是多少 但是都是邻居税率总该是一样的吧 不知道中间是还有啥其他操作最后就是别人的价值更高的房子稅还比我们低很多 百思不得其解

地税是按买的时候的价格每年涨n%.肯定没有市场长得快啊

地税是按买的时候的价格每年涨n%.肯定没有市场长得快啊

我们这里特意有写不是按市场价 是按zf派的专业人士评估的价格来算 不过如果是按买的价格那人家比我们也是高很多哎

有些州伤残退伍军人可以根据伤残程度获得不同程度的房产税减免 rate达到100%甚至可以全免 你可以查查你那儿的政策

长岛如果assessed value比你高，地税比你低那通常是有exemption或者有做tax grievance。如果assessed value低的话也有可能做过grievance。有的律师连level of assessment 都能argue。

如果房子是新屋 基本会按照购房价计算地税 . 如果你邻居是买了很多年 当年买的时候房屋价值很低  每年有一定增长 但不会按照现在的评估价算地税