韓國房客有工作欠租半年

一隻獅子
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 一隻獅子 于 2020-10-7 08:54 编辑

從3月份疫情起,韓國房客一對母子,80歲老太和一個中年未婚兒子就開始不交租金了。剛開始我們還是理解這時間大家都不容易就沒催他交租了。沒想到咱們不問他也不出聲。欠了2-3個月租了咱們才發信息問他有什麼打算呢?跟他好好說咱們也很難每個月要付房貸還有其他房屋雜費的。好好地問他一下他居然還激動起來說 “ I can’t pay rent is not my problem, your mortgage is not my problem, you’re not my boss I don’t need to report to you my plan!!!!!!!!!!!!!!!” 反正N個感嘆號不想交租吧。他有提過沒報稅不能拿失業金,但後來NYC rent relief program他去申請了?(這program到現在一丁點消息都沒有)。還有他每天都出門上班,有次還說是去朋友家店打工但不收錢(這話誰信?)他媽媽那個老太也很難搞,我媽在門前種了一些花花草草吧她還嫌棄說我媽種的東西is shit 然後還好幾次故意踩還有拔咱們的植物。然後3月份到現在欠了8個月租了。要是平時他們人很好,真失業遇到困難了咱們還能理解同情一下,但是現在咱們還沒發脾氣他們還給這種惡劣態度,而且明明有工作(現金工作)還不交租?不覺得NYC法律過分保護房客嗎現在是?

更新:
謝謝各位熱心人士給的意見還有替我感到不公. 現在正準備找律師給他們發正式警告
是的NYC法律是很不公平的, 房東要無條件繼續提供水電源還有不能驅趕他們. 不然反而咱們違法
來硬的也只能走法律程序, 吵吵鬧鬧也解決不了問題, 還會浪費時間和精力
房屋糾紛法庭及驅趕令已再幾次延長到明年2021年1月, 到時還不一定會開+這麼多單子還是要等很久等等的問題
不少人有同樣遭遇以及有些更慘的都有, 希望在疫情期間大家的難題都能好好地解決掉吧
如果有新的更新會通知大家

h
heWhy
本帖最后由 heWhy 于 2020-10-6 16:41 编辑

纽约的法律一直都是偏向租客的。你最好把你们每次沟通的记录保存下来(像短信和信件之类的)。目前租客驱逐禁令是推至到明年一月,所以目前来说你没法对他们做什么。明年禁令一结束你就可以马上开始eviction process,但是应该会有很多堆积的Eviction cases所以估计还要耗一段时间。现在先搜集证据,到时候把告他们顺带让他们把欠的都还回来。这种人你不跟他来硬的他是不会怕的。
匿名
确实是。。现在还越来越过分了。感觉纽约已经不值得投资了。
匿名
因为疫情原因收入下降需要对方写说明信给你吧,不然可以出notice,但是如果你是那种分租的,本来就不太受法律保护,特别纽约这种偏帮租客的,一个不好说你非法出租什么的,感觉很烦
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yuanyuan0523
现在租房子的都是大爷
匿名
有些人还真有理了。真的把房子租给国人会好管理一点。
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johnason91
举报他就可以了
匿名
不要发信息 发email保存着!保存着!上庭!
S
SS海角
那個rent program是直接把錢打給房東的,所以需要填房東的資料,你確定他申請了嗎
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starsky14
留着证据吧
一隻獅子

纽约的法律一直都是偏向租客的。你最好把你们每次沟通的记录保存下来(像短信和信件之类的)。目前租客驱逐 ...

是的, 現在我們正在收集証據. 現在都拒絶用電話/ 當面說話了. 話說有次在電話好好地跟他說話, 他好激動, 然後還沒說完就掛了咱們電話. 後來還反過來說我們"yell at him like he's bitch" 所以現在都用信息留來做証據
一隻獅子

确实是。。现在还越来越过分了。感觉纽约已经不值得投资了。

法律應該踩取平衡, 真的對NYC越來越失望
无可厚非
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一隻獅子

因为疫情原因收入下降需要对方写说明信给你吧,不然可以出notice,但是如果你是那种分租的,本来就不太受法 ...

是正當地租的. 合約今年3月其實過期了沒繼租, 只是現在NYC不能驅趕租客十分無奈. 然後法庭上訴日期一拖再拖, 就算到了明年也不知道能不能成
一隻獅子

现在租房子的都是大爷

這次我也感受到了自己是個大爺
匿名

是正當地租的. 合約今年3月其實過期了沒繼租, 只是現在NYC不能驅趕租客十分無奈. 然後法庭上訴日期一拖再拖 ...

没续租他按理说早就不是你的租客了,如果你们没有有效租房合同,按理说你可以直接以非法入侵驱逐他的,不需要等明年。
一隻獅子

有些人还真有理了。真的把房子租给国人会好管理一点。

是的, 還是國人比較講道理的. 其實這對韓國母子也在這租了三年多了, 他們性格很奇怪, 有時笑著臉有時不知道那個東瓜砸到頭臉很黑. 沒想到他們這次會利用Z*F保護房客的政策來這一套
一隻獅子

举报他就可以了

就是因為NY現在的疫情租客保護政策不能對他們做出法律上的任何提告
一隻獅子

不要发信息 发email保存着!保存着!上庭!

謝謝, 咱們現在都把他的信息保存下來. 拒絶電話聊/ 當面說話. 上次跟他講過一次電話他很激動地罵完電話就掛了, 後來還反過來說咱們" yell him like he's a bitch". 簡直無語
一隻獅子

那個rent program是直接把錢打給房東的,所以需要填房東的資料,你確定他申請了嗎 ...

有的, 填了一個E-document W9 form 然後就沒有然後了,
感覺NYC rent relief program 很不靠譜. 打電話說是最遲9月底會收到通知, 後來連電話email 都沒有答覆了
一隻獅子

留着证据吧

謝謝, 咱們都有留著
一隻獅子

我们有租霸群  (一通消息 以后他别再想在中国人圈子里租房,有专门律师有经验赶人) ...

能分享進群嗎? 謝謝
一隻獅子

没续租他按理说早就不是你的租客了,如果你们没有有效租房合同,按理说你可以直接以非法入侵驱逐他的,不 ...

好的謝謝! 我打算詢問一下律師
匿名
我家刚赶了一个,也是想赖, 我先断他水, 然后他来找我,我说我不知道怎么回事, 然后我准备断他电,网, 三天他搬走了。

人不狠点真的被人得寸进尺
匿名
韩国人租客真的是很可怕...以后还是租给国人吧
匿名
没合同了 给30天滚蛋吧 没合同了还要怕!
真的看中国人好欺负
小胖拉米夫定

没合同了 给30天滚蛋吧 没合同了还要怕!
真的看中国人好欺负

想多了 叫警察都沒用 他們不自己走是趕不走的
一定要透過法庭申請
M
Miranda妈咪
跟我租客一样,住了三年了,疫情不付租四个月了,已经找了律师了,你是没有租约的,可以做holdover
一隻獅子

我家刚赶了一个,也是想赖, 我先断他水, 然后他来找我,我说我不知道怎么回事, 然后我准备断他电,网,  ...

這對韓國母子不是這麼好辦, NYC Z*F一出什麼保護房客政策他都有去看, 所以以這點來說他知道要是這樣做有可能他會反告咱們
一隻獅子

韩国人租客真的是很可怕...以后还是租给国人吧

是的, 以後都不想租給其他國的了
一隻獅子

跟我租客一样,住了三年了,疫情不付租四个月了,已经找了律师了,你是没有租约的,可以做holdover ...

有聽說過hold over, 打算找個律師詢問. 你是申請eviction notice嗎? 就 30/60/90 天通知等法庭開的那種? 是不是都要等到明年一月法庭開了才行? 感覺NYCZ*F一拖再拖還保障不了明年一月法庭就開
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lovecq77
z s z s z s
脱离低级趣味
交给律师吧。
我个人觉得韩国人非常无耻。
一隻獅子

交给律师吧。
我个人觉得韩国人非常无耻。

個人這年也對韓國人印象大大降低.
有些人做事情不顧他人只看自身利益但卻給自己國家丟臉就是這類型人
N
NanCccccc

好的謝謝! 我打算詢問一下律師

我男友是律师,专门负责房东房客案子的,这半年来真的很多欠租的,他每天忙到半夜。
V
Vanessalee
本帖最后由 Vanessalee 于 2020-10-6 21:44 编辑

我以前也有一个租霸.很很讨厌,就是不交钱在我家白住,你可以去上庭告他们一般情况下六个月就赶走。
n
nick1988
找律师吧
匿名
及时止损吧,就这德行看这样以后有钱也不能给你补了,赶紧保留证据,起诉,驱赶吧,这还得一阵子呢。
匿名
同病相怜,人在加州,ny房子租客从5月份到现在一分不交,也有工作,赶不走,只能一直被拖着,请了律师,只能等。
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will0622
真得吗?我有三套房出租,租客都很准时,而且一年租约到了,直接续租的。目前没有遇到过楼主这种租客,好可怕,这样的租客不怕影响信用以后租不到房子吗?
c
cat-on-the-roof
不可以报警吗?
小宝
先保留着吧
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334030
先咨询一下律师吧,遇到这样的是真没办法
老七
Bless
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pickle111
这也欠太多了吧。怎么也不可能每个月都没钱付啊。
匿名

没续租他按理说早就不是你的租客了,如果你们没有有效租房合同,按理说你可以直接以非法入侵驱逐他的,不需 ...

法律不是这样子的,事实住在那里就算住客不能被暴力驱逐的,换锁断电都不行
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aoyama
现在房东太难做了
k
kongbaibai33
就是看你们心软。他们就理直气壮的。那他们没办法的。
f
fabolous
我有个韩国客人也是因为疫情欠了我们钱不还 年初问我们进货的时候十分客气 因为生怕国内疫情没货源 所以进了好几千的货 还问我这单是不是赚很多 最后今年累积下来都快上万的欠账了 问他要钱的时候诸多理由
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SS海角

有的, 填了一個E-document W9 form 然後就沒有然後了,
感覺NYC rent relief program 很不靠譜. 打電話說是 ...

那只能一直催了
匿名

我们有租霸群  (一通消息 以后他别再想在中国人圈子里租房,有专门律师有经验赶人) ...

拉我
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amanda-emma

我家刚赶了一个,也是想赖, 我先断他水, 然后他来找我,我说我不知道怎么回事, 然后我准备断他电,网,  ...

这方法好,楼主看到了吗
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wayu9527
记住,母子组合千万不要租,这种组合是绝杀!
家住魔仙堡
房东真是不好当啊
D
Draven
为啥不能立马赶出去啊,怕啥,是我我就喊人收拾了
匿名

这方法好,楼主看到了吗

楼主说他们会反告楼主……
我是觉得楼主应该是性格太软弱了,被这母子俩压的死死得, 有时候不狠一点,那就只能吃亏了,不要脸皮的人太多了。
一隻獅子

我以前也有一个租霸.很很讨厌,就是不交钱在我家白住,你可以去上庭告他们一般情况下六个月就赶走。 ...

我也聽說找了律師上了法庭還不能馬上趕走, 真是醉了這法律
一隻獅子

我有个韩国客人也是因为疫情欠了我们钱不还 年初问我们进货的时候十分客气 因为生怕国内疫情没货源 所以进 ...

雖然說小數不能當多數看, 但這年認識很多人都有遇到麻煩韓國人, 難免會對他們印象大大降低

一隻獅子

楼主说他们会反告楼主……
我是觉得楼主应该是性格太软弱了,被这母子俩压的死死得, 有时候不狠一点,那 ...

唉 也可以這麼說吧. 我只想能和睦解決問題. 吵吵鬧鬧也解決不了, 還浪費時間和精力
這個韓國人中年男子不是平常那種啥都不懂的韓國大叔, 他還有腦子去研究法律上現在對他們有怎樣的保護, 所以才會這麼囂張
現在這情況我也是看了些有關消息, 問題是在法律上租客現在因為疫情是更加受保護的, 還說明不能關水關電不然就違法,
看這情況找了律師還是要等明年1月1號法庭開了才能行, 到時候還不一定開, 開了這麼多單case也要搞很久.
咱們都是想走平常合法路, 就沒想到這租了3年的租客這樣利用法律做出這樣的事情
這社會好像老實做人還要被欺負, 真是心淡


一隻獅子

记住,母子组合千万不要租,这种组合是绝杀!

是的, 特別是媽寶男
凝-Dennie
纽约做房东真的是太太太难了,完全不公平的
一隻獅子

这方法好,楼主看到了吗

看到了, 咱們也看了相關消息但法律上說明這是違法的. 要是不懂法庭的租霸咱們還可以用這招, 但這個中年韓國大叔就是有去研究法律保護令才會如此囂張. 現在咱們打算去問律師發個正式警告信
一隻獅子

纽约做房东真的是太太太难了,完全不公平的

是的, 很失望.
一隻獅子

同病相怜,人在加州,ny房子租客从5月份到现在一分不交,也有工作,赶不走,只能一直被拖着,请了律师,只 ...

是的, 請了律師也只是正式警告, 但是也還是要等
一隻獅子

就是看你们心软。他们就理直气壮的。那他们没办法的。

是的, 就是看法律保護他們就很理所當然. 然後咱們也不想吵吵鬧鬧因為這樣做也沒用. 現在咱們也只能找律師出正式警告信了
一隻獅子

及时止损吧,就这德行看这样以后有钱也不能给你补了,赶紧保留证据,起诉,驱赶吧,这还得一阵子呢。 ...

是的, 咱們現在準備走這種程序. 這法律真的太不平衡了
一隻獅子

这也欠太多了吧。怎么也不可能每个月都没钱付啊。

是的, 真的踩了底線現在只能找律師出警告信
匿名
还是把房子卖了,你也去租房子住吧
r
rainiethen
借楼主的帖子求助同样租客问题,http://www.moonbbs.com/thread-4087063-1-1.html 租客消失联系不上,该如何解决?
一隻獅子

还是把房子卖了,你也去租房子住吧

這個我也有想過老實説, 不過咱們有認識的一個不錯的家拿去賣到現在很賣不了, 原因有一個租霸不肯搬走, 所以也沒有人想買
一隻獅子

借楼主的帖子求助同样租客问题,http://www.moonbbs.com/thread-4087063-1-1.html 租客消失联系不上,该如 ...

獨居老人會不會離世了? 你這個可能更好辦, 找律師看看
r
rainiethen

獨居老人會不會離世了? 你這個可能更好辦, 找律師看看

情况跟律师说了,一直忙没有给我回复,再考虑找别的律师了。
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wayu9527

是的, 特別是媽寶男

这种组合我见过太多案例了。这组合简直就是绝地逢生,
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stephanietong

我们有租霸群  (一通消息 以后他别再想在中国人圈子里租房,有专门律师有经验赶人) ...

求群信息,可以加入吗??
s
sweetbabypearl
赶人
K
Kyra是仙女
这也太恶心了!!!第一次听说还可以这样!
烦的直挠头
买个一家庭的自己住不租给别人很省心
匿名

我有个韩国客人也是因为疫情欠了我们钱不还 年初问我们进货的时候十分客气 因为生怕国内疫情没货源 所以进 ...

我还见过比这还牛的国人。这个国人给一个老美老板当采购,天天和老板说中国供应商赚了这个老板很多钱,靠这个老板把公司做大的。然后这个老板竟然相信了,各种拖欠货款。
s
summer098
bless
方平
这就是民主养出来的垃圾
m
moonbabe2021
纽约法律就是这个德行,landlord得慎重地选择租户,不然很难收场
匿名
你就应该早点发驱逐信
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#collmorr
出租房子风险好大呀,我一直不敢出租。请神容易送神难。希望能赶走这种无赖
疯疯疯了
楼主有点包子啊? 怎么能欠到八个月? 三个月就要开始准备赶人了吧
创可帖

我们有租霸群  (一通消息 以后他别再想在中国人圈子里租房,有专门律师有经验赶人) ...

你好,能不能拉我入群,碰到过两个无赖房客了,谢谢
匿名
民主党州法律就是这么恶心。 一个纽约,一个加州,都要烂在民主党手
A
Aubrey
举报举报举报
r
rainiethen

你好,能不能拉我入群,碰到过两个无赖房客了,谢谢

同求入群
w
wpan
bless! 反正房子我是只自住,不投资
m
msss

真得吗?我有三套房出租,租客都很准时,而且一年租约到了,直接续租的。目前没有遇到过楼主这种租客,好可 ...

我也好奇这些租霸不怕以后信用不好 租房难么..