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本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-5-25 20:42 编辑

删删删删删

不查收入 没这么低吧 15年都要4呢

不查收入 没这么低吧 15年都要4呢

15年4%的是什么银行？

可以的

可以的

请问你是做过吗？是什么银行？

经纪的话信三分之一就好 ，我之前就是太相信经纪  损失了几千块，后来我自己找的银行  刚刚做了不查 4% 5年固定

15年3.5

估计还有其它费用没告诉你

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15年4%的是什么银行？

cathy

cathy

是15年fix吗？

是15年fix吗？

对啊

对啊

需要找经纪吗？还是自己去银行做？听说找经纪会比较快？谢谢你

求介绍 哪家银行

法拉盛工商银行，他们的不查收入应该是最低的了

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需要找经纪吗？还是自己去银行做？听说找经纪会比较快？谢谢你

找了的

现在没有那么低了，3%基本不可能

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找了的

有point吗？

不查收入30年3%绝对不可能 绝对！

不可能3%，中介说的都是最低利率，等你凑齐他需要的资料经过系统核算就不是这样了，都是拿最低利率骗人贷款

现在不查收入都要4%左右

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有point吗？

那肯定

有point吗？

不用买点   没其他费用，现在一般都是老的华人银行需要买点

你首付多少？需要什么条件？街对面的韩国银行不知道怎么样

我首付百分之30,  但是你必须钱已经在银行三个月    还有3年的还贷款钱在银行， 街对面韩国银行我也问了   需要工作证明和需要买点  各种费用  就像一下老华人银行那样的不查收入，工商银行就是打破这些规矩 （毕竟工行财力厚） ，只要你钱在银行3个月   信用分超过680  就可以做不查收入贷款

求介绍 哪家银行

法拉盛工商银行

我朋友30年要2.88%，我十年2.49%，不过要查收入的

我首付百分之30,  但是你必须钱已经在银行三个月    还有3年的还贷款钱在银行， 街对面韩国银行我也问了    ...

请问你买的是两家庭吗？

请问你买的是两家庭吗？

是的

直接去银行不要找中介

你这个经济明显滑头
不查收入 我目前问过最低的就是 锁7年 ，4.78的利息 。7年后可以重贷，但是要首付到百分之三十或者三十五以上 。
你这个百分之三直接不可能 ，这么低的利率大家都报税干什么呢 ？

我在洛杉矶 不查收入30年 贷款 3-3.6 今年初有出现过 但是很快全部叫停  . 现在不查收入贷款利息最低4.125 华美银行 . 如果有人告诉你可以做到3点几会更低 一定要小心

经纪的话信三分之一就好 ，我之前就是太相信经纪  损失了几千块，后来我自己找的银行  刚刚做了不查 4% 5年 ...

五年固定器那你是15年还是30年的？

15年固定3.6

刚买完房子，不查的15年4

No way! 现在跟你报低，等你材料交了再告诉你各种理由利息变了，那个时候你没得选择！

现在无其它任何附带费用前提下不可能做的到不查收入3%，而且不查收入一般是3,5,7年固定，之后变成浮动利率。现在也有少数lender能做不查收入的15年和30年固定利率，但利率会更高。Purchase一般正常的不查收入现在一般是4%出头，但如果borrower信用不好或者是投资出租屋，condon,townhouse,pud那种也会比自住独立屋要高，有时候去到5%多也是有可能。当然贷款经纪有时会让你付point fee去把利率买低，1point=1%的贷款额，1point通常可以买低0.125%的利率，但不同的lender每个point能降低的利率也会不同。经常会听到某人说自己亲戚朋友告诉他贷款利率多低多低，但却忽略了point fee以及其它影响利息的因素。

我在洛杉矶 不查收入30年 贷款 3-3.6 今年初有出现过 但是很快全部叫停  . 现在不查收入贷款利息最低4.125  ...

今天问了一个贷款经纪说15年固定可以做到3.5-3.875，有一个point，首付40%，靠谱吗？谢谢

No way! 现在跟你报低，等你材料交了再告诉你各种理由利息变了，那个时候你没得选择！ ...

什么时候确定利率？申请前拿的pre-approval的时候吗？如果觉得利率太高换第二间银行可以吗？

五年固定器那你是15年还是30年的？

30年的

什么时候确定利率？申请前拿的pre-approval的时候吗？如果觉得利率太高换第二间银行可以吗？ ...

可以換啊，只是你交進去的申請費未必會退，還有你的賣家給你多少時間去貸款，換銀行就是在耽誤時間。一般是材料交進銀行會把文件發回來讓你簽字，那個時候才是真實的利率。
貸款靠譜的第一天跟你說的利率和closing的時候都是一樣，不靠譜的總有理由提高利率。
不查收入利率很透明低於市場都有貓膩，不要工作證明也要謹慎，在美國不要税表已經很好了，工作證明是基本流程。
行業競爭大，為了吸引客人有很多噱頭，不要因小失大。

锁利息的时候大多数都是已经过了loan contingency（一般14天），那时候再反悔会极大几率损失买家放在escrow的security deposit。不过对于不查收入贷款，大多数情况下贷款经纪一接你这个file时就会问清楚大致情况，那时候他给你报的利息基本就是那个利息，浮动一般不会超过0.25%，如果最后实际利息超过当初报的0.25%甚至高很多，那很大机会就是你被套路了。其实最近1-2年的不查收入贷款program都不是很稳定，很多program都命不长，甚至很多时候做到一半program就被shut down了，所以楼主不要太在意是否能拿到最低最低的利率，只要不比市场价高，贷款能做下来才是最重要的。

锁利息的时候大多数都是已经过了loan contingency（一般14天），那时候再反悔会极大几率损失买家放在escrow ...

你说的有道理，贷款能贷下来最重要。其实我也没奢求做不查收入能有多低利息，4.2%左右的都可以接受

今天问了一个贷款经纪说15年固定可以做到3.5-3.875，有一个point，首付40%，靠谱吗？谢谢 ...

我在洛杉矶 我这边几大华资银行 3年固定在4.125 . 也有一些贷款机构最不查收入 但利息都在4以上 .