纽约客 到底要买什么样的房子？

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-9-29 18:21 编辑

  我已在大农村生活多年 最近利率低 鼓励一个姐妹买房子
她喜欢纽约 我们说那就买个coop 但是她又很想待在法拉盛那种天价房子华人聚集区 而且似乎也并不喜欢买房子
可是她的房租2000刀 大农村2000刀买个独立房子都绰绰有余
这不知道纽约客咋想的？为了能天天喝奶茶？为了长期单身

看了三遍才完全看懂你说啥法拉盛的coop也没有天价呀，只是管理费贵一点而已

没钱买房的路过
但我是喜欢纽约够方便也的确不想去农村开车才能喝杯奶茶

看了三遍才完全看懂你说啥法拉盛的coop也没有天价呀，只是管理费贵一点而已 ...

20几万的简直不能看 我不是炫耀自己 20几万买一个400尺小窝 我自己现在的主卧都有这么大 无法理解
美国不想北京 什么都集中在那边 做餐馆这种低收入有什么好窝在纽约的

bless

大农村跟纽约房租不是一个量级  没有可比性  你怎么不说纽约房价可以买农村十几套  自己喜欢住哪里就住哪里 。不需要理解

20几万的简直不能看 我不是炫耀自己 20几万买一个400尺小窝 我自己现在的主卧都有这么大 无法理解
美国不想 ...

20几万怎么会是天价只是个首期.....

20几万的简直不能看 我不是炫耀自己 20几万买一个400尺小窝 我自己现在的主卧都有这么大 无法理解
美国不想 ...

只能说你在农村太久了可能，法拉盛不只有做餐馆低收入，有钱人太多啦

各人生活选择吧，没什么对不对，对有些人来说，生活在热闹的地方，每天想喝奶茶就能买到，想吃火锅烤串走几步就有，比住大房子要重要，适合自己就好了。话说农村2000能买个房子也是太便宜了啊，还是楼主打错？

各人生活选择吧，没什么对不对，对有些人来说，生活在热闹的地方，每天想喝奶茶就能买到，想吃火锅烤串走几 ...

她说的是月供2000

只能说你在农村太久了可能，法拉盛不只有做餐馆低收入，有钱人太多啦

是的 我是说她的生活品质 和收入不成正比
法拉盛有钱的人很多
买套房子跟买白菜一样

大部分是图方便吧，不管是吃饭、购物、工作还是语言方面都比农村容易很多，每个人追求不同没什么想不通的呀。
我之前也住过那边后来因为学习搬去很村的乡下，本身也不喜欢热闹就很快适应啦，2B2B的公寓才900刀比那边同价单房舒服一万倍

买房不只是房价支出。每年会有房产税、HOA固定开销。需要卖房的时候还有8%手续费。算下来在房价高的地区买房不如租房。

买房不只是房价支出。每年会有房产税、HOA固定开销。需要卖房的时候还有8%手续费。算下来在房价高的地区买 ...

确实，美国房子回报率低，涨价也慢，同样钱扔股市买点科技龙头，涨的比房价快多了。另外租房子维修房东全包，省心省力，以上经济不好，还能白住不交钱，房东不止收不到租金，还得贴钱付hoa，tax，maintainence

是的 我是说她的生活品质 和收入不成正比
法拉盛有钱的人很多
买套房子跟买白菜一样 ...

每个人对生活品质的要求不一样，也许你要的是400尺大房间，而她喜欢的是繁华都市的感觉。法拉盛新建了跟多luxury condo，很多都是70万起步的，设施齐全楼下就能吃到各式各样的中国餐，有空来看看

每个人对生活品质的要求不一样，也许你要的是400尺大房间，而她喜欢的是繁华都市的感觉。法拉盛新建了跟多l ...

70万都是天价了 你觉得便宜 是因为你的消费水平有那么高 能负担70万的房子

70万都是天价了 你觉得便宜 是因为你的消费水平有那么高 能负担70万的房子

我想表达的意思只是每个人对生活品质的要求不一样另外也只想告诉你法拉盛现在的情况而已..

华人聚居的地方鱼龙混杂，去吃饭购物可以，但我不喜欢住那里，总觉得太乱

70万都是天价了 你觉得便宜 是因为你的消费水平有那么高 能负担70万的房子

你的朋友能每月付2000租房也是证明她有一定的收入能力，虽说不是很高，但能让她自己住在喜欢的居住环境，并没有什么不好，追求不一样真的没有可比性

我觉得你要住2000美金一个月的房子，房价至少在50+万左右。 相比下来，你自己买个20+万的房子得不到之前的环境了。 这就是为什么有些人宁愿租房，大家想法不同而已。 我自己就住法拉盛，前阵子买了个一房condo85万。在华人区生活吃饭都很方便，我觉得没什么不好啊。

我觉得你要住2000美金一个月的房子，房价至少在50+万左右。 相比下来，你自己买个20+万的房子得不到之前的 ...

请问邮编多少啊，1B1B condo要85万？法拉盛这么贵了啊。

你想想为什么那么多人宁愿租房也要待在北上广一样一样 有什么好奇怪的

因为方便 特别方便 也安全 华人就喜欢聚堆 在法拉盛简直太方便了

请问邮编多少啊，1B1B condo要85万？法拉盛这么贵了啊。

嗯 11354 新楼盘

有钱就不需要有那么多顾虑了。我还在存首付可能要买到外州去了。买不起纽约的房子。

纽约房价真的不能和大农村比，但是纽约有纽约的好，有各种美食，有各种来自全世界的演出和展览，也有着大都市那种大农村你不来的气氛，所以你这位姐姐喜欢住哪里就住哪里

就是方便一些

纽约皇后区1b1b 70w+太正常不过了

纽约房价真的不能和大农村比，但是纽约有纽约的好，有各种美食，有各种来自全世界的演出和展览，也有着大都 ...

展览有看完的一天 何况你也不可能天天看展览 如果住纽约近郊 周末开一个小时去法拉盛 吃吃吃喝喝 还是很方便的

展览有看完的一天 何况你也不可能天天看展览 如果住纽约近郊 周末开一个小时去法拉盛 吃吃吃喝喝 还是很方 ...

那可以考虑长岛

说句难听的话，关你X事

展览有看完的一天 何况你也不可能天天看展览 如果住纽约近郊 周末开一个小时去法拉盛 吃吃吃喝喝 还是很方 ...

我n年前从大农村来纽约，瞬间就爱上了这个繁华的大都市，说不上哪里好就是喜欢住在这里，虽然我不会天天看展，但是我想看可以随时看，再也不用坐飞机订酒店

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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现在都降价了，二房一厅79万

你要看看楼盘的地点和配套设施啊 两房一百万在法拉盛也不少啊。skyview那边就比较贵

现在都降价了，二房一厅79万

法拉盛会降价？你在做梦吧？当下这边的房价不升就要谢天谢地了。有钱人还是会买投资楼的，没钱的就只能买便宜的coop和condo了。一家庭两家庭基本上很多人是买不起的了。想要买一家庭的，价格又要适中的，只能考虑长岛的一家庭房源了，那边的房价目前在50-80来万左右。

楼主，建议你千万不要买那种没产权的coop合租公寓，虽然价格便宜，但是很不划算！在纽约，如果贪图方便的话，只能买Condo。如果想要享受不受他人影响的生活，可考虑置地在长岛。长岛会是今后纽约地产界的火热区域！

楼主，建议你千万不要买那种没产权的coop合租公寓，虽然价格便宜，但是很不划算！在纽约，如果贪图方便的话 ...

请问为什么不能买coop啊? 离法拉盛近，交通也很方便，价格也合适。
唯一就是每个月的管理费，但是全包了，自己付个电。也省心。
而且价格也不会跌倒哪里去，所以感觉是比租房好的呀。

本帖最后由 haieq 于 2020-10-1 13:21 编辑

请问为什么不能买coop啊? 离法拉盛近，交通也很方便，价格也合适。
唯一就是每个月的管理费，但是全包了 ...

第一个，Coop没有个人产权，只有share股份。第二，Coop基本上上涨的幅度是所有房子类型中最小的。第三，你买Coop，每个月还要支付一笔不小的维持费用，那笔费用都够用来支付很多人的部分房租了。第四，当你准备要卖掉Coop的时候，你会发现到最后还要经过大楼的管理委员会的决定，掌握权还拿在别人手里。看了以上这几项，你还要继续买Coop吗？

第一个，Coop没有个人产权，只有share股份。第二，Coop基本上上涨的幅度是所有房子类型中最小的。第三，你 ...

只是觉得在纽约这种房价贵上天的城市
很多人就是买不起房子的
coop相比租房，起码也还是能卖的。
而且在法拉盛周边的coop都不会跌，forest hill之类的也能小涨。
至于管理费看面积大小，最多1K左右吧，法拉盛周边1K左右就租个套房？
卖房是通过管理会但他们会不让卖吗？能卖的话能卖到钱就可以

纯个人想法，不喜勿喷

只是觉得在纽约这种房价贵上天的城市
很多人就是买不起房子的
coop相比租房，起码也还是能卖的。

好吧，如果手头没多少存款，那就买coop吧。便宜是便宜，就是买卖都要经过管理委员会这一步骤很烦人！我之前也做过几单coop的买卖，很多明明收入信用都很不错的申请者到最后都被委员会拒绝了呢，他们还不用透露拒绝的理由。打那之后，我就尽量少碰Coop的case了，只做一家庭、两家庭和Condo的单子。

还要考虑city tax