我根据周边8月出售同类型的Ready to move in 的有master的大概在73万-74万之间，这个房子要修成ready to move in的最起码要花6万（要精打细算货比三家后）屋顶还可以撑一年，估计不久就需要一个新屋顶了，反正看的见的都需要修。还有一个花园需要修，前后院除了杂草和树木啥都没有。隔壁邻居也是个很破的房子中间的篱笆都没了，需要建。
需要自己抽化粪池的，如果化粪池有问题就是2-3万刀的了，没有wavier任何东西
房子listing price是70万、我offer了比listing price少5万，我觉得这个价格就比较合理，她开价70万如果房子状态好一定被抢了，但这状态8天没pending，如果agent说的67万5是真的，那么我只能放弃Move on ，然后乞求房价稳定
房子上市7天，房子很老1962年，，没有车库，2000尺split-entry结构，房子光线不是很好，窗子都是标准的，房子里面和外面都是需要彻底大换血的，但房子没有特别奇怪的角啥的整体就是一个方形火柴盒，也无法改结构加master bed,这样还不如推倒从造一个新的。
这个房子
楼上三个房间都很小，没有master bed,楼上一个厕所在走廊
楼下两个房间，一个较大（楼上两个小的合并的面积，一个小的无法形容，有一个厕所在走廊
我根据周边8月出售同类型的Ready to move in 的有master的大概在73万-74万之间，这个房子要修成ready to move in的最起码要花6万（要精打细算货比三家后）屋顶还可以撑一年，估计不久就需要一个新屋顶了，反正看的见的都需要修。还有一个花园需要修，前后院除了杂草和树木啥都没有。隔壁邻居也是个很破的房子中间的篱笆都没了，需要建。
需要自己抽化粪池的，如果化粪池有问题就是2-3万刀的了，没有wavier任何东西
房子listing price是70万、我offer了比listing price少5万，我觉得这个价格就比较合理，她开价70万如果房子状态好一定被抢了，但这状态8天没pending，如果agent说的67万5是真的，那么我只能放弃Move on ，然后乞求房价稳定
这房最大的好处是location，区是热门区中不太热门的那个zip,但瘦斯的骆驼原理，那个最好的zip是10分学区，这个是8分，地有1万多尺，附近的新房都是1.几个M，西部大城市
院子里面有两颗参天大树很大的大树需要砍（离屋子距离有点近）
一般人应该都接受不了，但我之前被烂区所困，好不容易卖掉，现在把location放第一，无奈兜里钱有限，鱼与熊掌不能兼得
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对方agent秒回，说两天前有人下offer比我多了2万5然后还wavier了inspection
跟agent讨论了一下觉得seller想要坚持listing price
所以我只能观望了毕竟这个房子个里里外外都要修的project
英文叫Septic。房子比较老当初开发的时候没有和城市排污衔接，可能当初没有。然后就是定期需要找排污公司来抽，一般院子里有个特别大的缸是埋在地底下的
location真的比房子更重要
在西岸，有一些60年代老房子还是有 Septic，可以来说下这个有什么麻烦？很想了解一下
哪里都有，这个就是每十年要找人来清理化粪池，别的一样用～去看房子的时候记得问他要inspection report，看他上次什么时候清理的
东部新房子也有septic。我之前下的offer都比listing price高都被更高的offer抢走了，但我怎么看着最近房价有下降的趋势...
我在西部房价依旧坚挺，库存只够卖一个月都不到
西雅图这边好多都waive，我刚来的时候也不相信，结果错失好几个房子。最后一个waive了，就抢到了。认识了一个做agent的邻居，说现在抢房基本都是clean offer。
+1 waive inspection 的，还蛮多的。很多也都是老旧房子
flip房子的有可能会这么做，physical condition方面来说只要地基没大问题，其它问题对于他们来说都是小问题
真的假的。。。。inspection也要不了一天，做了以后没大问题不讲价还说的过去。waive了万一有硬伤的房子不是很倒霉吗
我目前在观望，这屋子周围sold的房子（状态比这个好很多的 ready to move in的大概在73-74万，如果我70万买下，那么我肯定是亏，这个房子的缺点还是很多，房型很老，这个房子楼上三个房间特别小，没有主卧室。感觉以后再卖能卖高价的可能性比较小。我会坚定我的价格，只能move on再看看了
是真的，西部大城市房子热门到你难以想象，现在很对都wavie inspection，不过我和你一样宁愿不买也不能waive inspection，买房子不是买个包包，而且房子涨跌也是经常的事，接下午的market可能会涨，但跌可能性也不小。 在美国卖房成本那么高，房子已经接近70万了。不小心做个接盘侠搞不好会亏钱。我也不是非这个区不买，所以再看看，自己心里必须有个底不应该为了买尔买
我觉得好的房子人家有自信让inspection，waive了以后不一定能给到不waive的价钱。我是坚决不会买不给做inspection的房子的。
而且从你的形容来看这房子问题很多，你就算投入一笔钱改了，将来卖不一定能增值很多。
祝你幸运能买到喜欢的房子！
我门这里还有1903年左右的房子大清还没亡呢，如果老房子保养的好还是非常不错的。不过1962年的房真的挺老的了
谢谢我也希望能买到心仪的房子还有请房价不要这么夸张了，希望接下去平稳就好了
inspection检查的不就是地基房梁啥的吗，其他的说真的都是最多两三万的事。
我们这里也有1920年左右的房子，一百年了。但是是石头的地基貌似。。。
努力说服自己move on。这房子高于一定价格就不合适了
找多点缺点然后让自己不要转牛角尖。可以快点move on
我们也看了一套房子，在农村的，根据周边价格和房子里的材料，砍了一万五，人家不卖。好吧说服自己不买那套房子了，但是的确很喜欢，今天看降了2500，估计会被别人买走了。
我打算等一等，我觉得买房忌冲动。谁知道年底明年的走势
看缘分 屋子主人降价了 就有空间谈
我们看完房，有问了好几次。房主都说不讲价，到今天半个月了，真的可以再去问价格嘛？我们夫妻俩挺喜欢的。
我不能等太久，新建房也很少，最近上的二手房也少了
可以再问问如果各方面都很喜欢的话，自己的房子喜欢最重要
会的 只要她没有卖掉 如果对方经理也不积极 你们这边经纪就要积极 你跟代理说 我们还感兴趣 继续谈吧
等under contract后 inspection的时候 狠狠砍一笔！
你是说等验房后再砍嘛？我们这边的经纪也不主动的，然后找过对方的经纪，对方经纪说不想跟我们谈。可以换个买方经纪谈？
一般有两种可能性，一卖家已经不喜欢你砍价，如果你递过offer lette了他门已经知道你名字了，你可以换个agent咨询一下。
做完home inspection后，如果没有大毛病就不要砍太多了，很容易把卖家惹毛，除非你有大毛病那么估计你就退了。真心想要可以稍微在上次的价格上加个2500试试。
我们还没递offer.是通过买方经纪口头砍价。我们也跟买方经纪闹不愉快其实，那我们换个经纪看看
我们之前的房子也是卖家一毛钱都不讲 结果在市面上180天 没人要 后来降价一万 还是没有人要 基本上90天内没有卖掉的房子 屋子主人多少有点毛病
不接受现实 既然他降价 说明他着急了 试着加一点继续谈！
嗯果断换，稍微加一点试下，祝成功因为接下去房价涨跌就真的不知道，万事皆可能
那后来你买了那个房子吗？
我觉得买方经纪会跟卖方经纪一起联合抬价，这点太坑了。
买了 从4月份谈到5月底 房价开始有上涨趋势 我才谈拢下单 7月份过户 过户完后当地房价上涨 所以还是早买早合算
我估计我看中那个房子屋主可能不会同意再降价了，轴的要死，找了新中介去谈价。随缘吧
不可能找新的中介 你们签合同了 那个offer只有原中介能代表你
请相信你的中介 都是站你的角度 但是push你加价 也是希望你早点成交 对方的代理也是想早点卖掉 也会说服卖家降价 不然双方浪费时间一点好处都没有
除非你不着急 再找 如果非要这套 那就继续谈 换中介这种事情 估计没人会接这种烂摊子
我们没签合同的