字数字数 - 2020年9月30日北美微论坛存档

1，换地毯不用理，这属于租时候怎么样就怎么样，除非你答应过换
2，电费不用理，电费租客自己承担，自己有责任去开电账户，自己开晚了不归你管，除非你包电
3，不要怂，怼回去，有些租客就是看你好说话就欺负你，怼两次就太平了（经历无数租客后的经验）
4，他要不付租金，你就出notice，不能赶人仅限于疫情影响收入情况，其他情况是可以赶得，他疫情后才搬进来，除非他能充分证明他搬进来后失业或者收入受影响，不然不影响你赶人。另外租客信用好的话，不敢真的和你撕破，赶一次信用直接降超多，他后面贷款租房都会有问题。所以不建议租给信用不好的租客，租之前一定要查信用。
5，提的任何要求，先回去翻租约，有agent最好咨询下agent，然后有理有据的怼回去

clairexia

接近 5 年

天呐这租客明显就是来讹lz的。租房前没有观察环境吗？现在租了说这个那个不好要求lz换。lz可以试着强硬一点，26楼说的有道理

匿

匿名

接近 5 年

1，换地毯不用理，这属于租时候怎么样就怎么样，除非你答应过换
2，电费不用理，电费租客自己承担，自己有 ...

谢谢！！！你的建议对我太有帮助了！我先咨询下我的agent再跟租客回复！

红

红尘炼心

接近 5 年

租客是大爷似的

匿

匿名

接近 5 年

韩国人真的，好烦

家

家住魔仙堡

接近 5 年

摊上也倒霉了。感觉如果大家有第二处房产在同城的话，用来做airbnb会不会好点儿。

匿

匿名

接近 5 年

你的头痛要开始了。Good Luck

heWhy

接近 5 年

一开始没有带租客看房的吗？如果有问题租客看房的时候就应该提出来了，而不是搬进去后找一堆问题。还有就是合同应该写清楚一点，就说租客满意current condition或者as is condition。像这样的租客以后还是少租，如果感觉对方态度不好还是找其他人。他们一开始装的很友好吗？

匿

匿名

接近 5 年

我以为我的够挑剔了，没想到还有更高级的....拍拍你

匿

匿名

接近 5 年

一开始没有带租客看房的吗？如果有问题租客看房的时候就应该提出来了，而不是搬进去后找一堆问题。还有就是 ...

中介带租客看了两次，搬进来前租客当着我们面又看了一次房子列要修的单子。修好后租客又来看了一次。这四次都没有提要换地毯。lease上写了房子是as-is condition。一开始是我们中介和对方中介交涉，搬进去前inspection我们跟租客见面。第一次还可以，没有这么rude。

syzh

接近 5 年

我爸家那个无赖房客前几天搬走了，今天收到其他房客电话，说那个无赖房客在向他们收集资料，说一定要告我爸！其他房客告诉这个无赖房客，房东人很好帮不到他，这个无赖房客还骂其他房客没骨气，中国人不帮中国人，听到这我都tm无语了

shokwen

接近 5 年

这种人真的是太难伺候了，以前还以为只有房东毛病多

Fmoom

接近 5 年

韩国和日本，我是不喜欢打交道的。因为他们做服务时，例如餐馆之类，服务的确很好。反过来，他就当你孙子， ...

有道理

HannLu

接近 5 年

之前听一个房产中介说韩国人的房子一般比较干净

刻板印象害死人

zhenzuanshou

接近 5 年

被说道害怕，为什么房东还这么弱势

现在房东就是弱势群体啊，把租客逼急了租客至少可以合法不付钱住到明年三月。（纽约州）你要说敢叫警察赶你先犯法

匿

匿名

接近 5 年

应该让他来治治我房东

天天事逼，跟在屁股后面找毛病说

清

清心普善

接近 5 年

尽快找律师，你搞不定这种无赖房客的，有很多这种职业房客专门白住，而且赶不走.

匿

匿名

接近 5 年

给他们断水断电

匿

匿名

接近 5 年

给他们家里放蟑螂蜘蛛跳蚤。天天放

匿

匿名

接近 5 年

搬条尸体摆在门口

匿

匿名

接近 5 年

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will0622

接近 5 年

1，换地毯不用理，这属于租时候怎么样就怎么样，除非你答应过换
2，电费不用理，电费租客自己承担，自己有 ...

聪明人

jelly071910

接近 5 年

你这个是租霸吧明显是找茬不想给租的

老

老爷们colin

接近 5 年

不到30天也不可以赶走嘛

一

一切看似平淡

接近 5 年

韩国人就是喜欢占小便宜啊，动动嘴就想占便宜啊，房东态度要强硬，绝对不能容忍，这种人得寸进尺的

milk_粉丝

接近 5 年

加州！那完蛋了！！你这是遇到租霸了，才半个月就这样了，摆明了是要挑刺跟你搞事情了，你还看不清吗？还抱 ...

所以是换了地毯还会再找各种麻烦来抵赖不交房租，对吗？太可怕了

是

是爪鱼呀

接近 5 年

我想说的是，他们租之前就那么多事，事妈一样，为啥还要租给他们？吃一堑长一智，希望以后遇到好租客吧。就跟我卖二手一样，买之前事多的，往往买之后也事多，最好的办法就是不卖给那种人。

Tasha1117

接近 5 年

有合同的话把合同翻出来，之前看房就应该知道地毯什么情况了。电的这个事情，楼主下次可以长点心，我们租房子的时候，real estate agent要我们先跟pge开账户，才给钥匙。这些事情你们有agent，都让agent跟他们谈啊

一

一二

接近 5 年

bless

红

红星二锅头

接近 5 年

加州真是一个对房东特别不友好的州，尤其这次疫情，不少房客因为经济原因，被逼或者故意成为了无赖，他们已经从网上或朋友处学到不少当租霸的方法。本来想再买间出租屋，但这当下真的不太敢买。本来对政治不感兴趣，但这次疫情后对偏袒暴民和懒人的民主党是越来越反感。

heWhy

接近 5 年

本帖最后由 heWhy 于 2020-9-30 01:24 编辑

中介带租客看了两次，搬进来前租客当着我们面又看了一次房子列要修的单子。修好后租客又来看了一次。这四 ...

感觉这个租客以后还会找很多其他的麻烦，合约是签一年的吗？好好研究一下合同吧，如果他们真的一直提出无理要求还是找个律师好，一直这样租客还以为你好欺负。地毯的话你可以不用理会，不过他们可能会故意不付房租，加上现在疫情和你所在的州的话走法律程序时间会比较久一点，不过他们有点自知之明的话应该也会怕的。

KevinNocanDo

接近 5 年

刻板印象害死人

看来被韩国人坑的也不少

匿

匿名

接近 5 年

1，换地毯不用理，这属于租时候怎么样就怎么样，除非你答应过换
2，电费不用理，电费租客自己承担，自己有 ...

歪个楼。请问出租前查租客信用，是一定要查那种正式的信用报告，还是像chase app都能截图出来的那种信用分数也可以？不知道后者是否可靠。

shenwenfei

接近 5 年

歪个楼。请问出租前查租客信用，是一定要查那种正式的信用报告，还是像chase app都能截图出来的那种信用分 ...

你可以去rent screen网站让他付钱（30还是35），会帮你查三家的信用分数，所有还款记录，还有犯罪记录那种，我都让租客网上付钱，报告会直接发给我那种

匿

匿名

接近 5 年

你可以去rent screen网站让他付钱（30还是35），会帮你查三家的信用分数，所有还款记录，还有犯罪记录那种 ...

谢谢信息。字数