买房闹心 希望赶紧签好

匿名
楼主 (北美微论坛)
最近买房特别的闹心
很小的事情也很难达成共识
希望今天有好运 赶紧签好吧

K
KIMIII
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晴天1981
祝一切顺利
名字好难取阿
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k
kksanjose
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H
Hannah南加地产
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匿名
买房的过**的很折磨人 希望你顺利拿到房子
匿名

买房的过**的很折磨人 希望你顺利拿到房子

过 程 真 这也要屏蔽?
匿名
唉哎,说的好像是我。同样遇到这样的事情。现在卖家都牛的很
I
Irisli
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尛儀
一样一样的。队友还各种着急各种生气。看着他生气后在那“唉~”突然能理解为啥婆婆说她儿子特会着急上火。
匿名
LZ碰到啥问题..

匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-9-24 11:59 编辑

谈崩了 已经没戏了 一开始合约的条例没谈拢 最后因为喜欢妥协了 我们妥协后 他要我们再加钱 我们加给他2w他嫌不够 不够就不要接我们的offer 接了后坐地起价 我们都花了钱验房 律师也是一笔费用 好心塞!

现在我们不要了 谁要谁买 感觉把我们当猴耍
匿名

买房的过**的很折磨人 希望你顺利拿到房子

谢谢 不过已经谈崩了 哎 算了
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-9-24 12:26 编辑

LZ碰到啥问题..

看13 楼
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summer1991

看13 楼

太糟心了 ...什么条款?咋还要求加这么多.2W不少啊
匿名

太糟心了 ...什么条款?咋还要求加这么多.2W不少啊

我们要求mortgage contingency 如果不是我们的责任贷款拿不下来 downpayment 要还给我们 他们说不行 后面妥协给他1w 做赔偿 结果他们要我们加钱  
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summer1991

我们要求mortgage contingency 如果不是我们的责任贷款拿不下来 downpayment 要还给我们 他们说不行 后面妥 ...

....你这什么地方啊.
贷款不下来 返押金不是正常条款吗?.对方为何能不答应.还要求加这么多钱.
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summer1991

我们要求mortgage contingency 如果不是我们的责任贷款拿不下来 downpayment 要还给我们 他们说不行 后面妥 ...

我惊了.....
匿名

我惊了.....

纽约长岛 就是 本来就是正常条例 我律师说他们太欺负人了 我们也不买了
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summer1991

纽约长岛 就是 本来就是正常条例 我律师说他们太欺负人了 我们也不买了

这样合法吗?不可以告?
匿名

这样合法吗?不可以告?

条约是可以变动的 应该不能告
我觉得这个条约任何一个买家都不会妥协的 但卖家不同意 他说这个很one-sided 贷款没下来浪费他们的时间
匿名

唉哎,说的好像是我。同样遇到这样的事情。现在卖家都牛的很

同感 卖家很牛
匿名

谈崩了 已经没戏了 一开始合约的条例没谈拢 最后因为喜欢妥协了 我们妥协后 他要我们再加钱 我们加给他2w他 ...

说的像是我们。都是后来我们妥协了,把房子定下来了。
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summer1991

条约是可以变动的 应该不能告
我觉得这个条约任何一个买家都不会妥协的 但卖家不同意 他说这个很one-sided ...

有没有可能是接受你们的offer之后,收到了出价更好的offer.他们又不能先反悔.所以在这事情上搞事情
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summer1991
本帖最后由 summer1991 于 2020-9-24 16:31 编辑

条约是可以变动的 应该不能告
我觉得这个条约任何一个买家都不会妥协的 但卖家不同意 他说这个很one-sided ...

我感觉你应该换一个中介看看.
可能是你中介在给offer等等时没有为你考虑周全.
我刚刚问了我中介..说纽约那边不清楚吗.但在MA这样通常是不合法的.除非有给offer时为了抢房子.特别主动提出来..当然.不清楚你们的具体过程..说的不一定对..但出现这样的问题.可以考虑换个更细心周全的中介.至少勉去这种尴尬的烦事.
匿名

我感觉你应该换一个中介看看.
可能是你中介在给offer等等时没有为你考虑周全.
我刚刚问了我中介..说纽约那 ...

对 不和那个中介合作了 哎
匿名

有没有可能是接受你们的offer之后,收到了出价更好的offer.他们又不能先反悔.所以在这事情上搞事情 ...

对 应该是有别的offer了吧 但真的很不爽 花了$1000 刀打水飘了 还来来回回折腾了很多天 特地take off 好几天work 做inspection 去签约 觉得自己被当 耍
匿名

说的像是我们。都是后来我们妥协了,把房子定下来了。

真的吗。你们还妥协no mortgage contingency? 这样会不会太冒险
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summer1991

对 应该是有别的offer了吧 但真的很不爽 花了$1000 刀打水飘了 还来来回回折腾了很多天 特地take off 好几 ...

我就省心很多.碰到一个贼负责任的好中介.从看房子..给offer.开始一直的为我考虑.全心全意那种.很多我想不到的.未来可能出现的小坑她都想的周全.也不耽误我啥事.全是电签.....
.. 哎 好中介很重要.可以帮你把好关.不用自己操心很多事.毕竟我们又不懂不熟的.难免有想不到的地方.
     你也别太生气了.现在只是亏1000...比之后出问题好很多..你下次在给offer时就要避雷..........
匿名

我就省心很多.碰到一个贼负责任的好中介.从看房子..给offer.开始一直的为我考虑.全心全意那种.很多我想不到 ...

是呀 慢慢来吧 急不得
匿名
天哪,楼主跟我现在的情况一样!我们也是签合同中,卡在贷款批不下来定金返还问题上。如果贷款批不下来有买家原因在,10%定金就不还给我们,感觉太坑了,好几万美金呢,律师也不怎么帮我们着想
匿名

天哪,楼主跟我现在的情况一样!我们也是签合同中,卡在贷款批不下来定金返还问题上。如果贷款批不下来有买 ...

怎么说呢 如果有你们的原因 好像是要给定金的 不过是可以商量适当赔偿 我们的条例是 如果不是我的责任 是银行的责任 他也要我们赔偿定金

现在真的买房子真的很糟心 卖家很流氓
匿名

怎么说呢 如果有你们的原因 好像是要给定金的 不过是可以商量适当赔偿 我们的条例是 如果不是我的责任 是银 ...

但是银行可能会随便找理由把锅丢在买家头上也是有的,我们也只是以防万一贷不下来还有保障。结果还被自家律师喷了,还嫌我一直不签合同,真的气死我了
匿名
碰到好的中介和律师好重要,可惜我找的这两个都不咋


匿名

但是银行可能会随便找理由把锅丢在买家头上也是有的,我们也只是以防万一贷不下来还有保障。结果还被自家律 ...

我建议不要冒这个险 听着你这个律师很不好 完全不替你考虑 我们律师是一直不建议我们买的 他都说服了我们还给他们加钱 喜欢就认人宰割 现在我们walk away 觉得一身轻 出什么差错亏downpayment 也不是一比小数目 这么重大决定还是要慎重 想清楚房子值不值得
匿名
现在就看这个合约能不能讲下来,讲不了我们也要放弃了!拿一千换6万,买家太吃亏了
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summer1991

天哪,楼主跟我现在的情况一样!我们也是签合同中,卡在贷款批不下来定金返还问题上。如果贷款批不下来有买 ...

不是啊..你们签买卖合同时没有写清条款吗?贷款下不来定金全退....
匿名

不是啊..你们签买卖合同时没有写清条款吗?贷款下不来定金全退....

退定金是要分情况的,如果因为买家原因贷不下来不给退。但是我们不同意这个条款,毕竟原因也分很多种,如果因为不可控因素而算在买家头上太亏了
t
tatatata
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m
moonohh
长岛的房子最近很火感觉卖家应该收到更高的offer了所以在那边坐地涨价