因为贷款没下来而买不了房的话，卖家要退订金的。
前提是不是我不能remove loan contingency?
这个需要提前问清楚，你问问如果贷款没下来定金是不是可以全部退回来
是问对方agent吗？
我的意思是如果loan contingency remove了，然后银行到了60天closing date没批，那我还是想继续找别的银行 ...
买家卖家中介帮忙协商 我们就是第一个贷款卡了很久还要继续交材料 就跟房主协商 延期 等我们换一家 已经延 ...
你这是哪个州？没有代理中介吗？德州合同上可以拿回escrow。option没法拿回来了 ...
我的loan contingency要到10月11号到期，但肯定来不及，我的agent就说到时候只能拖着他们，看银行能不能出 ...
加州的
要是贷款中途不顺利，贷款迟迟批不下来，或者需要找第二家银行做贷款的话，就需要你agent和对方协商，那时 ...
如果agent实力不行怎么办？我也坚持要买，对方那时候可以选择不卖我但押金是不是要退我？虽然我违约了但是 ...
求问：如果在贷款审批中，买家放弃贷款的话，贷款公司或者贷款银行会不会额外收取类似于罚金之类的钱 ...
不会，但是费用不退（申请费，评估费）
这些费用大概多少啊
但是现在还没有收取这些费用
那就withdraw就好了，没有费用的
我已经跟帮我做贷款的人讲了情况，说不贷了，那是不是我就什么都不用做了 ...
1，贷款有contingency，没拿到initial approval不建议remove 2，你agent说的到期不remove拖着，拖不了几天 ...
申请费看的，有些银行不收，华美我记得好像没有申请费。评估费看你房子大小，3500尺的大概600-700？ ...
请问华美贷款是不是需要额外准备60个月预付金？谢谢
需要的 我去问过
前提是不是我不能remove loan contingency?
是的……不能waive financing condition，如果waive了理论上他可以keep earnest money，但也有人试着协商的
还有看你们州有没有可以extend closing date的条款，马上找别的贷款公司做back up plan
是问对方agent吗？
你自己agent啊……
通常你贷款公司会跟你说贷款贷不贷的下来，而且60 天时间如果不够，通常都会叫律师跟他对方律师协商追加十几二十天。没有多大问题。
买家卖家中介帮忙协商 我们就是第一个贷款卡了很久还要继续交材料 就跟房主协商 延期 等我们换一家 已经延过了 他们四个孩子一家六口 已经安排好下一步了 不开心也很无奈 就让我们把最后一个remove签了 定金退但要$3000，就是第二家贷款没下来 他们就不买我们拿三千补偿 因为太喜欢这个房子了 我们就同意了 还好第二个贷款很顺利 我们都是全职工作多年 信用良好 不知道为什么第一个卡很久
我的loan contingency要到10月11号到期，但肯定来不及，我的agent就说到时候只能拖着他们，看银行能不能出批准信，如果一直卡在什么文件上不出的话，那只能取消了
加州的
我也延期了一次还是两次 对方同意了 他也了解我们是在努力 毕竟换贷款公司 appraisal 又多付一次 主要还是两边协商
要是贷款中途不顺利，贷款迟迟批不下来，或者需要找第二家银行做贷款的话，就需要你agent和对方协商，那时就是展现你agent实力的时候了。
如果agent实力不行怎么办？我也坚持要买，对方那时候可以选择不卖我但押金是不是要退我？虽然我违约了但是他取消了合同
别想太多了，这些都是跟着合同走的。要是遇到突发情况，真的就看你agent的能力了。我之前买房遇到个什么都不懂的loan agent可把我折腾惨了，一会信息填错了，一会贷款出错了，一会又贷款批不下来让我借高利贷，乱七八糟的都让我遇上了，这过程中都是通过我房产经纪一直和对方沟通协商，才勉强把贷款做下来的。再后开，又买了个房子果断换了个loan agent，差不多10天就close了，我才知道loan agent之间差别是那么大的。
1，贷款有contingency，没拿到initial approval不建议remove
2，你agent说的到期不remove拖着，拖不了几天，一般到期你不remove，对方cancel notice就来了
3，cancel notice来了你不remove，对方可以cancel escrow，押金要退还给你，escrow通常不关也不产生费用，就说seller会很不爽。另外考虑到escrow需要双方签字才能release钱，有些seller不爽了之后可能会恶心你故意拖着不很快把钱还给你，所以需要做好这方面心理准备，当然拖不了太久，一般seller也请要早点搞完继续去卖房，所以碰到概率比较小吧
4，60天escrow银行贷款都走不完，你这银行也太烂了
5，remove contingency之后，如果到时候贷款美好人，但是差不多了，会稍微晚几天这种，一般agent出面协商，付一点holding cost给seller（一般按照市场租金或持有成本*拖延天数），seller一般都会肯。
6，违约要被没收押金，也不是直接给对方的，必须双方签字escrow才会release钱，但凡两边不同意协商不了，就说mediation，再不行就去arbitration了，仲裁判归谁，这种一拖好几个月，seller一般也不愿意，除非他很确定能拿到你deposit。
7，这些问题应该问你agent，如果他不能给你建议，那可能你找错agent了
不会，但是费用不退（申请费，评估费）
但是现在还没有收取这些费用
这些费用大概多少啊
申请费看的，有些银行不收，华美我记得好像没有申请费。评估费看你房子大小，3500尺的大概600-700？
那就withdraw就好了，没有费用的
我已经跟帮我做贷款的人讲了情况，说不贷了，那是不是我就什么都不用做了
对的，我以前也有withdraw过，当时seller不卖了，就和loan officer说一下就好了
非常详细，感谢感谢！
请问华美贷款是不是需要额外准备60个月预付金？谢谢
需要的 我去问过
谢谢你