大家会买有HOA的房屋吗？

本帖最后由 Selinacm 于 2020-9-20 08:45 编辑

大家会买有HOA的房屋吗？最近看到有一套挺便宜的，就是有160多的HOA。要交多久的？大家给一下意见，谢谢。

更新： 谢谢大家宝贵的意见，每一条回复我都仔细看了，长见识了，原来HOA是这样操作的.我看中的是HOA single house, 坐标北加州。

每个月都交，只要你一直住下去就会一直交，而且还会涨价，你没有权利拒绝！反正一堆事，我是再也不想买带HOA的房子了。不过房价便宜的话，也是可以考虑，以后再换。

带HOA的condo或者townhouse基本就是垃圾，一个月几百HOA用来付贷款不香么。

hoa的房子小区管理会比较好，如果哪家草没割，或者什么太破，hoa会让你洗，所以不会弄的乱糟糟影响房价

有買過 但不喜歡一直繳費 所以就賣了。

交HOA类似于物业费，很多工作管理方都做了. 你买的独立屋，虽然每个月不交hoa，但大大小小的修理维护虽然不一定每个月发生，但单笔花费也要掏很多钱. 说白了都是用于房屋、维护环境的. 就算买不交hoa的房，一样应该每月存起一些钱来应对之后的维护开销，因为账单通常很大

本帖最后由 匿名 于 2020-9-19 10:40 编辑

我家是带HOA的single house，小区式管理。治安特好，24小时都会有security 在各个小区里开着车巡逻，看到有陌生可疑的人，会停车询问。环境很好很舒服，因为HOA有专人开着车去检查前院的绿化，房子的外墙，两次警告，第三次还不行动去弄好，罚$250。刚搬进来的时候，HOA来敲了我两次门，一次是草太长没割，第二次说我割得不美观，最后我请了墨仔割，每月来割四次。夏天过去的时候，前院的草有一小块枯死了，HOA马上给我发信，让我补种，不然就罚我钱。HOA还给我发了一次信，说我家外墙有点脏，需要清洗。
HOA fee每一年都在涨，而且连say no的机会都没有，反正你就是得交。
真的事儿特多，但是环境也是真好，住得很舒服，很放心。暂时来说，我还是会选有HOA的房子。

我现在自己住的这套房子也是有hoa，真的是烦死..看你一个月100多应该也是没有security gate 的那种。但是小区有hoa委员会，那些大妈真的烦死.有次我儿子的老师把小孩要毕业的板子插在我家草坪，一天后我就接到email说小区不让插这个。说我前面的那棵树枯死了要我重新栽，说我不可以把鞋子放在门口（那天儿子运动完鞋子太臭了）然后说我草要和隔壁割的一样高矮，等等...我真的头都大了....

hoa的钱交了，但到家里的东西坏了，例如马桶抽水修修还会问你拿小费，反正找一次收一次，黑！！

不会，HOA管的很多很烦

各有利弊吧，我家single house每月hoa一百，小区里的卫生和绿化公园都收拾的很好，前几天我家门口（公共区域）的植物很多枯死了昨天我出门一看全部都换了。缺点就是你要好好保持你的房子和门口自己的环境，要不然隔三差五给你来信警告罚款...

我最近也在看房 看到Hoa四百多一个月。我以为全包呢....看完大家的回复，原来花钱找了个组长来管大家执行啊 还是要自己做啊。

屁事很多 都买独立屋了 不要买有hoa的 不然经常会罚款 中国人维护房子绝对不像老美那么仔细

带HOA的condo或者townhouse基本就是垃圾，一个月几百HOA用来付贷款不香么。

Condo的HOA包含地税，保险，垃圾费，甚至水费暖气费。不香吗

Condo的HOA包含地税，保险，垃圾费，甚至水费暖气费。不香吗

不香，而且没听说哪个HOA包括地税的。

居委会大妈

TDnothing 发表于 2020-9-19 13:44
Condo的HOA包含地税，保险，垃圾费，甚至水费暖气费。不香吗

几百块 还想包地税？

hoa交钱但是省心，我们小区管得挺严，这不准那不准，但我觉得挺好的因为我自己是很守规矩的，希望邻居也都守规矩一些

我小区的hoa就超好 小区绿化特别好 根本没人检查啊 前院哪里需要修剪hoa直接过来修的 不知道为什么很多人的hoa光负责检察不给修 还有就是据身边买房卖房的朋友讨论有hoa的房子升值空间较大 我反正不喜欢那种前不着村后不着店的house完全没有人管的感觉  没有邻居感觉没有安全感 人还是群居动物吧

Hoa有利有弊，最好找小一點沒管那麼嚴的。我們家有兩個Hoa，基本都是大的hoa在管，小hoa只管小區的花花草草。一天到晚都收到警告信，不是說草太長就是有雜草，屋牆外有兩處很小的油漆掉了，不走很近是看不出來，hoa即出警告信十天內油好。換fence時，要無數文件、鄰居簽紙後才能換，只有幾種木及小量顏色可選。鄰居因爲回國了，不知道收到hoa警告信，回來時已經出了律師信，罰了四千多，他打了無數電話解釋，最後都要付了罰款。當然因為hoa很嚴，小區看起來很整潔，房價也升。 但對於80後的雙職夫婦，hoa太煩了。

我这边的hoa一个月615，楼主还觉得你的多吗？

独立屋自己维修也很烦

我最近也在看房 看到Hoa四百多一个月。我以为全包呢....看完大家的回复，原来花钱找了个组长来管大家执行啊 ...

400多的HOA已经不是singleHouse了，你逃避不了。楼主100多很有可能是Single House，还有选择的机会

我家是有HOA的single house。一个月$36山下带网球场 篮球场 泳池 party的大厅，感觉比健身房划算

我是买有小区的，因为根本懒得弄草弄树，也不想打扫房子外面。

几百块 还想包地税？

看大楼。我去年买的coop 480多包我说的这些。condo好像也差不多

不会，不值得。

我买的condo一个月hoa 608

我们家是要付HOA的single house，我们每月付110，整体来说还好，环境不错，每个季节有人来种花除草，砍树什么的，因为有门岗所以觉得还好

不会。交钱事儿还多。

一个月HOA 50，只包一周倒一次垃圾

我hoa 90刀 刚收到letter让我清洗门口台阶和leadway

看hoa负责什么 值不值这个钱

本帖最后由 娜一天 于 2020-9-19 17:33 编辑

不要！我原来住的condo 最后涨到350$！不过屋顶啊草坪啊他们都管。现在的house,每个月38$，基本上他们什么都不管。

如果是物业管理比较好的小区，交HOA我觉得挺合理的。我们小区每月265。小区每年会根据明年要做的项目出个详细的价格清单。我们小区有游泳池，监控，电子门，每家门前的草坪每晚浇水，每年雨季前维修检测屋顶瓦片，换掉屋檐烂木头，雨季后高压水枪清洁屋外，每周老墨打理草坪花草树木，每几年还会重新粉刷外墙。怕就是怕明明交很多钱，却啥也不干，管的还特多，或者发个通知让你自己做。

我们的hoa很贵，而且不管修理房子

坐标佛州，感觉好一点儿的小区，不管是single house还是townhouse都有hoa，有的single house的hoa比townhouses还要高。好处是，有hoa，小区有门卫，有健身房、带spa游泳池，playgound还有烤肉郊游区。有孩子的话很安全，而且我们的hoa$310包网，会帮你割草修建树木，定期帮你清理外墙，修建大树等。限制你同时也限制邻居啊，有个什么事情还可以找hoa解决。没有hoa的都在大马路上，什么人都能经过，也没有限速什么的，有孩子感觉不是很安全。而且所有的维修费用全部都是自己出，如果买大马路上没有hoa的房子，一个月的割草，网费什么的加起来也不低。

不想自己打理前后院啥的小年轻应该挺喜欢condo的吧，花钱买省事

我家townhouse，每个月hoa好几百，小区里的环境amenity都归hoa管，还包了security system还有部分保险。

Condo 虽然有hoa，但保险特别便宜。我住condo保险一年200，house一年2000，与其把钱交给保险，还不如交给hoa，还有人帮你铲雪剪草

交HOA类似于物业费，很多工作管理方都做了. 你买的独立屋，虽然每个月不交hoa，但大大小小的修理维护虽然不 ...

买hoa的房子，如果房子坏了物业会给修吗？

看看160的地税是多少 以及school tax ，环境

看地区，我们这要找个没HOA的sf都不容易- -

我看的apt的HOA一个月都要快一千！愣是给HOA劝退了！

住多久交多久……而且还会涨价的，不过问清楚hoa包括什么，如果包水费包垃圾还有外围维修、$160不贵

我的townhouse一个月160，房子外面都包，挺方便的吧，房子价格便宜，学区9-10分

我们家townhouse hoa$250一个月包垃圾 水 和小区那点草坪 总的来说$250我觉得挺值的

我还看到有300多一个月的hov费。

看你们hoa管理找的什么公司，专不专业，还有你们小区一共多少unit。一般unit数量很少那种hoa，很多时间久了都因为收到hoa体量不够支撑管理费用，管理变得很差，有不如没有；如果是那种100多unit专业公司管理，那其实小区整体会被管理的比较好，不过缺点是限制多且费用还会涨价。另外看下hoa包哪些东西，有没有包外墙维修？垃圾？水？公共区域保险电费和路灯维修？

真的是有利有弊

不要买

Condo的HOA包含地税，保险，垃圾费，甚至水费暖气费。不香吗

你說的是co-op吧

那不就是condo吗

一百多的HOA超级便宜了 湾区平均四五百

不会 上次看谁说买的时候250 后来变500 还有HOA没钱了什么的 要业主集资 主要是不喜欢被约束 告诉我我的房子该怎么样

160还好。主要看包什么？

买hoa的房子，如果房子坏了物业会给修吗？

每个HOA不一样，需要具体了解，包含什么不包含什么

我妈妈住那个小区HOA 700太夸张了～但是设施好游泳啊高尔夫球啊骑马啊～反正啥设施都有

每个HOA不一样，需要具体了解，包含什么不包含什么

哦，这么复杂啊

hoa主要加价你也不怎么可能可以拒绝，除非所有人都反对。

非常不喜欢HOA 最近终于换了不带HOA的

我家townhouse每个月hoa120

我也在交着每个月360的HOA，包水费垃圾费，挺省心的，会除草吹落叶维修管道什么的，看个人选择

旧金山湾区的HOA 一般都得三四百以上 你这100多 也不算多了

如果我买房子，带HOA也可以考虑，毕竟有HOA的房子，小区环境都比较好。但是也要看包什么和管理方式，如果包维修除草之类的可以，如果是只管找茬出信，动不动就罚款，敬而远之，还不够头疼的

Condo的HOA包含地税，保险，垃圾费，甚至水费暖气费。不香吗

看这个口气肯定是外行呗！保险 垃圾 水费 暖气全包.房子外面全部维护都是包的.包括花草，还有社区设施，游泳池 、gym、我们这边还有台球室、网球场、篮球场...都是免费使用的.

现在新开发的新房子都有HOA

我宁可自己多修修补补房子也不想找一个事儿妈。

我家独立房，每个月交一百不用打理前院草坪，挺好的，省事

每个人的选择和看法不同，但我是不会买

我家是有hoa的single house，有security gate，我觉得挺安全，而且包每个月两次前院花草修剪，我觉得很好，不要我自己烦。

我家是带HOA的single house，小区式管理。治安特好，24小时都会有security 在各个小区里开着车巡逻，看到有 ...

多少hoa呀？

每个hoa不一样，我看的1b1b apartment hoa就很讨厌，除了修剪草坪外什么都不管，还特别多事

不想要hoa，简直给自己找了个爹，经常花钱超标然后涨价，一群没事业的更年期大叔大妈小人得志管这管那

我们这里学区，每个小区基本都有hoa，一个月50左右，基本啥都不管

Condo 虽然有hoa，但保险特别便宜。我住condo保险一年200，house一年2000，与其把钱交给保险，还不如交给ho ...

哪家保险这么便宜？

我家独立房，每个月交一百不用打理前院草坪，挺好的，省事

似乎一百多可以把自己房子的草坪外包出去

我们现在住的就是交hoa的condo。 每个月大概300 ，包含大楼的flood insurance、垃圾费、water。 现在楼领10+年都含hoa， 比较负责的会经常检查、维护大家的居住环境。每到春季，hoa还会更换common area的绿植/花草。 定时整理大家的包裹。 感觉如果有负责的hoa ，多数时间还是很省心省力。

160 hoa超级低啊，我的299和别人说都说超级低的。因为我家就我和我妈两个女的啦，我们又是经常下雪，yard work也不会。hoa真的省心很多负责铲雪园除草艺每年强力清扫外墙。而且我们hoa不太管我们，听说有些人的hoa天天找茬靠罚款赚钱

有hoa比较规范一点，但必须看看怎么收费。我现在的按年收，我认识一朋友的按月而且300+，这不是一般人接受的范围。她住了两 三年想卖掉，结果卖不出。

不香，而且没听说哪个HOA包括地税的。

他说的应该是coop

我家是带HOA的single house，小区式管理。治安特好，24小时都会有security 在各个小区里开着车巡逻，看到有 ...

那你请人来割草要自己出钱吗？我看中的也是带HOA的single house.

那你请人来割草要自己出钱吗？我看中的也是带HOA的single house.

要啊，我们这HOA fee是120左右一个月，楼上说的那些草坪房屋护理什么的，都不包的，全部都是自己做的

多少hoa呀？

$120左右

要交那就是月月交了，而且只会涨价。我会将其作为一个重要的参考因素，但不是决定因素。