大家会买有HOA的房屋吗?

Selinacm
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 Selinacm 于 2020-9-20 08:45 编辑

大家会买有HOA的房屋吗?最近看到有一套挺便宜的,就是有160多的HOA。要交多久的?大家给一下意见,谢谢。

更新: 谢谢大家宝贵的意见,每一条回复我都仔细看了,长见识了,原来HOA是这样操作的.我看中的是HOA single house, 坐标北加州。
我才是小白兔
每个月都交,只要你一直住下去就会一直交,而且还会涨价,你没有权利拒绝!反正一堆事,我是再也不想买带HOA的房子了。不过房价便宜的话,也是可以考虑,以后再换。
匿名
带HOA的condo或者townhouse基本就是垃圾,一个月几百HOA用来付贷款不香么。
Travelling2017
hoa的房子小区管理会比较好,如果哪家草没割,或者什么太破,hoa会让你洗,所以不会弄的乱糟糟影响房价
hlzpenguin
有買過 但不喜歡一直繳費 所以就賣了。
sleepingmachine
交HOA类似于物业费,很多工作管理方都做了. 你买的独立屋,虽然每个月不交hoa,但大大小小的修理维护虽然不一定每个月发生,但单笔花费也要掏很多钱. 说白了都是用于房屋、维护环境的. 就算买不交hoa的房,一样应该每月存起一些钱来应对之后的维护开销,因为账单通常很大
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-9-19 10:40 编辑

我家是带HOA的single house,小区式管理。治安特好,24小时都会有security 在各个小区里开着车巡逻,看到有陌生可疑的人,会停车询问。环境很好很舒服,因为HOA有专人开着车去检查前院的绿化,房子的外墙,两次警告,第三次还不行动去弄好,罚$250。刚搬进来的时候,HOA来敲了我两次门,一次是草太长没割,第二次说我割得不美观,最后我请了墨仔割,每月来割四次。夏天过去的时候,前院的草有一小块枯死了,HOA马上给我发信,让我补种,不然就罚我钱。HOA还给我发了一次信,说我家外墙有点脏,需要清洗。
HOA fee每一年都在涨,而且连say no的机会都没有,反正你就是得交。
真的事儿特多,但是环境也是真好,住得很舒服,很放心。暂时来说,我还是会选有HOA的房子。
老素也疯狂
我现在自己住的这套房子也是有hoa,真的是烦死..看你一个月100多应该也是没有security gate 的那种。但是小区有hoa委员会,那些大妈真的烦死.有次我儿子的老师把小孩要毕业的板子插在我家草坪,一天后我就接到email说小区不让插这个。说我前面的那棵树枯死了要我重新栽,说我不可以把鞋子放在门口(那天儿子运动完鞋子太臭了)然后说我草要和隔壁割的一样高矮,等等...我真的头都大了....
匿名
hoa的钱交了,但到家里的东西坏了,例如马桶抽水修修还会问你拿小费,反正找一次收一次,黑!!
Chloe_SEA
不会,HOA管的很多很烦
匿名
各有利弊吧,我家single house每月hoa一百,小区里的卫生和绿化公园都收拾的很好,前几天我家门口(公共区域)的植物很多枯死了昨天我出门一看全部都换了。缺点就是你要好好保持你的房子和门口自己的环境,要不然隔三差五给你来信警告罚款...
大薇
我最近也在看房 看到Hoa四百多一个月。我以为全包呢....看完大家的回复,原来花钱找了个组长来管大家执行啊 还是要自己做啊。
虾米2012
屁事很多 都买独立屋了 不要买有hoa的 不然经常会罚款 中国人维护房子绝对不像老美那么仔细
TDnothing

带HOA的condo或者townhouse基本就是垃圾,一个月几百HOA用来付贷款不香么。

Condo的HOA包含地税,保险,垃圾费,甚至水费暖气费。不香吗
匿名

Condo的HOA包含地税,保险,垃圾费,甚至水费暖气费。不香吗

不香,而且没听说哪个HOA包括地税的。
无可厚非
居委会大妈
sunnypan
TDnothing 发表于 2020-9-19 13:44
Condo的HOA包含地税,保险,垃圾费,甚至水费暖气费。不香吗

几百块 还想包地税?
大大Linda
hoa交钱但是省心,我们小区管得挺严,这不准那不准,但我觉得挺好的因为我自己是很守规矩的,希望邻居也都守规矩一些
mickyikey
我小区的hoa就超好 小区绿化特别好 根本没人检查啊 前院哪里需要修剪hoa直接过来修的 不知道为什么很多人的hoa光负责检察不给修 还有就是据身边买房卖房的朋友讨论有hoa的房子升值空间较大 我反正不喜欢那种前不着村后不着店的house完全没有人管的感觉  没有邻居感觉没有安全感 人还是群居动物吧
匿名
Hoa有利有弊,最好找小一點沒管那麼嚴的。我們家有兩個Hoa,基本都是大的hoa在管,小hoa只管小區的花花草草。一天到晚都收到警告信,不是說草太長就是有雜草,屋牆外有兩處很小的油漆掉了,不走很近是看不出來,hoa即出警告信十天內油好。換fence時,要無數文件、鄰居簽紙後才能換,只有幾種木及小量顏色可選。鄰居因爲回國了,不知道收到hoa警告信,回來時已經出了律師信,罰了四千多,他打了無數電話解釋,最後都要付了罰款。當然因為hoa很嚴,小區看起來很整潔,房價也升。 但對於80後的雙職夫婦,hoa太煩了。
冰淇淋什么味
我这边的hoa一个月615,楼主还觉得你的多吗?
就爱瞎扯egg
独立屋自己维修也很烦
匿名

我最近也在看房 看到Hoa四百多一个月。我以为全包呢....看完大家的回复,原来花钱找了个组长来管大家执行啊 ...

400多的HOA已经不是singleHouse了,你逃避不了。楼主100多很有可能是Single House,还有选择的机会
Colafish
我家是有HOA的single house。一个月$36山下带网球场 篮球场 泳池 party的大厅,感觉比健身房划算
zyqmm12345
我是买有小区的,因为根本懒得弄草弄树,也不想打扫房子外面。
TDnothing

几百块 还想包地税?

看大楼。我去年买的coop 480多包我说的这些。condo好像也差不多
#collmorr
不会,不值得。
匿名
我买的condo一个月hoa 608
Sooooophia
我们家是要付HOA的single house,我们每月付110,整体来说还好,环境不错,每个季节有人来种花除草,砍树什么的,因为有门岗所以觉得还好
匿名
不会。交钱事儿还多。
2020对我好点
一个月HOA 50,只包一周倒一次垃圾
匿名
我hoa 90刀 刚收到letter让我清洗门口台阶和leadway
10031988
看hoa负责什么 值不值这个钱
娜一天
本帖最后由 娜一天 于 2020-9-19 17:33 编辑

不要!我原来住的condo 最后涨到350$!不过屋顶啊草坪啊他们都管。现在的house,每个月38$,基本上他们什么都不管。
clairexia
如果是物业管理比较好的小区,交HOA我觉得挺合理的。我们小区每月265。小区每年会根据明年要做的项目出个详细的价格清单。我们小区有游泳池,监控,电子门,每家门前的草坪每晚浇水,每年雨季前维修检测屋顶瓦片,换掉屋檐烂木头,雨季后高压水枪清洁屋外,每周老墨打理草坪花草树木,每几年还会重新粉刷外墙。怕就是怕明明交很多钱,却啥也不干,管的还特多,或者发个通知让你自己做。
冰百合
我们的hoa很贵,而且不管修理房子
匿名
坐标佛州,感觉好一点儿的小区,不管是single house还是townhouse都有hoa,有的single house的hoa比townhouses还要高。好处是,有hoa,小区有门卫,有健身房、带spa游泳池,playgound还有烤肉郊游区。有孩子的话很安全,而且我们的hoa$310包网,会帮你割草修建树木,定期帮你清理外墙,修建大树等。限制你同时也限制邻居啊,有个什么事情还可以找hoa解决。没有hoa的都在大马路上,什么人都能经过,也没有限速什么的,有孩子感觉不是很安全。而且所有的维修费用全部都是自己出,如果买大马路上没有hoa的房子,一个月的割草,网费什么的加起来也不低。
酱酱jiang
不想自己打理前后院啥的小年轻应该挺喜欢condo的吧,花钱买省事
匿名
我家townhouse,每个月hoa好几百,小区里的环境amenity都归hoa管,还包了security system还有部分保险。
匿名
Condo 虽然有hoa,但保险特别便宜。我住condo保险一年200,house一年2000,与其把钱交给保险,还不如交给hoa,还有人帮你铲雪剪草
匿名

交HOA类似于物业费,很多工作管理方都做了. 你买的独立屋,虽然每个月不交hoa,但大大小小的修理维护虽然不 ...

买hoa的房子,如果房子坏了物业会给修吗?
灰兔
看看160的地税是多少 以及school tax ,环境
紫心兔子殿下
看地区,我们这要找个没HOA的sf都不容易- -
喵了个喵_大人
我看的apt的HOA一个月都要快一千!愣是给HOA劝退了!
゜ 物是人非
住多久交多久……而且还会涨价的,不过问清楚hoa包括什么,如果包水费包垃圾还有外围维修、$160不贵
匿名
我的townhouse一个月160,房子外面都包,挺方便的吧,房子价格便宜,学区9-10分
匿名
我们家townhouse hoa$250一个月包垃圾 水 和小区那点草坪 总的来说$250我觉得挺值的
pickle111
我还看到有300多一个月的hov费。
匿名
看你们hoa管理找的什么公司,专不专业,还有你们小区一共多少unit。一般unit数量很少那种hoa,很多时间久了都因为收到hoa体量不够支撑管理费用,管理变得很差,有不如没有;如果是那种100多unit专业公司管理,那其实小区整体会被管理的比较好,不过缺点是限制多且费用还会涨价。另外看下hoa包哪些东西,有没有包外墙维修?垃圾?水?公共区域保险电费和路灯维修?
stargood
真的是有利有弊
Samzzeng
不要买
從點頭到相擁

Condo的HOA包含地税,保险,垃圾费,甚至水费暖气费。不香吗

你說的是co-op吧
Nino830617
那不就是condo吗
ZoePeach
一百多的HOA超级便宜了 湾区平均四五百
雪绵豆沙
不会 上次看谁说买的时候250 后来变500 还有HOA没钱了什么的 要业主集资 主要是不喜欢被约束 告诉我我的房子该怎么样
匿名
160还好。主要看包什么?
sleepingmachine

买hoa的房子,如果房子坏了物业会给修吗?

每个HOA不一样,需要具体了解,包含什么不包含什么
匿名
我妈妈住那个小区HOA 700太夸张了~但是设施好游泳啊高尔夫球啊骑马啊~反正啥设施都有
匿名

每个HOA不一样,需要具体了解,包含什么不包含什么

哦,这么复杂啊
真心
hoa主要加价你也不怎么可能可以拒绝,除非所有人都反对。
匿名
非常不喜欢HOA 最近终于换了不带HOA的
匿名
我家townhouse每个月hoa120
Yuer_
我也在交着每个月360的HOA,包水费垃圾费,挺省心的,会除草吹落叶维修管道什么的,看个人选择
Little.V
旧金山湾区的HOA 一般都得三四百以上 你这100多 也不算多了
是爪鱼呀
如果我买房子,带HOA也可以考虑,毕竟有HOA的房子,小区环境都比较好。但是也要看包什么和管理方式,如果包维修除草之类的可以,如果是只管找茬出信,动不动就罚款,敬而远之,还不够头疼的
匿名

Condo的HOA包含地税,保险,垃圾费,甚至水费暖气费。不香吗

看这个口气肯定是外行呗!保险 垃圾 水费 暖气全包.房子外面全部维护都是包的.包括花草,还有社区设施,游泳池 、gym、我们这边还有台球室、网球场、篮球场...都是免费使用的.
Hannah南加地产
现在新开发的新房子都有HOA
ciwen
我宁可自己多修修补补房子也不想找一个事儿妈。
匿名
我家独立房,每个月交一百不用打理前院草坪,挺好的,省事
pin99
每个人的选择和看法不同,但我是不会买
Vicky要减肥
我家是有hoa的single house,有security gate,我觉得挺安全,而且包每个月两次前院花草修剪,我觉得很好,不要我自己烦。
Castle999

我家是带HOA的single house,小区式管理。治安特好,24小时都会有security 在各个小区里开着车巡逻,看到有 ...

多少hoa呀?
请叫我钱爷
每个hoa不一样,我看的1b1b apartment hoa就很讨厌,除了修剪草坪外什么都不管,还特别多事
匿名
不想要hoa,简直给自己找了个爹,经常花钱超标然后涨价,一群没事业的更年期大叔大妈小人得志管这管那
匿名
我们这里学区,每个小区基本都有hoa,一个月50左右,基本啥都不管
匿名

Condo 虽然有hoa,但保险特别便宜。我住condo保险一年200,house一年2000,与其把钱交给保险,还不如交给ho ...

哪家保险这么便宜?
铲屎官

我家独立房,每个月交一百不用打理前院草坪,挺好的,省事

似乎一百多可以把自己房子的草坪外包出去
匿名
我们现在住的就是交hoa的condo。 每个月大概300 ,包含大楼的flood insurance、垃圾费、water。 现在楼领10+年都含hoa, 比较负责的会经常检查、维护大家的居住环境。每到春季,hoa还会更换common area的绿植/花草。 定时整理大家的包裹。 感觉如果有负责的hoa ,多数时间还是很省心省力。
小花花0125
160 hoa超级低啊,我的299和别人说都说超级低的。因为我家就我和我妈两个女的啦,我们又是经常下雪,yard work也不会。hoa真的省心很多负责铲雪园除草艺每年强力清扫外墙。而且我们hoa不太管我们,听说有些人的hoa天天找茬靠罚款赚钱
哈哈怪
有hoa比较规范一点,但必须看看怎么收费。我现在的按年收,我认识一朋友的按月而且300+,这不是一般人接受的范围。她住了两 三年想卖掉,结果卖不出。
汤圆他爸

不香,而且没听说哪个HOA包括地税的。

他说的应该是coop
Selinacm

我家是带HOA的single house,小区式管理。治安特好,24小时都会有security 在各个小区里开着车巡逻,看到有 ...

那你请人来割草要自己出钱吗?我看中的也是带HOA的single house.
匿名

那你请人来割草要自己出钱吗?我看中的也是带HOA的single house.

要啊,我们这HOA fee是120左右一个月,楼上说的那些草坪房屋护理什么的,都不包的,全部都是自己做的
匿名

多少hoa呀?

$120左右
wpan
要交那就是月月交了,而且只会涨价。我会将其作为一个重要的参考因素,但不是决定因素。