别的地区不清楚，但是加州这边卖房要付中介费，大概总价的5-6%，然后每年地税至少1%，所以你住4年要准备好 ...
买，4年后卖掉还能再挣点小钱。
我就怕四年后卖掉………还亏了
你算一下每个月租房子的钱乘以4年，你卖房子会亏那么多钱吗？
我月底搬费城 租了个studio$1400
买房不会亏的，还是建议买吧
是市中心的豪楼吗？我下下个月搬看的大1b condo也才1600左右
不算市中心， 不过楼是刚翻新过的叫 Rittenhouse Hill。 这价钱包括水电费。
这楼我还真去看过耶。不过因为算是费城市区为了避税没选上不过这楼挺好挺新的 ...
要看什么区域，像是19122，19115，离cottman ave 近的这些区最近几年涨了10万多。我父母住的这个区19111， ...
买房 好的房源也挺少的 想买也要花上大半年看房 好的区已经差不多涨到一个点了 估计再涨很多也有点困难 所 ...
IF rent > interest + hoa + tax + insurance + selling transaction fee distributed into each month - a ...
应该说，买房长期持有，不会亏 4年不算长期持有，如果4年以后也不卖、转出租，可以买 ...
谢谢。对于我来说，如果在城里买，可能rent比月供少一点，因为城里hoa太贵了，tax也贵。但如果郊区买，月供 ...
一般apartment，或者小区才要交HOA吧。很多house是不用交HOA的呀
19104 是大学城，你是在那边上班还是读书？
谢谢。对于我来说，如果在城里买，可能rent比月供少一点，因为城里hoa太贵了，tax也贵。但如果郊区买，月 ...
要看月供的interest，月供=principal + interest
我在redfin上看的都有HOA，还有morgage insurance+property tax+home insurance。
那边有很多房子卖的呀（没有HOA），你可以自己住一层，然后其他出租。这样就可以cover你的利息了。 ...
这样！那我再看看，我想住城里，因为上学方便。城外又大又便宜，好诱惑。犹豫不定啊…… ...
我刚买了一套房在temple那边出租
也有相同困扰！而且还不一定能呆四年！想着两年就要走了
哪里哇
19122
我今天跑center city看了个房………果断放弃城里了……………自己住着不舒服还是郊区舒服 ...
对的，你可以买个多房间或者多unit的，租出去收租cover你自己的开销，几年下来相当于免费住了。但是要花时 ...
肯定的呀，自从搬来conshy 后，就不在想回费城住了，
center city高楼大厦的…………阳光也少…有点压抑
是的，还有在看房子吗？需要房产经纪人吗？我可以推荐我那个房产经纪人给你。他挺靠谱的，会给出很中肯的意 ...
可以哇！！！我不急，慢慢看
嗯嗯，买房子这事，是着急不来的。当时也看了大半年，才看到喜欢的。微信私信给你了，升初中生了，终于可以 ...
感觉城里做不到10%涨幅………城外的话倒是可以，涨的挺多。但是因为学区好，税有点高…我又没孩子，感觉不划算。是5-6%中介费+税+insurance所有算下来占多少，然后和涨幅比是吗？
我就怕四年后卖掉………还亏了
你算一下每个月租房子的钱乘以4年，你卖房子会亏那么多钱吗？
说得对。可以买个两房的condo，租出去一间不就行了？等你要离开的时候也可以不卖房啊，找个靠谱的租客就一直租给他吧。我喜欢到处有房子的感觉。
是市中心的豪楼吗？我下下个月搬看的大1b condo也才1600左右
otherwise, RENT
应该说，买房长期持有，不会亏
4年不算长期持有，如果4年以后也不卖、转出租，可以买
不算市中心， 不过楼是刚翻新过的叫 Rittenhouse Hill。 这价钱包括水电费。
这楼我还真去看过耶。不过因为算是费城市区为了避税没选上
哦哦哦 我听Office的人说费城税也就比其他地方高个百分之1
之前问过你conshy那边！但我现在好纠结……为了不用commute，我想在城里买房，但好不划算（贵+旧+升值空间不大）
你这好便宜啊……我住19104这边………$2000多
如果流动资金的话准备理财，没经验，还都在看别人咋说
谢谢。对于我来说，如果在城里买，可能rent比月供少一点，因为城里hoa太贵了，tax也贵。但如果郊区买，月供比rent少一点。但要commute
那感觉就得在城里买，比较好租。
一般apartment，或者小区才要交HOA吧。很多house是不用交HOA的呀
house对于我们俩人来说，太大了，而且第一栋，没经验。我们想找个有物业的小区或者condo
读书
要看月供的interest，月供=principal + interest
我在redfin上看的都有HOA，还有morgage insurance+property tax+home insurance。
mortgage insurance 是在你给的首付less than 20% 的情况下才要给的
那边有很多房子卖的呀（没有HOA），你可以自己住一层，然后其他出租。这样就可以cover你的利息了。
这样！那我再看看，我想住城里，因为上学方便。城外又大又便宜，好诱惑。犹豫不定啊……
我刚买了一套房在temple那边出租
19122
我今天跑center city看了个房………果断放弃城里了……………自己住着不舒服还是郊区舒服
对的，你可以买个多房间或者多unit的，租出去收租cover你自己的开销，几年下来相当于免费住了。但是要花时间找租客，自己管理，要小心租霸，看你们州的法律对房东友不友好。
肯定的呀，自从搬来conshy 后，就不在想回费城住了，
谢谢指教！学到了
center city高楼大厦的…………阳光也少…有点压抑
是的，还有在看房子吗？需要房产经纪人吗？我可以推荐我那个房产经纪人给你。他挺靠谱的，会给出很中肯的意见，也会建议我怎么装修利益最大化。不向其他经纪人，什么都跟你说很好，没什么问题，就推着你赶快买。
可以哇！！！我不急，慢慢看
嗯嗯，买房子这事，是着急不来的。当时也看了大半年，才看到喜欢的。微信私信给你了，升初中生了，终于可以发私信了
感谢你！