买房评估报告少了88平方呎

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-9-15 17:26 编辑

更新一下,和中介沟通了卖方同意给点credit。另外律师说Coop买的是share不是footage,所以卖家其实也不会去承诺footage。这个网上也搜出了不少关于买卖Coop footage的争议性话题




求助。第一次买房没经验,签了offer,是1B1B的Coop,申请贷款了。本来Zillow上广告是650平方呎,后来去看房时在memo上写的是600。出价也是已600的心理价签约的,现在在银行的评估报告上写的是512平方呎,差了整整88平方呎。心理很不爽,感觉被骗了…有网友遇到这种情况吗?都是如何处理的啊?取消合同的话能拿回押金吗?
DickyHWZ
可以退押金,找经纪说明原因
匿名

可以退押金,找经纪说明原因

谢谢回复,我担心签合同了不能退
匿名

谢谢回复,我担心签合同了不能退

有欺骗成分,你也可以问问你的律师
开心小市民
签了的购房合同里应该会写 合同签定多少天之内 remove contingency, 没有remove contingency之前你可以就房屋检查 或 房屋估价的问题提出协调 甚至拿回押金 取消合约

应该是这样,你好好看看购房合同
匿名

签了的购房合同里应该会写 合同签定多少天之内 remove contingency, 没有remove contingency之前你可以就 ...

谢谢!刚刚和律师沟通了说拿回押金可能性很小,因为买的是Coop share不是地的footage。合同上也没写准确的尺寸是多少。等一下和中介沟通,希望能有所补偿
marlon123
这个估计是没啥办法了,Zillow写的也是大概。有写东西不能乱写,例如地税,土地面积之类的。但室内面积没有具体的测量要求,所以怎么写都可以。
圆圈
应该可以啊 你换个律师问问?
flyer1130
这个感觉有点欺骗性吧!btw, 1B1B升值空间小,以后也不好卖啊……
匿名
可能走廊面积没算进去。(银行只算了居住面积)
yying98
楼主你的管理费是多少?
好像差的有点多啊这
匿名
coop会不会也有公摊啊?
匿名

楼主你的管理费是多少?
好像差的有点多啊这

$500,当初也是看中maintain便宜
yying98

$500,当初也是看中maintain便宜


我个人感觉好像管理费就是1sp ft一块左右的,所以你500管理费 512sq ft是差不多的

除非你买的是北法拉盛吗?那就好像管理费特别低

匿名

我个人感觉好像管理费就是1sp ft一块左右的,所以你500管理费 512sq ft是差不多的

除非你买的是北法拉盛 ...

在Forest Hills