买房评估报告少了88平方呎

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-9-15 17:26 编辑

更新一下，和中介沟通了卖方同意给点credit。另外律师说Coop买的是share不是footage，所以卖家其实也不会去承诺footage。这个网上也搜出了不少关于买卖Coop footage的争议性话题




求助。第一次买房没经验，签了offer，是1B1B的Coop，申请贷款了。本来Zillow上广告是650平方呎，后来去看房时在memo上写的是600。出价也是已600的心理价签约的，现在在银行的评估报告上写的是512平方呎，差了整整88平方呎。心理很不爽，感觉被骗了…有网友遇到这种情况吗？都是如何处理的啊？取消合同的话能拿回押金吗？

可以退押金，找经纪说明原因

可以退押金，找经纪说明原因

谢谢回复，我担心签合同了不能退

谢谢回复，我担心签合同了不能退

有欺骗成分，你也可以问问你的律师

签了的购房合同里应该会写 合同签定多少天之内 remove contingency， 没有remove contingency之前你可以就房屋检查 或 房屋估价的问题提出协调 甚至拿回押金 取消合约

应该是这样，你好好看看购房合同

签了的购房合同里应该会写 合同签定多少天之内 remove contingency， 没有remove contingency之前你可以就 ...

谢谢！刚刚和律师沟通了说拿回押金可能性很小，因为买的是Coop share不是地的footage。合同上也没写准确的尺寸是多少。等一下和中介沟通，希望能有所补偿

这个估计是没啥办法了，Zillow写的也是大概。有写东西不能乱写，例如地税，土地面积之类的。但室内面积没有具体的测量要求，所以怎么写都可以。

应该可以啊 你换个律师问问？

这个感觉有点欺骗性吧！btw, 1B1B升值空间小，以后也不好卖啊……

可能走廊面积没算进去。(银行只算了居住面积)

楼主你的管理费是多少？
好像差的有点多啊这

coop会不会也有公摊啊？

楼主你的管理费是多少？
好像差的有点多啊这

$500，当初也是看中maintain便宜

$500，当初也是看中maintain便宜

我个人感觉好像管理费就是1sp ft一块左右的，所以你500管理费 512sq ft是差不多的

除非你买的是北法拉盛吗?那就好像管理费特别低

我个人感觉好像管理费就是1sp ft一块左右的，所以你500管理费 512sq ft是差不多的

除非你买的是北法拉盛 ...

在Forest Hills