租出去两年的房子成了这样

有押金吗 跟租客谈下

太不爱惜房子了

可以把照片发给他们问一下怎么赔偿，如果不愿意赔可以和你闺蜜说一下。 再不行就只能走法律程序。

这是什么租户啊

也太TMD可恶了，不是自己的房子也不能这样造啊！麻蛋的

哎呀，疫情时期真的不好说，就算人家没钱交租你也得忍着，抱抱楼主，退一步想他没钱不赖着肯搬走就海阔天空了

很明显修复修理这些450肯定不够，找个装修的估价看看能不能让他们出，或者出一部分吧

房客说因为疫情单位停发工资了，要用Deposit来抵最后一个月的房租，我同意了，但是问他们再给$450作为押金 ...

哪里的？租金这么低吗

楼主算了吧，如果跟他们争来争去的，他们一下子决定不搬，也不给房租，这样就真的损失惨重

还好你没租给印度人，他们用完的坐便器白色变成了黄颜色，屋里的臭味半年散不出去

地砖估计是什么重的东西掉地上砸的 我租客之前把厨房地砖砸裂一块 她说孩子的玻璃奶瓶不小心掉上了 砸的 但是你这个好几块 也太严重了 估计你都要换地转了。押金抵房租坚决不可以 你一点保障都没有呢 吃哑巴亏

遇到这种租客也是心累，所以我都是押两个月的租金 定期检查的

这真的太过分了…

这也太过分了吧

唉！ 唉！

估计也两口子打架摔东西砸的。不过房子这东西修补下又恢复了，别带感情进去。就像你如果真爱惜就不该出租，要理解别人是不可能像你那样爱惜的

心疼啊，这租客太没素质了，以后会有人惩罚他们的

不是自己的不爱惜，以后押金不要抵房租

这年头没遇到老赖 赖着不走的还不给房租的 就算幸运了

本帖最后由 匿名 于 2020-9-2 04:59 编辑

...zs

我们出租房子头一个条件就是不能养宠物，动物的破坏力防不胜防。

沙发是该怪责住客。但是地砖和洗脸盆的裂痕只能怪质量问题吧。难道他们还拿锤子砸碎的？人家用着用着碎了弄受伤了还能反过来告房东的。墙打洞贴东西确实也不好。但是换一任租客刷一遍墙也确实正常。哪个房东不是想租客准时交租没访客少做饭甚至不住。。你抱怨这么多，其实值得可怜的也就那沙发了。这次学聪明了，下次就不必提供家具，只需要厨房电器就行了。

曝光一次，让看到的人不要租房子给他

那个瓷砖说实话换成谁用都会那样，贴的问题，瓷砖下面如果还有缝隙，就像国内老式贴砖，不碎才怪。

估计两人天天在家打架砸东西。洗手盆经常屁股亚在上面可能会碎

什么屁股这么大这么厉害连sink都压碎

你这种装修要花多少钱和时间？要么你在装可怜，要么你被装修的坑了。

也太TMD可恶了，不是自己的房子也不能这样造啊！麻蛋的

哎，你能想到他们给我留了香槟，微信上还说了很多Sweet的话，结果我打开门看到这样的房子的心情吗？就像吃了一颗裹着巧克力外皮的粑粑一样

很明显修复修理这些450肯定不够，找个装修的估价看看能不能让他们出，或者出一部分吧 ...

嗯嗯，是的
但，他们已经搬走，新地址不详，除了微信和电话，根本没有别的联络方式（现代人的悲哀）。。。再问他们要钱肯定不会给的，从别人口袋里掏钱技术难度太大

地砖估计是什么重的东西掉地上砸的 我租客之前把厨房地砖砸裂一块 她说孩子的玻璃奶瓶不小心掉上了 砸的 但 ...

是的，最生气的是，碎了那么多块他们一句话都没说过，直到我发现。。。

估计也两口子打架摔东西砸的。不过房子这东西修补下又恢复了，别带感情进去。就像你如果真爱惜就不该出租， ...

嗯嗯，谢谢

我们出租房子头一个条件就是不能养宠物，动物的破坏力防不胜防。

哎，以后就知道了，有宠物就不留任何家具，有家具就不许养宠物

沙发是该怪责住客。但是地砖和洗脸盆的裂痕只能怪质量问题吧。难道他们还拿锤子砸碎的？人家用着用着碎了弄 ...

我怎么知道他们怎么弄的呢？

可怜的房东、租客是什么人啊？学生吗？

你这种装修要花多少钱和时间？要么你在装可怜，要么你被装修的坑了。

装修当时花了2万多，700多尺的房子
我有必要装可怜？这些图片还不够惨？

可怜的房东、租客是什么人啊？学生吗？

不是，工作了，30左右的华人小夫妻

不是，工作了，30左右的华人小夫妻

都工作了，还这么素质差！垃圾

修完给他收据 让他付钱 不付钱直接去小型法庭和他要钱

这是租给什么样的人？你租之前查过对方信用吗？知道他们养猫吗？有没有property management？

瓷砖地碎了真的挺搞不懂怎么弄的。我之前租公寓它们地板买的太差了夏天最热的那几个月直接热胀冷缩自己往上顶裂开了。。。我好怕他们扣我钱，我只是正常使用而已。

这种情况见多了真的丧失了当房东的意愿

修完给他收据 让他付钱 不付钱直接去小型法庭和他要钱

哎，心累

这种情况见多了真的丧失了当房东的意愿

是的，美国法律保护房客，房客不给钱也不能撵

太恶心了这种人，把人家房子弄成这样！可恶至极！楼主报告他们，有没有他们照片，如果有的话，先打电话给他们，把这些坏的说清楚，如果不同意赔偿，就曝光

没租过私人房子 一直问leasing office租房的人斗胆说一句：其他不了解 但墙上的粘钩 斑驳 和小洞 都是在允 ...

真的吗，不需要租客处理？我们马上搬出去，也是墙上有粘钩，和胶痕，一直在愁怎么处理，尝试了一些办法都失败了，有心理准备被扣钱。

哇……你这是租什么人了，破坏力超强

Bless

房客说因为疫情单位停发工资了，要用Deposit来抵最后一个月的房租，我同意了，但是问他们再给$450作为押金 ...

所以很多房东租房子是收第一个月和最后一个月房租外加押金的 每次说这个还有很多人跳出来说这样不合理 不知道他们看了你的遭遇怎么想 哎

把维修和换新家具的所有收据留着  除非是正常的使用耗损 其他的额外费用都bill给房客 不给的话就用collection agent来追 反正最后是他们的信用记录会受损

租房子就是这样的，你这样已经是好的了，我家的房子租了都是不赶不走，这个月不交，说月中补，心好同意了，月中不交，说下月一起，结果还沒有，等你找了律师，人家才搬走，直接白住你两个月，能搬走已经是好的了。在美国感觉房主一点儿权利都沒有，所以现在坚决不当房主

心疼lz 以前我朋友出租房子马桶堵了门都烂了 后来也是不了了之

嗯嗯，是的
但，他们已经搬走，新地址不详，除了微信和电话，根本没有别的联络方式（现代人的悲哀 ...

那就当花钱买教训吧，以后租房押金一定要收到位，不能再抵房租了，然后信用记录都要查好，合同要写好，这样他们乱来是会损信用的，能约束点租客。
如果你的房子还继续出租的话，找个便宜点的装修的弄一下吧，不用太高档的材料能省点钱，但防水这类要弄得好点，不知道有没有漏水的地方，你检查一下吧，这个是大问题也是很浪费钱的

太過分了

哎，真的是被上了一课
当时走的急，又是熟人介绍的租客，就赶紧租了。
我知道他们有猫，也表达过对家具损耗 ...

应该还是包了的，不然两年时间这沙发绝对被猫抓的面目全非。还是跟他们好好谈一下。让他们补上之前的押金，你扣一些

真的被惊到…

一定要索赔！ 你可以说 如果不赔，就把他们挂到网上！ 太心疼了

装修当时花了2万多，700多尺的房子
我有必要装可怜？这些图片还不够惨？

那就是你被坑了。

真的吗，不需要租客处理？我们马上搬出去，也是墙上有粘钩，和胶痕，一直在愁怎么处理，尝试了一些办法都失 ...

我们的leasing office是这样的，租之前问了墙上打钉子可不可以，说只要小的就没问题，要看你们大楼了，一般那种公寓楼租客间都是要重新粉刷

在美国做房东好痛苦的我的房子也是这样坚决卖掉

那些说什么这是正常损耗，装修质量不好还有让楼主自认倒霉说风凉话的人估计自己是租了一辈子的房吧 呵呵
非常能理解楼主的心情，租客把我厨房的countertop 烫出一个印儿我都心疼的不行，更别说你的这些了。地砖那里得重新扒掉换新的，洗水池也得整个换新的，根本都修不了，人工和材料哪可能是450能cover的了的？那个皮沙发看看找人能不能修复吧

我们的leasing office是这样的，租之前问了墙上打钉子可不可以，说只要小的就没问题，要看你们大楼了，一般 ...

每个地方都不太一样，我以前租房的时候墙上有个小洞都得扣押金。我的租客要是弄个小洞我也得需要扣押金的

哎，心累

租出去都会很惨 我之前一个房客走了 休了6000多 最后上法庭 弄了两年 钱才给

说的我有点害怕，正好要把房子出租出去…到底该怎么选租客啊……

Bless

本帖最后由 sugar1236 于 2020-9-2 09:37 编辑

我去 养猫把沙发弄坏也就算了至少是猫的责任，地砖和洗手盆是认真的吗，新装修两年就弄成这样了！这两年房钱还不够装修的呢，所以押金很重要，一定要开口要维修费，找人估价再问他们要，不给的话，下任房东做信用评估，会打电话给上任房东来确定这人在上任租户的情况的吧

直接算钱 小额法庭去告

天哪心疼楼主

以后家具卖掉都不要给他们留

地砖和洗手盆是当时的新装修吗？装修质量怎么样

地砖怎么会碎呢？

那些说什么这是正常损耗，装修质量不好还有让楼主自认倒霉说风凉话的人估计自己是租了一辈子的房吧 呵呵
...

哎，发到网上就有接受各种各样声音的心理准备。
真正感同身受的也只有当过房东的人，其他人毕竟针不扎在自己身上，是不会感到痛的

楼主比我好一点。我有套房子租出去，房子也被弄得乱七八糟，租客跑走连钥匙都没给我。押金只能当做最后一个月的房租。整个房子的地毯全部换，墙都重新刷，马桶也换，车库门都坏了...重新装修花了小一万...

洗手盆地砖这怎么碎的。是不是本来材料比较脆

天哪太差劲了，租客是什么样的人啊？

只能bless了……

我去 养猫把沙发弄坏也就算了至少是猫的责任，地砖和洗手盆是认真的吗，新装修两年就弄成这样 ...

如果是找大楼公寓租的话他们只会pull信用报告，私人房东评价不会管的

楼主比我好一点。我有套房子租出去，房子也被弄得乱七八糟，租客跑走连钥匙都没给我。押金只能当做最后一个 ...

我天，这么坑，损失惨重啊！！！
为什么世界上奇葩那么多！！！

能给钱就不容易，如果真赖着，也没办法

当时租的时候检查租客的credit report了吗？他们是多少啊？

如果是带家具出租的话，在租房协议中最好明确写明破损赔偿费用，不然房客已经搬走，且deposit已经抵了房租，楼主真的不容再从他们那里要回钱来了

所以一定不能押金抵房租，以后让房客提前叫押金和一个月的房租

对方的ciedit 分是多少

这瓷的 是故意砸的吗 怎么能裂，亥...

先小额法庭走起，至少他们得分期付款、不要怕麻烦 、不能让他们这么舒畅

疫情期间，房子租不掉愁～租掉也愁…
我以为租给华人会相对外国人好一些

z s z s z s

租房前双方签署的Agreement里有没有注明，居住期间任何损坏要赔偿？如果没有还是要好好谈一下吧，这个看起来损坏的是有点夸张！

希望lz能够获得相应的赔偿！bless！

正好也有房子要出租 看你的经历 决定找property management company了

正好也有房子要出租 看你的经历 决定找property management company了

诚心推荐找中介，至少他们有团队

我自己也是租客，不要管瓷砖是不是自己破的还是租客弄得，第一时间不是应该通知房东吗？ 而且沙发也是租客的责任，所以为什么这么多房东不愿意租客养动物。心疼楼主。

我天，这么坑，损失惨重啊！！！
为什么世界上奇葩那么多！！！

是的，后来我就把房子都交给property manager管了。加州租个房子不容易，法律倾向性保护租客

可能是我以前遇到的房东太好了吧....
所有东西坏啦也是他出钱弄的

沙发这种明显是动物抓的，可以要求赔偿。可是我觉得地砖坏了可能是房子的问题吧，可能地板地基松动，不然谁没事去敲碎地砖啊。我租的房子，来的时候就地砖碎了一块，也不知道房东自己知不知道。住了一年后，有2块木地板也翘起来了，我真的啥也没干…

下次还是找中介吧……

得定时查房

所以我们家公寓一直没装修～就是知道房客不可能那么爱惜～ 所以基本上也就换了个冰箱～

说实话美国装修真是个大问题 一个个都打马虎眼 花钱还装不好 好多都真的太业余了 感觉地砖其实没那么容易碎 可能就是装修的问题 洗手盆能碎也是醉了…… 拿大砖头往里砸吗

心疼楼主