Condo 和 townhouse 有什么区别?

匿名
楼主 (北美微论坛)
地税一般都是百分之几? 好喜欢 家里好几层的感觉 但是 又不知道 这两种房子有什么区别。 只是感觉condo 从外观上比较单薄
NYCer
townhouse是几个House连在一起,中间有公共的墙。每户可能有多层。
condo是每户占其中一层。
匿名
应该不是那么分的,condo也有可能盖成townhouse的模样,townhouse也有可能盖成三层连栋house的模样,所以不能只看样子判断哦。关于地税你如果有心仪的区域,就去zillow找那个区域的房子看看面积相仿,在同一个学区的,地税也应该差不多
西海岸风光
Bless
匿名
大部分townhouse都是condo产权
匿名

大部分townhouse都是condo产权

請問怎麼區分呢?
匿名
还有和apartment有什么区别
小婉子
很好区别,Condo呢就是屋内的东西归你管,屋外的东西就归物业管。所以导致通常Condo的物业管理费比较高,条款跟限制也比较多。因为管理的东西比较多,所以房龄越老的Condo每月要付的管理费用会越来越多。Townhouse呢就屋内屋外都是你自己管的!虽然也有管理费,但是相对Condo来说会少一点。相对来说条款也没有Condo这么多。
小婉子

还有和apartment有什么区别

Apartment呢是只能租,不能拥有,这么说吧,apartment就相当于Condo,condo呢就是单独一个个卖,但是Apartment呢就不能单独拆开卖。
匿名
分不清两者的时候,看院子,Condo是没有院子的
Hvalapuno
刚觉condo都有HOA fee吧,有些高端一点的这个fee还蛮高的。townhouse 如果是single family 就没HOA fee了
centauri
简单来说,买condo就是买一群(apartments/townhouse/units)中的一个,但这一群units,要遵守统一的规则,你对你的“房产”没有完全的自主权。HOA可以制订各种具体细则限制你的行为。

townhouse是几个House连在一起,中间有公共的墙。每户可能有多层,如果不是condo的话,那么自主权要大的多,原则上各种规定只会针对与公共相关的,你自己房子里面做什么(除非直接影响到邻居),HOA是不管的。
___丸子
我也分不清,我到现在都不知道自己买的房子是Condo还是TH
zzhu
你看清楚买房贷款的closing statement, 上面写的很清楚,还有condo的利率会高些,HOA也高
廖小胖
网上搜到的~


ShirleyR妤
最大的区别就是Townhouse你有房子和地的所有权 Condo没有地的所有权