今年闹疫情为什么房价不降反升?

匿名
楼主 (北美微论坛)
我是想买房自住,今年闹疫情为什么房价会不降反升呢?太贵了买不起啊,租房也贵
匿名
疫情好像和房价没什么关系阿?基本上,房价(好地区)都是只涨不跌的。
J
JJ6
手上有钱的人还是有钱 ,利率降了 ,本来就想买房的人或者投资客现在出手正式好时机 。本来就没钱买房的穷人遇到疫情 ,更没钱买房了 。所以需求增加了 。

因为疫情所以建筑商都停工了 ,所以市场上新房数量停摆了 。供应减少了 。

这样供需就看清楚了吧 。这场疫情正让贫富差距继续拉大 。
匿名

手上有钱的人还是有钱 ,利率降了 ,本来就想买房的人或者投资客现在出手正式好时机 。本来就没钱买房的穷 ...

我真的哭了,等到租不起房的时候该怎么办啊
匿名

我真的哭了,等到租不起房的时候该怎么办啊

富人买房空着还不是租给没那么富的人?搞到没买房的人租不起的价格他们傻咩。
西海岸风光
Bless
z
zhenzuanshou
今年租金降的很厉害(纽约),但房价坚挺
b
baoguoship
印钱印多了
a
alin蕊
感觉对老美买房热情都没减。我家旁边就今年空地全建起房子。房价越来越高了。
匿名

印钱印多了

给你上一堂金融课

美金不是联邦政*府印的,而是美联储印的。美联储不隶属联邦政/府,美国不能命令美联储印钱给美国使用。联邦政/府的钱来自于税收和**债得来的。

印钱是最傻的做法 一般政/府是不会做的
C
Ccc88
因为利率降了刺激了购房交易,大量人涌进造成典型的供需问题,过段时间就会稳定,说不定还会降下来,前提是利率上升。
匿名

手上有钱的人还是有钱 ,利率降了 ,本来就想买房的人或者投资客现在出手正式好时机 。本来就没钱买房的穷 ...

好有道理  zszs
匿名
都是一些经纪炒的
灵魂大画师
没疫情都到处跑 到处玩 房子卖了去环游世界,现在疫情 居家 人人需要房子 住出 房价肯定升 明年疫情稳定后又会降下来的
匿名
有钱人大部分饭碗都在,并且在家时间更久,原本租房的就更想买房子。
笔记本台灯
利率
J
Janelleweiwei
湾区价格没有以前那么贵了 买的人也没那么多了其实
雪绵豆沙
利率低 有很多人收入是没什么影响的
北纬49度的雨
因为现在可以延缓还房贷,所以还不起的人的房子还都在住。
银行不会收走法拍。
库存量不会像08年那样增大。
匿名
虽然疫情领了那么多的失业金,加上华人都有存款
b
backy
主要还是利率降了,现在是卖家市场
匿名
今年哪里都没得去 利息还跌到谷底
只能买房子了
丁丁di围脖
股票市场是好呗。
小花花0125
我好几个同事最近买房或者想买房了。一个是因为不想租房一个是因为家里两女儿2bedroom太小了wfh很吵
M
Mr.超叫瘦

我真的哭了,等到租不起房的时候该怎么办啊

换个城市,我在中部 一个月房租五百多 一室一厅一厨房 的apartment
Z
ZoePeach

湾区价格没有以前那么贵了 买的人也没那么多了其实

别误导群众 湾区涨的厉害 成交量创新高
匿名

别误导群众 湾区涨的厉害 成交量创新高

湾区朋友的公寓74.8万开,现在降到68.8万了,卖了两个月了,平时一二周就出手了!
s
simon506
本帖最后由 simon506 于 2020-8-23 09:30 编辑

除了看到华人排队看房,没看到老外
留学生回国,新移民来不了,失业率没有下降,企业破产增加
匿名

换个城市,我在中部 一个月房租五百多 一室一厅一厨房 的apartment

你在哪个城市?房租这么便宜
y
yoghurthaha

你在哪个城市?房租这么便宜

中部小城市都这么便宜。。。
a
astraeas
利率史低 通货膨胀 住房刚需 这些吧
匿名

别误导群众 湾区涨的厉害 成交量创新高

+1。完全卖方市场。下offer必加价。我上次加了15w,(大概两三周以前)连个counter offer的机会都没给就出局了。
A
Angela圈圈
租金降了,但房价依然坚挺
W
Wonderful呼呼
记得本科时候大中部一个月650就能1b1b住的很舒服了,湾区租了个公寓1b1b一个月要快3000。不过这次找新公寓发现湾区的apartment全部有4-6周免费,算下来每个月减200+,所以房租是降了的。
y
yy90921
主要是利率原因吧
M
Mr.超叫瘦

你在哪个城市?房租这么便宜

乡下 华人就几百人,
驴坐路边
一年以后低,现在对个人的影响还没出来
Z
ZoePeach

湾区朋友的公寓74.8万开,现在降到68.8万了,卖了两个月了,平时一二周就出手了! ...

一个公寓能代表湾区房产市场吗?没研究过真的别瞎说
王小咪
1 利率降了
2 房源不多,因为疫情很多卖家不愿open house,不愿外人进来看房
3 手上有钱的人还是有钱

不过房租是真心降了好多啊
C
Czl
车价都升了,房价怎么可能降?
J
Janelleweiwei

别误导群众 湾区涨的厉害 成交量创新高

我刚买了好吗 我说的是跟以前对比 别动不动怼人 不惯着
方平
利息底 军人0⃣️首付
匿名
利率只是幌子 千萬現在別買 你等著看好了 明年房價就會很降
u
umms
因为Z*F出钱“托市”,导致信贷市场还没崩盘。房价下跌的信号,就是银行的信贷违约率

完全看Z*F能“托”,“拖”到哪一天……走着瞧吧
J
Janelleweiwei

湾区朋友的公寓74.8万开,现在降到68.8万了,卖了两个月了,平时一二周就出手了! ...

就是啊 最近抢的人少多了 这些人不知道哪里得的数据 自己也对房地产不了解 近期也没有交易过 就随便怼人
匿名

一个公寓能代表湾区房产市场吗?没研究过真的别瞎说

别人给你举列子好吗 什么叫瞎说 做人懂礼貌?现在的市场比以前买相对来说有更大的机会买到房子了 明白什么是相对来说吗 是比较 不是说湾区的房子是白菜了 没人抢了 而是说比如以前20个人抢 现在10个人抢
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-8-23 15:52 编辑

现在买房哪有那么划算啊. 一些房地产经济人瞎鸡鸡儿吹而已 其实根本没那么热 至少在纽约是这样. 现在买房自己住就算了 买来投资的要做好接下来几个月找不到租客的尴尬. 我哥纽约市whitestone刚买的房 投资用 124万的两家庭.  七月过户的 快两个月了 房租从2600变成2200都没什么人来看房. 更别说现在租客鱼龙混杂 租出去了也有风险遇到老赖. 估计下半年都悬了.  手里有闲钱的可以买 因为Z*F印钱印多了 明年可能会通货膨胀 手里的钱可能会贬值. 不然我觉得可以观望下明年或者后年买.
匿名
利率低,再加上有孩子的家庭可能真受不了租住公寓,身边有朋友是这个原因疫情买的房。
我们最近也在看,本来想捡漏看看有没有好点的,结果发现买房人还是很多。并且有很多现金买家。
兔子吃老虎
我感觉降价了啊,湾区的路过
匿名

一个公寓能代表湾区房产市场吗?没研究过真的别瞎说

我瞎说啥啦?我有下结论吗?我只是讲一个我了解的事情,你瞎激动啥呢?