如果买房你会选择condo或者house

匿名
楼主 (北美微论坛)
最近一直在看房,可是一直在纠结是买年份在2010年左右新一点的condo还是6几年装修过的house,也考虑到以后的升值和再售,大家是什么看法呢
西海岸风光
Condo小家庭size
house大中家庭size
Bless
红尘炼心
condo会吵
匿名
那如果说保值话还是house值得买吗,即使年份是6几年的老房子了
匿名

那如果说保值话还是house值得买吗,即使年份是6几年的老房子了

美国house都很老,我的house快一百年了
CKMMM
有钱肯定选house。。。
匿名
House当然有升值空间   前提是你或你家人会有一定的修理能力   我家每月一小修  不是草地喷淋坏了  就是那里漏水
匿名
我买的condo,因为我和老公都懒,平时碗都不洗就别提house那些事了。condo少操心,还没院子,适合我们这种在家撸猫的懒人
卡卡8卡卡
House
雪绵豆沙
condo院子太小了 车位也不够 HOA总会长 不考虑
匿名

我买的condo,因为我和老公都懒,平时碗都不洗就别提house那些事了。condo少操心,还没院子,适合我们这种 ...

House也好打理啊,每个星期请人割草就行
爱上健身-Europa
必须house
匿名
Condo的Hoa都很贵
CarrieShu
不管多老的房子,只要有固定remodeled,无脑选house~
0901RSN
必然是house,住得舒服太多了。除了独居的老人家,大中小家庭都是house比较适合吧
团团lai
house
匿名
Condo还得交hoa。如果不考虑钱够不够我会选没有hoa的house
21PHX
house
ZDR
本帖最后由 ZDR 于 2020-8-21 22:23 编辑

刚刚把有游泳池的house 换成了condo, 觉得house 出租没人爱惜,出门得有人照顾,condo 走那里,有小区大门的关门就走了。house 保值安静舒服就是要自己打理,condo 有HOA, 楼上的有孩子的就吵,反正是各有各的好处,各有弊端
匿名
如果是自己住的话,看你个人动手能力、勤快程度等等来决定住哪种吧。
如果是投资的话,要选house。
我的一个朋友是专门做装修和买旧房翻新专卖那种生意的。她跟我说:
1、condo与邻居有共用墙,这一面墙能搞死你。无论你要除虫、修屋顶、刷院墙各种事情都必须跟邻居商量征得邻居同意才行。
2、condo的地不是你自己的,房子不好卖,而且房屋旧了要翻新,干什么都得经过HOA同意。
3、condo升值很慢,比house慢多了。
4、condo出租很不合算,同样三房的condo就比三房的house租金要便宜一点,还要付hoa,根本不赚钱。
5、hoa的屁事还很多,今天说你这个不合规,明天那个不合规,麻烦!
condo唯一的好处就是很多事情有hoa管。但是像我朋友这种人认识各种handyman,修下水管道的,修电路的,修空调的,除虫灭鼠的,这些事情她分分钟搞定而且还不贵,所以她不需要hoa来帮她。
匿名

如果是自己住的话,看你个人动手能力、勤快程度等等来决定住哪种吧。
如果是投资的话,要选house。
我的一 ...

你这个好详细,谢谢。
一二
house
法兰尼
看地区,然后不同阶段需求也不一样,现在我会选择house。
littlepurplefox
condo hoa是硬伤, 湾区的condo hoa都350-600 一个月
Carrie-zhangg
取决于你有多少钱  当然都买得起的话 肯定选house了
bubucheng
有錢肯定是house
匿名
你想安静 就选house
蕊蕊_Chloe
House,习惯了空间感以后就抛不开了。如果考虑增值的话house也会划算,condo这么多年下来得多交多少hoa呀,增值部分就变少很多了。
匿名
肯定是house……
Mandy_90
会选house
shanie23
condo吧
老公觉得省力
aoyama
看人多少
Sooooophia
condo舒不舒服取决于邻居,如果隔壁吵的话会非常闹心,而且HOA高,停车也是个大问题,经济条件许可选择house吧
TinaWu24
自住房子,投资出租condo就比较好打理。
匿名
保值肯定是house,你看看你们那个区房价的涨幅就知道了
夏zoey
如果是小家庭还是condo、house多多少少要砸进去不少钱的。如果你有洁癖…建议还是house、当时我考虑了两年还是买了house、租房的时候受够了蟑螂了。自己就算打扫得再干净还是会从管道里爬出来别家养的蟑螂…哎
julie2019
House太大, 做卫生就吓死了 , 哎 有洁癖的人喜欢越小的房子越好
奇Mark
House华人比较容易被瞄上 事情多 优点空间大 朋友圈可以晒晒 让没住house的羡慕下 condo住的简单方便 适合略懒的人
老七
House
我是师太阿崔
有孩子就house
kyra_han
有个现实就是 比如你选啦一个 有HOA  他是个磨人的“妖精”有点恐怖!如果邻居和HOA不友好 你的房子再好 你的心情会低到谷底 分分钟想卖房子走人n
无糖饼干
House
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-8-22 10:45 编辑

我刚买了个condo,两口之家+狗,HOA每月200多一点,两层楼都是自己的,只和邻居分享一面墙,住了大半年没听过隔壁任何声响,隔壁是2大2小,房子是2015年的,所以可能隔音做得比较好?我们这个区很多这种小condo可选。

以前住4房带游泳池的63年的house,没有hoa,但是真的老房子的怪味道加上这里坏那里坏,什么房檐让白蚁蛀了要除蚁2000+,下水道堵塞等等,还要算上全屋翻新的钱,让我不会再选择老房子,游泳池每年维护加水电费起码1500+,我们也没小孩所以根本就没人用。

所以总的来说要看你家的需求和你所在的地区,还有你的预算来综合做选择,或者两者都自己租住一段时间体验看看,再决定买哪种。
匿名
我也在考虑这个,但大部分house都是上百年,而且我这里(湾区)condo和house同空间差一倍价格,所以我还是考虑condo/townhouse
匿名
我的预算差不多是在65左右,那套house是在LA的west Covina,我看是新装修的,然后学区属于walnut的学区所以学分还挺高的,这套房要比周围的贵了5万左右,因为他是新装房再加上今年洛杉矶房价又涨了
鱼得水
house 比较好。。。。
GGtong19
coop的哭着路过
wpan
如果看在空间和隐私的份上肯定买house啊
siennayeung
如果有能力还是买house吧,比较舒服,也没有HOA那么多束缚。
匿名
价钱差不多买house.而且2010年的condo的免税肯已经没几年了最重要的是要看管理费!
Miffy最幸运
Condo很难解决邻里问题,house比较方便吧
匿名
house

condo房屋结构不好就会很吵
doris_111
house保值,不要犹豫
匿名
刚卖掉condo打算买house的飘过~,condo很烦人,遇到地址低的邻居更要了命
sydneybeautiful
肯定是house 我租房住了四年的APT 搬了三个地方 都有事多的邻居 简直了!!!神烦!!!
sydneybeautiful

刚卖掉condo打算买house的飘过~,condo很烦人,遇到地址低的邻居更要了命

我租房住了四年的APT 搬了三个地方 都有事多的邻居 简直了!!!神烦!!!
糖糖1109
house容易升值 当然house
Xxxx12
有钱就买house。住起来舒服太多了
BunnyCat
肯定是选House
lucasmama
还是会选house
pingan
肯定house好呀
小宝
会选house吧
小花花0125
我家就我和我妈两个人,我们这里从十一月开始下雪下到第二年五月所以买房专门看准了有hoa的townhouse买
小鱼咩咩咩
必须的是house
cavis
House
Janelleweiwei
house 有钱的话
苏苏的大小物
有娃的话肯定是house 没娃condo省心一点
匿名
house比condo住着方便以后也好卖
starsky14
美国ny 的house太破了,都快倒的
SssssQ
哈哈 前两年我也发过一模一样的帖子,然后评论都建议我买house,后来我买的house,没后悔~
OrangeBlossom
house
匿名

美国ny 的house太破了,都快倒的

对啊 没有一个房子不斜的,都是太老了
chenyzha
当然要house,私密性好,有院子,同一地区sfh涨的快,更抗跌
ahmayah
看几个人吧。。  
以后有小孩 肯定是house
Condo 适合合租
萌娃子
house
゜ 物是人非
house啊!特别有小孩可以活动范围大,而且车位不愁,不用太吵杂!也可改造,市场升值空间大,如果就一两口子就condo吧,省事……如果价格其实差不多,condo最不好就是管理费,自己掂量自己的实际情况吧
胖宝Annabelle
如果人少我觉得Condo就挺好的
喵星兔
我买的condo 因为省心
gnahzul
买house
clairexia
会选house,新装修过的话问题不大
清心普善
独立house吧,  condo这种就是看运气的,赌你楼上的生活规律,不吵不闹
rohancc520
必须house,特别现在发生了这种疫情,人人都想独立一点,condo都没什么人买了,house抢手的很
匿名
house  地是自己的 房子老没关系 以后有钱了推了重新盖都可以
住condo或者townhouse地都不是自己的 外面想怎么改变装栏杆还是种树 hoa都不会同意
_baby_xiao青
House
匿名

house  地是自己的 房子老没关系 以后有钱了推了重新盖都可以
住condo或者townhouse地都不是自己的 外面想 ...

哈哈,房子推了重建是不是又可以买一套房了
xxxxxxin
果断house
栗zzZ
住过condo,喜欢网购,收包裹不便,而且邻居很吵。
Irisli
house
Ilovekg
买house一定要检查 氨气浓度
北纬49度的雨
不要想condo的物业费贵,如果是物业费200元,一年也才2400

10年2万4000 20年才5万

当然这个物业费会涨,我就是举例而已

而买独立屋,贵出来的钱,够交20年物业费了,额外交地产税也是一年多交上千元。

而卖的时候也就能比condo贵一点
但买来的时候就贵啊,两个其实成正比。