问问大家投资房和自住房的贷款利息是一样的吗

匿名
楼主 (北美微论坛)
是这样的我们和哥哥有一个房子是父母赠予给我们的,产权是老公和哥哥两个人的名字,但是房子还是父母在住着,现在我自己想买个一家庭的房子自己住,问了贷款人员他说我们将要买的房子要算投资房,但是这是我们夫妻俩买的第一个房子也确实是自己住的,我们要买这个房子如果自住房一年可以减二千刀地税……
匿名
不一样的
匿名

不一样的

那我们这样可以算是自住房吗
西海岸风光
Bless
wj701123
因为你老公名下已经有一套房了好像不能算自住
匿名
利率肯定不一样,首付要求也不一样。要不就以你的名字买呗。
365012375
利息不一样的
匿名

因为你老公名下已经有一套房了好像不能算自住

但是那套房是不是我们一个人的,自己是第一次买房
匿名

利率肯定不一样,首付要求也不一样。要不就以你的名字买呗。

我们已经签了合同了写了两个人名字,钱也存在我老公的户头这样可以只写我一个人的名字吗
匿名

我们已经签了合同了写了两个人名字,钱也存在我老公的户头这样可以只写我一个人的名字吗 ...

签合同时如果写两个人的名字,好像deed上不能只写一个人的名字。这些事情你应该提前问一问房产经纪,并且找个贷款经纪把贷款的事情问清楚再买房啊。投资房和自住房利率差很多,差不多要差一个百分点。这是很多钱的。你问问房产经纪能不能改吧。
xiaoyunyum728
你和老公买的这套是查收入贷款还是不查收入贷款?你可以私信我看看怎么规划比较好。
FION妮妮
当然不
yoghurthaha
我们州如果夫妻一起还贷款,双方名字就必须都在deed上。你要去问清楚
匿名
不一样 高得多
匿名
就我知道的,不管你老公爸妈赠予他的那套房是否供完,只要你不refinance,它的利息就不会变。供完就最好了,完全不用担心利息的问题。然后你再买一个房子,拿来自住,那个就按primary home的利息来。
匿名
接着上面,我不知道你心里觉得利息高很多是高多少。我的经纪告诉我如果现在我自住是3的话,投资房大概3.5
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-8-21 20:53 编辑

楼主 我朋友告诉我 你第二套可以按自住买 新买的房子是真的自住 银行是按自住房贷款利率的 你们一定要住在里面不可出租出去 有些贷款公司会说明 (自主房第一年不可以出租  第二年才可以出租)所以 楼主 你买新房时 可以问经纪的 经纪会帮你问贷款公司的。我的房子就是经纪帮我找贷款公司的
匿名

楼主 我朋友告诉我 你第二套可以按自住买 新买的房子是真的自住 银行是按自住房贷款利率的 你们一定要住在 ...

谢谢你,我们买房是自住的,因为之前的房子是我们的名字但是公婆还是住在里面的,现在想自己搬出来住
匿名

接着上面,我不知道你心里觉得利息高很多是高多少。我的经纪告诉我如果现在我自住是3的话,投资房大概3.5 ...

我不知道因为第一次买房不懂所以问问大家哦
匿名

就我知道的,不管你老公爸妈赠予他的那套房是否供完,只要你不refinance,它的利息就不会变。供完就最好了 ...

已经供完了很多年了
匿名

你和老公买的这套是查收入贷款还是不查收入贷款?你可以私信我看看怎么规划比较好。 ...

是有查收入的
匿名

签合同时如果写两个人的名字,好像deed上不能只写一个人的名字。这些事情你应该提前问一问房产经纪,并且找 ...

我自己跟房东买的没找经纪人
匿名

我自己跟房东买的没找经纪人

但你贷款总要找个贷款经纪或者公司吧?可以多找几个经纪问问,比比谁的rate比较好和问问他们的意见。
匿名
你住在里面 所以可以按自主来贷款的
匿名

但你贷款总要找个贷款经纪或者公司吧?可以多找几个经纪问问,比比谁的rate比较好和问问他们的意见。 ...

好的谢谢你
匿名

你住在里面 所以可以按自主来贷款的

知道了谢谢你
匿名

楼主 我朋友告诉我 你第二套可以按自住买 新买的房子是真的自住 银行是按自住房贷款利率的 你们一定要住在 ...

你可以给我你之前的贷款公司的联系方式吗
匿名

你可以给我你之前的贷款公司的联系方式吗

可以给你 可我在加州的 你是吗 我怕你不是加州的  不知道可以不
匿名

可以给你 可我在加州的 你是吗 我怕你不是加州的  不知道可以不

我在法拉盛
FeI8886
找个靠谱的贷款中介 父母住的那套可以做成 投资房  你现在买的做成自助 关键是贷款中介要靠谱
匿名

好的谢谢你

不客气。祝买到满意的房子和拿到好rate啊!
匿名

找个靠谱的贷款中介 父母住的那套可以做成 投资房  你现在买的做成自助 关键是贷款中介要靠谱 ...

我明天问问看,谢谢你
匿名

我在法拉盛

不知道怎么给你 她的微信  这里给会禁言的
匿名

不客气。祝买到满意的房子和拿到好rate啊!

房子合同已经签了,正在做贷款,今天问贷款中介他的意思是这个只能做投资房,所以上来请教大家
匿名

不知道怎么给你 她的微信  这里给会禁言的

没关系不用了,可能太远了,谢谢你
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-8-22 00:05 编辑

房子合同已经签了,正在做贷款,今天问贷款中介他的意思是这个只能做投资房,所以上来请教大家 ...

如果他说只能做投资房来贷款,那你按他说的,把款先贷下来,最主要能贷到款买下来先,是自主的话 买了以后还可以按自主调回来的 买了房 超过半年可以重新贷款的。 到时候你按自主来重新贷
匿名

但你贷款总要找个贷款经纪或者公司吧?可以多找几个经纪问问,比比谁的rate比较好和问问他们的意见。 ...

是要多问几家比较一下,第一次买房 太懂哈
匿名

没关系不用了,可能太远了,谢谢你

好的 不客气
匿名

如果他说只能做投资房来贷款,那你按他说的,把款先贷下来,最主要能贷到款买下来先,是自主的话 买了以后 ...

我姐夫也是这么说的,谢谢你的建议
匿名

我们已经签了合同了写了两个人名字,钱也存在我老公的户头这样可以只写我一个人的名字吗 ...

可以改 但是看你老公同意吗?
匿名

我在法拉盛

哈哈 法拉盛我可以给你地址你去问问 我昨天刚去 要不要 要的话我给你私信
法兰尼
不一样的
YaYa的快乐小屋
肯定不一样。去申请贷款的时候,会被问到这个问题的
小惠503
可以私信我。推荐你也是在flushing的贷款公司。
TinaWu24
可以拿自住房的,我们去年就买了,你可以说旧的租给父母住(美国可以的),但要让你父母签合同,自己要买新的自住。我的就叫朋友帮我签了一个租约,当然不是真的租,所以我们第二套房子也是自住房的贷款拿下的。一定要证明第一套房出租了(还要有人租有合同),第二套自己住。
丁丁di围脖
第二套可以算是改善房吧。
Fionafeng
只要你买的房子比你公婆那套贵 这样就可以算自住 要不然就是投资
鱼得水
不一样,高多了
jeak88
利率肯定不一样。操作上可以把现有房子出租 然后再买自住房  

Ccc88
利息不一样,贷款可以用你的名字做。
匿名

哈哈 法拉盛我可以给你地址你去问问 我昨天刚去 要不要 要的话我给你私信

谢谢  你,我亲戚介绍给我了
匿名

可以私信我。推荐你也是在flushing的贷款公司。

谢谢你,我找到其他家正在谈