遇到无赖房客不交房租了，还大言不惭房租抵装修

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这不是在商量吗？回绝她不就好了？你这直接爆名字和手机号违法的吧？！而且对方这语气好卑微哦……

这不是在商量吗？回绝她不就好了？你这直接爆名字和手机号违法的吧？！而且对方这语气好卑微哦…… ...

+111，对方在商量啊

这样曝光不太好吧

她这个是提议，确实语气都没问题，你不想就直接告诉她，反正你们又不见面

她的提議,你可以回絕.  可是你曝光人家的個資,小心惹上官司.

这种租客。。赖房租，以装修换房租没听过，很明显欺负别人在国外，还是老师，难以想象。。听口气像是外地人，所以说本地人的房子还是租给本地人好。（PS：我不是上海人）

ok bless

这问问就叫无赖了？

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你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行了装修，有所投入，才几百美金，至于这么翻脸吗？美国的公寓还签一年合同免费送一个月呢。

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行了装修，有所投入，才几百美金，至于这么翻脸吗？美国的公寓还签一年合同免费送一个月呢。

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行了装修，有所投入，才几百美金，至于这么翻脸吗？美国的公寓还签一年合同免费送一个月呢。

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行了装修，有所投入，才几百美金，至于这么翻脸吗？美国的公寓还签一年合同免费送一个月呢。

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行了装修，有所投入，才几百美金，至于这么翻脸吗？美国的公寓还签一年合同免费送一个月呢。

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行了装修，有所投入，才几百美金，至于这么翻脸吗？美国的公寓还签一年合同免费送一个月呢。

已经打电话给他了，直接说不给钱，也不搬。当初他装修我们也不知道，而且他住了20年了，现在来说补偿装修， ...

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行了装修，有所投入，才几百美金，至于这么翻脸吗？美国的公寓还签一年合同免费送一个月呢。

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行 ...

你刷屏干啥呀，看着好烦
删了吧

你就直接告诉他，让他把房子恢复原样，你不需要她装修的这些

同意楼上的，还原毛坯，然后该交多少交多少

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行 ...

才几百块 那你帮给吗？

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她装修花了多少钱啊，你还给她再算房钱么好嘞

赖你母亲B，人家说话一点没毛病，都是商量的语气，住20年了，明显是有困难，出租房子就想遇到安安稳稳的租 ...

嘴上积点德吧你

我感觉对方语气挺客气的，在求商量，反而lz这帖子发的，气急败坏的，有点过分呢～

在中国叫人搬走还不容易

房客也不容易的

才几百块 那你帮给吗？

fuck off asshole.

你不想就拒绝啊。。。。

fuck off asshole.

fucking  stupid

装修有收据吗？自己装修自己住了20年，最多可以抵一个月房租。最好个让一步。如果硬要不交也不搬，就拖国内的亲戚起诉或者去她/他单位，找她领导谈谈

短信里不是说：如果在租期内碰上动迁 合同自然中止 对方说可以吗？我觉得你让她搬没问题 完全没问题 请问是提前多久通知她另外找房子的呢？她就算租了50年 房租还是要付的啊 如果你提议免租她可以不交 但她提议装修抵房租是什么意思？脸好大哦 你都要拆迁的房子要她的装修干什么啦？她觉得损失 就恢复原样吧 还你空房 把该交的房租交了

你也不需要发她的个人信息在论坛 因为对你来说就是泄愤 没实质帮助 不如攒下信息往来的证据 合同什么的 找个国内律师 走法律程序好了 就算你想发酵这件事 也是去她学校找领导 论坛太多人站着说话不腰疼 而且这老师也看不到论坛 你没错啊 拆迁的事是大家都了解的 时间早晚的问题 房租还是要交的 就像我们在美国 说我留点家具给office就可以抵房租嘛 根本不可能 情义你可以顾念 你可以免去 但她不能自己理所当然对吧

同上海 选租客很重要啊...有没有亲戚在上海的，可以过去看看的，现在这样建议报警真的

你是哪里找的能住20年的租客233我们家在上海的房子租客都是五年肯定会换一批的 住20年你人又在国外，这房子被干了点啥你都不知道...

已經事先告知租客將來房屋會拆遷, 租客自己要裝潢是他自己住的舒服. 即將拆遷的房子要裝潢做啥? 對房東一點用處都沒, 實在沒理由要用裝潢抵房租.  請租客自行清空, 還原.  說難聽點, 屋子沒恢復原狀, 被扣押金的也是站得住腳的.   明講不理會, 暗示租客會去服務單位<訴苦/告狀> 或許這招還真的有用.   不過, 租了20年, 吃定屋主人在海外, 也許請律師會省事些.

已經事先告知租客將來房屋會拆遷, 租客自己要裝潢是他自己住的舒服. 即將拆遷的房子要裝潢做啥? 對房東一點用處都沒, 實在沒理由要用裝潢抵房租.  請租客自行清空, 還原.  說難聽點, 屋子沒恢復原狀, 被扣押金的也是站得住腳的.   明講不理會, 暗示租客會去服務單位<訴苦/告狀> 或許這招還真的有用.   不過, 租了20年, 吃定屋主人在海外, 也許請律師會省事些.

房子空关也不借，外地人都回去了我也回上海了

楼主你这是没在美国碰上这种人！赶都赶不走，而且法律保护他们，你就庆幸这事在中国吧！

楼主你这是没在美国碰上这种人！赶都赶不走，而且法律保护他们，你就庆幸这事在中国吧！ ...

对对对！！！！

在中国 呵呵 找个小流氓 直接轰出门
美国还要生气下

拆迁费是按面积户口给的吧，又不看装修多么豪华

当初房客装修房子有没有协商好，如果房主如果同意装修抵房租的，可以从房租中抵扣，如果房客是自己为了舒服装修的，跟房东没有关系，房东可以要求恢复原状

我觉得人家提议合理啊，你们拆迁提前毁约，给人家一些搬家过渡时间合理啊？又不是人家提前要搬走，而且人家也态度不错在商量啊，也没说什么就曝光？

我也觉得人家挺客气的……用商量的态度沟通，楼主一上来就曝光人家，有点过了，而且也要体谅人家的难处呀

你来美国一个论坛曝光国内一个房客？你是不是有病？咋想的呢？

在中国 呵呵 找个小流氓 直接轰出门
美国还要生气下

你还活在上个世纪吧？找小流氓？犯法的不说，真有人愿意帮忙，你要给人家多少钱？房租一个月才2000多块钱，给人家抓一个把柄不说还结一个仇家。

拆迁费是按面积户口给的吧，又不看装修多么豪华

有些地方拆迁的时候装修也算钱的，主要还是看各地拆迁办怎么操作。

在中国叫人搬走还不容易

合约签到2023年，装修也是房东让装修的，然后要人立马搬走。就这事你去打官司也打不赢。

2500一个月??? 啥房型这么便宜

在美国论坛讨论一个中国租房的事情有意义么

我觉得人家提议合理啊，你们拆迁提前毁约，给人家一些搬家过渡时间合理啊？又不是人家提前要搬走，而且人家 ...

麻烦你看一下短信内容

我也觉得人家挺客气的……用商量的态度沟通，楼主一上来就曝光人家，有点过了，而且也要体谅人家的难处呀 ...

楼主后来回复说 现在租客是拒交且赖着不搬走的状态

这是北美论坛吗？我以为我回国了。

事情是这样的，当初房子租给这个蒋进是20年前，他还是单身，给他房子的时候有电视机，床和一个柜子。而且口头答应他可以长租，他就装修了，所谓的装修就是装一个抽水马桶，粉刷一下墙而已。因为我们一家长期在国外，所以房租特别便宜，想着外滩地区会动迁，而且有人给我们看房子就行。后来这个蒋进结婚，生孩子，还养了一条狗。这都是我们从邻居那里听说的。去年年底房租涨到2500.并且说好动迁合约自动作废。今年六月国家传来好消息，北外滩地区进去动迁阶段。所以现在合约作废！他就是欺负我们没法回国收拾他，现在白住房子。

房客不交房租耍赖还有理了？怪不得美国很多人租房子当老赖啊

你突然让别人搬走是不是也要有所补偿？毕竟已经住了20年了，这是改变别人生活的决定，况且人家住进来后进行 ...

该吃药了

事情是这样的，当初房子租给这个蒋进是20年前，他还是单身，给他房子的时候有电视机，床和一个柜子。而且口 ...

楼主，在国内房子是你的。直接叫警察。你在国内有亲戚，让亲戚帮你

楼主你这是没在美国碰上这种人！赶都赶不走，而且法律保护他们，你就庆幸这事在中国吧！ ...

所以我决定拿了动迁费就立刻这里买房，也不租给别人了。自己住住

为啥国内的租房纠纷要在美国论坛曝光？意思是要全世界都知道吗

无聊，人家租了二十年，人家也不容易，拖家带口的，帮他一下给自己积积德了。我也不是强迫你，从法律上你的确要钱，你这个小心眼，生活会给你上一课的。

也许真的世界有阴曹地府，小心你因为这点被审判。做人善良点好，你这个叫为富不仁。

本帖最后由 匿名 于 2020-8-4 20:42 编辑

楼主有点暴躁

楼主，你才有病吧？ 今天才4号，有事就商量。这样曝光人家，真是狗

老实说，这个房客如果是说好月底前会搬，只是因为通知时间短找不到房子，另外最后找到房子这段时间不想交租（理论上最多一个月，也可能半个月），我觉得其实还好，我如果是房东，因为自己原因让租客马上要搬家，也不会太计较这一个月租金，毕竟住了那么久，也没缺过你钱（不然估计房东早赶人了），加上也不缺这2500人民币的，大家开开心心玩，好聚好散。如果是租客知道拆迁故意赖着不走，不搬家，也不给租金，然后还找你要装修补偿，那是耍无赖行为，是另外一码事。看租客消息是前者，被楼主解释的又向后者，搞不清具体情况

到今天4号，是只有八月的房租还没交吗？八月才开始，有什么事好好商量

读完之后 我只记住了 蒋进....

楼主你这是没在美国碰上这种人！赶都赶不走，而且法律保护他们，你就庆幸这事在中国吧！ ...

我觉得这人口气还可以了   也就想赖一两个月的房租. 美国恶租客那是不仅不给房租 还赖着不走要讹钱. 楼主一看就没见过恶人 要真把关系搞僵就搞笑了.  我前年有个上海朋友也拆迁  就被房客赖着死也不搬走 还要分享拆迁费 导致拆迁工程无法进行 警察来了和稀泥没用  断水断电也赖着不走 最后给了十万才了事.

本帖最后由 匿名 于 2020-8-4 21:16 编辑

房客不交房租耍赖还有理了？怪不得美国很多人租房子当老赖啊

有理没理 人家就赖着 又不是房东强硬了就能改变现状. 像微信截图里人家口气这么卑微 也一直再说找房 就可以继续观察她行动 没必要闹翻 一两个月房租就当行善积德了. 真要闹翻了 人家死赖着 那就搞笑了. 不管美国还是中国  警察来了都是和稀泥. 这社会恶人还是很多的  

有理没理 人家就赖着 又不是房东强硬了就能改变现状. 像微信截图里人家口气这么卑微 也一直再说找房 就可以 ...

看你的回复很毁三观。首先楼主也没把情况说的很清楚，其次耍赖欠房租这个事情本身就没理。还是等楼主说明白来龙去脉再评论吧

我也是上海的，没有碰到过那样的租客。我不在国内都是委托朋友去办理房子出租的。你这个情况先看家里有亲戚给你代办吗？这种事情还得咨询律师比较权威点还有朋友帮你去派出所去报案。在中国不是国外有租约都可以很好处理。你一家都在美国可以委托他人办理呀把房产证身份证等等都拍照后给到办理的人就行。把房客赶出去。直接报派出所和锁匠来换锁就OK了呀

无聊，人家租了二十年，人家也不容易，拖家带口的，帮他一下给自己积积德了。我也不是强迫你，从法律上你的 ...

我为富不仁？你打听打听我以前租给他500一个月，还是外滩，全世界都没地方找！去年年底白加到2500也是全上海最低价！如果嫌贵，早就搬走了不是！我自己在美国租房子到现在，读大学的带宽都没还清！我就为富不仁了？深井冰

我为富不仁？你打听打听我以前租给他500一个月，还是外滩，全世界都没地方找！去年年底白加到2500也是全上 ...

+1 哪里能遇到楼主这样的好人，上海外滩才这些租金。发现这世道就是人善被人欺，最后不做了还被说，早知道这样不如一开始就不租啊

+1 哪里能遇到楼主这样的好人，上海外滩才这些租金。发现这世道就是人善被人欺，最后不做了还被说，早知道 ...

谢谢理解

我也是上海的，没有碰到过那样的租客。我不在国内都是委托朋友去办理房子出租的。你这个情况先看家里有亲戚 ...

民警说他们也没好办法，不能把他冬装丢在马路上，得走司法途径。他就是看准了我们现在没法回国，就算走司法途径也要几个月时间，他就是想赖租这几个月。

斤斤计较的，都没钱换个好的手机。。。

国内纠纷发“北美微论坛”？

所谓空房是水泥墙，什么装修都没的那种吗

国内的事发北美干嘛?,也是有病

在国内不搬还不简单，找一些人分分钟都可以赶走，不像美国

无耻行为呀

國內的人發北美論壇爆光。。。。

天，上海的房子出租才2500，难怪人家至今租房子住 便宜的房租会让人没有动力买房的 我国内的小房子租7000多每月。我比较理解楼主，住了20多年，你装修得再好20多年也不知折腾成啥样了。

打电话给找那女的学校领导   去他们学校论坛发帖

你就直接告诉他，让他把房子恢复原样，你不需要她装修的这些

这是我见过最无耻的话

你就直接告诉他，让他把房子恢复原样，你不需要她装修的这些

虽然说这样说看起来比较占理，但是会激增矛盾，逼迫双方走上法律道路，如果能私聊我觉得还是最好的

短信里不是说：如果在租期内碰上动迁 合同自然中止 对方说可以吗？我觉得你让她搬没问题 完全没问题 请问是 ...

有道理啊，都要拆迁的房子要装修干什么

你也不需要发她的个人信息在论坛 因为对你来说就是泄愤 没实质帮助 不如攒下信息往来的证据 合同什么的 找 ...

全论坛看了下感觉就你说的最有道理

谢谢理解

这年头不能当好人。当老赖的多了，而且都是无底线的。

对于装修抵房租，我实在觉得很不合理，装修是房东自己装修的，从装修风格到选材也完全没有考虑房东的喜好啊，为什么房东要为没有考虑自己喜好的东西买单呢，这就好像是强买强卖一样，我给你装修了，你必须付我装修费，有人说装修房子抵房租是合理的，但从另一个角度出发，试想一下房客正在把这件事情转换为另一个事件，那就是租客租了房东的房子，正常付房租，到目前为止天经地义的，但是租客装修了房东的房子，需要房东返还一部分装修费用，到这里就很不合理了，就和我开头说过的一样，从住房到选材，房东既没有享受到，也没有任何参与，也没有参考房东的任何喜好意见，随意更改别人的房子，凭什么要求强买强卖呢？

另外有人说最开始是房东让租客装修的，对此我也觉得房东也只是给个建议如果常住装修住的舒坦，但是装修不装修还是看个人意愿，毕竟是租客花钱，难道房东不给这个建议，租客自己住就不会装修了吗？应该是租客也考虑自己是常住所以才装修的，如果一味说是房东让装修的也没道理，试想一下如果租约只签了一年，房东说让装修，租客会装修吗？所以装修这件事本身房东做不了主，还是租客自己的意愿，那房东为什么要为自己做不了住的事情买单呢？

最后还是装修的问题，如果刚装修好没多久动迁了，那房东合情合理赔一些装修费，现在住了20年了，装修这东西是消耗品，不是黄金可以跟着通货膨胀保值的，本身装修就是让房子看起来更新更漂亮，20年的时间本身装修早就失去了原有的意义。另外虽然看起来好像房客住了20年，现在一个月的房租都不免，说房东没有情谊，但是我想本身外滩的租金这么低，这才是真真正正并且长久的情谊，但是很多人忽略了这一点，对于美国很多房租住一年送一个月、这并不是普遍现象也不是法律强制，而是促进能更快租出去的促销手段，但是房租收租低本身就是实实在在的促销了，要知道在美国也不是少有那些性价比很高的房租，因为大家哄抢，结果最后签约租金比要价还高，更别提什么还送一个月的优惠了，我觉得也是看情况而定。

本帖最后由 匿名 于 2020-8-5 08:28 编辑

看你的回复很毁三观。首先楼主也没把情况说的很清楚，其次耍赖欠房租这个事情本身就没理。还是等楼主说明白 ...

毁三观? 不好意思 那是我遇到过更坏的恶房客.  这世界不是你占理 态度强硬就能怎么样的. 真的激化矛盾 对方撕破脸变成无赖就搞笑了.  你在上海报个警就知道这些警察管不管了. 再说 楼主都把别人个人信息消息曝光到了全世界 真的要打官司 又能多占理? 损失一两个月的房租能把事情解决就可以了. 我只是提供最合理的解决方式  而不是说租客做法没毛病 谢谢

但是不管怎样房东直接曝光还是过了，我觉得这个事情房东可以选择拒绝，但是如果拒绝之后房客还是强制不交租，那曝光也没什么。。。我自身也是房客，在美国也一直租房，至少美国这边没有因为装修抵房租的道理，反而交房的时候不还原房租最初的样子还有可能被罚押金，因为下一任租客很可能不喜欢你的装修风格，还要帮你还原先再装修自己的风格，反而增加工作量，而且装修不好还影响房子的再次出租，这并不是不可能，之前找房子的时候看过很多被前租客粉刷成绿幽幽墙壁的房子，一进去很压抑，所以就不考虑租这种房子。所以租客装修别人的房子看起来很亏，但是房东的房子被租客按照自己喜欢的随机风格装修，就像刮彩票一样，同样是有风险的。

毁三观? 不好意思 那是我遇到过更坏的恶房客.  这世界不是你占理 态度强硬就能怎么样的. 真的激化矛盾 对方 ...

这世道真是变了。都说楼主很多情况都没交代清楚，也还没说采取什么措施，你那么入戏做什么？既然你当过房东遇到过更坏的租客，你更应该觉得老赖欠房租这个事情本身就不对啊

本帖最后由 匿名 于 2020-8-5 08:50 编辑

但是不管怎样房东直接曝光还是过了，我觉得这个事情房东可以选择拒绝，但是如果拒绝之后房客还是强制不交租 ...

这个是赞同的。租房子是和很正规的公司签约的，合约里明确有一条是你可以在租房子期间对房子有一些改动，但是到期归还的时候必须恢复原样，否则房东公司会根据情况收取费用用于还原房子。没听说过用装修抵房租的。

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好好协商，尽量好聚好散吧，毕竟也是多年的老主顾了，没必要搞得太僵