湾区 低利率想买个房

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-7-31 22:56 编辑

现在利率好多，问了好多人, 都说房子现在涨钱了，看了一圈 ，湾区残次不齐啊 ，看花眼了，朋友介绍san Leandro ，去一看华人不少，但是学区不好，街道破破烂烂，房子又小又贵，为什么跑那住啊，第一套房预算不大，预算60万，现在都wfh，condo也可以，家里加父母怎么也得三个房间，难啊
各位有啥推荐的

本帖最后由 DaisyHo 于 2020-8-1 01:04 编辑

Hayward或者Fremont吧，ardenwood那边还不错还有小学学区

这个预算真的只能San Leandro 或者Oakland 或者Hayward 了

这个预算真的只能San Leandro 或者Oakland 或者Hayward 了

这几个区都......，我看了condo也可以

三间房有点难

San Leandro里Oakland太近了 听过身边所有被持枪抢劫 高速上被车追着开枪的都是Oakland

Dublin试试？

Dublin试试？

正看那边呢 觉得很不错 学区好 环境好 三房condo有

Dublin 60万买不到3房condo，买2房估计hoa还要400+

可以看看brentwood。

60万还要3B？

Dublin有些townhouse价格差不多，学区也不错。但是，我朋友三年前买的房现在价格还跌了，所以不知道升值空间如何

60w 湾区 3b 只能east sj？

湾区，三间房，预算60万？那只能各种location不好的大郊区了，你看不上的那种破破烂烂的区。。。

这个预算可能买不到什么，得再多降低要求

说实话，湾区60w真的不够，东湾这边也不止这个价了。

这个预算在湾区有点低啊

南San Jose吧 3b townhouse 这个价格是可以下来的

说实话，湾区60w真的不够，东湾这边也不止这个价了。

这个价格确实低点 也不是没有 所以要求没那么高  townhouse可能选择不大 我在Dublin san Ramon 看了几套三房condo 都不小 1500尺  之前价格很高 现在价格也就这个钱 正考虑中

这个预算在湾区有点低啊

condo就可以 要求不高 关键预算不大

这个预算可能买不到什么，得再多降低要求

要求真不高 三房 学区 其他无所谓

60万还要3B？

？condo啊 还是很多的 single不敢想

condo 现在fremont也要70-80至少。往南san jose或者dublin看看吧

condo 现在fremont也要70-80至少。往南san jose或者dublin看看吧

Fremont涨的厉害  就那块学区不错 就是地理位置不错 我考虑过 现在听说治安也不好了 太贵

给你个参考，朋友刚在湾区Hayward买了house，1950年的房子，3房2卫，虽然年份老，但是新翻修过，内装全新，标价65万，成交75万。湾区现在成交价基本都超过标价的，你这个预算，想要3房，就算是condo，也不太可能是太好的区

给你个参考，朋友刚在湾区Hayward买了house，1950年的房子，3房2卫，虽然年份老，但是新翻修过，内装全新， ...

感谢感谢 您这个预算太高 而且学区治安都太差 我现在关注三谷这边 相对这边价格有跌 而且学区治安都好很多

现在利率是有多低呀，感觉大家都抢房呢

同湾区 我们预算135W的现在还没买到房 高不成低不就的埃

学区房应该不够，但治安好一点区1000尺上下的老房子应该还是有希望的

要求真不高 三房 学区 其他无所谓

这要求真不低了，还得学区

选宽敞 大的

这要求真不低了，还得学区

dublin 我现在看三房condo也就60万上下吧 这不都是学区 学校都在9分 还有san Ramon那个高中好像加州都前十 这个要求很高吗 如果我非加上single那就过分了

选宽敞 大的

对 绝对的

座標SL，其實我覺得SL有些地區是不錯的，起碼我住的那片就挺安全和方便..樓主可以考慮castro valley，學區不錯，治安不錯，價格沒有特別貴。 single family 哪區60w是不可能的，condon可能機會大點，但是注意下HOA那些年年都會加價。

座標SL，其實我覺得SL有些地區是不錯的，起碼我住的那片就挺安全和方便..樓主可以考慮castro valley，學區 ...

好建议 我会注意hoa  有的包的东西还真不一样 castrol velly 我看了 不错 就是好贵

castro vally

Hayward新房非常多 可以看看

castro vally

哦哦 明白了

Hayward新房非常多 可以看看

学区必须的 孩子上学

学区必须的 孩子上学

学区60 W就别想了 三个房间更是不可能哈哈哈

如果上班方便的话，dublin 真的很好。我也很喜欢，就是太远了老公上班不方便，哎

感觉要么加多点预算要么降低点理想值，现在房子抢手的话，其他买家加点价事后再来点手续费也不止60w了

如果上班方便的话，dublin 真的很好。我也很喜欢，就是太远了老公上班不方便，哎 ...

对 还得看个人 不能上班太远

感觉要么加多点预算要么降低点理想值，现在房子抢手的话，其他买家加点价事后再来点手续费也不止60w了 ...

对的 所以我现在找也难 就是三房 家里5个人 没办法  学区孩子上学 其他没啥了 找了半天 Dublin很适合我 其他地暂时没找着 san Ramon好像比Dublin贵点 学区应该更好点

来看看我们Castro valley吧，校区不错

来看看我们Castro valley吧，校区不错

看了几个 能买得起的学区不好  就那一小块 太太贵 不过环境不错

本帖最后由 匿名 于 2020-8-1 21:55 编辑

为啥我密切关注东湾和三谷这么久，也没找到能有3b2b低于70万以下是不用装修就能住的，更加不说学区了。san leandro是很破，但是华人超多而且非常方便，所以随便加建，adu和车库非常好出租，好一点的区域都不低于75万成交的，关键是还非常抢手。另外学区好的老房子在Hayward都要超过80万了………
楼主能够分享一下Dublin哪里有60几万好学区的房子吗？我也喜欢三谷啊，但是学区好的三房以上不用翻新起码都要82万了……低于八十万的在三谷都是hoa超过$400以上的

现在是好时候吗

为啥我密切关注东湾和三谷这么久，也没找到能有3b2b低于70万以下是不用装修就能住的，更加不说学区了。san  ...

大家要求不一样 我知道预算少啊 所以几个条件必须的话其他条件就不能太高了 hoa 肯定超400 但是看包括什么了 至于装修 别太烂 预算2万 刷刷漆换换地板就可以

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-8-1 23:21 编辑

现在是好时候吗

不知道 就看利率低 价格也还好 我有的朋友说会跌 有的说会涨 我是想这个谁能预判啊 我正好需要 就看看

为啥我密切关注东湾和三谷这么久，也没找到能有3b2b低于70万以下是不用装修就能住的，更加不说学区了。san  ...

您关注那么久了 随便Redfin上看一下那边 还是有的 如果真要房子新 装修好 还得各方面都好肯定价格不低 我是按照自己预算来看的 没办法 还有您说san leandro那边 学区我就没办法 什么随便建 我不是出租 最起码治安差不多 Dublin这边华人还可以

oakland不是很安全啊 milpitas sanjose都可以啊

本帖最后由 backy 于 2020-8-1 23:54 编辑

？condo啊 还是很多的 single不敢想

你看到的价格和成交价是不一样的，现在价格都往低的标，就是为了吸引买家，等到你真正决定去标你就会发现不加个15%-20%根本抢不到

oakland不是很安全啊 milpitas sanjose都可以啊

楼主预算60万还得三

楼主预算60万还得三房

哦哦 那这就比较偏了

dublin 我现在看三房condo也就60万上下吧 这不都是学区 学校都在9分 还有san Ramon那个高中好像加州都前十  ...

我们也在看Dublin，不是特别了解Condo价格，如果60万能拿下3房还真的不错，San Ramon价格应该也不错，但是感觉生活没有Dublin方便

正看那边呢 觉得很不错 学区好 环境好 三房condo有

对的 除了location 其他真的挺好的

我们也在看Dublin，不是特别了解Condo价格，如果60万能拿下3房还真的不错，San Ramon价格应该也不错，但是 ...

san ramon学区更好点 更贵 之前看了一个蛮喜欢的 后来找不到了 Dublin可以  不过房源少 慢慢找 这个看预算 我就这点钱 没办法 你预算高就OK

对的 除了location 其他真的挺好的

对 上班远就没办法了 不过东湾上班还可以 那边也有bart

你看到的价格和成交价是不一样的，现在价格都往低的标，就是为了吸引买家，等到你真正决定去标你就会发现不 ...

啊 我看都调价了 应该不用加钱了吧 condo啊

啊 我看都调价了 应该不用加钱了吧 condo啊

你关注一下最近成交的那些deal，这样价格才比较真实

你关注一下最近成交的那些deal，这样价格才比较真实

我看了 本来也想买的 成交价61万 还有个san ramon 本来出offer 58万 但是卖家不卖了 哎

你关注一下最近成交的那些deal，这样价格才比较真实

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