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买房程序
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最新回复:2020年8月1日 9点31分 PT
共 (19) 楼
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小
小之匿名
3 年多
楼主 (北美微论坛)
买房是先看房还是先贷款,大家买房前后经历了多久才把房子拿下,怎么看房产经纪人靠谱不靠谱?大家买房会不会稍微看下风水?买下房子后怎么给房产经纪人怎么分红,求有经验的买家分析下!
卡
卡卡8卡卡
3 年多
2 楼
买房肯定是先看房再贷款的。买房的经纪人费用基本上是卖家出。经纪人靠谱不靠谱那就像打赌一样,风水这东西,相信则有。看房多久嘛,有些人看几年也看不下,有些人看几套就搞定了最后祝你幸运,早日买下心动的房子
阿
阿宇USA
3 年多
3 楼
楼主应该大体说一下自己的坐标啊!
爱
爱哟
3 年多
4 楼
好像要先问问银行自己能贷多少钱,再根据这个看房,有些中介经纪人也是根据这个带你看某个价位的房子,买房子不用管给经纪人钱,那是卖家给的,风水问题看个人信不信
匿
匿名
3 年多
5 楼
先找银行或贷款经纪拿贷款预批信,看你可以贷多少款,然后就可以找房产经纪人去看房了。
C
Ccc88
3 年多
6 楼
自己确定好地区价格区间,找经纪人,带看,差不多了就去找银行拿预批信下offer。
鲤
鲤鱼是锦鲤
3 年多
7 楼
私信我 给你讲清楚
匿
匿名
3 年多
8 楼
先找银行或贷款经纪拿贷款预批信,看你可以贷多少款,然后就可以找房产经纪人去看房了。 ...
请问贷款预批信需要查信用么……怕短时间没买到白白多了几次hard pull 谢谢
匿
匿名
3 年多
9 楼
请问贷款预批信需要查信用么……怕短时间没买到白白多了几次hard pull 谢谢 ...
大银行好像要,我不太清楚,你最好去银行问问,我当时是找贷款经纪拿的信,不用。
匿
匿名
3 年多
10 楼
谨慎点的,比如我,会先找loan agent聊一下自己的基本情况,然后确定自己能贷多少钱,就只看这个额度区间内的房子。给自己留点贷款金额缩水的空间,谨慎点的好。
Y
Ypan
3 年多
11 楼
先拿银行预批贷款信,看能预计贷多少钱你才找你自己预计价格的房子,不然你看中的是200万房子但是银行只贷30万给你看了房子也是白看,有些没有贷款批准信还不给看
匿
匿名
3 年多
12 楼
有预批信了>去看房谈价格>谈好了验屋师验屋>找律师跟卖家越小签合同付定金>拿小签合同去银行贷款>贷下来了找律师跟对方律师约时间大签。 纽约这边是这样
脱
脱离低级趣味
3 年多
13 楼
经纪人很关键。
k
kksanjose
3 年多
14 楼
先做好预算 然后去找Agent算下大概可以贷多少 订一个目标 再开始看房 同时准备贷款的pre approval
X
Xxxx12
3 年多
15 楼
先拿预批信。因为这样你才能知道你大概能拿到多少钱贷款。才能比较有定位的去看房。看到喜欢的可以马上给offer。有时候很好的房子你看完再去弄真的不够别人快的。
尛
尛儀
3 年多
16 楼
双管齐下。一边海王风看房,一边做申请。经纪人找过来人推荐。我用的是我爸妈几年前买房时的经纪人。
d
dorotheadolly
3 年多
17 楼
本帖最后由 dorotheadolly 于 2020-8-1 08:04 编辑
纽约很多agent都要看你资产证明(银行statement,贷款预批信)才肯花时间带你看房。
很拽的
Agent的commission是卖家出,包括在总价里
Z
ZoePeach
3 年多
18 楼
楼主坐标在哪 可以推荐好的Agent给您
J
Janelleweiwei
3 年多
19 楼
先贷款 再买房 但你有pre-approval之后可以开始看房子 下offer 我刚买了房 可以推荐经纪人给你
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请问贷款预批信需要查信用么……怕短时间没买到白白多了几次hard pull 谢谢
大银行好像要,我不太清楚,你最好去银行问问,我当时是找贷款经纪拿的信,不用。
纽约很多agent都要看你资产证明(银行statement,贷款预批信)才肯花时间带你看房。
很拽的
Agent的commission是卖家出,包括在总价里