买房程序

小之匿名
楼主 (北美微论坛)
买房是先看房还是先贷款,大家买房前后经历了多久才把房子拿下,怎么看房产经纪人靠谱不靠谱?大家买房会不会稍微看下风水?买下房子后怎么给房产经纪人怎么分红,求有经验的买家分析下!
卡卡8卡卡
买房肯定是先看房再贷款的。买房的经纪人费用基本上是卖家出。经纪人靠谱不靠谱那就像打赌一样,风水这东西,相信则有。看房多久嘛,有些人看几年也看不下,有些人看几套就搞定了最后祝你幸运,早日买下心动的房子
阿宇USA
楼主应该大体说一下自己的坐标啊!
爱哟
好像要先问问银行自己能贷多少钱,再根据这个看房,有些中介经纪人也是根据这个带你看某个价位的房子,买房子不用管给经纪人钱,那是卖家给的,风水问题看个人信不信
匿名
先找银行或贷款经纪拿贷款预批信,看你可以贷多少款,然后就可以找房产经纪人去看房了。
Ccc88
自己确定好地区价格区间,找经纪人,带看,差不多了就去找银行拿预批信下offer。
鲤鱼是锦鲤
私信我 给你讲清楚
匿名

先找银行或贷款经纪拿贷款预批信,看你可以贷多少款,然后就可以找房产经纪人去看房了。 ...

请问贷款预批信需要查信用么……怕短时间没买到白白多了几次hard pull  谢谢
匿名

请问贷款预批信需要查信用么……怕短时间没买到白白多了几次hard pull  谢谢 ...

大银行好像要,我不太清楚,你最好去银行问问,我当时是找贷款经纪拿的信,不用。
匿名
谨慎点的,比如我,会先找loan agent聊一下自己的基本情况,然后确定自己能贷多少钱,就只看这个额度区间内的房子。给自己留点贷款金额缩水的空间,谨慎点的好。
Ypan
先拿银行预批贷款信,看能预计贷多少钱你才找你自己预计价格的房子,不然你看中的是200万房子但是银行只贷30万给你看了房子也是白看,有些没有贷款批准信还不给看
匿名
有预批信了>去看房谈价格>谈好了验屋师验屋>找律师跟卖家越小签合同付定金>拿小签合同去银行贷款>贷下来了找律师跟对方律师约时间大签。 纽约这边是这样
脱离低级趣味
经纪人很关键。
kksanjose
先做好预算 然后去找Agent算下大概可以贷多少 订一个目标 再开始看房 同时准备贷款的pre approval
Xxxx12
先拿预批信。因为这样你才能知道你大概能拿到多少钱贷款。才能比较有定位的去看房。看到喜欢的可以马上给offer。有时候很好的房子你看完再去弄真的不够别人快的。
尛儀
双管齐下。一边海王风看房,一边做申请。经纪人找过来人推荐。我用的是我爸妈几年前买房时的经纪人。
dorotheadolly
本帖最后由 dorotheadolly 于 2020-8-1 08:04 编辑

纽约很多agent都要看你资产证明(银行statement,贷款预批信)才肯花时间带你看房。
很拽的
Agent的commission是卖家出,包括在总价里
ZoePeach
楼主坐标在哪 可以推荐好的Agent给您
Janelleweiwei
先贷款 再买房 但你有pre-approval之后可以开始看房子 下offer 我刚买了房 可以推荐经纪人给你