选condo还是house?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-7-31 11:59 编辑

大家好,我和我老公打算下半年买套房子,我们在考虑买2b/2b condo还是house,我们都太纠结了… 所以烦请大家帮帮忙!

背景:我工作刚满两年,我老公去年年底毕业也找到了工作,目前两人年收入十几万,无身份问题,首付可付20万,打算要两个宝宝,明年先要一个。我老公的父母都是旅游签证,他们不会在美国定居,就生孩子期间会来照顾我,我的父母不住纽约,也是偶尔会来看我们…双方父母都明确表明不打算跟我们长期住在一起,我们也不需要养老,都是思想比较开放的父母了。

纠结的点:我们考虑condo是因为离city近,方便上班,但面积没有很大,有健身房,doorman等这些设施,有地税减免并且是新建房;考虑房子主要还是因为面积大,但地税就高,距离远,因为工作所以也只考虑红线LIRR附近的房子,各种开销也会大一点。我们俩也才刚起步,觉得在能力范围之内就好,也不想被月供压死,因为各有千秋,所以两种类型的房子都有在看,但还是……纠结的人实在是太痛苦了
匿名
在奋斗几年吧,毕竟你们才起步。
eileenma1220
看楼主的条件 先买condo吧。奋斗几年。
生娃后,等第一个娃读小学的时候,再考虑换house吧。
JJ6
能负担的起的情况下永远都考虑 house 。
littlemermaid
先condo起步吧,不要一下子让自己太累,而且有doorman,健身房,你们爸妈过来的时候安全也放心,他们周围也方便自己逛逛,不会闷。
等小孩上小学再考虑要house 也不迟,你们上有老,下有小的,也不能让自己太辛苦了。
鸽子装可爱
house的话要满多事情。我现在住的house。想卖了再买个condo住了。
匿名

在奋斗几年吧,毕竟你们才起步。

房子还是要买的
匿名

看楼主的条件 先买condo吧。奋斗几年。
生娃后,等第一个娃读小学的时候,再考虑换house吧。 ...

谢谢你的建议!
匿名

先condo起步吧,不要一下子让自己太累,而且有doorman,健身房,你们爸妈过来的时候安全也放心,他们周围也 ...

你分析的太好了!谢谢!
匿名

house的话要满多事情。我现在住的house。想卖了再买个condo住了。

对的啊,感觉事情太多了都要亲力亲为
匿名

能负担的起的情况下永远都考虑 house 。

也许最终还是会想要一个house吧
匿名
要孩子的话肯定要买house,condo不管楼上还是楼下,孩子活动都不方便,遇到事儿的邻居还会投诉你家孩子太吵.  我家当时就因为这些原因直接选的house,每天房子都快被他们两个轰炸了都没人管
johnason91
condo   
sinai
你首套房准备住多久?五年准备换的话就condo,准备住个十年的就house。家里多个孩子真的费地。而且Condo都有HOA,只涨不跌,看房子的时候记得考虑进去。
酱酱jiang
第一套房可以condo啊,location好的话以后好出租,过几年换房可以再换house
LA大白菜
经济没压力肯定是house好,有孩子不担心吵到邻居。  孩子在后院玩,空间也大。

但是生完孩子,会不会有一方不上班,在家全职带孩子呢? 这样经济上就会有压力了。另外,如果买house,你们夫妻俩要问问自己有没有时间打理house房前屋后的草地啊,家里哪里坏了维护啊,是不是很爱动手自己修理东西。

都知道一步到位好,但是还是有很多人是小房换大房。你想想你们怕不怕麻烦,是否愿意先没有压力的住condo,过几年再折腾换house
bubucheng
个人觉得有孩子还是house
堡里种地
买house 既然打算要孩子了
Xxxx12
要宝宝肯定house的
billybi0611
House是好,但是打理起来不容易
SillyKoala
独立房子好!
匿名

要孩子的话肯定要买house,condo不管楼上还是楼下,孩子活动都不方便,遇到事儿的邻居还会投诉你家孩子太吵 ...

这确实是个问题!
匿名

你首套房准备住多久?五年准备换的话就condo,准备住个十年的就house。家里多个孩子真的费地。而且Condo都 ...

确实也没有想好要住多久~ 孩子真的费地!HOA我们也有考虑到,谢谢你!
匿名

第一套房可以condo啊,location好的话以后好出租,过几年换房可以再换house

其实我有这样想过!
匿名

经济没压力肯定是house好,有孩子不担心吵到邻居。  孩子在后院玩,空间也大。

但是生完孩子,会不会有一 ...

你说的很对!可能暂时会有一方不上班的情况,所以经济上肯定会有压力。我比较怕麻烦,我老公不怕。真的很多事情需要考虑,谢谢你!
呗心
本帖最后由 呗心 于 2020-7-31 15:13 编辑

最好是有hoa的townhouse(share一面墙的那种),sfh打理起来是真的比较累,condo就是上面那些问题。
Ypan
纽约的cando比独立一家庭便宜不了多少,多攒点钱再买因为还有装修买家具各种费用。
Miranda妈咪
先Condo,孩子大约5/6岁再换house,起步不要有压力,而且离city 近的condo以后也不怕不好出售
lovecq77
condo吧
大圆脸
如果未来很快要宝宝 2b2b感觉不够大
小宝
condo
奇Mark
Condo方便 比house安全 不用操心那些垃圾扫雪除草之类的繁琐小事 house住的大 可以放的杂物多 都有优势和劣势
sandychow215
還以爲是我發的帖子
匿名
楼主这个条件刚刚工作两年,还是先晃一晃买个condo过渡下,像楼上说的到时候转租出去可以。想想要有小孩子,前几个月晚上要夜起好几次,这个足够折腾你了,所以还是选个里上班方便的location吧。
匿名
先买condo, 以后再换,不要想着一步到位,买个condo先保值,不然房租交出去就没了
沉曦

看楼主的条件 先买condo吧。奋斗几年。
生娃后,等第一个娃读小学的时候,再考虑换house吧。 ...

同意你说的 咱俩想法一样
yincai
house好呀
匿名
没孩子 condo 有孩子必须house 刚刚搬家搬快中暑的人飘过
Amy0707
没有娃的时候前提下可以先住几年condo,但孩子能跑能走的时候就建议换house,对孩子成长发育也是很好的
匿名
想生两个小孩,一定要买house。因为两个小孩真的跑跑跳跳真的很吵,楼下的邻居会投诉的。
fionahe
根据条件慢慢起步吧..以后都可以在置换的..
Nikidi
建议condo
我跟老公今年30,16年在LIC买的condo,虽然不是学区,但位置好,价格比很多house都贵。当时打算的是三十的时候生孩子,生完孩子还有三四年的时间考虑学区房,但目前还没有怀孕……这次疫情让我们觉得住city好像没什么必要,特别向往安静的地方。

我觉得你们可以condo,过度一下以后再上house。但要买两室…不然某一方父母来的时候很尴尬。
Nindy
没身份问题肯定选House,后疫情时代住Condo实在是太多Concern..而且好的Condo HOA什么的都不便宜..
匿名

建议condo
我跟老公今年30,16年在LIC买的condo,虽然不是学区,但位置好,价格比很多house都贵。当时打算 ...

哈哈,我们之前也考虑LIC,因为一直租房住这边,但发现LIC实在是太贵了,后来也就不了了之了。不过你们16年买的,价格应该还算合适。最近真是觉得,疫情时气,住在City里真的太难受了
Nikidi

哈哈,我们之前也考虑LIC,因为一直租房住这边,但发现LIC实在是太贵了,后来也就不了了之了。不过你们16年 ...

这两天我俩因为工作走了很多新泽西的地方 真是特别动心这边的house
可是仔细想想 疫情终究会过去 生活最后还是会恢复正常的 可能那个时候就嫌坐火车又贵又远了
所以 还是得根据眼下最亟待解决的需求来~
Nino830617
house
hxxytt2020
自己喜欢就好
匿名

房子还是要买的

我也要买 楼主在哪儿啊
匿名

想生两个小孩,一定要买house。因为两个小孩真的跑跑跳跳真的很吵,楼下的邻居会投诉的。 ...

你得有钱啊 这个看自己经济条件
方平
condo有物业费
victoria3507
house吧
Jhe168
我觉得如果没有年龄问题不会觉得太晚生的话,先买house,奋斗几年再要孩子
红尘炼心
condo隔音啊……
拥有一整个夏天
Condo吧
是爪鱼呀
你说明年打算要宝宝了,其实过渡期很短,直接上house吧,如果是过几年要宝宝,可以先condo,等有了宝宝再换,毕竟上班方便很多
Panpan82
House最好有父母在这边 如果夫妻两上班 割草房屋维护零碎事情很多 还要照顾孩子
imnono1218
懒的事事自己打理,也没有很多人要过来跟我们一起住,从一开始就只考虑了condo,不过也有同事觉得自己打理非常有乐趣,而且他家老人轮流过来帮他们带孩子,这样的就很适合住house
匿名
如果明年打算要小孩的话、 可以直接买House, 不然 你今年买了Condo,明年要小孩, 起码住个6年,几年内有小心,怕小孩吵到邻居,或者如果遇到不好邻居就更难说了。 反正有20万首期,买了房、到明年会经济紧张一点,也刚好给点时间存钱生小孩。
yvonn818
如果要孩子,
House house house!
熊熊咩
既然要两个宝宝那就house吧,而且把学区考虑进去
匿名
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
renegrny
我的话会选condo,因为2b的空间我觉得够大了,而且附带的健身房游泳池门卫什么的很方便,交通也方便,house的话空间太大了,一个是打扫卫生什么的很不方便,另外哪儿坏了都要自己弄,不像condo有superintendent
养生会所
Condo省心省事
想养只喵星人
买house吧,有娃以后就明白了!当然楼主也可以过渡一下
LoveNikiBaby
要孩子就买个house. 没有邻居有冲突,孩子闹起来很吵的。到时候卖condo时候又是一笔经纪费。
guozhengnan
Condo hoa是个大问题,我们车坏了,在车库打开引擎盖看看车,就被罚款,我不交钱,后来还上法庭了
11880
condo fee如果可以接受就好 我们这边每年涨 有的地方condo fee就一千
匿名
要是能負擔得起肯定是選house,特別是孩子出生後,房子只會覺得越住越小。我們是在我孕期就開始看學區房,看了大半年,孩子出生前剛好買到,現在住了2年多了,近一點的目標是5年後換更喜歡的房子。不是說現在的有多不喜歡,但住久了更知道自己想要怎樣的房子,也好給自己設下一個奮鬥目標。
匿名

還以爲是我發的帖子

那你可以顺便参考一下评论
lovecq77
赞赞赞赞赞赞
iamluoyx
先买condo吧 等过几年条件更好再买house
jingjing315
condo每个月要交管理费 你可以把这笔钱也算进去考虑一下 然后就是决定一下这个房子要待多久 呆的久对话是不是要考虑这个房子附近有没有好的day care和幼儿园之类的?
Jinggy
买house. Condo麻烦事太多!管这管那
yuki_9989
house 有后花园 有能力house吧
黄花菜

house的话要满多事情。我现在住的house。想卖了再买个condo住了。

我朋友前几年把 house 卖了换成 condo,她说 house 事太多。
FION妮妮
我这么懒的人估计不配住house
annielai
我个人是不喜欢condo上下楼的,怀孕爬楼麻烦,生完娃以后娃楼上睡觉,自己楼下做事情也不方便。
其实house怕打理费时间就雇人打理或者买个好打理的。
从长远来看,house增值潜力更大,不过遇到什么经济状况,都是可以度过的
Janelleweiwei
有小孩还是要house的 反正最后也会换成house
EZyun
好像好像好像好像好像高跟鞋
sincerezhang
我们家就是先是townhouse,2b的,刚开始还觉得两个人房子挺大,生了两个娃以后马上觉得不够用了。townhouse还有hoa ,我们的还不便宜,虽然好多琐事都take care了,但是管的也多。 如果是高层的condo,小孩在家玩的地方有限了。我们还有porch和back yard,还可以摆点玩具,否则我都难以想象这四个月 老大在家怎么办。ps,我们已经嫌房子小想要换house了
wpan
第一,如果经济上有压力没有必要现在就买房子;第二,买房子也不是住一辈子一步到位,可以先买个符合眼下目标的,将来再换
匿名
目前的条件,house会太累了,condo开始然后几年以后换吧
mangoand
条件可以的话当然house比较好,因为house有比较好自己的独立空间,condo的话邻居space挨的比较近,看你运气了万一碰到不友好的,你们住的也不开心。
鸽子装可爱

我朋友前几年把 house 卖了换成 condo,她说 house 事太多。

对啊 我一开始觉得还行 后面越来越烦 我老公也不愿意弄我也不愿意弄 花钱找人弄好贵 比如收拾花园 pest control。然后草坪不好了又要花钱弄。家里电器坏了也要找人来修。总之劳心劳力。我想以后买个condo住算了。
Monica0407
House
匿名

最好是有hoa的townhouse(share一面墙的那种),sfh打理起来是真的比较累,condo就是上面那些问题。 ...

这个倒是没想过,谢谢你的提醒!
呗心

这个倒是没想过,谢谢你的提醒!

我家就是这种,很方便的,墙外的绿植都是hoa包揽,外墙屋顶 定期他们检查和修理。

里面是自己包揽,唯一的缺点是后院不会太大。但省心很多,而且只需要跟隔壁关系搞好就行。

关键是比condo贵那么一丢丢而已。