美国现在房市都这么疯狂了吗?!

匿名
楼主 (北美微论坛)
坐标纽约市郊。银行贷款利率很低,所以想买一套房子自住。看了很久都是房子一上市几天就没了。最近有一套房子,还没有上市就去看了房,看完后马上下了offer(出价是卖家的要价)

然后agent打探到有人出了现金offer,还有人加价买,我们的出价可能没有优势,所以我们就进行了第二轮的offer,比要价多2万5。

今天结果出来了,这套房子上市才5天就收到了十多个offer,最高出价比要价高8万左右。收到结果后好难过,好几天晚上都没睡觉做了那么多功课,最终还是抵不过资本的力量。所以上论坛来吐槽一下,最近房市太疯狂了。一套房子好多人出offer,其中不少是现金全款买房和加价买房。本来没拿下这套房子就不想再凑热闹了,但又担心通货膨胀美元贬值,还是把钱放在不动产靠谱一点。

不知道大家对房市有什么看法?疫情会不会马上结束?房市是升是降?欢迎在评论区友好地畅所欲言。


最新回帖

shelly任
123 楼

这边地税两万左右...

那你学区肯定好啦,不过我们学区也不错,而且里法拉盛缅街很近,所以也很满足了!
无可厚非
122 楼

这边地税两万左右...

请问Westchester 哪里,yonkers / whiteplain 那些都属于,blaircliff manor 那些就会非常贵。
匿名
121 楼

买了80万,去年问经纪人她说至少100多万,现在疫情利息低估计还会再多一点吧!地税从5000多到现在8000了! ...

这边地税两万左右...
匿名
疫情会不会马上结束自己心里没有数吗?好一点的地区房子都是供不应求加价买的,楼主还是再了解了解吧
iceray
最近貌似好多人都遇到这种情况  刚需买房没必要等吧 看到好的就赶紧下手
UncleDa
利率低
rohancc520
现在是卖方市场
huanhuanxixi
我们待的可能不是同一个纽约,我看到streeteasy上二手房最近都是降价的,5%到10%都有
yoghurthaha
好的地区好的房子从来都不愁卖,和疫情没关系。
要是想要买到很抢手自己也喜欢的房子,一定要出到自己觉得不会亏的最高价。
匿名

现在是卖方市场

对的。现在house inventory很低,疫情原因好多纽约市的人都想搬我们这边
匿名

我们待的可能不是同一个纽约,我看到streeteasy上二手房最近都是降价的,5%到10%都有 ...

我们这边二手房比去年涨了好多。中介说从纽约市来看房的人很多。
tollychen
看了套新泽西的房子,才几天就被买走了
匿名

好的地区好的房子从来都不愁卖,和疫情没关系。
要是想要买到很抢手自己也喜欢的房子,一定要出到自己觉得 ...

是的,我觉得已经出了心里预估的最高价。让我多出八万卖那个房子绝对是不值的。现在买了房的一个纠结点是有点担心会像08年经济危机一样房市崩盘。
匿名

看了套新泽西的房子,才几天就被买走了

是的。好多次都是还没预约上看房,房子就卖了。感觉现在买房跟买白菜一样
匿名
请问您说的是哪个地区啊?
匿名

请问您说的是哪个地区啊?

Westchester
匿名

Westchester

没想到啊,不过那边确实去曼哈顿上班的话挺方便,环境也好
匿名

没想到啊,不过那边确实去曼哈顿上班的话挺方便,环境也好

是的,而且我看的还是比较冷门的town。大热的学区都不敢看,也买不起
yoghurthaha

是的,我觉得已经出了心里预估的最高价。让我多出八万卖那个房子绝对是不值的。现在买了房的一个纠结点是 ...

自住房的话不需要考虑那么多,而且好区的房是不会崩的
匿名
我之前看房子投offer 基本上都是加价8万左右。有个人五万五万往上加,直接加到15万拿下的,我们只能躲的远远的!坐标湾区,东湾  学区一般
Angela圈圈
现在房市可火爆了,而且都cash下offer!太nb了!
匿名

现在房市可火爆了,而且都cash下offer!太nb了!

为什么都这么有钱$_$
huanhuanxixi
匿名 (楼主) 发表于 2020-7-29 13:05
我们这边二手房比去年涨了好多。中介说从纽约市来看房的人很多。

哦你是在郊区,那有可能。nyc的二手房都在跌
疯疯疯了
主要现在利率真的史低吧,以前3.5就算是unicorn deal 了。
匿名
Westchester最贵啊啊啊
rohancc520

看了套新泽西的房子,才几天就被买走了

同,我也是,这几个月已经和3幢觉得不错的擦肩而过了
匿名
买房的理由真的千奇百怪..我公司一个女同事 (投资移民过来的,挺有钱)突然跟我说她要买房,说中美要打起来,南海局势紧张...钱放银行不安全,准备买个房,她在我们这儿已经有两个房子了233
无可厚非
long island ,westchester 1M 以下的房子就不要想了,想也买不到。曼哈顿多少人逃出来去了周边几个county
johnason91
crazy      
匿名
坐标dmv想买投资房 下了好几个offer都拿不到 加价特别疯狂 我现在都放弃了
曾寻遇见
现在大家都在买房子。。。都不知道有多少人是自住。
匿名
最近房市supply少,刚好利息低,好多人都想把钱放在避险的资产上。 最好就是又可以自住又可以投资。
匿名
只要利率低,然后很多卖家现在也不想放出来卖,疫情搬家不方便。但是要看扛不扛得住后面那波foreclosure了,主要看Z*F后续发钱给力程度和疫情好转速度,不过照现在这个印钱速度,疫情好了后面几年估计都是通货膨胀资产升值
喵之原上草
本帖最后由 喵之原上草 于 2020-7-29 17:55 编辑

我们要从westchester搬走,但还没决定卖不卖房,什么时候卖,因为我一直觉得冬天会再来一波,住在house里比公寓感觉安全很多,搬到新地方肯定是租公寓,所以一直拖着不想卖不想搬,并且如果冬天真的来一波的话,肯定会有更多的人想搬到westchester
脱离低级趣味
因为现在贷款容易,Z*F补助也多,漏洞很多,越是有钱的人越是有办法把这个钱变成自己的。
jimmy103
Lz怎樣沒上市就能去看房 是經Agent嗎?
喵之原上草

Lz怎樣沒上市就能去看房 是經Agent嗎?

agent他们互相都有联系,当听说有的房子要出售的时候,会立刻通知自己的客人
匿名
同在Westchester,想当年买房的时候也是各种被碾压,破房子也被人狂加价买走。学区房估计也没那么容易崩。
匿名

同在Westchester,想当年买房的时候也是各种被碾压,破房子也被人狂加价买走。学区房估计也没那么容易崩。 ...

主要是同事在08经融危机前买了一个投资房,后来房市崩了后不得不宣布破产,听起来有点害怕
匿名
感觉房势一直都这么火,我两年前买就加了8万还是backup offer才拿到的。最高的offer是加10万还全现金。
长风之剑
纽约房市一直都是这样,热门的区根本别想砍,都是抢到的;  我当初看第二套直接就买了,也不砍价;  我隔壁这套,也是中国人看中,然后还想砍价几w,结果另外一个买家应该是加了2w5直接交易了
Chloe_SEA
高八万没什么遗憾的吧 我买房的时候一百多万的房子成交价就比我bid的价格多5000 ,问agent 她也不说对方加多少,还以为加了很多呢,close以后看到价格气了好久
匿名

主要是同事在08经融危机前买了一个投资房,后来房市崩了后不得不宣布破产,听起来有点害怕 ...

可能很多是国内过来的炒上来的价格
匿名

高八万没什么遗憾的吧 我买房的时候一百多万的房子成交价就比我bid的价格多5000 ,问agent 她也不说对方加 ...

是的,其实我们的2万5加价在所有offer中才排第五,但没拿到还是有点失落...
itskiiim_
所以我把$$$都投在房地產的股票是不是穩了?
yunnanren123
因为中国人都是偷税漏税 所以她们都有很多cash
匿名
美国房子算不算避险资产?
laochencat
除非发生多地区恶性医疗资源挤兑,引发社会大规模动荡,房价不会跌。租金呢,会不会稳中有跌。咱买不起,只希望能降一点租金,可是好像。。。
Chloe_SEA

是的,其实我们的2万5加价在所有offer中才排第五,但没拿到还是有点失落...

非常理解这种感觉,好不容易看到满意的房子查了资料,满怀期待然后落空了,中介还牛气冲天,真是很难受。慢慢看!下一个会更好,祝早日买到dream house
Andy.E
我都看了好多套了,也出了几个offer,没用,一直有人加价买走
匿名
最近房市真的好疯狂 看中好几套都是给人抢了
匿名
买房最好找第一经记,我之前也是叫中介都没买成
ZoePeach
社会经济的迅速衰退就会带来房价上涨 这是个比较公认的经济效应 有资本的买家这时候会抛弃其他种类的投资然后去买房产
小菊大人
我们小区卖家找完中介,都没挂上市就被人高价买走了。现在好区卖家太少了。
Xxxx12
因为现在利率很低
蓝衣人
接下来2年预测都会降的听说
匿名
这么说我觉得我比较幸运呢…在加州的好学区,今年3月买的,还砍了2w的价,第一次买房第一次出价就拿下了…当然疫情刚准备爆发,还一直担心房价会跌…
方平
大城市房价走势
匿名
波士顿 我加了6万没抢到.拿到的加了18万.
自由2008
我算幸运。圣地亚哥 加价6K拿到
backy
加价卖是什么很新奇的事吗?
backy

因为中国人都是偷税漏税 所以她们都有很多cash

能偷税漏税到100多万在账户里也挺厉害
匿名
湾区也是,现在都要加价好多才能买下来
sandychow215
天啊好瘋狂
郁金香
好多人说疫情会降结果一直升,毕竟利率低合算很多
郁金香

因为中国人都是偷税漏税 所以她们都有很多cash

这cash也要是干净的钱吧
匿名

Westchester

是bronx吗?
匿名
Westchester 区好吗。 我觉得那边的好远区又不是很好。 我更加偏向卖Queens .
clairexia
看来我们去年在大家都观望的时候买房是正确的选择。湾区 不是学区房,我们还砍价了2w,因为房东三个月没卖出去。今年我们小区出了三套,甚至内部装修和保存状态都没有我们这家前房东保存的好。都是一周内加价7,8w卖了,或者就是还没上市就卖了。甚至2b2b都卖得比我们3b的还贵。可怕
匿名

Westchester 区好吗。 我觉得那边的好远区又不是很好。 我更加偏向卖Queens .

因为我们在这边上班 离得比较近
匿名
没钱的我 看完了这个 我好好挣钱
FION妮妮

没钱的我 看完了这个 我好好挣钱

哈哈哈同感
luckybless123

是的,而且我看的还是比较冷门的town。大热的学区都不敢看,也买不起

请问楼主看的是哪个town啊?我也在看
victoria3507
大家都需要房子呀
眉毛君
因为这个病毒,好多有钱人都开始在周边买房子从市内搬出去了。 我亲戚家在长岛房子都要签约了,头天打电话说有人出了更高的价格 问他愿不愿意多出忘记是五万还是5% 。。。 然后就没有然后了。 哥哥说买那边房子的都是有钱人 竞不过人家。。。
Jackie0628
我也是纽约州 加价都加不过别人…
喵了个喵_大人
现在好房子,地区好,学区好、房子状态好,装修新,这种房子很抢手的。不加价拿不下来。唉。反正存钱的速度赶不上房价上涨的速度
匿名

现在好房子,地区好,学区好、房子状态好,装修新,这种房子很抢手的。不加价拿不下来。唉。反正存钱的速度 ...

反正没钱就只能佛系了。只能安慰自己还年轻也没孩子还能等等
匿名

非常理解这种感觉,好不容易看到满意的房子查了资料,满怀期待然后落空了,中介还牛气冲天,真是很难受。慢 ...

谢谢善良的小姐姐。等买到了一定上来跟大家分享。
喵了个喵_大人

反正没钱就只能佛系了。只能安慰自己还年轻也没孩子还能等等

哈哈哈哈哈也年轻但是孩子来了。租房子还是不太适合。买房子看了心仪的房子又买不起。惨啊
八克爱

现在房市可火爆了,而且都cash下offer!太nb了!

同样也听说了!
uujj0
楼主我跟你说看了喜欢的马上下手,不等,当下决定。这样后面的人就算看了喜欢有时候他就不会给别人看了
Fiona_zz
有钱就是现在买,美金要贬值了,利率也低
匿名

楼主我跟你说看了喜欢的马上下手,不等,当下决定。这样后面的人就算看了喜欢有时候他就不会给别人看了 ...

当时我们现场就给了offer了,后来还加了价,还是没拿到。有钱人太多了
匿名

有钱就是现在买,美金要贬值了,利率也低

我们现在也在积极的看其他房子,有好消息了会第一时间跟大家分享
匿名

因为这个病毒,好多有钱人都开始在周边买房子从市内搬出去了。 我亲戚家在长岛房子都要签约了,头天打电话 ...

我朋友现在也在长岛买房,标价百万的房子大家都在加价买,真是疯了
匿名

当时我们现场就给了offer了,后来还加了价,还是没拿到。有钱人太多了 ...

如果你是在mahanttan 上班, queens 七号地铁附近的房子你都可以考虑
匿名

如果你是在mahanttan 上班, queens 七号地铁附近的房子你都可以考虑

谢谢亲的建议。我和老公都在westchester上班,所以目前只考虑westchester
zll310
纽约一直是这
sophie5-5-5
骗子. 别上当
Brian
湾区 115%of listed price
匿名

我之前看房子投offer 基本上都是加价8万左右。有个人五万五万往上加,直接加到15万拿下的,我们只能躲的远 ...

?东湾 哪儿啊 Fremont算火了 现在也降价啊 除非报价就低
Summer°
应该是利率低的原因吧
匿名

因为中国人都是偷税漏税 所以她们都有很多cash

你以为老外没钱,之前有个看中的房子被老外抢人,人家100多万的现金放银行
匿名
我看了快一年了,都还没买到,
Fay929
没办法啊 纽约市场即使疫情很难冷下来
GGtong19
好多人买房 无论加州 还是纽约 中介朋友讲了个很长的故事...
troylin1985
过一段时间就会很多房子拿出来拍卖,到时候你想要多少有多少,别着急