房子啥时候开始降价啊？

接近 5 年

皇后区不会跌的

无

无可厚非

接近 5 年

能降个50% 在梦里

KIMIII

接近 5 年

不会降价的

angel090899

接近 5 年

不能拿08年和現在比啊~如果真的降價的話，也不會降太多~

杞

杞夏

接近 5 年

不止没降价，还升了→_→

ding-ding乐园

接近 5 年

想想和你一样拿着钱在等的有多少，而手里有房要卖的愿意等等再说有多少。谁都知道在美国地区很重要，那些好的地区基本是求大于供，如何跌价。我倒觉得如果自住，看到真心喜欢的就下手，毕竟现在贷款利率低，竞价的人也少，容易拿到手。等到下跌了人人都准备抄底了，你和那些投资客竞价根本抢不到，然后价格利率就又回升了

sunnypan

接近 5 年

现在升价是因为利率低但是也有很多人还不起贷款暂时是不能赶走但是疫情过后是需要还贷款了到时候就是银行收房子了到年底要不房价升价买不起要不就是降20-30%

johnason91

接近 5 年

2008 ..zs

leena

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我也在这时期看房子。也不是很懂。弄个群吧

接近 5 年

好区的不会降价的

接近 5 年

还得等个6个月到1年才能看到降价吧，感觉现在房子卖的比以前慢了。以前挂上来没一个星期就卖了，现在看看挂了几个月还在那呢。

jeff17

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七月联邦600没有了，没有600补贴，再过半年应该开始松动吧

Xtfdny

接近 5 年

要看地区吧这两天我在看亚利桑那的房子，卖得简直疯了……房子放上来第二天就卖了...中介建议我们给offer的话就是比别人给出offer多1000美金....我有点慌，怕买到的房子6个月内要是降价的话我就要吐血了……论坛上有没有懂行的给指导下

接近 5 年

我家上个月置换了房，同在纽约，现在的房已经签了合同，给了定金，中介讲这个月好多人加钱抢房！估计是利息便宜，我老公讲纽约这地方想房子大跃不太可能，碰到喜欢的房还是下手吧！

接近 5 年

降不了现在全是买房的而且便宜的都cash

接近 5 年

跌价..你是不是想多了..

我

我比较黑

接近 5 年

我的情况估计要让楼主失望了，我一个月前买的一栋，现在还没closing完，已经涨了10%了。利率2.62%.

不

不想长大

接近 5 年

我的情况估计要让楼主失望了，我一个月前买的一栋，现在还没closing完，已经涨了10%了。利率2.62%. ...

你的利率怎么那么好，哪里买的？

接近 5 年

我周末约了两家在college point的 open house, 我也要买房子现在皇后区很多房子比之前降几万了，现在华人经纪营造出一种现在不买就吃亏的氛围，千万不要上当，，要再等一阵子，等到银行给予的三到六个月延迟付款结束后或者联邦失业补助600结束后，谁付不出贷款才会浮上抬面。届时房价下跌的压力才会出现

接近 5 年

有没有纽约买房交流群，不加经纪单纯是想买房子的同胞交流情报

萌

萌娃子

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感觉不会了

接近 5 年

纽约地区不会大幅降价的，有需要就买吧，基本上买了就是赚了

我

我比较黑

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本帖最后由我比较黑于 2020-7-17 21:51 编辑

你的利率怎么那么好，哪里买的？

builder给了credit+buyer agent 的返点买了一些点，你不用还是浪费，不过点的费用是所有lender中最便宜的，手续费895最后也credit回给我，就收一个point fee。你要联系方式的话，私信我邮箱。

markoe

接近 5 年

房价不会跌的，也就是成交量低了

接近 5 年

纽约地区不会大幅降价的，有需要就买吧，基本上买了就是赚了

不是要大幅度降价，环境因素降20%是合理，这几年美国经济好房价涨，现在美国经济不好高失业还有疫情，房价降合理吧，没有只能涨不能降的，华人是少数就算再爱买房子也撑不住房价

接近 5 年

不降，还抢手了

接近 5 年

我这一个多月看了10套 open house, 不夸张看房子的基本全是华人

稍

稍等

接近 5 年

要看地区吧这两天我在看亚利桑那的房子，卖得简直疯了……房子放上来第二天就卖了...中介建议我们给offer的 ...

朋友在加州的顶级学区还有十万十万加的

好区还是很抢手

一

一二

接近 5 年

是呀太贵了！

接近 5 年

纽约是不会减价的。5年前吧大概，Staten island某些新装修house才25到35万。现在已经是五六十万了。后悔中……. 更别说皇后区了。

接近 5 年

利率跌到五十年历史最低纪录大家都在买房子怎么跌？

shelly任

接近 5 年

我在皇后区17年买的，涨了20万了

接近 5 年

现在房子很抢手哈刚出的新房就好几家offer

接近 5 年

不止房价贵每年的地税重

接近 5 年

我周末约了两家在college point的 open house, 我也要买房子现在皇后区很多房子比之前降几万了，现在华 ...

college point跌是因为新建了一个流浪汉收留所。然后就有人陆续move out了，现在好的房子还是抢手。我自己也在看whitestone bayside一代的房子。降价的大多是一些老旧一家庭。利率其实就是前两年给不到的实实在在的优惠。

接近 5 年

自住房刚需就买吧，我也刚买，剩下手里现金也不多了。希望疫苗快快出来疫情得意控制

umms

接近 5 年

暂时还没到时候，8月以后再看市场情况吧，不急的。

花旗，富国，大通，一共准备了约280亿的信贷坏账；美国银行准备了50亿的信贷坏账。信贷市场的崩盘，搞不好，会来的很快……至于房产中介们的观点，房子越贵，他们的回扣越高……

另外，华人区的情况总归有点不一样。但一般讲美国地产情况，很少有人单独讨论华人区。因为华人区在美国，真是非常小，非常小的一块，即使跌，跌幅也和大市不同

方

方平

接近 5 年

现在都扛着呢

接近 5 年

我的情况估计要让楼主失望了，我一个月前买的一栋，现在还没closing完，已经涨了10%了。利率2.62%. ...

在什么地方？

接近 5 年

作为在法拉盛有很贵的两套房子的不希望看到降价

evanling

接近 5 年

皇后区很难降价

Melvin。

接近 5 年

感觉房子会降一点，但是不会太多，轻微浮动，因为虽然疫情好多人没收入，还不上贷款，但是川普印了那么多钱，轻微的通胀应该差不多和浮动抵消了

backy

接近 5 年

不是要大幅度降价，环境因素降20%是合理，这几年美国经济好房价涨，现在美国经济不好高失业还有疫情， ...

主要也是看区，好的区碰上崩盘也能弄个持平。不好的现在已经开始了

backy

接近 5 年

我估计大概个一年半载吧，至少明年初前不会。毕竟十一月还要大选

liked28

接近 5 年

要看地区吧这两天我在看亚利桑那的房子，卖得简直疯了……房子放上来第二天就卖了...中介建议我们给offer的 ...

其實多一兩千沒關係，因為利息低
好學區真的不會降多少，都是搶買

joezzz

接近 5 年

你想多了

老

老七

接近 5 年

坐标加州湾区，一直在涨

接近 5 年

不太可能吧，我看的一个新小区，我去的时候还有九套新房，到现在第六天，只有4套在卖了，一个星期卖了五套。其中4套下了定金，1套已经成交。……怎么会降价

Castle

接近 5 年

希望会跌一点

Nindy

接近 5 年

要看什么样的房子..后疫情时代，感觉Condo市场会更有可能降价，更多人倾向于去买偏远一点的Single family house

L!n

接近 5 年

08年的是美国楼市泡沫导致房价下跌，跟这个病毒导致全球经济下滑不太一样吧

接近 5 年

08年的是美国楼市泡沫导致房价下跌，跟这个病毒导致全球经济下滑不太一样吧 ...

难道到后面不都是还不上房贷，银行拍卖房子。。

小

小胖拉米夫定

接近 5 年

我的情况估计要让楼主失望了，我一个月前买的一栋，现在还没closing完，已经涨了10%了。利率2.62%. ...

你怎麼知道漲了10%？因為地稅漲了10%？

呆

呆宝君

接近 5 年

难道到后面不都是还不上房贷，银行拍卖房子。。

失业的人总有这样的银行房出现，但是不大一样，因而现在的利率和08崩盘的利率天差地别，是个经济异常的情况，一切还是要看供需关系。数据上存货量可以看出端倪，华州卖家市场很明显的，而且我是这个行业里面的，已经观测半年了，短期内不会变化了。你们那边城市要根据具体情况来看，每个城市房价，人口构成，工作群体都不同

L!n

接近 5 年

难道到后面不都是还不上房贷，银行拍卖房子。。

我推荐你去看看大空头（the big short) 这电影，你就会知道有啥不一样了跟这次疫情

接近 5 年

都等了半年了感觉没可能降成交量降也没意义

卫

卫衣瘾君子

接近 5 年

准备年底或明年初出手

__你特么在逗我

接近 5 年

最近利率低、好的房子100%不会降，只会被抢着买。不好的房子没人要屋主急着卖才会降价

接近 5 年

要看地区吧这两天我在看亚利桑那的房子，卖得简直疯了……房子放上来第二天就卖了...中介建议我们给offer的 ...

洛杉矶，打算给比listing多20000的我都不好意思出offer 这边买房子基本靠抢

一

一支荔

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看房中一直没觉得掉价

fkjnakj

接近 5 年

不会的吧

sky6yyc

接近 5 年

要看location，华人区不会降只会升。

现在利率在最低点，房价还是会坚挺一段时间，等大选后再看看

小

小胖拉米夫定

接近 5 年

人在Queens 有在留意市場感覺上跌了點但總有賣家以為他們家值千金

接近 5 年

穷Ｂ贴

接近 5 年

好区或者华人区很少有降的，杂区或者西语区（7号地铁沿线，不是flushing) 很多新冠挂掉的房子会有一些降价，买家多问问.....SI 不建议，毕竟是靠垃圾填造的岛，窗外飘来一股垃圾的味道，地产三要素：location, location, location......

___丸子

接近 5 年

洛杉矶，打算给比listing多20000的我都不好意思出offer 这边买房子基本靠抢

我也是，上周加了3W5，都没抢上，

接近 5 年

我也是，上周加了3W5，都没抢上，

雖然是犯法但有時候要給buyer agent 一些甜頭

___丸子

接近 5 年

雖然是犯法但有時候要給buyer agent 一些甜頭

此话怎讲呀？

接近 5 年

此话怎讲呀？

自己想想不說得太明白

小

小宝

接近 5 年

我们这房子都在涨

接近 5 年

此话怎讲呀？

卖出的价格越高他们拿到的佣金就越高。所以指望经纪给你砍价就不要指望了。双方经纪都会努力卖上个价钱，这样他们才有的赚。

he1loooo

接近 5 年

bless

evanling

接近 5 年

我等好几年了

接近 5 年

要看地区吧这两天我在看亚利桑那的房子，卖得简直疯了……房子放上来第二天就卖了...中介建议我们给offer的 ...

我也在AZ,我的agent说，要好价格就等找到年底

接近 5 年

我也在AZ,我的agent说，要好价格就等找到年底

好良心的经纪。。赞啊

接近 5 年

基本不可能降到2008年的水平。當年是因為房貸泡沫經濟爆破，之後貸款要求/難度提高。所以現在基本是有經濟實力的人擁有房，就算遇到疫情也還能保住工作，自然法拍屋跟放售的房子就會少，供求量沒太大變化的情況下，房價不會有太大變動。我覺得除非美國經濟變得很差很差，否則房價不會變動的太大。

青

青青河边草窝

接近 5 年

要看今年下半年到明年white collar的失业率。之前疫情失业的人不怎么会影响房价，但是white collar如果开始被裁那才是影响的开始

接近 5 年

college point跌是因为新建了一个流浪汉收留所。然后就有人陆续move out了，现在好的房子还是抢手。我自己 ...

college point 不止是homeless shelter 的问题。还有监狱打算建在那边。

gzvc123

接近 5 年

跌不了多少

蝴

蝴蝶迷

接近 5 年

现在买房的人很多好

shenwenfei

接近 5 年

最近房子涨价了。。。。。

接近 5 年

暂时还没到时候，8月以后再看市场情况吧，不急的。

花旗，富国，大通，一共准备了约280亿的信贷坏账；美国 ...

一看评论就是知道懂金融的，我和我老公都是同样的观点

FION妮妮

接近 5 年

不涨价就不错了

红

红尘炼心

接近 5 年

不会吧……不会降价

Spaghetti

接近 5 年

现在的市场很热，目前来看，纽约市周边的地区，如长岛、Westchester房价只会涨，不会跌。主要是因为疫情和**，城市里的很多人都在往外搬，毕竟被困在家几个月后大家都受够了。皇后区，布鲁克林区等应该变化不大，只是现在贷款利息是近几十年来最低，促进很多人买房的选择，到供不应求的时候，房价也会水涨船高。所以大家有考虑买房的，建议不要等，一是可以享受低利息，二是现在供求还稳定。
有更多问题或者需要的朋友，可以随时联系。黎：631-576-9793。