Condo 和 cooperative 还有apartment 三个有什么区别

来美国也十来年了还是分不清楚这三种房子在买卖或者居住环境方面有什么区别之分

四合院 单位宿舍 单元房的区别

好像看到的condo大部分是两层 楼上楼下的 但是联排 apt就是一层？

Condo就是普通的多层别墅那种感觉，coop就是没有所有权的condo，你买的是居住权，房子是属于这个coop集体的，apartment是一家公司集中管理那种大型单元房。

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本帖最后由 匿名 于 2020-7-15 03:08 编辑

我的理解：apartment是一个大类，包含condo和coop，而condo是有产权的，coop只是买个居住权。

按形态一般很难看出来吧...例如纽约的condo有大型的大楼样子的，一栋楼几十家住户，也有小型的像三四家庭house样子的，而coop多数就是一栋大楼有几十户人家这种。

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我的理解：apartment是一个大类，包含condo和coop，而condo是有产权的，coop只是买个居住权。

按形态一般 ...

觉得你说得正确

我的理解：apartment是一个大类，包含condo和coop，而condo是有产权的，coop只是买个居住权。

按形态一般 ...

觉得你说得正确

觉得你说得正确

把“觉得”去掉

觉得你说得正确

基本没毛病，不过这两者除了产权不同还有很多其他的不同。价钱，过户费，使用权，抵税什么的差别也很大。

Apt是CONDO和coop的统称！

这三种房子最主要的区别是你如何拥有这个房子。Condo是像房子一样，你实实在在拥有房地产权证。 Co-op你拥有的是公司股份（company shares)，你并不拥有房地产权。也就是说如果公司倒闭，你可能就失去你的co-op。apartment是出租房。这三种单从房型上不能鉴别出来。希望可以帮助到你。我在房地产行业，有需要或者可以帮忙的地方联系我：
Li 631-576-9793

Coop没产权Condo有产权，而且Coop好像只有纽约有...

我来说两句吧，coop的房子类似于公司的一支股票，公司如果盈利超过预期，每个月的物业费会降，公司如果亏本，物业费会涨。coop的房子因为没有产权不能出租，转卖需通过公司董事会的批准。某些个别公司还需另外交一笔手续费才能卖房。同样的，如果想买coop的房子也同样要通过董事会的审查。并且就算顺利买下也是对于入住人数，住的谁，房子是否改建或者另作他用都有严格的规定。但是相对的coop的价格比condo便宜些。
  condo就相对简单多了，有产权，爱买买爱卖卖爱租租随便。比coop贵些。
  有个别的极少数的公寓是coop和condo并存的。

codon 和cop 都属于apartment 前者有证 后者只有一本证

我一直以为
租的公寓是apartment
买的公寓事condo

我前几天刚看到老外解释，你说的是对的

这三种房子最主要的区别是你如何拥有这个房子。Condo是像房子一样，你实实在在拥有房地产权证。 Co-op你拥 ...

说的太专业了

condo 有产权的公寓 coop 没有产权集体公寓 apt 只是统称拉 类似房的意思也可以说house里面的户 比如你说租房 apt for rent 而不是说coop for rent

谢谢大家的回复和解释，现在明白区别在哪了，很幸运在北美论坛这个大家庭，一问百答

Condo就是普通的多层别墅那种感觉，coop就是没有所有权的condo，你买的是居住权，房子是属于这个coop集体的 ...

请问condo和townhouse什么区别呀

我的理解：apartment是一个大类，包含condo和coop，而condo是有产权的，coop只是买个居住权。

按形态一般 ...

那condo和townhouse什么区别呀

本帖最后由 匿名 于 2020-7-16 01:50 编辑

加州这边买房基本只知道四种常见户型：Apartment (公寓）Condo(基本都是三层为主，一楼车库二楼客厅，无院子） townhouse (联排别墅，至少有一面墙是和邻居共享的，基本两层为主，一个小院子） Single house(独立屋，老房子一层为主院子很大，新建的房子多是两层，院子小）

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