求助。如何解约租房合同:房屋漏水

p
public.heic.PNG
楼主 (北美微论坛)
租的房子。房子墙体下雨时漏水。特别严重。我想换房子,但是房租合约说必须三个月提前通知(而且必须是有工作证明或者买房证明需要搬家。

我现在想发邮件告诉小区物业我要换房子,现在这样没法住了。我要搬家节约合同是因为漏水,不是我的错。小区维修说了修不好,只能搬到楼上。

大家能给我建议我这样的要求小区会同意吗? 英语好的能教我怎么沟通吗?谢谢大家


匿名
首先,先问下房屋保险能不能把你这些损坏的东西给赔偿了。
然后,看下你和leasing office的合同有没有关于出现房屋损坏无法居住怎么解决的条件。
另外你房间漏水楼上不漏么?不是墙体漏水吗?还让你搬去楼上?
S
SalllllllySun
你这漏水严重 查一下你们州的租房规则 绝大多数州的 出租房屋 必须满足 implied warranty of habitability,漏水不适宜居住,应该可以解约。
L
Leila923
可以解约的 查一下当地的法律 每个州不一样
Y
Ypan
他们有帮忙维修或有其他处理方法好像不能解约,试试谈看看同不同意你解除合同
匿名

首先,先问下房屋保险能不能把你这些损坏的东西给赔偿了。
然后,看下你和leasing office的合同有没有关于 ...

楼上也漏过,已经给修补了房顶。这次漏水是从外面漏进来的。我住的半地下那种  
匿名

你这漏水严重 查一下你们州的租房规则 绝大多数州的 出租房屋 必须满足 implied warranty of habitability, ...

谢谢 我现在去查查 给小区打电话 他们说需要检查一下 然后就拖着 现在我这里密歇根下雨特别严重 不知道哪天又漏水 哎
匿名
好的 请问如果我查到了这个法规 他们还是不配合怎么办呢……
匿名

好的 请问如果我查到了这个法规 他们还是不配合怎么办呢……

感觉你需要找个律师。或者去小额法庭提起诉讼。
匿名

他们有帮忙维修或有其他处理方法好像不能解约,试试谈看看同不同意你解除合同 ...

去年漏水 维修来了 说是外面木屑和花园土地松动啊 也没修墙体 今天漏水彻底跟我说修不了 就帮我把屋里水给吸了
匿名

感觉你需要找个律师。或者去小额法庭提起诉讼。

谢谢回复,我这种情况请律师贵吗?律师是按小时付费的吧 不告他们的话 请律师的话 是属于咨询吗?
M
Miranda妈咪
我以前也是租的房子漏水,到了第三次忍不了了,结果我去报警了,警察来了给我做了report,告诉我这个不可以住人,我就去跟房东谈判了…屋主还赔了我1000,你要是在纽约可以打311问问
匿名

我以前也是租的房子漏水,到了第三次忍不了了,结果我去报警了,警察来了给我做了report,告诉我这个不可以 ...

学习了!谢谢,这个建议真的有用。我就是怕再下一次这么大的雨,家里没人,可能真的要出恶性事件,我们去字太小,好多电器。我也是第三次漏水了……
Y
Ypan

我以前也是租的房子漏水,到了第三次忍不了了,结果我去报警了,警察来了给我做了report,告诉我这个不可以 ...

我之前也是漏水厉害,把衣服和被子弄脏坏气炸了,因为是楼上漏水房东一直只是嘴巴说一下没有作为,我打了311,311只是给警告房东3天内要修好而已,然后房东翻脸了说我打311,因为不止漏水暖气也坏了大冬天的,收房租倒好勤快的
糖葫芦小喵
这么严重,希望能顺利解决
l
lwen2
要赔偿再走
匿名
你不给钱房东钱就好了啊 你怎么这么笨。你说你不修我不给钱
s
sunshineshine
这个不是应该房东要处理的事情么。
一二
真是没有办法住人呀
幽香的阳伞
看你的合约怎么写了 如果房主负责维修的话 就是小区物业负责
c
cookiesncream
这么严重!bless楼主!
P
Princemama
什么鬼规定?要工作证明和买房证明,难道租了他们家就一辈子不能租别家了?我靠!
秋叶
你这样房租都不要给了,通知了他们这么久没处理好,他们的事情。