纽约及周边地区房地产市场走势

大家好，我是Keller Williams的房地产经济人。最近看大家对房地产的讨论很热烈。我想和大家分享一下我的想法：
现在的市场很热，目前来看，纽约市周边的地区，如长岛、Westchester房价只会涨，不会跌。主要是因为疫情和**，城市里的很多人都在往外搬，毕竟被困在家几个月后大家都受够了。皇后区，布鲁克林区等应该变化不大，只是现在贷款利息是近几十年来最低，促进很多人买房的选择，到供不应求的时候，房价也会水涨船高。所以大家有考虑买房的，建议不要等，一是可以享受低利息，二是现在供求还稳定。
有更多问题或者需要的朋友，可以随时联系。黎：631-576-9793。

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shide,,,,,

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这是在提供信息。你觉得现在市场怎么样呢？

本帖最后由 匿名 于 2020-7-12 07:02 编辑

我的看法是：
刚需可以考虑买，投资就算了，风险急剧增高。
好区价格应该还行，差的区肯定是变相降价了，最明显的变化疫情前随便出价都有人抢，现在价格标高了根本没人出offer只能降价。single谈价余地就更大。如果秋季学生整体网课了或者中国学生进不来了，整体房价估计还会往下走。
旺季都这样，这疫情也不会改善，下半年会更惨。
我这里不是纽约，但也是个中国留学生数量很多的大城市

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一看就是不靠谱的经纪，例如长岛这10几年（减去地税和通货膨胀，基本没有增值），一个长岛分很多区，学区，杂区，坏区（黑&西）...... 最近这个疫情，基本很少有买卖的.....

只要了解市场的都知道长岛大部分价格空间很大，有的降价一二十万都是正常。 呵呵

楼主在此更新分享一下第三方数据，数据说明一切：

2020年5月长岛房屋数据

媒体联系人：Christina DeFalco-Romano

包括拿骚，萨福克和皇后区的房屋数据，长岛2020年5月收盘中位价升至495,000美元，较去年5月增长6.5％。

拿骚县5月份的房屋中位价为585,000美元，比去年MLS的530,000美元上涨了10.4％;萨福克郡的房屋中位价为429,450美元，比去年同期的390,000美元上涨了10.1％。 皇后区报告的封闭式房屋中位价为600,000美元，比2019年5月的567,500美元增长了5.7％。

到2020年5月，MLS上可出租的房屋总数为14,759个，比去年下降21.1％。

在Stratus的MLS活动报告部分，可以找到OneKeyMLS为拿骚，萨福克和皇后区县提供的2020年5月市场更新报告。 市场更新报告也可在LIRealtor.com的“会员区”的“研究和数据”部分下获得。

*请注意，2020年5月的市场统计数据是在2020年6月8日生成的，报告的数字代表实时数据。

我的看法是：
刚需可以考虑买，投资就算了，风险急剧增高。
好区价格应该还行，差的区肯定是变相降价了，最 ...

对于别的地区，我不清楚。我最清楚的是纽约及周边地区走势。谢谢分享别区的市场走势 ：）

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赞什么不重要，重要的是参与。谢谢点赞

除了价格数据之外，还应该统计一下买家人种比例。如果买家里面亚裔占比太大，当心变成击鼓传花游戏。
最近确实很多中国人在买房子。

谢谢楼主的分析！想买房投资的真的要谨慎呢！

楼主算诚恳，虽然是广告，还是点个赞